中期报告发布与获取 - 2025中期报告发布通知已发出，中、英文版本分别在公司网站和香港交易所网站[2][5] - 非登记股东若要印刷本报告，填妥申请表格寄回或电邮扫描副本[3][6] - 非登记股东若要电子形式公司通讯，需联络中介机构提供邮箱地址[4][6][10] 申请相关规定 - 未作选择、未签名或填写错误的申请表格将作废[10] - 公司不处理申请表格上的额外手写指示[10] 个人资料使用 - 申请表格提供的个人资料用于公司电子发布通讯等事宜[10] - 公司可将个人资料披露或转移给附属公司等[10] - 个人有权书面要求查核及修改个人资料[10] 其他 - 此函于2025年9月30日发出[7] - 若有疑问可电邮至K2.ecomms@fuchangroup.com[5][6][7]

报告发布 - 公司2025中期报告发布通知日期为2025年9月30日[2][8] - 中、英文版本已分别上载于公司网站及香港交易所网站[2][5] 股东通讯 - 股东可免费选印刷本或网站版本接收通讯，可选语言版本[3][6] - 索取印刷本请求一年内有效[10] 资料处理 - 股东资料用于电子通讯及联络，可披露给附属公司等[10] - 股东有权书面申请查阅及修改个人资料[10] 申请方式 - 欲收取印刷本或改接收方式，可填表格寄回或电邮扫描副本[3][6] - 未提供或需更新邮箱，可填表格交回或电邮[4][7]

收入和利润（同比环比） - 报告期收益为26.065百万新加坡元，较2024年同期的28.619百万新加坡元下降8.9%[4] - 公司2025年上半年总收益为26.065百万新加坡元，较2024年同期的28.619百万新加坡元下降8.9%[23] - 期内溢利为0.247百万新加坡元，相比2024年同期亏损0.130百万新加坡元实现扭亏为盈[4] - 每股基本及摊薄盈利为0.03新加坡仙，相比2024年同期亏损0.01新加坡仙[6] - 公司2025年上半年分部总利润为0.388百万新加坡元，较2024年同期的0.125百万新加坡元增长210.4%[19][20] - 公司拥有人应占溢利为25.3万新加坡元，而2024年同期为亏损11.4万新加坡元[27] 成本和费用（同比环比） - 所消耗存货成本为7.776百万新加坡元，相比2024年同期的9.446百万新加坡元下降17.7%[4] - 员工成本从2024年上半年的8.979百万新加坡元下降至2025年同期的7.380百万新加坡元，降幅为17.8%[19][20] - 物业租金及相关开支从2024年上半年的2.165百万新加坡元增长至2025年同期的2.404百万新加坡元，增幅为11.0%[19][20] - 财务成本从2024年上半年的171.5万新加坡元增至2025年上半年的182.1万新加坡元[24] - 员工成本（包括董事酬金）从2024年上半年的897.9万新加坡元降至2025年上半年的738万新加坡元，降幅17.8%[24] - 所得税开支从2024年上半年的25.5万新加坡元降至2025年上半年的14.1万新加坡元，降幅44.7%[25] - 所消耗存货成本减少1.6百万新加坡元（17.0%）至7.8百万新加坡元[41] - 员工成本减少1.6百万新加坡元（17.8%）至7.4百万新加坡元，占收益28.3%[42] - 物业租金及相关开支增加0.2百万新加坡元（9.1%）至2.4百万新加坡元[43] 各条业务线表现 - 餐饮档位分部收益从2024年上半年的22.062百万新加坡元下降至2025年同期的18.088百万新加坡元，降幅为18.0%[19][20] - 租金及店铺管理分部收益从2024年上半年的6.557百万新加坡元增长至2025年同期的7.977百万新加坡元，增幅为21.7%[19][20] - 餐饮档位分部利润从2024年上半年的2.371百万新加坡元下降至2025年同期的1.901百万新加坡元，降幅为19.8%[19][20] - 租金及店铺管理分部从2024年上半年亏损0.301百万新加坡元转为2025年上半年盈利1.227百万新加坡元[19][20] - 销售熟食、饮品及烟草产品收益减少4.0百万新加坡元（18%）至18.1百万新加坡元，占总收益69.4%[39][40] - 向租户出租场地的租金收入增加0.7百万新加坡元（16.1%）至5.1百万新加坡元[39][40] - 提供管理、清洁及公用事业服务收入增加0.7百万新加坡元（33.2%）至2.8百万新加坡元[39][40] 现金流表现 - 经营活动中所得现金净额为4.048百万新加坡元，略低于2024年同期的4.165百万新加坡元[10] - 投资活动所用现金净额为0.288百万新加坡元，相比2024年同期的5.408百万新加坡元大幅减少[10] - 融资活动所用现金净额为7.135百万新加坡元，相比2024年同期所得现金0.338百万新加坡元[10] - 现金及现金等价物从期初7.158百万新加坡元减少至期末3.801百万新加坡元，下降47%[7][10] - 物业、厂房及设备收购成本从2024年上半年的605.4万新加坡元大幅降至2025年上半年的10.4万新加坡元[29] 债务和资本结构 - 总借款从2024年末95.668百万新加坡元减少至92.082百万新加坡元，下降3.7%[7][8] - 未偿还银行借款减少3.6百万新加坡元（3.7%）至92.1百万新加坡元[47] - 借款总额从2024年底的9566.8万新加坡元降至2025年6月30日的9208.2万新加坡元，降幅3.7%[35] - 一年内或按要求偿还的借款从2024年底的989.1万新加坡元降至2025年6月30日的810.8万新加坡元[37] - 资本负债比率从107.2%下降至102.9%[49] - 流动负债净额增加0.3百万新加坡元至13.7百万新加坡元[47] - 集团质押资产约169.1百万新加坡元作为银行借款抵押[54] - 实际利率范围为2.52%至3.90%，而2024年底为2.00%至4.70%[36] 资产和负债状况 - 净资产从2024年末89.208百万新加坡元微增至89.466百万新加坡元[8] - 公司总资产从2024年上半年的200.887百万新加坡元下降至2025年同期的198.289百万新加坡元，降幅为1.3%[19][20] - 公司总负债从2024年上半年的114.599百万新加坡元下降至2025年同期的108.823百万新加坡元，降幅为5.0%[19][20] - 贸易及其他应收款项从2024年底的61.2万新加坡元增至2025年6月30日的71.4万新加坡元，增幅16.7%[30] - 贸易应付款项从2024年底的262.8万新加坡元降至2025年6月30日的247.3万新加坡元，降幅5.9%[32] 公司治理和股权结构 - 董事朱志强通过Strong Oriental Limited持有600,000,000股公司股份，股权占比75.00%[63] - 董事廖宝云（朱志强配偶）被视为拥有600,000,000股公司股份权益，股权占比75.00%[63] - 主要股东Strong Oriental持有600,000,000股公司普通股，股权占比75.00%[66] - 股东Lee Kek Choo通过配偶权益持有56,536,000股公司普通股，股权占比7.07%[66] - 股东Toh Soon Huat作为实益拥有人持有56,536,000股公司普通股，股权占比7.07%[66] 购股权计划 - 购股权计划项下可供发行的股份总数为80,000,000股，占公司已发行股本（不包括库存股份）10%[60] - 购股权计划项下可供授出的购股权数目为80,000,000份（2025年1月1日及2025年6月30日）[60] - 报告期内未授予任何董事购股权，购股权计划项下尚未行使的购股权数量为零[60] 股息政策 - 董事会不建议宣派报告期内任何中期股息[67] 重大交易事项 - 公司间接全资附属公司以总代价1,950,000新加坡元出售物业，交易预计于2025年9月17日完成[68]

公司交易完成 - 公司完成出售新加坡物业交易 所有先决条件已达成[1] - 交易于2025年9月17日正式完成 依据期权协议条款执行[1] - 买方支付代价余款及商品服务税共计173,745新加坡元[1]

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 董事會欣然宣佈，期權協議項下所有先決條件已獲達成，而出售事項已根據期權 協 議的 條款 及 條件 於2025 年 9 月 17 日 完成 。於 完成 時 ，買 方已 向 賣方 支付 代 價餘 款（ 即1,852,500新加坡元 ）連同當時的商品及服務稅（ 即173,745新加坡元 ）。 承董事會命 K2 F & B Holdings Limited 主席 朱志強 新加坡，2025年9月17日 K2 F&B HOLDINGS LIMITED （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2108） 完成出售物業 茲提述本公司日期為2025年6 月11日及2025 年7月3 日的公告（「該等公告」），內容 有關出售事項。除另有所指外，本公告所用詞彙與該等公告所界定者具有相同涵 義。 獨立非執行董事： Wong Loke Tan先生 馬雄剛先生 ...

股本信息 - 截至2025年8月底，公司法定/注册股本总额为1亿港元，股份10亿股，面值0.01港元[1] - 截至2025年8月底，已发行股份（不含库存）8亿股，库存股份0，总数8亿股[3] 购股计划 - 购股权利计划上月底及本月底股份期权数均为0，本月新股数、可能发行或转让股份总数为0[4] - 本月行使期权所得资金总额为0港元[4] - 购股权利计划股东大会通过日期为2019年2月1日[4] 股份变动 - 本月已发行股份（不含库存）、库存股份总额增减均为0[5]

财务表现 - 集团收益2606.5万新加坡元 同比减少8.92% [1] - 股东应占溢利25.3万新加坡元 同比实现扭亏为盈 [1] - 每股盈利0.03新加坡仙 [1]

财务表现 - 公司截至2025年6月30日止6个月收益为2606.5万新加坡元 同比减少8.92% [1] - 股东应占溢利25.3万新加坡元 实现同比扭亏为盈 [1] - 每股盈利0.03新加坡仙 [1]

收入和利润（同比） - 报告期内收益为2606.5万新加坡元，较上年同期2861.9万新加坡元下降8.9%[4] - 期内溢利为24.7万新加坡元，上年同期为亏损13万新加坡元，实现扭亏为盈[4] - 除税前溢利为38.8万新加坡元，较上年同期12.5万新加坡元增长210.4%[4] - 本公司拥有人应占期内溢利为25.3万新加坡元，上年同期为亏损11.4万新加坡元[6] - 基本及摊薄每股盈利为0.03新加坡仙，上年同期为亏损0.01新加坡仙[6] - 公司截至2025年6月30日止六个月期内溢利为253,000新加坡元[11] - 公司截至2024年6月30日止六个月期内亏损为114,000新加坡元[11] - 公司截至2025年6月30日止六个月期内全面溢利总额为263,000新加坡元[11] - 公司截至2024年6月30日止六个月期内全面亏损总额为130,000新加坡元[11] - 公司报告期内每股基本盈利为253,000新加坡元，而2024年同期为每股亏损114,000新加坡元[31] - 公司截至2025年6月30日止六个月总收益为26,065千新加坡元，较2024年同期的28,619千新加坡元下降8.9%[26] - 公司总收益为26,065,000新加坡元（2025年上半年）和28,619,000新加坡元（2024年上半年）[42] 成本和费用（同比） - 所消耗存货成本为777.6万新加坡元，较上年同期944.6万新加坡元下降17.7%[4] - 员工成本为738万新加坡元，较上年同期897.9万新加坡元下降17.8%[4] - 物业租金及相关开支为240.4万新加坡元，较上年同期216.5万新加坡元增长11.0%[4] - 财务成本为182.1万新加坡元，较上年同期171.5万新加坡元增长6.2%[4] - 税项支出为14.1万新加坡元，较上年同期25.5万新加坡元下降44.7%[4] - 员工成本从738万新加坡元增至897.9万新加坡元，增幅21.7%[22][23] - 公司财务成本为1,821千新加坡元，较2024年同期的1,715千新加坡元增长6.2%[27] - 员工酬金成本（包括董事薪金及福利）为7,380千新加坡元，较2024年同期的8,979千新加坡元下降17.8%[28] - 公司所得税开支为141千新加坡元，较2024年同期的255千新加坡元下降44.7%[29] - 所消耗存货成本减少160万新加坡元或17.0%至780万新加坡元[45] - 员工成本减少160万新加坡元或17.8%至740万新加坡元，占收益28.3%[46] - 物业租金及相关开支增加20万新加坡元或9.1%至240万新加坡元[47] - 管理、清洁及公用事业开支增加40万新加坡元或25%至200万新加坡元[48] - 其他经营开支减少20万新加坡元或9.5%至190万新加坡元[49] - 财务成本增加10万新加坡元或5.9%至180万新加坡元[51] 各业务线表现 - 租金及店铺管理分部外部收益为284.3万新加坡元，餐饮档位分部为1808.8万新加坡元，总计外部收益2093.1万新加坡元[22] - 外部租金收入为513.4万新加坡元，全部来自租金及店铺管理分部[22] - 分部间租金及服务收入为920.4万新加坡元，经调整后总收益为2606.5万新加坡元[22] - 租金及店铺管理分部溢利122.7万新加坡元，餐饮档位分部溢利190.1万新加坡元，未分配亏损274万新加坡元，总计分部溢利38.8万新加坡元[22] - 员工成本总计738万新加坡元，其中租金及店铺管理分部175.2万，餐饮档位分部397.1万，未分配分部165.7万[22] - 分部资产总计1.9829亿新加坡元，其中租金及店铺管理分部1.5982亿，餐饮档位分部619.8万，未分配分部3226.9万[22] - 餐饮档位分部外部收益同比增长22.1%（从1808.8万增至2206.2万新加坡元）[22][23] - 租金及店铺管理分部由溢利122.7万新加坡元转为亏损30.1万新加坡元，餐饮档位分部溢利从190.1万增至237.1万新加坡元[22][23] - 来自销售熟食、饮品及烟草产品的收益为18,088千新加坡元，较2024年同期的22,062千新加坡元下降18.0%[26] - 来自提供管理、清洁及公用事业服务的收益为2,843千新加坡元，较2024年同期的2,134千新加坡元增长33.2%[26] - 向租户出租场地的租金收益为5,134千新加坡元，较2024年同期的4,423千新加坡元增长16.1%[26] - 销售熟食、饮品及烟草产品收益为18,088,000新加坡元（2025年上半年），占总收益69.4%，较2024年同期的22,062,000新加坡元下降18%[42][43] - 向租户出租场地的租金收入为5,134,000新加坡元（2025年上半年），占总收益19.7%，较2024年同期的4,423,000新加坡元增长16.1%[42][43] - 提供管理、清洁及公用事业服务收入为2,843,000新加坡元（2025年上半年），占总收益10.9%，较2024年同期的2,134,000新加坡元增长33.2%[42][44] 财务健康状况 - 公司总资产减流动负债为1.778亿新加坡元，较2024年末1.808亿新加坡元下降1.7%[7] - 现金及现金等价物为380万新加坡元，较2024年末716万新加坡元大幅下降46.9%[7] - 流动负债净额为1370万新加坡元，较2024年末1344万新加坡元增加2.0%[7] - 借款总额（流动+非流动）为9208万新加坡元，较2024年末9567万新加坡元减少3.7%[7][8] - 经营活动产生现金净额405万新加坡元，较2024年同期417万新加坡元下降2.8%[10] - 融资活动使用现金净额714万新加坡元，而2024年同期为现金流入34万新加坡元[10] - 投资物业保持稳定为1.356亿新加坡元，与2024年末持平[7] - 物业、厂房及设备为4777万新加坡元，较2024年末4862万新加坡元减少1.8%[7] - 净资产为8947万新加坡元，较2024年末8921万新加坡元微增0.3%[8] - 储备金为8811万新加坡元，较2024年末8785万新加坡元增长0.3%[8] - 公司截至2025年6月30日未经审核综合权益总额为89,466,000新加坡元[11] - 公司股本为1,381,000新加坡元且股份溢价为21,708,000新加坡元[11] - 公司物业重估储备为1,534,000新加坡元且其他储备为2,790,000新加坡元[11] - 公司物业、厂房及设备账面值于2025年6月30日为43,680千新加坡元，较2024年12月31日的44,069千新加坡元下降0.9%[32] - 贸易及其他应收款项于2025年6月30日为714千新加坡元，较2024年12月31日的612千新加坡元增长16.7%[33] - 贸易应收款项总额为361,000新加坡元（2025年6月30日）和187,000新加坡元（2024年12月31日），其中0至30天账期占主要部分（339,000新加坡元和184,000新加坡元）[34] - 客户平均信贷期为7天[34] - 贸易应付款项总额为2,473,000新加坡元（2025年6月30日）和2,628,000新加坡元（2024年12月31日），其中0至30天账期占绝大部分（2,469,000新加坡元和2,623,000新加坡元）[36][38] - 贸易应付款项通常于15天至90天内结付[36] - 借款总额为92,082,000新加坡元（2025年6月30日）和95,668,000新加坡元（2024年12月31日），其中超过一年的长期借款占主要部分（83,974,000新加坡元和85,777,000新加坡元）[38] - 实际利率范围为2.52%至3.90%（2025年6月30日）和2.00%至4.70%（2024年12月31日）[39] - 未偿还银行借款减少360万新加坡元或3.7%至9210万新加坡元[53] - 资本负债比率从107.2%下降至102.9%[55] - 流动负债净额增加30万新加坡元至1370万新加坡元[52] - 公司持有未动用银行融资至少1160万新加坡元[53] - 公司质押资产价值为169,095,000新加坡元以获取银行借款，较2024年底的165,377,000新加坡元增长2.2%[60] - 质押资产包含物业、厂房及设备、投资物业和银行存款[60] 其他重要内容 - 无单一主要客户占公司总收益超过10%，收益分布于广泛客户群[24] - 公司截至2025年6月30日止六个月其他全面收益为10,000新加坡元[11] - 公司截至2025年6月30日止六个月非控股权益亏损为5,000新加坡元[11] - 公司截至2025年6月30日止六个月总全面收益为258,000新加坡元[11] - 公司雇员人数为344名，较2024年底的381名减少9.7%[63] - 报告期后出售物业总代价为1,950,000新加坡元，预计于2025年9月17日完成交易[68] - 未宣派任何中期股息[67] - 银行存款及经营成本主要以新加坡元计值，外汇风险可控[59] - 董事会由3名执行董事和3名独立非执行董事组成，主席与行政总裁由同一人担任[64] - 报告期内无关联交易及对联属公司的财务资助[61][62] - 未发生上市公司证券的购买、出售或赎回行为[66] - 审核委员会由全部独立非执行董事组成，已审阅中期业绩[69]

股东持股变动 - 8月26日股东将持仓从辉立证券转移至中国银河证券香港 涉及市值1262.62万港元 占公司总股本比例7.17% [1] 资产交易安排 - 直接全资附属公司CK Chu Holdings Pte Ltd授予买方期权 允许其于2025年7月3日前以190万至200万新加坡元总代价收购特定物业 [1] - 期权行使截止日期为2025年7月3日 交易标的为新加坡元计价的不动产资产 [1]