财务表现 - 截至2025年6月30日止六个月收益7.94亿元人民币 同比增加3.09% [1] - 股东应占溢利2575.7万元人民币 同比增加7.58% [1] - 每股基本盈利0.38元人民币 [1] 业务驱动因素 - 收益增长主要由于物业城市服务业务持续扩张 [1] - 在管建筑面积增加推动收入增长 [1]

中期财务表现 - 收益达7.94亿元人民币 同比增长3.09% [1] - 股东应占溢利为2575.7万元人民币 同比增长7.58% [1] - 每股基本盈利0.38元人民币 [1] 业务增长驱动因素 - 收益增长主要源于物业城市服务业务持续扩张 [1] - 在管建筑面积增加推动整体业绩提升 [1]

收入和利润（同比环比） - 公司收益为人民币793.7百万元，较2024年同期增长3.1%[3] - 报告期利润为人民币28.8百万元，同比增长14.2%[4] - 公司股东应占利润为人民币25.8百万元，同比增长7.6%[4] - 每股基本及摊薄盈利为人民币0.38元，2024年同期为人民币0.36元[5] - 公司2025年上半年总收益为793,652千元人民币，较2024年同期的769,883千元增长3.1%[24] - 2025年上半年每股基本盈利为0.38元人民币，较2024年同期的0.36元增长5.6%[29] - 除所得税开支前利润增加19.4%至人民币32.6百万元，主要由于其他收益增加[76] - 公司总收益增加3.1%至793.7百万元人民币，其中物业城市服务收益占比63.4%[61][63] 成本和费用（同比环比） - 毛利为人民币109.8百万元，同比减少12.7%，毛利率为13.8%，同比下降2.5个百分点[4] - 融资成本从2024年的3,920千元大幅下降至2025年的1,080千元，降幅达72.4%[25] - 公司2025年上半年所得税开支为3,756千元，较2024年同期的2,060千元增长82.3%[27] - 销售成本增加6.2%至683.9百万元人民币，主要由于业务规模扩张和分包成本增加[64] - 毛利减少12.7%至109.8百万元人民币，整体毛利率下降2.5个百分点至13.8%[65][66] - 物业城市服务毛利率下降4.5个百分点至12.3%，涉外、科技、医疗等综合服务毛利率上升1.2个百分点至14.8%[66][67] - 其他收入增加10.8%至4.6百万元人民币，主要由于政府补助增加[69] - 金融资产减值亏损净额减少至3.5百万元人民币，主要由于贸易应收款项结余下降[73] - 融资成本减少72.4%至人民币1.1百万元，主要由于租赁负债利息开支减少[75] - 所得税开支增加82.3%至人民币3.8百万元，主要由于除所得税开支前利润增加[77] 各条业务线表现 - 物业城市服务收益为人民币503.3百万元，占总收益63.4%，同比增长8.8%[3] - 美好生活服务收益为人民币116.7百万元，占总收益14.7%，同比增长1.0%[3] - 涉外、科技、医疗等综合服务收益为人民币173.7百万元，占总收益21.9%，同比减少9.5%[3] - 物业城市服务收益增长8.8%，从2024年的462,384千元增至2025年的503,262千元[24] - 物业城市服务收入244,787千元人民币，同比减少10.31%，美好生活服务收入骤降79.01%（8,520千元 vs 40,592千元）[39] - 美好生活服务收益占总收益的14.7%，较2024年同期减少0.3个百分点[56] - 涉外、科技、医疗等综合服务收益占总收益的21.9%，较2024年同期减少3.1个百分点[60] - 涉外综合服务收益减少3.7%至89.9百万元人民币，医疗综合服务收益减少12.3%至34.1百万元人民币[59] - 数字化及智能化技术服务收益减少88.0%至0.3百万元人民币，养老综合服务收益增加8.7%至29.5百万元人民币[60] - 住宅物业收益占比64.3%，非住宅物业收益占比35.7%[52] 各地区表现 - 公司所有非流动资产均位于中国[23] - 公司外部收益均来自中国客户[23] - 公司在管项目覆盖中国79个城市，总在管建筑面积达6,600万平方米，合约建筑面积7,220万平方米[44] - 重庆地区在管建筑面积为11,784千平方米，收益为人民币137,362千元[55] - 四川省在管建筑面积为11,963千平方米，收益为人民币100,921千元[55] - 湖北省在管建筑面积为11,989千平方米，收益为人民币76,579千元[55] - 浙江省在管建筑面积为6,388千平方米，收益为人民币54,394千元[55] - 总在管建筑面积为56.3百万平方米，覆盖中国59座城市[53] 管理层讨论和指引 - 公司管理层密切监控财务表现及流动资金状况[12] - 公司认为未来十二个月内有充足营运资金履行财务责任[12] - 公司计划通过优化管家职级体系、落实报事投诉奖惩制度和迭代报事系统提升客户满意度[94] - 公司推行阿米巴经营模式升级，提高“阿米巴长”选拔标准以激发新业务增长动能[95] - 公司已完成组织架构优化，加速向“以客户为中心”的平台型组织转型[96] - 公司通过“初心荟”和“精英荟”平台深化人才发展，构建闭环式人才供应链[96] - 公司计划运用大数据技术打造新一代数据中台，引入AI技术实现经营分析自动化[93] - 公司开发统一工单中心、统一订单中心及管家管理平台，减少人为操作误差[93] - 公司2025年上半年新增与铂尔曼酒店、京东物流园等战略合作，并拓展东南亚市场（日本、越南、印尼）[43] 其他财务数据 - 现金及现金等价物为人民币146.2百万元，较2024年12月31日减少44.2%[6] - 公司于2025年6月30日的流动负债超出流动资产人民币13,833,000元[12] - 物业、厂房及设备支出大幅增加，从2024年的4,347千元增至2025年的42,110千元，增幅达868.6%[30] - 商誉账面净值保持稳定，2025年6月30日为212,068千元，与2024年12月31日持平[31] - 贸易应收款项及应收票据总额为730,826千元，其中1年以内的占比69.3%[35] - 公司2025年6月30日贸易应收款项减值拨备为121,989千元，较2024年底的118,820千元增加2.7%[32] - 公司未提议2025年上半年派发中期股息，而2024年上半年派发了每股0.036元人民币的中期股息[28] - 公司股本结构稳定，H股数量为66,991千股，金额为66,991千元人民币，与2024年底持平[36] - 贸易应付款项总额为324,667千元人民币，较2024年底的317,902千元增长2.13%，其中应付劳工成本占比最高（253,333千元，占比78.03%）[36][38] - 贸易应付款项账龄分析显示1年以内占比72.15%（234,269千元），但3年以上账龄款项同比激增121.96%（20,836千元 vs 9,391千元）[38] - 无形资产保持稳定为人民币282.1百万元，较2024年底减少1.9%[78] - 贸易应收款项及应收票据增加2.3%至人民币608.8百万元，其他应收款项增加26.5%至人民币59.9百万元[79] - 合约负债减少19.5%至人民币270.8百万元，主要由于年末预付款减少[81] - 现金及现金等价物减少44.1%至人民币146.2百万元[83] - 权益总额增加5.4%至人民币431.1百万元[83] - 资产负债比率降至8.6%，较2024年底下降13.6个百分点[84] - 公司无未偿还借款及资产抵押[85][86] 企业管治 - 公司董事会确认在报告期内已遵守所有适用的企业管治守则条文[103] - 公司董事及监事确认在报告期内均遵守《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》[104] - 审核委员会由3名成员组成，包括独立非执行董事宋德亮先生担任主席[105] - 审核委员会确认截至2025年6月30日止六个月的中期业绩遵守所有适用的会计原则和要求[105] - 公司在报告期内未购买、出售或赎回任何上市证券[106] - 公司在报告期内未持有任何库存股份[106] - 董事会决议在报告期内不宣派中期股息[107] - 截至2025年6月30日止六个月的中期报告将在公司网站和联交所网站发布[108] - 董事会包括7名成员，其中3名为独立非执行董事[111] 投资和收购 - 公司收购成都东煜宏商业管理有限公司100%股权，代价为人民币59.5百万元[8] - 公司收购成都东煜宏100%股权，现金代价59,500千元人民币，获得成都一栋楼宇83.48%所有权（面积8,474.10平方米）[40][41] - 公司H股上市累计发行16,990,867股，所得款项净额约139.8百万港元，已动用131.8百万港元[97] - 战略投资、合作及收购已动用83.2百万港元，改善服务质素及扩展服务范围已动用23.0百万港元[98] - 升级和开发智能系统已动用11.9百万港元，一般营运资金已动用13.7百万港元，剩余8.0百万港元预计2026年末前动用[98] 员工和人才发展 - 公司截至2025年6月30日有5,555名雇员，雇员总成本约为人民币363.6百万元[102] - 公司通过“初心荟”和“精英荟”平台深化人才发展，构建闭环式人才供应链[96] 会计政策 - 公司采用历史成本基准编制简明综合财务报表[13] - 公司已首次应用香港会计准则第21号及香港财务报告准则第1号（修订本）[13] - 公司正在分析香港财务报告准则第18号对财务表现报告的重大影响[16] - 公司评估香港财务报告准则第19号对附属公司披露规定的影响[17] - 公司主要会计政策与2024年年度财务报表相同，除新准则或诠释外[13]

业绩公布与股东大会 - 港股上市公司业绩公布日及股东大会召开日集中在2025年8月8日 [2] 复牌与新股活动 - 国际商业结算复牌 [2] - 银诺医药-B处于招股阶段 [2] 派息日信息 - YUSEI、浪潮数字企业、东原仁知服务、时代电气、弘业期货、长城汽车、国银金租、白花油、中国人民保险集团、招商证券、中国财险、新华保险、中国东方集团、北京控股、中国铝业、上海复旦、杉杉品牌等公司派息日集中在2025年8月8日 [2][3] 股本增发 - 万马控股除权日 [3] 其他公司动态 - 帝王国际投资、利福中国、运兴泰集团、承辉国际、富智康集团、宝燵控股、康耐特光学、康沣生物-B、泰凌医药、名仕快相、世界华文媒体、国锐生活、荣智控股、鼎石资本、瑞斯康集团、翠华控股、天津津燃公用、佑驾创新、万保刚集团、四威科技等公司无具体动态披露 [2]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部份內容 而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 DOWELL SERVICE GROUP CO. LIMITED* 東原仁知城市運營服務集團股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） 主席兼非執行董事 羅韶穎女士 中國，2025年8月7日 於本公告日期，董事會包括執行董事張愛明先生及范東先生（其亦擔任僱員董事），非執 行董事羅韶穎女士及易琳女士，以及獨立非執行董事呂有華先生、王蘇生先生及宋德亮 先生。 * 僅供識別 董事會會議日期 東原仁知城市運營服務集團股份有限公司（「本公司」）之董事（「董事」）會（「董事會」）謹此 公佈，董事會會議將於2025年8月19日（星期二）舉行，藉以（其中包括）考慮及批准本公司 及其附屬公司截至2025年6月30日止六個月之未經審核中期業績及其發佈。 承董事會命 DOWELL SERVICE GROUP CO. LIMITED* 東原仁知城市運營服務集團股份有限公司 （股份代號：2352） ...

FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年7月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 東原仁知城市運營服務集團股份有限公司 (「本公司」) 呈交日期: 2025年8月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | H | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 02352 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 66,990,867 | RMB | | 1 RMB | | 66,990,867 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | RMB | | | | 本月底結存 | | | 66,990,867 | RMB | | 1 RMB | | 66,990,867 | 本月底法定/註冊股本總額： RMB ...

港股IPO市场概况 - 2025年上半年港股IPO数量达43家，超过去年同期的30家 [1] - 上半年港股IPO募资规模达1067.14亿港元，超2024年全年876.77亿港元，位居全球榜首 [1] - 截至7月6日港股IPO排队企业超过210家，其中超40家为A股上市公司 [7] 行业分布特征 - 科技、消费、高端制造类企业构成此轮IPO主力，包含AI、机器人、创新药等硬科技领域 [6][10] - 新消费企业如蜜雪集团、布鲁克、沪上阿姨上市首日股价涨超40%，蜜雪集团累计涨幅达154% [10] - 生物医药企业通过港股18A章特殊通道加速上市，维昇药业成为2025年首家港股上市创新药企 [13][24] 上市路径分析 - 企业采用四种典型IPO模式：直接首发、A+H、A股转港股、介绍上市 [6] - 美的集团H股2024年9月上市募资306.68亿港元，带动A股龙头赴港示范效应 [15][16] - 地平线2024年10月港股首发募资54亿港元，成为年内最大科技IPO [17] 政策与市场驱动因素 - 港股"科企专线"5月推出，支持特专科技公司以保密形式提交申请 [23] - AH股溢价收窄及港股流动性改善吸引企业，国际资本认购提供全球信用背书 [18][20] - 德勤预计2025年港股全年80只新股募资2000亿港元，25只为"A+H"架构 [26] 国际资本动向 - 欧美、中东长线基金及主权基金积极参与宁德时代等龙头企业认购 [6] - 97%新股获超额认购，零售消费行业以2228倍超额认购倍数居首 [30] - 创新药企从美股转向港股趋势明显，映恩生物等案例引发赚钱效应 [29][30] 代表性企业案例 - 宁德时代成为2025年上半年全球最大IPO，海天味业、恒瑞医药进入全球前十 [26] - 周六福、圣贝拉、颖通控股同日上市，分别代表"悦己经济""高端服务"等消费方向 [8] - 通用具身智能机器人公司青心意创等科技企业通过IPO加速技术融资 [10][11]

港股市场表现 - 港股整体表现不佳，但AI软件股如平安好医生大涨超10%、金山软件涨近7%、美图公司创新高、汇量科技持续上涨 [1] - 阿里巴巴、京东、小米等早前受益于国补的公司遭到重挫，可能与空头释放假消息有关 [3] - 中美谈判结果未超预期，部分资金选择获利止盈 [3] 外资对中国资产的看法 - 摩根士丹利高调唱多中国资产，认为外资正在FOMO（错失恐惧症） [1] - 国际投资者此前担心中国在科技竞争力方面落后，但近期中国在AI等领域取得重大突破，重新考量中国股票前景 [1] 创新药行业动态 - 中国生物制药透露今年将至少有1个重量级out-license交易落地，创新药出海潮持续 [5] - 三生制药双抗天价BD给辉瑞、石药集团预告三项BD在路上，行业关注度提升 [5] 新消费板块风险 - 泡泡玛特和布鲁可卖空数据激增，泡泡玛特卖空股数从56.36万股增至170.70万股（增幅超200%），布鲁可从7.14万股增至25.68万股（增幅260%） [6][7] 物流行业前景 - 顺丰控股股价刷新上市以来新高，机构看好未来两年业绩维持15-20%增长 [8] - 无人物流车进入规模化商用阶段，顺丰直营模式有望更快推进末端渗透并节约成本 [8] - 顺丰2月以来件量增速环比累增，时效件增速回暖，电商件贡献增量，国际业务转暖等亮点值得关注 [8] 市场展望 - 恒指目标价27000，市场进入蛰伏期，健康回踩后有望迎来更大力度的拉升 [1][4] - 只要恒指不跌破23800，做多中国资产的前景依然乐观 [4]

深港资本市场融合背景 - 深圳作为"中国硅谷"在人工智能、机器人、生物医药等战略性新兴产业持续发力，香港作为全球第三大金融中心提供资本支持，两地形成"科技+金融"耦合优势 [1][2] - 粤港澳大湾区规划提出发挥香港-深圳强强联合作用，深化合作提升全球影响力，港交所是内地企业境外上市及出海的重要平台 [2] - 深圳7.6万亿战略性新兴产业集群中的科创企业可通过赴港上市突破技术封锁，整合国际研发资源 [3] 研讨会核心内容 - 研讨会由深圳市委金融委员会办公室等部门指导，聚焦深港资本市场融合与企业赴港上市难点，覆盖上市全流程专业指导 [1][4] - 证券时报联合机构发起专项调研显示企业赴港上市主要痛点包括：对香港上市规则不熟悉（占比未披露）、两地会计准则差异、上市后流动性不足 [4] - 港交所代表解读"科企专线"等最新制度创新，构建多元包容投融资生态体系 [4] 企业实践案例 - 顺丰控股2024年11月成为快递物流行业首家"A+H"上市企业，其成功经验在于从国际投资者角度讲述可对标的海内外投资故事 [5] - 顺丰目前服务近半数中国500强企业的国际业务，形成国际产品组合拳，成为全球第四大综合物流服务商 [5] - 晶泰科技作为港股首家18C规则上市企业分享实操经验 [7] 专业机构观点 - 中介机构在赴港上市中承担"制度翻译官"等角色，中信建投指出港股当前估值低于全球主流市场，对中国企业吸引力提升 [6] - 中国银行深圳市分行剖析境外募资合规回流要点，安永全链路分析港股上市财务筹备问题 [7] - 捷利交易宝提出"不出海就出局"观点，天城律所通过案例解析上市备案实操细节 [7] 后续行动 - 研讨会组织企业参访中银香港学习港股市场实践 [5] - 证券时报·新财富杂志社启动港股评选，推动中资上市公司高质量发展 [7]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 公司2024年总收入为人民币15.302亿元，较2023年的人民币15.282亿元增长0.1%[15] - 公司总收益从2023年的人民币1,528.2百万元微增0.1%至2024年的人民币1,530.2百万元[67][69][70] - 毛利润为人民币2.079亿元，同比下降2.3%[16] - 毛利同比下降2.3%至人民币207.9百万元[73][75] - 报告期亏损人民币6160万元，公司拥有人应占亏损人民币6690万元[16] - 税前亏损6550万元人民币，去年同期为盈利710万元[94][98] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 销售成本同比增加0.5%至人民币1,322.3百万元[72][74] - 销售及营销开支3540万元人民币，同比减少290万元[85][89] - 金融资产减值损失净额7930万元人民币，同比激增736.8%[92][96] - 员工成本735.2百万元，同比略降0.8%[122] 各条业务线表现：物业城市服务 - 物业城市服务收入为人民币8.795亿元，占总收入57.5%，同比增长0.8%[15] - 物业城市服务收益为人民币8.795亿元，较2023年同期增长0.8%[26][29] - 物业城市服务毛利率稳定在12.0%[78][80] - 城市运营服务总收入87.95亿元人民币，其中住宅物业收入6.01亿元（占比68.3%），非住宅物业收入2.79亿元（占比31.7%）[42] - 源自迪马集团的在管建筑面积为17.6百万平方米，较2023年12月31日增长4.8%[27][30] - 源自独立第三方的在管建筑面积为31.5百万平方米，较2023年12月31日减少1.4%[27][30] - 物业城市服务收益中源自迪马集团占比45.1%，金额3.972亿元[33] - 物业城市服务收益中源自独立第三方占比49.1%，金额4.314亿元[33] - 源自迪马集团的项目数量103个，在管建筑面积17.579百万平方米[33] - 源自独立第三方的项目数量260个，在管建筑面积31.509百万平方米[33] - 公司总在管建筑面积为5299.7万平方米，管理383个项目[42][45] - 住宅物业在管建筑面积3975.2万平方米，占比75.0%，同比增长4.5个百分点[38][42] - 非住宅物业在管建筑面积1324.5万平方米，占比25.0%，同比下降4.5个百分点[39][42] 各条业务线表现：美好生活服务 - 美好生活服务收入为人民币2.136亿元，占总收入14.0%，同比下降3.8%[15] - 美好生活服务收入2.14亿元人民币，同比下降3.8%，占总收入14.0%[49][52] - 美好生活服务毛利率为21.2%，同比下降0.5个百分点[81][86] 各条业务线表现：涉外科技医疗等综合服务 - 涉外科技医疗等综合服务收入为人民币4.371亿元，占总收入28.5%，同比增长0.7%[15] - 涉外科技医疗等综合服务收益占比28.5%，较2023年上升0.1个百分点[63][65][70] - 涉外科技医疗等综合服务毛利率为13.0%，同比下降0.9个百分点[82][86] - 涉外综合服务收益同比增长6.2%至人民币188.2百万元，在管建筑面积达700万平方米[55][56][57] - 医疗综合服务收益同比增长23.8%至人民币88.6百万元，在管建筑面积达200万平方米[55][59][63] - 数字化及智能化技术服务收益同比下跌51.3%至人民币11.2百万元[55][60][63] - 养老综合服务收益同比增长18.3%至人民币53.3百万元[55][61][63] - 咨询管理服务收益同比下跌18.3%至人民币95.8百万元[55][62][63] - 涉外及医疗综合服务管理242个项目，在管建筑面积约900万平方米[51][53] 各地区表现 - 重庆地区收入2.42亿元，管理91个项目，在管建筑面积1177.1万平方米[45] - 四川省收入1.72亿元，管理78个项目，在管建筑面积1089.9万平方米[45] - 湖北省收入1.41亿元，管理43个项目，在管建筑面积891.1万平方米[45] 管理层讨论和指引：业务发展战略 - 公司重点发展整合设施管理服务（IFM）及新兴业务如团餐和营养餐，针对工业园区和医疗机构等特定场所[143] - 公司持续布局东南亚市场，依托区域经济快速发展挖掘当地市场潜力[143] - 公司推出"眩海科技"子品牌，通过AIoT技术构建覆盖智慧物业、社区、园区及城市的综合解决方案[150] - 公司与科大讯飞及飞书深度合作，落地智能化应用并打造新一代数据中台[151] - 公司全面拥抱人工智能技术，运用大数据和AI技术实现自动化经营分析[151] - 公司旗下"常青社"子品牌专注于医养结合服务，打造康养公寓和照护机构[146] 管理层讨论和指引：运营效率提升 - 公司通过建立人力资源共享中心降低管理成本并提升服务配比比例[159][162] - 公司推行阿米巴经营模式以优化资源配置并降低运营成本[155][157] - 公司通过标准化共享运营机制提升组织管理效能[159][162] - 公司通过"高融合协同作业"模式提升服务产能与效率[154][156] - 公司建立常态化客户反馈机制以实现敏捷运营[154][156] - 公司通过"原之翼"人才计划确保新员工一年内达到胜任力标准[160][162] - 公司使用"初心薈"和"精英薈"平台提升团队协作与业务能力[160][162] - 公司通过数字化工具（如飞书）强化文化传播与员工凝聚力[161][163] 管理层讨论和指引：资本运作与投资 - 公司H股发行累计16,990,867股，净筹资额约1.398亿港元[165] - 截至2024年12月31日，公司已使用净筹资额约1.314亿港元（占总额94.0%）[165] - 公司H股上市及部分行使超额配股权后所得款项净额为13.98亿港元[171] - 战略投资、合作及收购已动用资金9.09亿港元，占募集资金总额的65.0%[171] - 改善服务质素及扩展服务范围已动用资金2.3亿港元，占募集资金总额的16.5%[171] - 升级和开发智能系统已动用资金1.19亿港元，占募集资金总额的8.5%[171] - 一般营运资金已动用1.4亿港元，剩余8.4亿港元预计于2026年末前使用[171] - 公司以2800万元人民币收购上海常青社约90.73%股权，该公司运营14个养老项目及超3000张床位[172][175] - 公司以5950万元人民币收购成都东煜宏全部股权，其持有成都一养老中心物业83.48%所有权[173][176] - 报告期内除披露收购外无其他重大投资及处置事项[174][177] - 截至报告期末，公司累计未动用募集资金余额为8.4亿港元[171] 管理层讨论和指引：股东回报 - 董事会建议派发2024年末期股息每股人民币0.03元（含税）[16] - 公司建议派发2024年末期股息每股0.03元人民币（含税），与2023年持平[180][183] 其他财务数据：资产与负债 - 贸易及票据应收账款账面价值7.138亿元人民币，同比增长4.9%[101] - 贸易及票据应收账款减值准备1.188亿元人民币，同比激增173.3%[101] - 贸易应收款项及票据账面值713.8百万元，较2023年增长4.9%[104] - 贸易应收款项及票据减值拨备118.8百万元，同比大幅增加173.3%[104] - 其他应收款项减值拨备4.0百万元，同比增长183.3%[104] - 贸易应付款项317.9百万元，同比增长5.9%[107] - 合约负债336.4百万元，同比增长13.8%[108] - 现金及现金等价物261.7百万元，较2023年略有增加[113] - 总权益409.2百万元，同比下降19.3%[114] - 资产负债比率升至22.2%（2023年：19.8%）[116] - 公司无未偿还借款，相比2023年12月31日的人民币9.3百万元（年利率3.35%至5.5%）实现清零[134] - 公司无资产质押[135] - 公司无重大或然负债[136] - 公司无资本承担[137] 其他财务数据：运营规模 - 截至2024年底管理625个物业项目，总建筑面积约6200万平方米[18] - 已签约管理648个物业项目，总建筑面积约6940万平方米[18] - 公司在管物业项目625个，总在管建筑面积约62.0百万平方米[21] - 公司合约物业项目648个，总合约建筑面积约69.4百万平方米[21] - 合营企业及联营公司管理建筑面积约470万平方米[35] - 员工总数5,903人，较2023年增加143人[122] 其他重要内容：公司治理与人员 - 范东先生持有天津合伙约52.74%的权益，相当于公司4,990,000股H股，约占总发行股本的7.45%[199] - 易琳女士拥有超过18年的财务管理和会计经验[192] - 张爱明先生于2002年6月成为注册会计师，并于2002年11月成为注册内部审计师[193] - 范东先生拥有超过25年的物业管理行业经验[198] - 易琳女士于1995年6月获得重庆大学会计学士学位，并于2002年9月获得上海财经大学会计硕士学位[191][195] - 张爱明先生于2008年12月获得香港中文大学专业会计学硕士学位[193] - 蔡颖女士于1997年7月获得广东工业大学电气技术学士学位，并于2002年1月获得暨南大学金融学硕士学位[200] - 罗韶颖女士于1998年3月获得美国乔治亚大学工商管理学士学位[189] - 易琳女士自2013年4月起担任迪马董事[192][195] - 张爱明先生于2012年3月至2013年4月担任迪马财务总监[194] 其他重要内容：行业地位与会计处理 - 公司行业综合实力排名第15位，较2023年提升1位[22] - 公司于2024年6月收购上海常青社90.73%股权并追溯重列2023年财务数据[66][68]