收入和利润（同比环比） - 公司收益为人民币793.7百万元，同比增长3.1%[14] - 报告期利润为人民币28.8百万元，同比增长14.2%[16] - 公司股东应占利润为人民币25.8百万元，同比增长7.6%[16] - 集团总收入从2024年上半年的7.699亿元人民币增至2025年同期的7.937亿元人民币，增长3.1%[69] - 公司总收益增加23.8百万元或3.1%至793.7百万元[71] - 除所得税开支前利润为人民币3260万元，同比增长19.4%[98][103] 成本和费用（同比环比） - 毛利为人民币109.8百万元，同比下降12.7%[14] - 毛利率为13.8%，同比下降2.5个百分点[14] - 销售成本增加39.8百万元或6.2%至683.9百万元[74][76] - 毛利减少12.7%至109.8百万元[75][77] - 整体毛利率下降2.5个百分点至13.8%[79][83] - 其他收入增加10.8%至4.6百万元[82][85] - 金融资产减值损失减少至3.5百万元[89][94] - 融资成本为人民币110万元，同比下降72.4%[97][102] - 所得税开支为人民币380万元，同比增长82.3%[99][104] - 雇员总成本为人民币3.636亿元，同比增长约1.9%[118][122] 物业城市服务业务表现 - 物业城市服务收益为人民币503.3百万元，占总收益63.4%，同比增长8.8%[14] - 城市运营服务收入5.033亿元人民币，同比增长8.8%[30] - 物业城市服务收益为人民币503.262百万元，同比增长8.8%[32][37][48] - 城市运营服务总收入从2024年上半年的4.62亿元人民币增至2025年同期的5.03亿元人民币，增长8.8%[51] - 住宅物业收益为人民币323.471百万元，占总收益64.3%[48] - 非住宅物业收益为人民币179.791百万元，占总收益35.7%[48] 美好生活服务业务表现 - 美好生活服务收益为人民币116.7百万元，占总收益14.7%，同比增长1.0%[14] - 生活方式服务收入占总收入14.7%，较2024年同期下降0.3个百分点[53][54] - 养老综合服务收益增加8.7%至29.5百万元[70] - 养老综合服务收入从2710.5万元人民币增长至2945.6万元人民币，增长8.7%[66] 涉外、科技、医疗等综合服务业务表现 - 涉外、科技、医疗等综合服务收益为人民币173.7百万元，占总收益21.9%，同比下降9.5%[14] - 数字化及智能化技术服务收益减少88.0%至0.3百万元[70] - 咨询管理服务收益减少33.0%至20.0百万元[70] - 涉外科技医疗等综合服务收益占比21.9%同比下降3.1个百分点[70][73] - 涉外综合服务收入从9333.1万元人民币下降至8985.6万元人民币，减少3.7%[61][63] - 医疗综合服务收入从3890.9万元人民币下降至3411.2万元人民币，减少12.3%[62][63] 在管建筑面积及项目数量 - 截至2025年6月30日，公司在79个城市管理641个项目，总在管建筑面积66.0百万平方米[20] - 公司总合约建筑面积为72.2百万平方米，覆盖80个城市的656个项目[20] - 公司在管项目641个，总在管建筑面积66.0百万平方米[22] - 公司合约项目656个，总合约建筑面积72.2百万平方米[22] - 来自迪马集团项目的在管建筑面积18.3百万平方米，同比增长4.7%[31] - 来自独立第三方项目的在管建筑面积34.1百万平方米，同比增长19.4%[31] - 源自迪马集团的在管建筑面积为18.307百万平方米，较2024年6月30日增长4.7%[33][37] - 源自独立第三方的在管建筑面积为34.075百万平方米，较2024年6月30日增长19.4%[33][37] - 住宅物业在管建筑面积为44.074百万平方米，占总在管建筑面积78.3%[42][44][48] - 非住宅物业在管建筑面积为12.217百万平方米，占总在管建筑面积21.7%[43][44][48] - 总在管建筑面积达56.291百万平方米，同比增长12.7%[37][48] - 项目总数386个，较去年同期增加23个[37][48] - 集团持有非控股权益的实体管理面积约3.9百万平方米[45] - 集团于2025年6月30日在中国59个城市管理386个物业项目，总在管建筑面积约5630万平方米[49][51] - 涉外及医疗综合服务在管面积从2024年6月的831.7万平方米增至2025年6月的970.6万平方米，增长16.7%[60] 地区表现 - 重庆地区在管建筑面积从2024年6月的1092.9万平方米增至2025年6月的1178.4万平方米，增长7.8%[51] - 湖北省在管建筑面积从2024年6月的816.5万平方米增至2025年6月的1198.9万平方米，大幅增长46.8%[51] 业务拓展与市场布局 - 公司成功拓展铂尔曼酒店、京东物流园等非住宅项目合作[21] - 公司积极布局海外市场，赴日本、越南考察并深化印尼合作[21] - 公司探索东南亚市场及团餐业务寻求新增长点[141][145] 公司战略与未来指引 - 公司计划通过IFM能力建设及城市服务商定位挖掘细分市场机遇[135][138] - 公司拓展社区延伸服务包括美居及租售业务以丰富收入来源[136][139] - 公司构建"线上+线下"新零售双场景生态覆盖数字化与实体触点[142][145] 技术与数字化举措 - 公司通过大数据及AI技术建设数据中台提升决策效率[148] - 构建覆盖全业务场景的数据指标体系并引入AI实现经营分析自动化[151] - 开发统一工单中心、订单中心及管家管理平台以降低人为操作误差[151] 组织与人才管理 - 2025年完成系列组织整合举措加速向平台型组织转型[158] - 通过优化管家职级体系、报事投诉奖惩制度及迭代报事系统提升服务效率[154][156] - 升级阿米巴经营模式并提高"阿米巴长"选拔标准以激发新业务增长[155][156] - 推行分级管理体系与定期诊断复盘机制实现服务与运营双向优化[154][156] - 通过"原之翼"、"原力荟"人才方案构建闭环式人才供应链[159][162] 首次公开发售及资金使用 - 首次公开发售及部分超额配股权行使净收益约1.398亿港元[164] - 截至2025年6月30日已使用净收益约1.318亿港元（占总额94.3%）[164] - 发行新股16,666,667股H股，部分超额配股权行使后总发行16,990,867股H股[164] - 截至2025年6月30日，所得款项净额实际使用总额为1.318亿港元，其中未动用余额为800万港元[169] - 战略投资、合作及收购已动用资金8320万港元[169] - 改善服务质素及扩展服务范围已动用资金2300万港元[169] - 升级和开发智能系统已动用资金1190万港元[169] - 一般营运资金已动用1370万港元，其中报告期内动用40万港元，未动用余额800万港元预计于2026年末前悉数动用[169] 投资与收购活动 - 报告期内完成收购成都东煜宏，无其他重大投资、收购或出售事项[170][174] 财务与资本结构 - 无形资产为人民币2.821亿元，较期初保持稳定[100][105] - 贸易应收款项、应收票据及其他应收款项为人民币6.688亿元，较期初增长4.1%[101][106] - 现金及现金等价物为人民币1.462亿元，较期初减少44.2%[110][114] - 总权益为人民币4.311亿元，较期初增长5.4%[110][114] - 资产负债比率为8.6%，较期初22.2%显著下降[116][120] - 公司于2025年6月30日及2024年12月31日均无未偿还借款[125][130] - 公司于2025年6月30日无任何资产抵押[126][131] - 公司于2025年6月30日及2024年12月31日均无重大或有负债[127][132] - 截至2025年6月30日，公司无资本承担[171][175] 公司治理与股东结构 - 公司董事及高管薪酬参考同业公司水平并考量绩效表现[124][129] - 公司雇员薪酬政策与市场挂钩并包含绩效奖金及法定社保缴纳[128] - 董事会决议不宣派中期股息[173][177] - 公司已采纳并遵守《企业管治守则》及《标准守则》[181][183][185] - 范东先生持有4,990,000股H股，占公司已发行股本总额的7.45%[192][199] - 天津盛益合企业管理咨询合伙企业持有4,990,000股H股，占公司已发行股本总额的7.45%[199] - 天津澄方企业管理咨询有限公司持有13,461,643股H股，占公司已发行股本总额的20.09%[197] - 重慶潮豐聯物資有限公司持有12,058,357股H股，占公司已发行股本总额的18.00%[199] - 栢天有限公司持有12,705,000股H股，占公司已发行股本总额的18.97%[200] - All Wealthy Investment Limited持有6,685,000股H股，占公司已发行股本总额的9.98%[200] - 公司已发行H股总数为66,990,867股[192] - 范东先生拥有天津盛益合企业管理咨询合伙企业约52.74%的股权，价值人民币105万元[192][194] - 重慶迪馬睿升實業有限公司、重慶市迪馬實業股份有限公司、重慶東銀控股集團有限公司、羅韶宇先生及趙潔紅女士各自被视为持有13,461,643股H股，占公司已发行股本总额的20.09%[199] - 林志堯被视为持有12,058,357股H股，占公司已发行股本总额的18.00%[199] 其他重要事项 - 雇员总数为5555人，较期初减少348人[118][122] - 报告期内及之后无重大影响公司的事件[172][176] - 公司位列2025中国物业服务百强企业第15名[23][24] - 公司三大业务线为物业城市服务、美好生活服务及涉外科技医疗等综合服务[25][29]