股权变动 - 股东于8月26日将持仓从辉立证券转至中国银河证券香港 转仓市值1262.62万港元 占公司股份比例7.17% [1] 资产交易安排 - 直接全资附属公司CK Chu Holdings Pte Ltd授予买方期权 允许于2025年6月11日至7月3日期间以190万至200万新加坡元购入指定物业 [1] - 期权行使截止日为2025年7月3日 总交易代价区间为190-200万新加坡元 [1]

股价表现 - 8月22日盘中股价下跌5.46%至0.225港元/股 [1] - 当日成交金额达1322.87万港元 [1] 公司业务概况 - 公司为新加坡餐饮集团，拥有超过15年运营经验 [1] - 主营业务包括餐饮零售业务及店铺管理租赁业务 [1] - 目前是新加坡最大的美食中心营运者之一 [1] - 2017年在新加坡咖啡店管理市场排名第七，市场份额约4.0% [1] 财务数据 - 2024年年报显示营业总收入达3.04亿港元 [1] - 2024年净利润为1495.85万港元 [1] 未来规划 - 计划扩大营运规模并提升新加坡餐饮市场份额 [1] - 寻求扩展至其他潜力市场 [1] 财报披露安排 - 2025财年中报将于8月29日披露 [2]

股价表现 - 8月22日盘中股价上涨5.04%至0.25港元/股 成交金额达1288.6万元人民币 [1] 财务数据 - 2024财年营业总收入为3.04亿元人民币 净利润达1495.85万元人民币 [1] - 2025财年中报将于8月29日披露 [2] 业务概况 - 公司为新加坡最大美食中心营运者之一 拥有超过十五年餐饮运营经验 [1] - 主营业务涵盖餐饮零售及店铺管理租赁 2017年在新加坡咖啡店管理市场排名第七 市场份额约4.0% [1] 发展战略 - 计划扩大营运规模并提升新加坡餐饮市场份额 同时寻求拓展其他潜力市场 [1]

公司公告 - 公司将于2025年8月29日召开董事会会议 [1] - 会议将审议及通过集团截至2025年6月30日止六个月的中期业绩及其发布 [1] - 会议将审议宣派中期股息（如有） [1]

会议安排 - 公司将于2025年8月29日举行董事会会议[3] 会议议程 - 考虑及批准公司及其附属公司截至2025年6月30日止六个月的中期业绩[3] - 考虑支付中期股息（如有）[3]

未来展望 - 公司预计2025年8月底前全面落实改善措施并持续监察[5] 其他新策略 - 为董事和财务总监提供上市规则培训等补救措施[3] - 附属公司或部门交易须向执行董事报告存档[6] - 接近规模测试上限交易需执行董事批准[6] 人员信息 - 公告日执行董事为朱志强等三人[7] - 公告日独立非执行董事为Wong Loke Tan等三人[7]

股份情况 - 公司法定/注册股份数目为100亿股，面值0.01港元，法定/注册股本为1亿港元[1] - 上月底及本月底已发行股份（不包括库存股份）数目均为8亿股，库存股份数目均为0，已发行股份总数均为8亿股[3] 期权情况 - 上月底及本月底股份期权数目均为0，本月内因行使期权所得资金总额为0港元[4] 购股权计划 - 股东大会于2019年2月1日通过购股权计划[4]

财务数据关键指标变化 - 2024财年公司录得综合收益约5720万新加坡元，较2023财年的5570万新加坡元增加约2.7%，主要因租赁与相关服务收入增加[29][32] - 2024财年公司录得除税后综合纯利约280万新加坡元，较2023财年的约730万新加坡元减少约61.6%，主要因投资物业公平值变动减少等因素[30][32] - 公司营运活动所得现金约960万新加坡元，被投资活动所用现金约160万新加坡元及融资活动所用现金约830万新加坡元抵销，现金及现金等价物由年初约740万新加坡元净减少至2024年12月31日的约710万新加坡元[33][37] - 2024财年收益约为5720万新加坡元，较2023财年的约5570万新加坡元增加约150万新加坡元，增幅2.7%[96][99] - 2024财年销售熟食、饮品及烟草产品收益约为4330万新加坡元，较2023财年的约4390万新加坡元减少约60万新加坡元，减幅1.4%[97][99] - 2024财年租金收入约为1390万新加坡元，较2023财年的约1180万新加坡元增加约210万新加坡元，增幅17.8%[98][99] - 其他收入、收益及亏损净额从2023财年的约120万新加坡元减少约10万新加坡元或8.3%至2024财年的约110万新加坡元[104][107] - 所消耗存货成本从2023财年约1870万新加坡元减少约20万新加坡元或1.1%至2024财年约1850万新加坡元[105][108] - 员工成本2023财年及2024财年分别约为1700万和1740万新加坡元，占各期间收益的约30.4%及30.5%，增加约40万新加坡元或2.4%[106][109] - 物业租金及相关开支从2023财年的约440万新加坡元增加约20万新加坡元或4.5%至2024财年的约460万新加坡元[110][112] - 管理、清洁及公用事业开支从2023财年的约340万新加坡元减少约10万新加坡元或2.9%至2024财年的约330万新加坡元[111][113] - 其他经营开支从2023财年的约410万新加坡元减少约20万新加坡元或4.9%至2024财年的约390万新加坡元[114][115] - 财务成本从2023财年的约280万新加坡元增加约80万新加坡元或28.6%至2024财年的约360万新加坡元[117][121] - 所得税费用从2023财年的约60万新加坡元减少约30万新加坡元或50.0%至2024财年的约30万新加坡元[118][122] - 税后利润减少主要归因于投资物业公允价值变动减少约480万新加坡元、财务成本增加约80万新加坡元等因素[119] - 截至2024年12月31日，集团未偿还银行借款总额约9570万新加坡元，较2023年12月31日约9070万新加坡元增加约500万新加坡元或5.5%[135][138] - 截至2024年12月31日，集团资产负债比率约为107.2%，较2023年12月31日的约104.9%有所增加[140][142] 各条业务线表现 - 截至2024年12月31日，公司拥有及管理24间美食中心，与2023年数量相同，2024年新开1间，结业1间[89][90][91] - 截至2024年12月31日，公司经营48个餐饮档口，较2023年的63个减少15个，2024年新开7个，结业22个[91][92][94] - 公司核心业务及收益结构保持不变，主要来自租金及店铺管理、餐饮档口运营两个业务分部[88][89] 管理层讨论和指引 - 2025年经济不确定性仍是挑战，利率预计维持高位，将影响公司财务成本[39] - 餐饮行业劳动力短缺持续，公司将优化薪酬方案，预计劳动力成本将逐步上升[40] - 公司将采用轻资产模式，通过战略伙伴关系、资本分配和剥离不良资产来提高运营效率和财务灵活性[41] - 公司对未来保持谨慎乐观，将调整策略应对不确定性[42] - 展望2025年，利率预计高于先前预测，将影响公司财务成本[43] - 公司预计业内劳动力短缺问题持续，劳动成本将继续上涨但速度放缓[43] - 公司将采用轻资产模式，重点利用策略合作伙伴关系，分配资本到优良资产并剥离欠佳资产[43] - 公司未来策略性发展举措包括撤资低绩效资产、扩大餐饮版图、开设新食肆、升级现有美食中心[95] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司股份代號為2108，買賣單位為4000股股份[10] - 2024年9月公司以880萬新加坡元出售位於200 Jalan Sultan的物業，獲利45萬新加坡元，自2021年9月以730萬新加坡元收購該物業，至出售時淨利約130萬新加坡元[14] - 2024年公司出售部分現有辦公室物業獲200萬新加坡元，出售收益為23.5萬新加坡元，預計2025年正式推出新總部[15] - 2024年公司在新加坡烏節路Cineleisure開設新美食廣場，有12個美食攤位[20] - 美食廣場採用漫畫主題設計，有互動元素，適合家庭和年輕人，也為周邊辦公人群和零售員工提供用餐選擇[21][22] - 2024年公司开设新美食广场，位于新加坡乌节电影娱乐城，设有12个食品摊位[25] - 2024年10月公司以950万新加坡元收购位于Ang Mo Kio的物业，该物业分拆为三个小单位从事零售业务，分别出租至2025年3月、5月及8月[27][31] - 公司积极参与社区中心活动，与社区中心合作提供奖学金和食物券，向注册公共机构捐款[34][36][38] - 朱志强先生53岁，自2004年起任职公司，于2018年3月13日获委任为董事，8月30日调任为执行董事等职[48][51] - 廖宝云女士54岁，自2004年1月起任职公司，于2018年3月13日获委任为董事，8月30日调任为执行董事[52][58] - 朱博聪先生31岁，于2024年4月1日获委任为非执行董事，2025年10月15日调任为执行董事[54][58] - 朱志强先生在餐饮行业拥有逾20年经验，自1993年5月起经营E Teng What Fisheries，自2002年7月起在Fu Chan Food Paradise工作[49][51] - 廖宝云女士在餐饮行业拥有逾20年经验，1992年10月至2000年7月在E Teng What Fisheries工作，2003年4月起在Fu Chan Food Paradise工作[53][58] - 朱博聪先生于2024年毕业于西澳大利亚科廷大学，此前有3年以上精密工程公司运营管理经验[56][59] - Wong先生69岁，2019年2月1日获委任为独立非执行董事，拥有超30年银行从业经验[61][64] - Mah先生57岁，2019年2月1日获委任为独立非执行董事，1991年取得会计学学士学位，有超30年行业经验[69][70][73] - 黄先生60岁，2021年6月29日加入董事会，持有新加坡国立大学文学与社会科学学士学位及英国华威大学商学院工商管理硕士学位[74][76] - 文先生42岁，2020年9月30日获委任为公司秘书，持有工商行政及管理学士学位及企业管治硕士学位[77][79] - 尹先生46岁，2021年10月加入集团任财务总监，有超10年外部审计工作经验，2002年获土木工程学士学位，2008年获应用会计荣誉学士学位，2014年成为新加坡特许会计师[80][81][82] - 辜女士46岁，2008年2月加入集团，2015年5月晋升为运营助理，2018年6月晋升为集团食品中心运营主管[83] - Wong先生为Koyo International Limited等5家上市公司独立董事[63][65][66] - Mah先生为Biztrack Consultants Private Limited的合伙人，该公司是澳大利亚国家证券交易所的提名顾问[70] - 黄先生为Serial System Limited和Eneco Energy Limited等公司独立董事[74][76] - 尹先生曾负责多家新加坡、伦敦、香港上市企业及跨国公司法定审计[81] - 新加坡餐饮行业经营环境严峻多变，利率高企增加融资成本，人力成本上升和劳工短缺施压运营开支[92][94] - 2024年10月14日，公司间接附属公司收购New Chance Properties Pte. Ltd全部股权，总代价950万新加坡元[125][129] - 截至2024年12月31日，集团共有381名员工（2023年：412名），员工性别比例为男性约占57.2%，女性约占42.8%[141][143] - 公司采用《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》，2024年董事均遵守该守则[146] - 公司为可能掌握未公开股价敏感信息的员工制定书面指引，未发现员工违反该指引的情况[147] - 2024财年，公司除一项偏离《企业管治守则》条文C.2.1外，遵守守则所有适用条文[145] - 2024财年公司除偏离企业管治守则之守则条文第C.2.1条外，遵守所有适用守则条文[149] - 2024财年全体董事遵守上市发行人董事进行证券交易的标准守则，未发现雇员不遵守书面指引事件[150] - 董事会由六名董事组成，包括三名执行董事及三名独立非执行董事[160][163] - 朱博聪于2024年4月1日获委任为非执行董事，10月15日调任为执行董事[160][163][165] - 2024财年除报告披露外，董事会组成无变动[160][165] - 廖女士为朱先生配偶，朱博聪为朱先生及廖女士儿子[161][164] - 主席与行政总裁由朱先生一人兼任，董事会认为此举利于集团业务前景及管理[166][170] - 2024财年董事会遵守上市规则，委任最少三名（占三分之一）独立非执行董事[167][171] - 公司收到独立非执行董事2024财年独立性年度确认书，认为其符合独立性指引[169][171] - 公司安排责任险对董事公司活动责任进行弥偿，按年审核保险责任范围[159][162] - 公司认为董事会独立性对企业管治重要，建立评估独立董事候选人资格和每年评估独立非执行董事独立性机制以确保董事会获独立意见[172][175] - 全体董事可充分及时获取公司资料及建议服务，有权在适当情况寻求独立专业建议，费用由公司承担[173][176] - 公司制定内部政策确保董事会获独立意见，2024财年认为该机制有效[174][176] - 执行董事服务合约初步固定三年，后续持续至一方提前三月书面通知终止[177][182] - 非执行董事委任函无固定服务年期，按年续任最长三年，一方提前三月书面通知可终止[178][182] - 独立非执行董事委任函初步固定一年，后续持续至一方提前一月书面通知终止[179][182] - 董事无集团一年内免付赔偿（法定除外）可终止的服务合约，全体董事每三年至少轮值退任一次[180][182] - 董事会成立审核、薪酬、提名和内部控制合规四个委员会并授权职责[184][185] - 公司于2019年2月1日成立审核委员会，其书面职权范围登载于公司及联交所网站[185][186] - 审核委员会主要职能包括外聘核数师相关事宜、审核程序监察、非审核服务政策制定及财务报表监察等[187] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，分别为马先生（主席）、Wong先生及黄先生[189][193] - 审核委员会与高级管理层及外部核数师一同审核截至2024年6月30日止六个月及2024财政年度财务报表等多项内容[190][193] - 2024财政年度，审核委员会举行四次会议，包括2024年中期业绩和2023财政年度全年业绩[191][193] - 审核委员会推荐范陈会计师行有限公司为公司2025年外部核数师，待股东批准[192][193] - 公司于2019年2月1日成立薪酬委员会，设有书面职权范围[194][195] - 薪酬委员会主要职能包括向董事会提供薪酬政策等建议、审核批准薪酬建议等[196] - 薪酬委员会由一名执行董事朱先生和三名独立非执行董事组成，黄先生为主席[197][199] - 2024财政年度，薪酬委员会举行一次会议，审核董事及高级管理层薪酬待遇条款[197][199] - 董事及五名最高薪酬人士的袍金及其他薪酬详情分别载于2024财政年度综合财务报表附注10及11内[198][199] - 2024财政年度按薪酬范围划分的已付高级管理层成员薪酬有相关列示[200] - 报告日期为2025年3月28日[47]

整体财务数据关键指标变化 - 2024财政年度收益为57,172千新加坡元，2023财政年度为55,740千新加坡元，同比增长2.57%[4] - 2024财政年度投资物业公平值收益为1,546千新加坡元，2023财政年度为6,320千新加坡元，同比下降75.54%[4] - 2024财政年度其他收入、收益及亏损净额为1,061千新加坡元，2023财政年度为1,242千新加坡元，同比下降14.57%[4] - 2024财政年度除税前溢利为3,077千新加坡元，2023财政年度为7,919千新加坡元，同比下降61.14%[4] - 2024财政年度年度溢利为2,793千新加坡元，2023财政年度为7,310千新加坡元，同比下降61.79%[4] - 2024财政年度年度全面收益总额为2,790千新加坡元，2023财政年度为8,844千新加坡元，同比下降68.45%[4] - 2024财政年度本公司拥有人应占年度溢利为2,811千新加坡元，2023财政年度为7,310千新加坡元，同比下降61.55%[4] - 2024财政年度非控股权益应占年度溢利为 -18千新加坡元，2023财政年度为0千新加坡元[4] - 2024财政年度本公司拥有人应占全面收益总额为2,809千新加坡元，2023财政年度为8,844千新加坡元，同比下降68.24%[4] - 2024财政年度每股基本及摊薄盈利为0.35新加坡仙，2023财政年度为0.91新加坡仙，同比下降61.54%[4] - 2024年非流动资产为194,266千新加坡元，2023年为187,361千新加坡元[5] - 2024年流动资产为9,779千新加坡元，2023年为10,768千新加坡元[5] - 2024年流动负债为23,217千新加坡元，2023年为20,378千新加坡元[5] - 2024年流动负债净额为 - 13,438千新加坡元，2023年为 - 9,610千新加坡元[5] - 2024年总资产减流动负债为180,828千新加坡元，2023年为177,751千新加坡元[5] - 2024年非流动负债为91,620千新加坡元，2023年为91,333千新加坡元[5] - 2024年净资产为89,208千新加坡元，2023年为86,418千新加坡元[5] - 2024年股本为1,381千新加坡元，2023年为1,381千新加坡元[5] - 2024年储备为87,846千新加坡元，2023年为85,037千新加坡元[5] - 2023年销售熟烟草产品、食品及饮品收益为43,891千新加坡元，2024年为43,282千新加坡元[27] - 2023年向租户提供管理、清洁等服务收入为3,949千新加坡元，2024年为4,679千新加坡元[27] - 2023年总收益为47,840千新加坡元，2024年为47,961千新加坡元[27] - 2023年向租户出租场地租金收益为7,900千新加坡元，2024年为9,211千新加坡元[27] - 2023年包含其他来源的总收益为55,740千新加坡元，2024年为57,172千新加坡元[27] - 2024年出售投资物业收益为450千新加坡元，2023年为0[28] - 2024年出售物业、厂房及设备收益净额为235千新加坡元，2023年亏损157千新加坡元[28] - 2024年出售一间附属公司收益为0，2023年为1,205千新加坡元[28] - 2024年终止租赁合约收益为0，2023年为4千新加坡元[28] - 2024年其他收入、收益及亏损净额为1,061千新加坡元，2023年为1,242千新加坡元[28] - 2024年借款利息375.3万新加坡元，租赁负债利息36.2万新加坡元，2023年分别为293.3万和30万新加坡元[29] - 2024年员工成本1741.7万新加坡元，2023年为1696.4万新加坡元[29] - 2024年新加坡企业所得税税率为17%，所得税开支28.4万新加坡元，2023年为60.9万新加坡元[30] - 2024年每股基本盈利基于公司拥有人应占年度溢利约281.1万新加坡元，2023年约为731万新加坡元[32] - 2024年末投资物业账面价值约1.244亿新加坡元，2023年为1.2175亿新加坡元[34] - 2024年末物业、厂房及设备账面净值约4406.9万新加坡元，2023年约为3348.4万新加坡元[35] - 2024年末贸易及其他应收款项61.2万新加坡元，2023年为52.6万新加坡元[36] - 2024年末贸易应付款项为2628千新加坡元，2023年末为3273千新加坡元，其中0至30天账龄的2024年为2623千新加坡元，2023年为3270千新加坡元[40] - 公司2024财年收益约5720万新加坡元，较2023财年约5570万新加坡元增加约150万新加坡元，增幅2.7%[45] - 销售熟食、饮品及烟草产品收益2024财年约4330万新加坡元，较2023财年约4390万新加坡元减少约60万新加坡元，减幅1.4%[45] - 租金收入2024财年约1390万新加坡元，较2023财年约1180万新加坡元增加约210万新加坡元，增幅17.8%[47] - 2024年销售熟食、饮品及烟草产品收益占比75.7%，2023年为78.7%[48] - 2024年向租户提供清洁及公用事业服务收益占比8.2%，2023年为7.1%[48] - 2024年向租户出租场地租金收益占比16.1%，2023年为14.2%[48] - 其他收入、收益及亏损净额由2023财年约120万新加坡元减少约10万新加坡元或8.3%至2024财年约110万新加坡元[50] - 所消耗存货成本由2023财年约1870万新加坡元减少约20万新加坡元或1.1%至2024财年约1850万新加坡元[51] - 员工成本由2023财年约1700万新加坡元增加约40万新加坡元或2.4%至2024财年约1740万新加坡元，占各期间收益约30.4%及30.5%[52] - 物业租金及相关开支由2023财年约440万新加坡元增加约20万新加坡元或4.5%至2024财年约460万新加坡元[53] - 管理、清洁及公用事业开支由2023财年约340万新加坡元减少约10万新加坡元或2.9%至2024财年约330万新加坡元[54] - 其他经营开支由2023财年约410万新加坡元减少约20万新加坡元或4.9%至2024财年约390万新加坡元[55] - 财务成本由2023财年约280万新加坡元增加约80万新加坡元或28.6%至2024财年约360万新加坡元[57] - 所得税开支由2023财年约60万新加坡元减少约30万新加坡元或50.0%至2024财年约30万新加坡元[58] - 除税后溢利减少主要因投资物业公平值变动减少约480万新加坡元等，被较高收益约150万新加坡元等部分抵销[59] - 2024年12月31日集团流动资产9779千新加坡元，流动负债23217千新加坡元，流动负债净额(13438)千新加坡元，计息银行借款95668千新加坡元，权益89208千新加坡元；2023年对应数据分别为10768千、20378千、(9610)千、90653千、86418千新加坡元[65] - 2024年12月31日集团未偿还银行借款总额约9570万新加坡元，较2023年12月31日的约9070万增加约500万或5.5%[65] - 2024年12月31日集团资产负债率约为107.2%，较2023年12月31日的约104.9%有所增加[67] - 2024年12月31日集团共有381名员工，2023年为412名[68] 业务线相关数据关键指标变化 - 集团分为租金及店铺管理、餐饮档口两类业务分部[14][15] - 两个业务分部为集团经营及可报告分部，用于财务呈报[17] - 分部表现按经营溢利或亏损评估，会计政策与集团相同[17] - 截至2024年12月31日年度，公司来自客户合约的外部收益为47961千新加坡元，外部租金收入为9211千新加坡元，总计57172千新加坡元[18] - 公司分部间租金及服务收入为23161千新加坡元，对销后仍为57172千新加坡元[18] - 公司分部溢利为3077千新加坡元，其中店铺管理为4017千新加坡元，餐饮档位为2474千新加坡元，未分配为 - 3414千新加坡元[18] - 公司投资物业公平值收益为1546千新加坡元，财务成本为 - 3616千新加坡元[20] - 公司非流动资产添置为20407千新加坡元，包括投资物业、物业、厂房及设备以及使用权资产[20] - 公司物业、厂房及设备折旧为 - 1738千新加坡元，使用权资产折旧为 - 3579千新加坡元[20] - 公司员工成本为 - 17417千新加坡元，物业租金及相关开支为 - 4572千新加坡元[20] - 公司可报告分部资产为171521千新加坡元，综合资产总值为204045千新加坡元[21] - 公司可报告分部负债为112497千新加坡元，综合负债总额为114837千新加坡元[21] - 公司应付税项为346千新加坡元，未分配应计费用及其他应付款项为1994千新加坡元[21] - 公司来自客户合约的外部收益为47840千新加坡元，外部租金收入为7900千新加坡元，总计55740千新加坡元[22] - 公司分部间租金及服务收入为23347千新加坡元，对销后仍为55740千新加坡元[22] - 公司分部溢利为7919千新加坡元，其中店铺管理为5477千新加坡元，餐饮档位为5527千新加坡元，未分配为 - 3085千新加坡元[22] - 公司投资物业公平值收益为6320千新加坡元，财务成本为 - 2790千新加坡元[22] - 公司非流动资产添置为8873千新加坡元，包括投资物业、物业、厂房及设备以及使用权资产[22] - 公司物业、厂房及设备折旧为 - 2028千新加坡元，使用权资产折旧为 - 2977千新加坡元[22] - 公司员工成本为 - 16964千新加坡元，物业租金及相关开支为 - 4362千新加坡元[22] - 公司综合资产总值为198129千新加坡元，其中可报告分部资产为171411千新加坡元[24] - 公司综合负债总额为111711千新加坡元，其中可报告分部负债为110196千新加坡元[24] - 2024年1月1日美食中心数量为24间，年内开设1间、结业1间，12月31日仍为24间[43] - 2024年1月1日餐饮档位数为63个，年内开设7个、结业22个，12月31日为48个[44] 公司上市及运营相关 - 公司于2019年3月6日在香港联合交易所主板上市[6] 会计准则应用相关 - 2024财政年度集团应用多项国际财务报告准则修订本，包括国际财务报告准则第16号（修订本）等[9] - 应用国际会计准则第1号（修订本）更改借款分类会计政策，本年度对综合财务报表无重大影响[10] - 集团尚未应用已颁布但未生效的新订及经修订国际财务报告准则，正评估影响[11][13] - 国际财务报告准则第10号及国际会计准则第28号（修订本）生效时间待定[16] - 国际财务报告准则会计准则之修订于2026年1月1日生效[16] - 国际会计准则第21号（修订本）于2025年1月1日生效[16] - 国际财务报告准则第18号于2027年1月1日生效[16] 公司业务收购相关 - 2024年10月14日，公司间接附属公司收购New Chance Properties Pte. Ltd全部股权，总代价为950万新加坡元[61] 公司未来策略相关 - 公司未来策略包括撤去表现不佳资产、扩大餐饮版图、开设新食肆、升级现有美食中心[46] 公司股东及公告相关 - 公司将于2025年6月27日举行应届股东周年大会[69] - 公司将于2025年6月24日至2025年6月27日暂停办理股份过户登记[70] - 2024财政年度公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司任何上市证券[73] - 2024财政年度后至公告日期无重大事件[74] - 公告日期公司审核委员会包括三名独立非执行董事[75] - 集团2024财政年度初步公告所载综合损益及其他全面收益表等数字与经审核综合财务报表金额一致[77] - 业绩公告于联交所及公司网站刊载[78] - 公司

公司基本信息 - 公司于2018年3月13日在开曼群岛注册成立，2019年3月6日在港交所主板上市[18] - 公司为投资控股公司，附属公司主要从事食肆场地租赁、店铺及档口管理以及餐饮档口经营[18] 财务数据关键指标变化 - 收益与溢利 - 2024年上半年收益为28,619千新加坡元，2023年上半年为26,384千新加坡元，同比增长8.47%[4] - 2024年上半年除税前溢利为125千新加坡元，2023年上半年为亏损328千新加坡元[4] - 2024年上半年期内亏损为130千新加坡元，2023年上半年为亏损575千新加坡元，亏损幅度收窄77.39%[4] - 2024年上半年每股基本及摊薄亏损为0.01新加坡仙，2023年上半年为0.07新加坡仙[6] - 2024年上半年总收益为28,619千新加坡元，2023年同期为26,384千新加坡元，同比增长8.47%[34] - 2024年上半年公司应占亏损约114,000新加坡元，2023年上半年为575,000新加坡元，亏损同比减少80.17%[41] - 2024年上半年总收益28,619千新加坡元，2023年上半年为26,384千新加坡元，销售熟食等产品收益占比分别为77.1%和78.2%，该收益从约20.6百万新加坡元增至约22.1百万新加坡元，增幅6.9%[51] - 2024年1月1日至6月30日，集团全面亏损总额为130千新加坡元[15] 财务数据关键指标变化 - 负债与资产 - 2024年6月30日非流动负债借款为84,359千新加坡元，2023年12月31日为83,547千新加坡元[10] - 2024年6月30日租赁负债为4,879千新加坡元，2023年12月31日为6,459千新加坡元[10] - 2024年6月30日净资产为86,288千新加坡元，2023年12月31日为86,418千新加坡元[10] - 2024年6月30日贸易及其他应收款项为421千新加坡元，2023年12月31日为526千新加坡元，同比减少19.96%[43] - 2024年6月30日贸易应付款项为3,039千新加坡元，2023年12月31日为3,273千新加坡元，同比减少7.15%[44] - 2024年6月30日有抵押贷款为93,417千新加坡元，2023年12月31日为88,731千新加坡元，同比增长5.28%[46] - 2024年6月30日营运资金贷款为1,288千新加坡元，2023年12月31日为1,922千新加坡元，同比减少32.99%[46] - 2024年6月30日实际利率为2.00% - 5.46%，2023年12月31日为1.35% - 5.45%[47] - 2024年6月30日一年内或按要求投付款为10,346千新加坡元，2023年12月31日为7,106千新加坡元；超过一年投付款2024年为84,359 - 94,705千新加坡元，2023年为83,547 - 90,653千新加坡元[48] - 2024年6月30日流动资产为10,204千新加坡元，2023年12月31日为10,768千新加坡元；流动负债为24,060千新加坡元，2023年12月31日为20,378千新加坡元；流动负债净额为(13,856)千新加坡元，2023年12月31日为(9,610)千新加坡元；计息银行借款为94,705千新加坡元，2023年12月31日为90,653千新加坡元；权益为86,288千新加坡元，2023年12月31日为86,418千新加坡元[59] - 2024年6月30日总流动负债净值较2023年12月31日增加约430万新加坡元，主要因贷款流动部分增加[59] - 2024年6月30日未偿还银行借款总额约为9470万新加坡元，较2023年12月31日的约9070万新加坡元增加400万新加坡元或4.5%[59] - 2024年6月30日资本负债比率约为109.8%，2023年12月31日约为104.9%，增加主要由于报告期借款增加[61] - 2024年6月30日，集团有关重新开发附属公司所持物业的资本承担约为170万新加坡元[63] - 2024年6月30日，集团质押若干资产约1.65377亿新加坡元（2023年12月31日约1.55234亿新加坡元）以取得银行借款[65] 财务数据关键指标变化 - 现金流 - 2024年上半年经营活动所得现金净额为4,165千新加坡元，2023年上半年为3,863千新加坡元[12] - 2024年上半年投资活动所用现金净额为5,408千新加坡元，2023年上半年为1,368千新加坡元[12] - 2024年上半年融资活动所得现金净额为338千新加坡元，2023年上半年为使用1,738千新加坡元[12] 财务数据关键指标变化 - 成本与开支 - 2024年上半年财务成本为1,715千新加坡元，2023年同期为1,242千新加坡元，同比增长38.08%[36] - 2024年上半年除税前溢利扣除员工成本8,979千新加坡元，2023年同期为8,492千新加坡元，同比增长5.73%[37] - 2024年上半年所得税开支为255千新加坡元，2023年同期为247千新加坡元，同比增长3.24%，新加坡企业所得税率为17%[38] - 2024年上半年收购物业、厂房及设备成本约为6,054,000新加坡元，2023年上半年约为5,097,000新加坡元，同比增长18.78%[42] - 所消耗存货成本从约8.8百万新加坡元增至约9.4百万新加坡元，增幅7.5%[53] - 员工成本从约8.5百万新加坡元增至约8.9百万新加坡元，增幅5.7%，占各期收益分别约32.2%和31.4%[54] - 物业租金及相关开支从约1.9百万新加坡元增至约2.1百万新加坡元，增幅14.5%[55] - 财务成本从2023年上半年约1.2百万新加坡元增至报告期内1.7百万新加坡元，增幅约40.0%[58] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日，集团总收益为28619千新加坡元，其中租金及店铺管理收益6557千新加坡元，餐饮档位收益22062千新加坡元[29] - 截至2024年6月30日，集团分部溢利/（亏损）为 - 1945千新加坡元，其中租金及店铺管理亏损301千新加坡元，餐饮档位溢利2371千新加坡元[29] - 截至2024年6月30日，集团资产总计200887千新加坡元，其中租金及店铺管理资产158826千新加坡元，餐饮档位资产8620千新加坡元[29] - 截至2024年6月30日，集团负债总计114599千新加坡元，其中租金及店铺管理负债85937千新加坡元，餐饮档位负债7507千新加坡元[29] - 向租户出租场地租金收入从约3.8百万新加坡元增至约4.4百万新加坡元，增幅16.0%[52] - 提供管理等服务收入从约1.9百万新加坡元增至约2.1百万新加坡元，增幅9.9%[52] 公司股本与股权结构 - 公司法定股本10,000,000,000股股份，对应100,000千港元和17,668千新加坡元；已发行及缴足股份8,000,000,000股，对应80,000千港元和1,381千新加坡元[49] - 2019年3月6日公司按每股0.75港元发行2亿股新股份，所得款项净额约为1.1亿港元，截至2023年12月31日已悉数动用[62] - 截至2024年6月30日，朱志强先生和廖宝云女士通过受控法团权益和配偶权益分别持有公司6亿股股份，股权百分比均为75.00%[73] - 截至2024年6月30日，Strong Oriental作为实益拥有人持有公司6亿股普通股，股权百分比为75.00%；Lee Kek Choo通过配偶权益持有5653.6万股，股权百分比为7.07%；Toh Soon Huat作为实益拥有人持有5653.6万股，股权百分比为7.07%[77] 公司经营与管理相关 - 集团分为租金及店铺管理、餐饮档位两类经营业务分部[24] - 报告期内应用国际财务报告准则修订本对集团财务状况及表现无重大影响[22] - 截至2024年6月30日，集团拥有420名雇员，2023年12月31日为412名[68] - 2024年6月30日，购股计划项下概无尚未行使的购股，自采纳该计划以来，概无授出、行使、注销任何购股或使之失效[70] - 董事会不建议宣派报告期内的任何中期股息[78] - 2024年4月3日，公司附属公司拟950万新加坡元收购New Chance全部已发行股本，截至报告日已支付47.5万新加坡元[63] - 2024年4月3日，公司一间间接全资附属公司与卖方订立股份买卖协议，以950万新加坡元总代价购买销售股份，预期2024年10月11日完成收购[79] - 2024年6月19日，买方根据期权协议行使期权，以880万新加坡元总代价向卖方收购物业，预期2024年9月11日完成出售[79] - 截至报告日期，公司已维持上市规则规定之指定百分比公眾持股量[80] - 审核委员会与管理层已审阅集团所采纳的会计准则及政策以及集团报告期的未经审核中期报告[81]