财务数据关键指标变化 - 本年度持续经营业务收益减少约3.3%至约36380万港元[17] - 已终止经营业务亏损减少1710万港元，2023财年为2960万港元，本年度为1250万港元[20] - 持续经营业务其他经营开支减少约270万港元（7.3%）至3420万港元，主要因贸易应收款项减值亏损回拨[23] - 2024年3月31日，集团总流动资产约44890万港元，2023年3月31日约为38030万港元；流动负债约17840万港元，2023年3月31日约为23460万港元；流动比率约为2.5倍，2023年3月31日为1.6倍[33] - 2024年3月31日，集团约有952名雇员，2023年3月31日为994名[37] - 本公司股东应占来自持续经营业务为29182千港元，2023年为51144千港元；来自已终止经营业务为 - 12461千港元，2023年为 - 29633千港元[46] - 每股溢利/（亏损）—基本及摊薄，来自持续经营业务2024年为5.9港仙，2023年为10.4港仙；来自已终止经营业务2024年为 - 2.5港仙，2023年为 - 6.0港仙[46] - 换算香港境外附属公司之财务报表之汇兑差额（不受税务影响）2024年为 - 18715千港元，2023年为 - 21763千港元[49] - 年内全面收益总额2024年为 - 1994千港元，2023年为2412千港元[49] - 2024年流动资产为80244千港元，2023年为157480千港元[51] - 2024年持续经营业务收入为363,849千港元，2023年为376,119千港元，同比下降约3.26%[57] - 2024年经营产生溢利为45,428千港元，2023年为73,201千港元，同比下降约37.94%[57] - 2024年年内溢利为16,721千港元，2023年为24,136千港元，同比下降约30.72%[57][58][59] - 2024年物业、厂房及设备为3,384千港元，2023年为3,681千港元，同比下降约8.07%[60] - 2024年无形资产为21,616千港元，2023年为30,335千港元，同比下降约28.74%[60] - 2024年商誉52,534千港元，2023年为55,669千港元，同比下降约5.63%[60] - 2024年中国内地物业管理合约收益及相关增值服务收益为363,849千港元，2023年为376,119千港元，同比下降约3.26%[69] - 截至2024年3月31日止年度，无个人客户交易占公司收入逾10%，2023年有一名客户相关收入约43百万元[70] - 2024年来自集团外部客户的可报告分部溢利为51,448千港元，2023年为67,103千港元；2024年其他收益为14,356千港元，2023年为13,085千港元[99] - 2024年除税前综合溢利为44,345千港元，2023年为71,775千港元[99] - 2024年综合资产总额为529,116千港元，2023年为537,740千港元[99] - 2024年综合负债总额为299,154千港元，2023年为305,784千港元[99] - 2024年普通股权益股东应占来自持续经营业务及已终止经营业务溢利为29,182,000港元，2023年为51,144,000港元；亏损2024年为12,461,000港元，2023年为29,633,000港元[108] - 2024年租赁按金为65千港元，2023年为3,656千港元[114] - 2024年贸易应收款项（扣除亏损拨备）为59,680千港元，2023年为71,395千港元[114] - 2024年贸易债权人款项为22,824千港元，2023年为27,053千港元[116] - 截至2024年和2023年3月31日，集团从外部客户取得的收益分别为378,817千港元和397,092千港元[125] - 2024年和2023年特定非流动资分别为77,534千港元和89,685千港元[125] - 2024年和2023年银行利息收入分别为8,827千港元和9,115千港元[125] - 2024年和2023年政府补助分别为1,566千港元和2,637千港元[125] - 2024年和2023年出售物业、厂房及设备（亏损）/收入分别为 -79千港元和4,605千港元[125] - 2024年和2023年汇兑（亏损）/收入净额分别为 -30千港元和8,017千港元[125] - 2024年和2023年来自控股股东贷款之利息分别为1,044千港元和1,387千港元[126] - 2024年3月31日确认递延税项负债10,376,000港元（2023年：8,585,000港元）[133] - 2024年和2023年物业、厂房及设备成本分别为116,639千港元和125,430千港元[136] - 集团预期一年后收回或确认为开支的按金、预付款项及其他应收款项为6.5万港元（2023年：365.6万港元）[141] - 物业管理相关增值服务收益由2023财年的5640万港元增加910万港元至本年度的6550万港元[156] - 本年度持续经营业务产生的溢利由2023财年的5380万港元减少2460万港元至本年度的2920万港元[158] - 2024年3月31日，集团银行存款及现金约2.987亿港元（2023年3月31日：约2.864亿港元）[163] - 2024年3月31日，集团贸易及其他应收款项中应收控股股东控制实体及有重大影响实体款项分别为488.8万港元（2023年：345.2万港元）及605.2万港元（2023年：278.5万港元）[173] - 2024年贸易及其他应收款项总计5968万港元，2023年为7139.5万港元[174] - 2024年经营亏损为12,099千港元，2023年为29,318千港元；2024年本公司权益股东亏损为12,461千港元，2023年为29,633千港元[179][181] - 物业管理合约收益从2023财年的319.7百万港元减少21.4百万港元至2024年的298.3百万港元[185] - 与持续经营业务相关的已售存货成本增加8.7百万港元至2024年的63.0百万港元[186] - 来自持续经营业务的其他（亏损）╱收益净额减少12.7百万港元，2023财年收益净额12.6百万港元，2024年亏损净额0.1百万港元[187] - 已终止经营业务收入从2023财年的21.0百万港元减少6.0百万港元至2024年的15.0百万港元[188] - 集团2024年度溢利从2023财年的24.1百万港元减少7.4百万港元至16.7百万港元[189] - 持续经营业务员工成本从2023财年的125.9百万港元增加4.5百万港元至2024年的130.4百万港元[190] - 2024年持续经营业务水电费以及维修及维护开支减少约1.7百万港元（6.0%）至26.7百万港元，水电费从2023财年的10.9百万港元减少2.0百万港元至8.9百万港元[191] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2023年3月31日止年度，会所及餐厅酒吧业务经调整除利息、税项、折旧及摊销前亏损1348.7万港元，物业、厂房及设备减值亏损1305.7万港元，折现率14%[1] - 截至2024年3月31日，曙一物业所管理项目数目维持66项，总合约建筑面积由900万平方米增至920万平方米[16] - 可报告分部中，知美管理收入298,300千港元，鲁美管理相关之环值服务收入65,549千港元，持续经营业务收入363,849千港元，已终止经营业务（生活娱乐）收入14,968千港元[75] - 可报告分部溢利/（亏损）（经调整EBITDA）方面，鲁美管理为64,831千港元，鲁美管理相关之环值服务为2,339千港元，持续经营业务为51,448千港元，已终止经营业务（生活娱乐）为 - 12,977千港元[75] - 银行存款利息收入方面，知美管理为8,646千港元，鲁美管理为8,723千港元，持续经营业务为8,679千港元，已终止经营业务（生活娱乐）为5千港元[75] - 利息支出方面，知美管理和鲁美管理均为 - 10千港元，已终止经营业务（生活娱乐）为 - 362千港元[75] - 可报告分部资产方面，知美管理为512,212千港元，鲁美管理相关之环值服务为7,536千港元，持续经营业务为519,748千港元，已终止经营业务（生活娱乐）为4,637千港元[75] - 本年度添置非流动分部资产方面，知美管理为1,004千港元，鲁美管理为1,048千港元，已终止经营业务（生活娱乐）为16,595千港元[75] - 可报告分部负债方面，知美管理为152,977千港元，鲁美管理相关之环值服务为614千港元，持续经营业务为153,591千港元，已终止经营业务（生活娱乐）为10,100千港元[75] - 2024年物业管理业务营收5253.4万港元，2023年为5566.9万港元[171] 贷款相关情况 - 截至2024年3月31日，贷款非即期部分5236万港元按年利率2%计息，须于2025年8月偿还；余下5248万港元免息，须于一年后但两年内偿还[7] - 2023年贷款即期部分免息且须一年内偿还，非即期部分按年利率2%计息，须于2025年8月偿还[118] 公司运营与决策 - 公司拟评估投资不同行业扩大收入来源潜力，相关计划待董事会审核批准[26] - 本年度公司及附属公司概无购买、出售或赎回公司任何上市证券[30] - 公司于2013年1月14日在开曼群岛注册成立，主要从事会所、餐厅、酒吧业务及提供物业管理服务[53] - 集团综合财务报表遵照香港会计师公会颁布准则及香港公司条例披露规定编制，符合联交所上市规则披露条文[54] - 香港《2022年雇佣及退休计划法例（抵销安排）（修订）条例》将于2025年5月1日生效，废除“抵销机制”[65] - 公司确认三个可报告分部，分别为物业管理—中国内地及已终止经营业务[71][72] - 公司将核心放在物业管理相关增值服务，认为这是增长的关键推动力[197] 资产与负债详情 - 2024年3月31日，存货为2,111千港元，贸易及其他应收款项为81,859千港元，受限制银行存款为8,492千港元，原到期日超过三个月的定期存款为57,759千港元，银行存款及手头现金为298,651千港元[80] - 2024年3月31日，贸易及其他应付款项为97,704千港元，合约负债为63,873千港元，租赁负债为5,913千港元，应付控股股东款项为5,694千港元，即期应付税项为5,236千港元[80] - 2024年3月31日，流动资产净值为270,452千港元，资产总值减流动负债为350,696千港元[80] 税务相关 - 中国法定所得税税率为25%（2023年：25%）[122] 股息分配 - 董事不建议就截至2024年3月31日止年度派付股息（2023年：零港元）[146] 股份相关 - 2022年2月15日完成认购事项，按每股0.63港元价格发行1.18亿股股份，代价7434万港元，所得款项净额约7373万港元用作生活娱乐分部营运资金等[34] - 2024年应付本公司权益持有人法定普通股股息金额为100,000千港元，已发行及缴足普通股金额为4,930千港元，股份数目与2023年相同[178] 物业、厂房及设备减值情况 - 截至2023年3月31日止年度，生活娱乐分部物业、厂房及设备减值亏损1305.7万港元[137] - 2023财年已终止经营业务相关物业、厂房及设备减值亏损1310万港元，本年度无此项减值亏损[159] 持续经营业务成本变化 - 与持续经营业务相关的物业清洁开支由7310万港元减少500万港元至6810万港元[18]

公司业务范围 - 公司主要业务包括香港生活娱乐业务、中国物业管理服务及物业管理相关增值服务[6] - 集团主要业务为会所、餐厅和酒吧运营及物业管理服务等[138] - 公司确认三个可报告分部，分别为生活娱乐－香港、物业管理－中国内地、与物业管理相关增值服务－中国内地[150][152] 物业管理业务规模 - 截至2023年9月30日，公司管理超69个项目，总建筑面积约1130万平方米[13] 公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月，公司录得收益约1.999亿港元，较去年同期约1.629亿港元增加22.7%[15] - 2023年6个月集团净溢利约850万港元，2022年约1830万港元，2022年有汇兑收入净额约740万港元[28] - 2023年9月30日集团总流动资产约3.597亿港元，流动负债约1.92亿港元，流动比率1.9倍[30] - 2023年9月30日集团银行存款及手头现金约2.631亿港元[31] - 2023年9月30日集团总计息借款约6440万港元，资产负债比率约为0.3 [33] - 2023年9月30日，集团权益约2.204亿港元，较3月31日的2.32亿港元有所下降；控股股东贷款约7480万港元，较3月31日的7440万港元略有增加[40] - 截至2023年9月30日止六个月，公司收益为199,875千港元，2022年同期为162,931千港元[111] - 期内溢利为8,467千港元，2022年同期为18,290千港元[111][112] - 基本及摊薄每股盈利为1.7港仙，2022年同期为3.2港仙[111] - 换算附属公司财务报表之汇兑差额为 - 20,035千港元，2022年同期为 - 30,633千港元[112] - 期内全面收益总额为 - 11,568千港元，2022年同期为 - 12,343千港元[112] - 截至2023年9月30日，非流动资产为143,079千港元，3月31日为157,480千港元[114] - 截至2023年9月30日，流动资产为359,664千港元，3月31日为380,260千港元[114] - 截至2023年9月30日，流动负债为192,032千港元，3月31日为234,574千港元[114] - 截至2023年9月30日，流动净资产为167,632千港元，3月31日为145,686千港元[115] - 截至2023年9月30日，资产净值为220,388千港元，3月31日为231,956千港元[115] - 截至2023年9月30日止六个月，公司期内溢利为8467千港元，2022年同期为15665千港元[117] - 截至2023年9月30日止六个月，公司经营活动所用现金净额为4748千港元，2022年同期为11678千港元[118] - 截至2023年9月30日止六个月，公司投资活动产生的现金净额为3489千港元，2022年同期为6585千港元[118] - 截至2023年9月30日止六个月，公司融资活动所用现金净额为5328千港元，2022年同期为20530千港元[119] - 截至2023年9月30日，公司现金及现金等价物期末余额为263143千港元，期初余额为286435千港元；2022年期末余额为276564千港元，期初余额为330233千港元[119] - 2023年上半年公司已付中国企业所得税10200千港元，2022年同期为12523千港元；2022年上半年已付香港利得税260千港元[118] - 2023年上半年公司购买物业、厂房及设备付款384千港元，2022年同期为1261千港元；2022年上半年出售物业、厂房及设备所得款项为4607千港元[118] - 2023年上半年公司已收利息4848千港元，2022年同期为4241千港元[118] - 2023年上半年公司控股股东贷款所得款项为400千港元[119] - 2022年上半年公司向非控股权益退回资本14346千港元[119] - 截至2023年9月30日止六个月，三个分部总收益为199,875千港元，2022年同期为162,931千港元[154] - 截至2023年9月30日止六个月，三个分部可报告分部溢利（经调整EBITDA）为17,974千港元，2022年同期为14,386千港元[154] - 截至2023年9月30日，三个分部可报告分部资产为497,059千港元，3月31日为522,469千港元[154] - 截至2023年9月30日，三个分部可报告分部负债为182,161千港元，3月31日为199,148千港元[154] - 2023年截至9月30日止六个月，来自集团外部客户的可报告分部溢利为17,974千港元，2022年同期为14,386千港元[157] - 2023年截至9月30日止六个月，其他收益为7,329千港元，2022年同期为7,927千港元[157][158] - 2023年截至9月30日止六个月，其他（亏损）/收入净额为 - 135千港元，2022年同期为12,699千港元[157][160] - 2023年截至9月30日止六个月，折旧及摊销为 - 4,599千港元，2022年同期为 - 4,995千港元[157] - 2023年截至9月30日止六个月，除税前综合溢利为15,895千港元，2022年同期为24,271千港元[157] - 截至2023年9月30日止六个月，融资成本为77.4万港元，较2022年的95.3万港元有所下降[161] - 截至2023年9月30日止六个月，员工成本为7220万港元，较2022年的6950.3万港元有所增加[161] - 截至2023年9月30日止六个月，其他经营开支为1559.6万港元，较2022年的1949.4万港元有所下降[162] - 截至2023年9月30日止六个月，折旧及摊销为459.9万港元，较2022年的499.5万港元有所下降[162] - 截至2023年9月30日止六个月，所得税为742.8万港元，较2022年的598.1万港元有所增加[163] - 截至2023年9月30日止六个月，每股基本盈利基于公司普通股权益股东应占溢利846.7万港元及已发行普通股加权平均数49298.4万股计算[171] - 截至2023年9月30日止六个月，每股摊薄盈利与每股基本盈利相同，因无潜在摊薄普通股[172] 各业务线数据关键指标变化 - 增值服务自2022年下半年推出，带来收益约4080万港元[15] - 截至2023年9月30日止六个月，生活娱乐分部收益增加约380万港元[15] - 截至2023年9月30日止六个月，会所及餐厅经营（香港）收益为10,216千港元，2022年同期为6,411千港元[145] - 截至2023年9月30日止六个月，物业管理合约（中国内地）收益为148,831千港元，2022年同期为156,520千港元[145] - 截至2023年9月30日止六个月，物业管理相关增值服务（中国内地）收益为40,828千港元，2022年同期无此项收益[145] 公司费用变化 - 员工成本从2022年6个月约6950万港元增加3.9%或270万港元至2023年约7220万港元[18] - 广告及营销开支从2022年6个月约110万港元增加127.3%或140万港元至2023年约250万港元[21] - 水电费以及维修及维护开支从2022年6个月约1990万港元减少14.1%或280万港元至2023年约1710万港元[23] - 其他经营开支从2022年6个月约2260万港元减少约29.2%或660万港元至2023年约1600万港元[25] 公司融资与借款情况 - 控股股东提供5240万港元无抵押借款给附属公司，年利率2%，期限到2025年8月31日[33] - 集团预计用配售新股所得款项、经营活动现金及其他融资方式满足资本需求[31] - 2022年2月15日完成认购事项，发行1.18亿股，每股认购价0.63港元，所得款项净额约7373万港元[37] - 公司有一笔52360000港元的贷款，无抵押，年利率2%，须于2025年8月偿还[196] - 公司有一笔22060000港元的贷款，无抵押、免息，其中12760000港元须于一年后但两年内偿还，9300000港元须于两年后但三年内偿还[197] - 公司有一笔400000港元的贷款，无抵押、免息，须于2025年9月偿还[199] 公司重大事项 - 截至2023年9月30日止六个月，集团无附属公司等重大收购或出售及重大投资[42] - 2023年9月30日，集团无已抵押资产[43] - 2023年9月30日，集团无其他重大投资或资本资产计划[45] 公司发展策略 - 集团将继续审视发展策略，多元化收益流，相关计划需董事会审核批准并遵守上市规则[47] - 集团面临人民币外汇风险，报告期未用远期合约对冲，将根据汇率变动调整策略[50] - 生活娱乐分部受疫情影响大，集团考虑多种方案振兴，若情况无改善，不排除明年租约到期时缩减业务[54] - 公司有信心物业管理分部未来保持稳定增长及盈利能力[57] - 公司将投放资源拓展物业管理相关增值服务[59] 股息分配 - 董事会不建议就截至2023年9月30日止六个月派付中期股息（2022年同期：零）[61] - 董事不建议就截至2023年及2022年9月30日止六个月派付中期股息[200] 股权结构 - 截至2023年9月30日，董事郑江通过泽宏有限公司在汇日控股有限公司0.1股普通股和China Prosper Enterprise Holding Co., Ltd.1000股普通股中拥有权益，占已发行股本的10% [66] - 截至2023年9月30日，郑坚江、泽惠有限公司、汇日控股有限公司、何意菊分别持有公司337,950,000股普通股，占已发行股本约68.55% [70] - 截至2023年9月30日，徐信根持有公司32,400,000股普通股，占已发行股本约6.57% [70] - 截至2023年9月30日公司已发行492,984,000股股份[71] - 汇日控股有限公司由泽惠有限公司及泽宏有限公司分别拥有90%及10%权益[71] 购股权计划 - 公司于2014年1月3日采纳购股权计划，有效期10年[76] - 根据购股计划及其他购股计划授出及待行使的未行使购股权获行使时可发行股份，任何时候不得超已发行股份30%[81] - 购股计划或其他购股计划可能授出购股可供发行股份总数最高不超全球发售完成后已发行股份10%，即30,000,000股[81] - 更新的一般计划限额不得超股东批准当日已发行股份10%[82] - 任何12个月期间，根据购股计划向合资格参与者授出购股获行使时已发行及可能发行股份总数不得超授出日期已发行股份1%[82] - 购股计划授出特定购股的股份认购价不得少于规定三者最高者[84] - 公司收到承授人签署购股要约文件副本及1.00港元汇款，购股视为授出并生效[86] - 购股计划将于2024年1月2日届满[88] - 截至2023年9月30日止六个月，公司根据购股权计划已授出2,745,000份购股权[89] - 截至2023年9月30日止六个月，公司概无根据购股计划授出购股权，也无任何购股权遭行使、注销或失效[91] - 于2023年4月1日及截至2023年9月30日止六个月，购股计划项下并无任何尚未行使之购股权[92] - 于2023年4月1日、2023年9月30日及本中期报告日期，根据购股计划，赋予权利认购最多27,316,000股股份的购股权，占公司已发行股本5.54%，可供授出[93] 证券交易情况 - 截至2023年9月30日止六个月内，公司或其任何附属公司概无购买、出售或赎回公司任何上市证券[96] 财务报告审核情况 - 审核委员会已审阅本报告，包括集团采纳之会计原则及常规，并讨论有关集团截至2023年9月30日止六个月之未经审计综合业绩之财务报告事宜，并无异议[97] - 审核人员已审阅公司截至2023年9月30日的综合财务状况表及相关报表和解释附注[101] - 审核人员根据审阅工作，未注意到任何事项使他们相信于2023年9月30日的中期财务报告在所有重大方面未按照香港会计准则第34号编制[109] - 本中期财务报告未经审核

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月，公司收益为199,875千港元，较2022年同期的162,931千港元增长约22.7%[1] - 期内溢利为8,467千港元，较2022年同期的18,290千港元下降约53.7%[1][2] - 每股基本及摊薄盈利为1.7港仙，较2022年同期的3.2港仙下降约46.9%[1] - 截至2023年9月30日，非流动资产为143,079千港元，较3月31日的157,480千港元下降约9.2%[3] - 截至2023年9月30日，流动资产为359,664千港元，较3月31日的380,260千港元下降约5.4%[3] - 截至2023年9月30日，流动负债为192,032千港元，较3月31日的234,574千港元下降约18.1%[3] - 截至2023年9月30日，流动净资产为167,632千港元，较3月31日的145,686千港元增长约15.1%[3] - 截至2023年9月30日，非流动负债为90,323千港元，较3月31日的71,210千港元增长约26.8%[4] - 截至2023年9月30日，资产净值为220,388千港元，较3月31日的231,956千港元下降约5%[4] - 截至2023年9月30日止六个月，来自客户合约的总收益为199,875千港元，2022年同期为162,931千港元，同比增长约22.7%[17] - 2023年除税前综合溢利为15,895千港元，2022年为24,271千港元[20] - 2023年其他收益为7,329千港元，2022年为7,927千港元；其他（亏损）/收入净额2023年为 - 135千港元，2022年为12,699千港元[20][21] - 2023年融资成本为774千港元，2022年为953千港元[20][22] - 2023年所得税为7,428千港元，2022年为5,981千港元；中国法定所得税率为25%，成都分公司可能继续享有15%优惠税率[23] - 2023年每股基本盈利基于公司普通股权益股东应占溢利8,467,000港元及已发行普通股加权平均数492,984,000股计算[25] - 截至2023年9月30日止六个月，集团确认添置使用权资产133.3万港元，2022年同期为零元[27] - 截至2023年9月30日止六个月，集团收购家具及固定装置、租赁物业装修及汽车项目成本分别为36.2万港元、零元、2.2万港元，2022年同期分别为39.9万港元、80.3万港元、5.9万港元；出售账面价值11.1万港元家具及固定装置项目，导致出售亏损11.1万港元，2022年同期为零元[29] - 截至2023年9月30日，物业管理业务商誉5230.5万港元，较3月31日的5566.9万港元有所减少；经营餐厅及酒吧门市商誉已全额减值[32] - 截至2023年9月30日，非流动租赁按金为零，其他按金79.5万港元；贸易应收款项扣除亏损拨备后为6934.2万港元，按金、预付款项及其他应收款项为1967.8万港元[34] - 截至2023年9月30日，贸易应付款项中三个月内为1515.1万港元、超过三个月至六个月为978.7万港元、超过六个月至一年为229.3万港元、一年以上为124.7万港元；来自物业住户/业主收取按金为1624万港元，代表公用事业公司收款为1584.8万港元，应付关联方款项为159.7万港元，其他应付款项及应计费用为5617.8万港元[36] - 来自控股股东贷款中，5236万港元年利率2%，2025年8月偿还；2206万港元免息，其中1276万港元一年后但两年内偿还、930万港元两年后但三年内偿还；40万港元免息，2025年9月偿还[37][38] - 截至2023年9月30日，法定股本中每股面值0.01港元的普通股股份数目为1000万股，金额为1亿港元；已发行及缴足普通股股份数目为49298.4万股，金额为493万港元[40] - 截至2023年9月30日止六个月，公司收益约19990万港元，较去年同期的16290万港元增加22.7%[45] - 截至2023年9月30日止六个月，员工成本约7220万港元，较去年同期的6950万港元增加3.9%[47] - 截至2023年9月30日止六个月，广告及营销开支约250万港元，较去年同期的110万港元增加127.3%[48] - 截至2023年9月30日止六个月，水电费以及维修及维护开支约1710万港元，较去年同期的1990万港元减少14.1%[49] - 截至2023年9月30日止六个月，其他经营开支约1600万港元，较去年同期的2260万港元减少29.2%[51] - 截至2023年9月30日止六个月，公司净溢利约850万港元，去年同期为1830万港元[52] - 2023年9月30日，公司总流动资产约35970万港元，流动负债约19200万港元，流动比率为1.9倍[53] - 2023年9月30日，公司银行存款及手头现金约26310万港元，总计息借款约6440万港元，资产负债率约为0.3[54][55][56] - 2023年9月30日，公司资本架构包括权益约22040万港元及来自控股股东贷款约7480万港元[59] 各业务线数据关键指标变化 - 2023年生活娱乐 - 香港、物业管理 - 中国内地、与物业管理相关的增值服务 - 中国内地的收益分别为10,216千港元、148,831千港元、40,828千港元；2022年对应数据为6,411千港元、156,520千港元、0千港元[17][19] - 2023年可报告分部经调整EBITDA为17,974千港元，2022年为14,386千港元，同比增长约24.9%[19] - 2023年9月30日可报告分部资产为497,059千港元，3月31日为522,469千港元；负债2023年9月30日为182,161千港元，3月31日为199,148千港元[19] - 集团主要业务为香港经营生活娱乐分部、中国提供物业管理服务及相关增值服务，生活娱乐分部受疫情后宏观经济及社会倾向变化影响业绩不佳，集团业绩主要来自物业管理业务[41][42] - 集团于2023年9月30日管理超69个项目，总建筑面积约1130万平方米，自2022年下半年起拓展增值服务，物业管理分部是带动业绩主要来源[44] 财务报告准则影响 - 香港会计师公会颁布的新订及经修订的香港财务报告准则对公司本期或过往业绩及财务状况无重大影响[11] 客户群情况 - 公司客户群多元化，截至2023年及2022年9月30日止六个月均无客户交易占集团收益逾10%[18] 股息分配情况 - 董事不建议就截至2023年及2022年9月30日止六个月派付中期股息[39] - 董事会不建议就截至2023年9月30日止六个月派付中期股息，2022年同期亦为零[70] 雇员情况 - 2023年9月30日集团有1069名雇员，2023年3月31日为994名雇员[65] 外汇风险情况 - 集团在香港及中国经营业务，面临人民币外汇风险，报告期未用远期合约对冲外币风险[64] 业务发展规划 - 生活娱乐分部受疫情打击，集团考虑不同方案振兴该分部，不排除明年租约到期缩减业务可能[66][67] - 集团有信心物业管理分部未来保持稳定增长及盈利能力，将专注提供高质量服务[68] - 集团将投放资源拓展物业管理相关增值服务[69] 重大事件情况 - 自2023年9月30日止六月底至公告日期，无影响公司的重大事件[71] 合规情况 - 全体董事确认在截至2023年9月30日止六个月完全遵守证券交易标准守则[72] - 董事会认为公司在截至2023年9月30日止六个月遵守企业管治守则[73] 证券交易情况 - 截至2023年9月30日止六个月内，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[74] 所得款项用途 - 2022年2月15日完成的认购事项所得款项净额约7373万港元，拟用作营运资金等[57][58]

公司业务表现 - 公司在截至2023年3月31日的年度报告中，总收入约为3.971亿港元，较去年增长约11.2%[13] - 物业管理服务收入从去年的3.282亿港元增加至3.761亿港元，增长约47.9百万港元[14] - 物业管理分部的收入增长主要受到过去一年引入的增值服务的推动，为该分部带来了5,640万港元的收入[14] - 生活娱乐分部收入下降27.9%，从去年的29,100,000港元减少至本年的21,000,000港元[15] - 物业管理服务及相关增值服务收入从328.2百万港元增加至376.1百万港元，增长47.9百万港元[34] - 公司总收入增加约11.1%，达到约397.1百万港元[35] 财务状况 - 本年度员工成本减少了17.2百万港元至141.3百万港元[39] - 生活娱乐分部的物业、厂房及设备减值损失为13.1百万港元，受COVID-19疫情影响及疫情后复苏速度缓慢所致[40] - 人民币兑港元贬值导致本集团净汇兑收益为7.3百万港元[41] - 本年度净利润由0.1百万港元亏损转为24.1百万港元盈利[43] - 员工成本由158.5百万港元减少至141.3百万港元，主要因COVID-19疫情导致人力资源需求减少[44] 公司发展策略 - 公司计划深入审视适合发展策略，包括探索不同业务领域的投资机会[59] - 公司将根据人民币和港元的汇率变动不断审查和调整对冲和财务策略[61] 公司治理 - 公司在2023年3月31日没有任何重大或然负债[63] - 公司于2023年3月31日雇用了约994名员工[64] - 公司致力于推动可持续增长，密切关注市场发展并寻找有利的投资机会[65] - 公司对生活娱乐业务前景持谨慎态度，认为疫情对当地居民和游客的生活方式和消费模式产生影响[66] - 公司的物业管理业务表现出更强的抗跌能力，具有更大的增长潜力[67] - 公司将重点放在物业管理业务上，以最大化股东价值并确保集团的长期稳定和盈利能力[68] - 公司将重视成本意识，审慎分配资源至有利于公司的策略[69] - 公司将提高生活娱乐分部的生产力并降低成本[70] 董事及管理层信息 - 陈凌曉女士是奥克斯集团有限公司的资金部执行总监，持有中国计量大学财务管理专业学士学位，拥有超过13年的财务及库务管理经验[81] - 潘昭国先生是华宝国际控股有限公司的执行董事、副总裁及公司秘书，拥有伦敦大学法学深造文凭、国际会计学硕士学位、法学学士学位及商业学学士学位，具有多年融资、合规及上市公司管理经验[83] - 鮑小丰先生是辰林教育集团控股有限公司的前执行董事、首席财务官及公司秘书，持有会计及金融商业管理学士学位，拥有超过20年的会计及审计经验，是香港会计师公会会员[87] - 婁愛東女士是公司的独立非执行董事，拥有29年法律专业经验[89] 公司治理结构 - 公司重视企业透明度和问责制度，致力于高水平的企业治理[91] - 公司认为在2023年截至3月31日的年度内，已遵守了适用的企业治理守则[94] - 董事会由四名执行董事和三名独立非执行董事组成，其中至少一名独立非执行董事具备专业会计资格和财务管理专业知识[100] - 董事会定期会晤以讨论和制定公司整体战略以及集团的运营和财务表现[122] - 董事会已成立審核委員會、薪酬委員會及提名委員會，各委员会按照各自的职权范围履行其独有职能[129] - 2023年3月31日截至年度的股东週年大会计划于2023年8月23日举行[127] - 審核委員會于二零一四年一月三日成立，成员包括鮑小豐先生、潘昭國先生和婁愛東女士[130] - 審核委員會的主要職責包括提供有關财务申报流程、内部控制、合规和风险管理系统的独立意见[131] - 審核委員會审查了公司在二零二二年三月三十一日和九月三十日结束的年度和中期财务报告的准确性和公平性[133] - 提名委员会于二零一四年一月三日成立，成员包括鄭江先生、沈國英女士、潘昭國先生、鮑小豐先生和婁愛東女士[138] - 提名委员会檢討董事会的架构、规模、组成和多元化，以确保符合业务需求和上市规则的要求[141] - 提名委员会根据公司的董事提名政策，考虑了潘昭國先生在金融、合规和上市公司管理方面的丰富经验[144] - 薪酬委员会在2023年度评估了执行董事的表现[155] - 高级管理层的年度薪酬分为不同组别，其中1,500,001港元至2,000,000港元组别有2人[158] - 董事会已制定了董事会多元化政策，以提升

收益情况 - [2023年收益为397,092千港元，较2022年的357,239千港元增长约11.16%][2] - [2023年公司总收益为397092千港元，2022年为357239千港元，同比增长约11.16%][13][23][24] - [2023年生活娱乐 - 香港业务收益为20973千港元，2022年为29074千港元，同比下降约27.86%][13][23] - [2023年物业管理 - 中国内地业务收益为319714千港元，2022年为328165千港元，同比下降约2.57%][13][23] - [2023年与物业管理相关之增值服务 - 中国内地业务收益为56405千港元，2022年无此项收益][13][23] - [2023年公司从香港客户取得收益20973千港元，从中国内地客户取得收益376119千港元][25] - [物业管理服务及其相关增值服务收益由2022年的328.2百万港元增至2023年的376.1百万港元][57] - [尽管生活娱乐分部收益较2022年减少27.9%，集团2023年收益仍增加约11.1%至约397.1百万港元][58] 溢利情况 - [2023年经营产生溢利为43,883千港元，较2022年的20,833千港元增长约110.64%][2] - [2023年除税前溢利为42,142千港元，较2022年的18,483千港元增长约128.00%][2] - [2023年年内溢利为24,136千港元，而2022年为亏损108千港元][2] - [2023年每股溢利为4.4港仙，较2022年的3.2港仙增长约37.50%][2] - [2023年公司除税前综合溢利为42142千港元，2022年为18483千港元，同比增长约128.00%][24] - [集团业绩由亏损010万港元转为盈利2410万港元][63] 资产情况 - [2023年非流动资产为157,480千港元，较2022年的172,010千港元减少约8.44%][4] - [2023年流动资产为380,260千港元，较2022年的430,328千港元减少约11.63%][4] - [2023年公司综合资产总额为537740千港元，2022年为602338千港元，同比下降约10.73%][25] - [2023年物業、廠房及設備成本為125,430千港元，累計折舊及減值虧損為121,749千港元，賬面淨值為3,681千港元；2022年成本為112,712千港元，累計折舊及減值虧損為107,783千港元，賬面淨值為4,929千港元][35] - [2023年生活娛樂分部的物業、廠房及設備減值虧損為13,057,000港元，2022年為7,711,000港元][36] - [2023年3月31日总流动资产约3.803亿港元，流动负债约2.346亿港元，流动比率约1.6倍][68] - [2023年3月31日银行存款及现金约2.864亿港元，总计息借款约6860万港元，资产负债率为0.3][69][70][71] 负债情况 - [2023年流动负债为234,574千港元，较2022年的318,812千港元减少约26.42%][4] - [2023年公司综合负债总额为305784千港元，2022年为358448千港元，同比下降约14.70%][25] - [2023年非即期租赁按金为3,656千港元，高于2022年的994千港元；贸易应收款项为71,395千港元，略低于2022年的72,386千港元][43] - [2023年贸易及其他应付款项为115,703千港元，低于2022年的130,196千港元][45] 资产净值情况 - [2023年资产净值为231,956千港元，较2022年的243,890千港元减少约4.89%][5] 公司业务范围 - [公司主要从事经营会所业务及餐厅以及酒吧门店，以及提供物业管理服务及相关增值服务][6] 客户交易情况 - [截至2023年及2022年3月31日止年度，无个人客户交易占公司收入逾10%][14] 其他收益情况 - [2023年公司其他收益为14326千港元，其中银行利息收入9116千港元，政府补助3384千港元][26] 其他收入/（亏损）净额情况 - [2023年其他收入╱（虧損）淨額為12,622千港元，2022年為 - 3,960千港元][27] 成本及开支情况 - [2023年除稅前溢利中，融資成本為1,741千港元，2022年為2,350千港元；員工成本為141,257千港元，2022年為158,509千港元][27] - [2023年其他經營開支為40,561千港元，2022年為34,543千港元][28] - [2023年綜合損益表中的所得稅為18,006千港元，2022年為18,591千港元][29] - [员工成本从1.585亿港元降至1.413亿港元，降幅10.9%][65] - [水电费及维修维护开支增加约30万港元，增幅1.0%][66] - [其他经营开支从约3450万港元增至约4060万港元，增幅17.7%][67] 每股基本溢利计算情况 - [2023年每股基本溢利基於公司普通股權益股東應佔溢利21,511,000港元及年內已發行普通股加權平均數492,984,000股計算，2022年分別為12,297,000港元和388,181,000股][33] 业务亏损情况 - [2023年會所業務及餐廳及酒吧門市分部虧損（經調整除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利）為13,487,000港元，2022年為5,291,000港元][37] 可收回金额折现率情况 - [可收回金額估計所用折現率2023年為14%，2022年為13%][37] 无形资产及商誉情况 - [無形資產及商譽結餘來自2017年5月收購寧波奧克斯及2019年4月收購Mini Club Hong Kong Limited][38] - [物业管理业务商誉2023年为55,669千港元，低于2022年的60,067千港元][40] - [物业管理业务现金流量预测超五年期的估计加权平均增长率为3%，折现率为21%，与2022年相同][41] - [截至2023年3月31日，物业管理业务运营盈利，商誉无减值迹象][42] 股息分配情况 - [董事不建议就2023年度派付股息，与2022年相同][50] - [董事会不建议派付本年度末期股息][88] 股本情况 - [2023年公司普通股法定股本为100,000千港元，已发行及缴足股本为4,930千港元，与2022年相同][51] 物业管理业务情况 - [2023年公司在中国物业管理业务管理项目数由65项增至66项，总合约建筑面积由8.68百万平方米增至9.0百万平方米][56] 员工情况 - [2023年3月31日集团员工约994名，较2022年的1089名减少][82] 业务发展策略 - [集团拟在不同业务领域探寻业务及投资机会，扩大收益流][78] - [集团对生活娱乐业务前景持谨慎态度，将业务重心置于物业管理业务][84][85] - [生活娱乐分部将重视成本意识，提高运营效率和精简程序][86] - [物业管理分部收入持续增长，公司将提升品牌声誉并提供更多增值服务][87] 资金筹集及使用情况 - [认购事项筹集所得款项净额约7370万港元，已全部用于公司营运资金、生活娱乐分部开支及偿还部分控股股东贷款][89] 企业管治情况 - [公司采纳企业管治守则为企业管治常规守则，本年度遵守守则条文][90] - [公司采纳标准守则作为董事证券交易行为守则，全体董事本年度遵守该守则][91] 证券交易情况 - [本年度公司及其附属公司无购买、出售或赎回本公司上市证券][92] 财务报表审核情况 - [审核委员会已审阅集团本年度综合财务报表及年度业绩，认为报表符合相关准则并充分披露][94] - [毕马威会计师事务所将公告中数字与综合财务报表金额比较，认为一致，但不构成审计等鉴证工作][95] 业绩公告及年报发布情况 - [业绩公告登载于联交所及公司网站，公司将适时寄发年报并登载于网站][96]

公司业务概况 - 公司主要业务为香港生活娱乐业务和中国物业管理业务[12][15] - 公司及其附属公司主要从事会所业务、餐厅及酒吧门店经营以及物业管理服务[155][157] - 公司主要业务为会所业务、餐厅及酒吧门店营运和物业管理服务[174][176] - 公司通过不同分部管理业务，以业务线及地理位置划分，确认两个可报告分部[175][176] 项目管理情况 - 截至2022年9月30日，公司管理超64个项目，总建筑面积约847万平方米[14][18] 收益情况 - 2022年上半年公司收益约1.629亿港元，较2021年同期减少3.0%[20][22] - 2022年上半年物业管理分部收益增加约650万港元，生活娱乐分部收益减少约1160万港元[20][22] - 2022年截至9月30日止六个月收益为162931000港元，2021年同期为168029000港元[113] - 2022年截至9月30日止六个月期内溢利为18290000港元，2021年同期为8641000港元[132] - 2022年截至9月30日止六个月基本及摊薄每股盈利为3.2港仙，2021年同期为2.3港仙[132] - 2022年上半年期内溢利为1.829亿港元，2021年同期为8641万港元[134] - 2022年上半年期内其他全面收益为 - 3063.3万港元，2021年同期为389.5万港元[134] - 截至2022年9月30日止六个月公司总收益为162,931千港元，2021年同期为168,029千港元[178][179][184] - 会所及餐厅经营（香港）收益2022年为6,411千港元，2021年为18,036千港元；物业管理合约（中国）收益2022年为156,520千港元，2021年为149,993千港元[180][184] - 来自集团外部客户的可报告分部溢利为14,386千港元，上一年为23,037千港元[194] - 其他收益为7,927千港元，上一年为5,462千港元[194] - 其他收益╱（亏损）净额为12,699千港元，上一年为(1,109)千港元[194] - 除税前综合溢利为24,271千港元，上一年为14,862千港元[194] 成本开支情况 - 2022年上半年员工成本约6950万港元，较2021年同期减少约5.4%或400万港元[21][23] - 截至2022年9月30日止六个月广告及营销开支约为110万港元，较2021年同期的约250万港元减少约56.0%或140万港元[25][27] - 截至2022年9月30日止六个月水电费以及维修及维护开支约为1990万港元，与2021年同期的约1940万港元相比维持稳定[26][28] - 截至2022年9月30日止六个月其他经营开支约为2260万港元，较2021年同期的约1380万港元增加约63.8%或880万港元[30][33] - 折旧及摊销为(4,995)千港元，上一年为(8,669)千港元[194] - 融资成本为(953)千港元，上一年为(1,199)千港元[194] - 未分配总部及企业开支为(4,793)千港元，上一年为(2,660)千港元[194] 收益及成本变动原因 - 员工成本减少主要因物业管理分部精益工序改进致员工数目减少[21][23] - 生活娱乐分部收益减少主因香港会所业务遵守防疫措施暂停营业[20][22] - 物业管理分部收益增加主因所管理项目数目增加[20][22] 财务状况 - 2022年9月30日公司总流动资产约为3.681亿港元（2022年3月31日：4.313亿港元），流动负债约为2.276亿港元（2022年3月31日：3.188亿港元），流动比率为1.6倍（2022年3月31日：1.4倍）[32][35] - 2022年9月30日公司银行存款及手头现金约为2.766亿港元（2022年3月31日：3.302亿港元）[37][39] - 2022年9月30日公司总计息借款约为5960万港元（2022年3月31日：1.021亿港元），资产负债率约为0.3（2022年3月31日：0.4）[38][39] - 截至2022年9月30日，公司资本结构包括约2.172亿港元权益（2022年3月31日：2.439亿港元）及约7440万港元控股股东贷款（2022年3月31日：1.109亿港元）[44][45] - 截至2022年9月30日，非流动资产中物业、厂房及设备为9000港元，无形资产为3.2969亿港元，商誉5.3903亿港元[138] - 截至2022年9月30日，流动资产中存货为53.1万港元，贸易及其他应收款项为8293.9万港元，银行存款及手头现金为2.76564亿港元[138] - 截至2022年9月30日，流动负债中贸易及其他应付款项为1.18868亿港元，合约负债应付控股股东款项为5106.8万港元[138] - 截至2022年9月30日，流动资产净值为1.40472亿港元，资产总值减流动负债为2.93934亿港元[140] - 截至2022年9月30日，非流动负债中来自控股股东贷款为6166万港元，租赁负债为12.5万港元，递延税项负债为1494.8万港元[140] - 截至2022年9月30日，资产净值为2.17201亿港元[140] - 2022年上半年本公司权益股东应占权益总额为2.17201亿港元，2022年3月31日为2.32169亿港元[142] - 2022年上半年权益总额为2.17201亿港元，2022年3月31日为2.4389亿港元[142] - 2022年上半年经营活动产生的现金净额为 - 1.1678亿港元，2021年同期为1.44亿港元[149] - 2022年上半年投资活动产生的现金净额为0.6585亿港元，2021年同期为0.2424亿港元[149] - 2022年上半年融资活动所用的现金净额为 - 2.053亿港元，2021年同期为0.4399亿港元[152] - 2022年上半年现金及现金等价物减少净额为 - 2.5623亿港元，2021年同期为2.1223亿港元[152] - 2022年上半年期初现金及现金等价物为33.0233亿港元，期末为27.6564亿港元[152] 认购事项 - 2022年2月15日完成认购事项，所得款项净额约为7373万港元，拟用作营运资金等[41][42] - 认购事项中公司向认购人发行1.18亿股普通股，每股面值0.01港元，认购价每股0.63港元，公司每股认购股份的净价约为0.62港元[41][42] - 认购事项所得款项净额约7370万港元，截至2022年9月30日止六个月，部分款项用于营运资金、偿还股东贷款等[107][108] - 指定用于偿还控股股东贷款的2900万港元所得款项净额，截至2022年9月30日已全部使用[110] - 截至2022年9月30日未使用的360万港元和2090万港元所得款项净额，将分别用于补充公司营运资金和支付生活娱乐业务租金及工资[110] - 指定偿还部分控股股东贷款所得款项净额2900万港元已于2022年9月30日动用[113] - 2022年9月30日未动用所得款项净额360万港元及2090万港元拟分别用作补充营运资金和支付租金开支及工资费用[113] 贷款相关 - 2022年9月公司与控股股东磋商将贷款还款期限延长至2025年，并将人民币贷款转换为港元贷款[31][34] 重大事项 - 截至2022年9月30日，合营公司宁波奥克斯新能源科技有限公司正在办理注销登记手续，期内无其他重大收购或出售事项[46][48][49] - 截至2022年9月30日，公司无任何已抵押资产（2022年3月31日：无）[52][55] - 除已披露内容外，截至2022年9月30日，公司无其他重大投资或资本资产计划[53][55] 公司策略 - 公司将深入审视发展策略，多元化收益流，相关计划需董事会审核批准并遵守上市规则[54][55] 风险应对 - 公司面临人民币外汇风险，报告期未用远期合约对冲，将根据汇率变动调整策略[58][59] 员工情况 - 截至2022年9月30日，公司有1072名雇员（2022年3月31日：1089名），提供竞争力薪酬方案[60][61] 业务展望 - 生活娱乐分部期望改善市场地位，评估提供酒精饮品的效益和协同效应，同时谨慎应对疫情[63][64][66][67] - 物业管理分部预计继续稳定贡献收益，加强品牌声誉并探索增值服务可行性[65][68] 股息政策 - 董事会不建议就截至2022年9月30日止六个月派付中期股息（2021年同期：零）[70][72] 股权情况 - 截至2022年9月30日，董事郑江于汇日控股有限公司拥有0.1股普通股，占已发行股本约10%；于中国昌盛企业控股有限公司拥有1,000股普通股，占已发行股本约10%[78] - 截至2022年9月30日，股东郑坚江持有337,950,000股普通股，占已发行股本约68.55%；泽惠有限公司持有337,950,000股普通股，占已发行股本约68.55%；汇日控股有限公司持有337,950,000股普通股，占已发行股本约68.55%；何意菊持有337,950,000股普通股，占已发行股本约68.55%；徐信根持有32,400,000股普通股，占已发行股本约6.57%[84] - 基于公司于2022年9月30日已发行492,984,000股股份[86][91] 股份期权计划 - 公司于2014年1月3日采纳股份期权计划，有效期10年，可由公司在股东大会或董事会提前终止[90] - 购股权计划有效期为十年，可提前终止，旨在奖励合格参与者[93] - 已授出及待行使购股期权获行使时可发行股份不超已发行股份30%，一般计划限额为3000万股，不超全球发售完成后已发行股份10%[95][96] - 截至2022年9月30日止六个月，公司未根据购股计划授出购股期权，该计划无尚未行使购股期权[102][103] - 中期报告日期，根据购股计划，可授出认购最多2731.6万股股份的购股期权，占已发行股本5.54%[102][103] 证券交易情况 - 2022年4月1日至9月30日，公司及子公司未买卖或赎回公司上市证券[111] - 截至2022年9月30日止六个月内，公司或附属公司无购买、出售或赎回上市证券[114] 审计与管治 - 审计委员会职责为审查和监督公司财务报告流程和内部控制程序，已审查集团会计原则和实务[112] - 公司采纳企业管治守则为常规守则，董事会认为2022年1 - 6月公司已遵守该守则[105] 人员变动 - 陈凌晓女士自2022年9月1日起获委任为执行董事[117][119] 客户情况 - 公司客户群多元化，截至2022年9月30日止六个月无单个客户交易占公司收益逾10%，2021年同期有一名客户，其物业管理合约收益约为13000千港元[181][182] 会计政策与准则 - 本中期财务报告遵照香港联合交易所证券上市规则适用披露条文及香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号编制[156][158] - 本中期财务报告已根据截至2022年3月31日止财政年度综合财务报表所采纳的相同会计政策编制[161] - 本中期财务报告未经审核，但已由毕马威根据香港会计师公会颁布的准则进行审阅[166] - 香港会计师公会颁布多项对香港会计准则及香港财务报告准则的新修订于本会计期间首次生效，但对公司业绩及财务状况编制或呈报无重大影响[170][171] 其他收益 - 银行利息收入为4,241千港元，上一年为3,362千港元[197] - 获得COVID - 19相关租金优惠为316千港元，上一年无此项[197] - 政府补助为2,177千港元，上一年为1,700千港元[197] 可报告分部计算方法 - 用于可报告分部（亏损）╱溢利的方法为「经调整EBITDA」[190]

业务表现与挑战 - 2021年公司香港业务表现潜力受限，物业管理分部面临中国房地产行业变化带来的挑战[9][10] - 公司认为物业管理行业与房地产行业有根本差异，受政府政策支持将继续健康发展[11] 财务业绩 - 2022财年公司实现收入两位数增长，净资产近翻倍，净亏损从860万港元大幅改善至接近盈亏平衡[17] - 截至2022年3月31日财年，公司收入约增长17.9%至约3.572亿港元[18] - 物业管理分部收入增长13.8%，带动整体收入增长[18] - 物业管理服务收入从去年的2.887亿港元增至3.282亿港元，增加3950万港元[19] - 生活娱乐分部收入从去年的1420万港元增至2910万港元，增加1490万港元，增幅104.9%[20] - 公司收益增长约17.9%至约35720万港元，净值增长近一倍，净业绩由亏损860万港元大幅改善至接近收支平衡[21] - 物业管理分部收益增长13.8%，服务收益由28870万港元增至32820万港元，在管总面积增加106万平方米或13.9%至868万平方米[21] - 生活娱乐分部收益由1420万港元增至2910万港元，增幅为104.9%[22] - 公司收益总额由去年的3.029亿港元增加约17.9%至本年度的3.572亿港元[50] - 公司除税前溢利由去年的710万港元增加至本年度的1850万港元[49][53] 业务运营数据 - 物业管理总建筑面积较去年增加106万平方米，增长13.9%，达868万平方米[19] - 物业管理项目由63个增至65个，总签约建筑面积由762万平方米增至868万平方米[44] - 公司物业管理项目数目由63个增加至65个，总合约建筑面积由762万平方米增加至868万平方米[50] - 公司物业清洁开支增加20%或约1300万港元至7800万港元，员工成本增加约22%至约15850万港元[46][47] - 公司员工成本由2021年约1.299亿港元增加约22.0%至2022年约1.585亿港元[55][60] - 截至2022年3月31日，水电费及维修及维护开支增加约340万港元或13.1% [56][61] - 截至2022年3月31日，其他经营开支维持稳定，约3450万港元（2021年：约3520万港元）[57][61] - 截至2022年3月31日，公司总流动资产约4.313亿港元（2021年：约3.245亿港元），流动负债约3.188亿港元（2021年：约2.024亿港元），流动比率约为1.4倍（2021年：1.6倍）[58][62] - 截至2022年3月31日，公司银行存款及现金约3.302亿港元（2021年：约2.272亿港元）[59][62] - 公司生活娱乐分部录得物业、厂房及设备减值亏损770万港元[48][51] - 公司决定年末后不再从事光伏产品，录得物业、厂房及设备减值亏损360万港元，物业、厂房及设备预付款项340万港元及无形资产3.3万港元[48][51] - 截至2022年3月31日，集团总计息借款约为1.021亿港元，2021年3月31日为1.083亿港元，资产负债比率为0.4，2021年3月31日为0.8[64] - 2022年2月15日完成认购事项，所得款项净额约7373万港元，每股认购股份净价格约为0.62港元，约370万港元已用于补充营运资金[64] - 截至2022年3月31日，集团资本结构包括权益约2.439亿港元，2021年3月31日约为1.357亿港元，来自控股股东贷款约1.109亿港元，2021年3月31日为8530万港元[67] - 截至2022年3月31日，集团并无进行附属公司、联营公司或合营企业或重大投资之重大收购或出售[69] - 截至2022年3月31日，集团并无任何已抵押资产[70] - 截至2022年3月31日，集团并无任何重大或然负债[81] - 截至2022年3月31日公司约有1089名雇员，2021年3月31日为1077名[82] 业务发展策略 - 公司增加营销力度以应对客户行为变化[20] - 公司强调提供优质服务满足客户需求，加强两个业务分部的品牌知名度[12][15] - 公司对生活娱乐分部未来12个月前景保守，但相信随疫情限制放宽表现将改善[27] - 公司于2022年4月决定不再发展光伏产品业务[28][29] - 公司将通过审视市场变化扩展行业、扩大收入来源，不排除投资新兴行业可能[30][31] - 生活娱乐分部广告开支由130万港元增至460万港元[39][42] - 集团拟深入审视适合的发展策略，包括探寻不同业务及投资机会以扩大收益流[74] - 集团于香港及中国大陆经营业务，面临人民币外汇风险，年内未用远期合约对冲[77] - 公司对生活娱乐分部前景保守，预计疫情未来12个月持续，但疫情消退后该分部将获增长动力[83][85] - 公司物业管理分部合约建筑面积持续增加，收入规模改善[91][92] - 公司将专注通过精简运营程序提升生活娱乐分部效率[83][85] - 公司继续提高品牌形象，打造知名医院物业管理公司，扩大投资组合纳入产业园项目[84][86] - 公司将继续扩大均衡盈利组合、定期审阅业务表现并物色有利投资机会[88] - 生活娱乐分部将专注成本紧缩并谨慎分配资源，限制放宽后需求有望激增[89][90] - 物业管理分部将继续建立品牌知名度，为住宅客户提供社区增值服务丰富收入来源[91][92] 公司荣誉 - 宁波奥克斯于2022年4月获中国首百名最佳物业管理服务公司第35名及中国医院物业优秀管理奖[23][24] 股息政策 - 董事会不建议派付截至2022年3月31日止年度的末期股息，2021年同期亦为零[94] 股权结构 - 郑江通过泽宏有限公司间接持有公司约68.55%已发行股本[96][99] 董事会与公司治理 - 截至2022年3月31日止年度，董事会由4名执行董事及3名独立非执行董事组成[115][117] - 至少一名独立非执行董事具备合适的专业会计资格及财务管理专业知识，公司遵守上市规则第3.10及3.10A条[115][117] - 截至2022年3月31日止整个年度，独立非执行董事的数目占董事会三分之一以上[115][117] - 公司已遵守联交所证券上市规则附录14内企业管治守则所载的所有适用守则条文[112][116] - 公司已采纳上市规则附录10所载之上市发行人董事进行证券交易的标准守则作为董事进行证券交易的行为守则，全体董事已确认遵守[113][116] - 潘昭国、鲍小丰、娄爱东分别于2015年5月加入公司担任独立非执行董事[104][106][108][109] - 鲍小丰在会计及审核方面拥有逾19年经验[106][108] - 娄爱东在法律专业方面拥有逾29年经验[107][109] - 截至2022年3月31日，董事会由郑江、陈汉淇等执行董事和潘昭国、鲍小丰等独立非执行董事组成[119] - 主席郑江和行政总裁陈汉淇职位分离，职责书面明确区分[127][128][129] - 郑江、陈汉淇、沈国英服务合约自2015年5月15日起初步为期三年，可自动续期[130][131] - 现任独立非执行董事自2015年5月15日起初步任期三年，可自动续期[133][137] - 董事委任、重选及免职程序受公司章程细则规管[134][137] - 每届股东大会上，三分之一董事须每三年至少轮席退任一次，陈汉淇和潘昭国将在本次大会轮职退任[135][136][138][139] - 董事会定期会晤讨论集团策略、运营和财务表现，每年至少举行四次会议[142][145][146] - 若董事在重大利益冲突事项上，须放弃投票且不计入法定人数[143][146] - 公司鼓励董事参加专业发展课程和研讨会，并安排了培训[122][123] - 各董事提供了截至2022年3月31日年度的培训记录和会议出席记录[126][147] - 公司截至2022年3月31日止年度的股东周年大会计划于2022年8月23日举行[151] - 董事会已成立审核、薪酬及提名委员会，各委员会按职权范围履职，获充足资源并可咨询独立专业意见[153][154] - 截至2022年3月31日止年度，审核委员会由鲍小丰、潘昭国及娄爱东三名独立非执行董事组成[155][157] - 审核委员会2022年进行多项工作，包括检讨集团会计原则、审计工作、内部控制系统等[159] - 董事会委任审核委员会履行企业管治职能，2022年检讨公司遵守守则情况及相关政策惯例[161][162] - 截至2022年3月31日止年度，提名委员会由五名成员组成，多数为独立非执行董事[163][164] - 提名委员会主要职责是向董事会推荐填补董事空缺的候选人[165] - 提名委员会2022年检讨董事会架构等，确保专长等平衡并符合上市规则规定[166][168] - 郑江、陈汉淇、沈国英等执行董事出席定期董事会会议次数为4/4，梁嵩峦为3/4（2022年5月6日起辞任）[148] - 潘昭国、鲍小丰等独立非执行董事出席定期董事会会议次数为4/4，娄爱东出席股东特别大会次数为0/1 [148] - 截至2022年3月31日止年度，薪酬委员会由5名成员组成，其中2名执行董事，3名独立非执行董事[175][179] - 截至2022年3月31日止年度，高级管理层中薪酬在1500001港元至2000000港元的有2人[177] - 报告日期，董事会由6名董事组成[185] - 截至2022年3月31日止年度，外部核数师审核服务薪酬约为2927000港元，非审核服务薪酬约为41000港元[188][192] - 提名董事及重选意见根据公司政策作出，并考虑董事会多元化政策下的多方面因素[171][173] - 潘昭国先生在7间上市公司担任董事职位，董事会认为其可投入足够时间履职[172][173] - 薪酬委员会主要职责包括向董事会提薪酬建议、审批管理薪酬建议等[176][179] - 董事会制定了董事会多元化政策，选拔候选人基于多元化视角和用人唯才原则[183][184] - 董事确认编制2022年3月31日止年度财务报表的责任，不知悉重大不确定因素影响持续经营[189][193] 风险管理与内部控制 - 董事会通过审核委员会对集团风险管理和内部控制系统进行年度审查[191] - 董事会负责监控集团风险管理及内部监控制度并审阅成效，年内通过审核委员会检讨其设计及实施成效[194] - 集团在2022年委任玛泽风险咨询服务有限公司协助识别和评估风险，独立进行内部控制审查并评估系统有效性[196] - 独立审查和评估结果向审核委员会和董事会报告，董事会采纳玛泽建议的改进措施[197] - 董事会认为内部控制和风险管理系统有效且充足[197] - 集团建立处理和传播内幕信息的内部控制程序以符合相关规则和条例[198] - 集团于2016年建立企业风险管理框架，董事会负责确保内部控制健全有效，管理层负责设计和实施内控系统[199] - 风险经识别、评估、排序和分配处理，风险管理框架遵循COSO企业风险管理综合框架[200] - 董事会通过审核委员会定期接收报告，审核委员会监督风险管理和内部审计职能[200]

公司项目管理情况 - 截至2021年9月30日，公司管理超60个项目，总建筑面积约774万平方米[22][26] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年1 - 9月公司收益约1.68亿港元，较2020年同期的约1.372亿港元上升22.4%[28][30] - 2021年1 - 9月员工成本约7350万港元，较2020年同期的约6160万港元上升19.3%或1190万港元[29][31] - 2021年1 - 9月广告及营销费用为250万港元，较2020年同期的约90万港元上升177.8%或160万港元[33] - 2021年1 - 9月公用事业费用增加约370万港元或57.8%[34] - 2021年1 - 9月维修及保养费用增加约110万港元或13.3%[34] - 其他经营开支由2020年同期的约1420万港元减少约2.8%或40万港元至2021年的约1380万港元[38][39] - 截至2021年9月30日止六个月，公司录得净溢利约860万港元，而去年同期则录得净亏损约700万港元[40][42] - 于2021年9月30日，公司总流动资产及流动负债分别约为3.583亿港元（2021年3月31日：3.244亿港元）及2.988亿港元（2021年3月31日：2.024亿港元），流动比率为1.2倍（2021年3月31日：1.6倍）[41][43] - 于2021年9月30日，公司银行存款及手头现金约为2.522亿港元（2021年3月31日：2.271亿港元）[45][47] - 公司于2021年9月30日的总计息借款约为1059万港元（2021年3月31日：1083万港元），资产负债比率约为0.71（2021年3月31日：0.80）[46][47] - 截至2021年9月30日，公司资本结构包括约1.482亿港元的权益（2021年3月31日：1.357亿港元）及控股股东贷款约992万港元（2021年3月31日：853万港元）[56] - 截至2021年9月30日，集团资本架构包括权益约1.482亿港元（2021年3月31日：1.357亿港元）及来自控股股东贷款约9920万港元（2021年3月31日：8530万港元）[59] - 截至2021年9月30日，集团并无任何已抵押资产（2021年3月31日：无）[64][67] - 截至2021年9月30日，集团有1239名雇员（2021年3月31日：1077名）[75] - 截至2021年9月30日止六个月，公司收益为168,029千港元，2020年同期为137,215千港元[141] - 2021年上半年其他收益为5,462千港元，2020年同期为9,526千港元[141] - 2021年上半年经营产生溢利为16,061千港元，2020年同期为1,272千港元[141] - 2021年上半年除税前溢利为14,862千港元，2020年同期为34千港元[141] - 2021年上半年期内溢利为8,641千港元，2020年同期亏损7,029千港元[141] - 2021年上半年基本及摊薄每股盈利为2.3仙，2020年同期每股亏损1.9仙[141] - 2021年上半年期内其他全面收益中，换算附属公司财务报表之汇兑差额为3,895千港元，2020年同期为7,554千港元[143] - 2021年上半年期内全面收益总额为12,536千港元，2020年同期为525千港元[143] - 截至2021年9月30日，公司非流动资产为121,454千港元，2020年相关数据为122,763千港元[146] - 截至2021年9月30日，公司流动资产为358,298千港元，流动负债为298,821千港元；2020年流动资产为324,484千港元，流动负债为202,378千港元[146] - 截至2021年9月30日，存货为564千港元，较2021年3月31日的519千港元增长8.67%[148] - 截至2021年9月30日，贸易及其他应收款项为97,897千港元，较2021年3月31日的89,664千港元增长9.18%[148] - 截至2021年9月30日，银行存款及手头现金为252,158千港元，较2021年3月31日的227,198千港元增长11%[148] - 截至2021年9月30日，贸易及其他应付款项为129,275千港元，较2021年3月31日的117,032千港元增长10.46%[148] - 截至2021年9月30日，流动净资产为59,477千港元，较2021年3月31日的122,106千港元下降51.29%[151] - 截至2021年9月30日，资产总值减流动负债为180,931千港元，较2021年3月31日的244,869千港元下降26.1%[151] - 截至2021年9月30日，来自控股股东贷款为12,760千港元，较2021年3月31日的85,266千港元下降85.04%[151] - 2021年上半年经营活动产生的现金净额为14,400千港元，较2020年同期的12,316千港元增长17%[156] - 2021年上半年投资活动产生的现金净额为2,424千港元，较2020年同期的1,672千港元增长44.98%[156] - 2021年上半年融资活动产生的现金净额为4,399千港元，较2020年同期的 - 38,314千港元实现由负转正[159] 各条业务线数据关键指标变化 - 2021年1 - 9月生活娱乐分部收益增加约920万港元[28][30] - 会所及餐厅经营（香港）收益为18,036（对比之前8,804）[188] - 物业管理合约（中国）收益为149,993（对比之前128,411）[188] - 总收益为168,029（对比之前137,215）[188] - 截至2021年9月30日止六个月，来自与一名交易占集团收益逾10%客户的物业管理合约收益约为1300万港元，2020年同期为1900万港元[191] 公司股权及股份相关情况 - 2021年10月26日，公司与汇日控股有限公司订立认购协议，将按每股0.63港元发行1.18亿股，总代价为7434万港元[50][53] - 宁波恒茂与五名独立第三方成立合营公司，将持有其35%股权[57][60] - 集团通过宁波恒茂与第三方成立合营公司，从事光伏产品开发和生产[80][83] - 截至2021年9月30日，郑江于汇日控股有限公司拥有0.1股普通股，占已发行股本10%；于中国昌盛企业控股有限公司拥有1,000股普通股，占已发行股本10%[93] - 截至2021年9月30日，郑坚江、泽惠有限公司、汇日控股有限公司、何意菊持有普通股好仓219,950,000股，占已发行股本约58.66%[99] - 截至2021年9月30日，徐信根持有普通股好仓32,400,000股，占已发行股本约8.64%[99] - 截至2021年9月30日，陈永安持有普通股好仓21,600,000股，占已发行股本约5.76%[99] - 基于公司于2021年9月30日已发行374,984,000股股份[100][105] - 汇日控股有限公司由泽惠有限公司及泽宏有限公司分别拥有90%及10%权益[101][105] - 公司于2014年1月3日采纳股份期权计划，有效期10年，可提前终止[104] - 购股计划有效期为十年，自2014年1月3日起生效，可提前终止[107] - 行使所有未行使购股权可发行股份不超已发行股份30%[109][110] - 购股计划可供发行股份总数最高不超全球发售完成后已发行股份10%，即3000万股[109][110] - 12个月内授予合资格参与者购股行使后发行股份不超授出日已发行股份1%[109][110] - 2021年4月1日至9月30日无购股授予和未行使购股[114][116] - 中期报告日期，2731.6万股购股（占已发行股本7.28%）可供授出[114][116] 公司治理及合规情况 - 董事会不建议就截至2021年9月30日止六个月派付中期股息（2020年同期：无）[85][87] - 截至2021年9月30日止六个月，全体董事均完全遵守上市规则附录10所载的标准守则[88] - 截至2020年9月30日，概无公司董事或最高行政人员在相关股份或债权证中有权益或淡仓[95][96] - 公司已采纳企业管治守则，2021年1 - 9月遵守该守则[119][121] - 2021年1 - 9月公司及附属无购买、出售或赎回上市证券[120][122] - 审核委员会职责为审核财务申报流程和内部控制程序[121][123] - 无董事资料须按上市规则第13.51B条披露[126] 财务报告相关情况 - 中期财务报告于2021年11月29日获授权刊发[163][165] 会计准则修订情况 - 香港会计师公会颁布的多项准则修订中，仅HKFRS 16修订与集团财务报表相关[176] - HKFRS 16修订将Covid - 19相关租金优惠时限由2021年6月30日延至2022年6月30日[177][179] - 集团于本财政期间采纳2021年修订，2021年4月1日权益期初结余不受影响[178][180] 公司业务构成情况 - 集团主要业务为会所及餐厅酒吧运营和物业管理服务[182][185] - 集团确认两个可报告分部，无经营分部合并[184][185] 可报告分部溢利计算方法 - 报告可报告分部溢利/（亏损）的方法为「经调整EBITDA」，即「扣除利息、税项、折旧及摊销前之经调整盈利」[199] - 为达到经调整EBITDA，集团盈利需对未指定属个别分部的项目作进一步调整，如其他收益、其他亏损净额等[199] 公司注册信息 - 公司于2013年1月14日在开曼群岛注册成立[164] 集团业务发展策略 - 集团将巩固生活娱乐分部的品牌和市场地位，对疫情不利变化保持警惕[77][78][81][82] - 集团物业管理分部表现稳健，将扩大服务组合并加强品牌优势[79][83]

公司总收益变化 - 公司总收益由去年3.4亿港元减少约10.9%至本年度的3.029亿港元[12][15] - 截至2021年3月31日止年度，公司录得收益约3.029亿港元，较上一年度减少约10.9% [37][38] 生活娱乐分部收益变化 - 公司生活娱乐分部收益贡献由上一财年的5200万港元降至2021财年的1420万港元，减少约3780万港元[12][15] - 公司生活娱乐分部收益减少3780万港元，商誉减值亏损730万港元，物业、厂房及设备减值亏损1150万港元[14][16] - 截至2021年3月31日止年度，生活娱乐分部录得收益1420万港元，上一年度为5200万港元[37][38] 宁波奥克斯收益及荣誉 - 宁波奥克斯本年度收益贡献约为2.887亿港元，上一财年为2.88亿港元[12][15] - 宁波奥克斯获2021中国百强最佳物业管理服务公司和2021中国优秀医院物业管理奖项[13][16] - 宁波奥克斯在2021年度中国首百名最佳物业管理服务公司中名列第32位[20][23] 公司管理项目及建筑面积变化 - 截至2021年3月31日，公司管理项目数量由64项减至63项[13][16] - 截至2021年3月31日，公司合约总建筑面积由719万平方米增至762万平方米[13][16] - 截至2021年3月31日，公司管理63个项目，总建筑面积约762万平方米[34][36] 公司成本及开支变化 - 公司物业租金及相关开支因业主减租减少550万港元[14][16] - 员工成本由上一年度约1.561亿港元减少约16.8%（或2620万港元）至本年度约1.299亿港元[40][41] - 物业租金及相关费用由上一年度约940万港元减少约58.5%（或550万港元）至本年度约390万港元[42] - 截至2021年3月31日止年度，水电费及维修维护开支减少约360万港元或12.2%[44][47] - 物业租金及相关开支由2020年约940万港元减少约58.5%（或550万港元）至2021年约390万港元[45] - 广告及营销开支由2020年约420万港元减少约69.0%（或290万港元）至2021年约130万港元[46] - 2021年其他经营开支约3520万港元，2020年约3380万港元，维持稳定[49] 公司盈利情况变化 - 公司除税前溢利由去年2920万港元减少至本年度710万港元[18] - 2021年公司亏损约860万港元，2020年盈利约1320万港元，转盈为亏因收益减少3710万港元、汇兑亏损610万港元及减值亏损增加1690万港元[50][54] 公司财务指标变化 - 截至2021年3月31日，公司总流动资产约3.245亿港元，2020年约3.026亿港元；流动负债约2.024亿港元，2020年约1.778亿港元；流动比率约1.6倍，2020年为1.7倍[51][55] - 截至2021年3月31日，公司银行存款及现金约2.272亿港元，2020年约2.067亿港元[52][55] - 截至2021年3月31日，公司总计息借款约1.083亿港元，2020年为1.313亿港元；资产负债比率为0.80，2020年为1.02[53][56] - 截至2021年3月31日，公司资本结构包括约1.357亿港元的权益和控股股东约8530万港元的贷款，2020年分别约为1.284亿港元和1.092亿港元[60] - 2021年3月31日集团资本架构含权益约1.357亿港元（2020年3月31日约1.284亿港元）及控股股东贷款约8530万港元（2020年3月31日1.092亿港元）[62] 公司运营相关情况 - 截至2021年3月31日止年度，公司酒吧及会所场地停止营业约230天[37][38] - 2017年配售事项筹集所得款项总额及净额分别约为5460万港元及5410万港元，已全部用于补充集团营运资金[58][61] - 截至2021年3月31日止年度集团无附属公司等重大收购或出售[64] - 2021年3月31日集团无已抵押资产（2020年3月31日：无）[66] - 2021年3月31日集团约有1077名雇员（2020年3月30日：1304名）[74][75] - 董事会不建议派付截至2021年3月31日止年度末期股息（2020年3月31日：零）[87] - 2021年3月31日集团无重大或然负债[73] 公司发展预期 - 公司预计经济需6至12个月全面复苏至疫情前状态，营商环境将在未来12个月内持续改善[21][24] - 集团拟深入审视发展策略，拓展收益流[67][69] - 集团预期香港复苏，生活娱乐分部将受益[76][77] - 集团物业管理分部合约建筑面积持续增加[84][85] 公司股权结构 - 郑江持有公司约58.66%已发行股份[89] - 泽宏有限公司合法及实益拥有汇日控股有限公司已发行股本10%[91] - 汇日控股有限公司在公司219,950,000股股份中拥有权益，占公司于年报刊发当日已发行股本约58.66%[91] 公司管理层信息 - 郑江先生自2015年5月加入集团，拥有逾25年企业管理经验[91] - 陈汉淇先生自2015年5月加入集团，拥有逾16年审核及会计经验[92] - 梁嵩峦先生自2020年10月加入集团，拥有超12年财务管理经验[94][95] - 沈国英女士自2015年5月加入集团，拥有逾26年财务管理经验[96][97] - 潘昭国先生自2015年5月加入集团，在融资、合规及上市公司管理方面拥有多年经验[100][102] - 鲍小丰先生自2015年5月加入集团，在会计及审核方面拥有逾19年经验[101][103] - 潘昭国先生目前担任8家上市公司独立非执行董事[100][102] - 鲍小丰先生曾于2018年6月22日获委任为FSM Holdings Limited独立非执行董事[101][103] 公司企业管治情况 - 截至2021年3月31日止年度，公司已遵守上市规则附录14内企业管治守则所载的所有适用守则条文[109][110] - 截至2021年3月31日止年度，董事会由4名执行董事及3名独立非执行董事组成，独立非执行董事数目占董事会三分之一以上[114][115] - 郑江自2020年7月24日起获委任为董事会主席，张静国于同日辞任主席职务并调任为非执行董事，其后于2020年10月30日起辞任[117] - 梁嵩峦自2020年10月30日起获委任为执行董事[117] - 公司已接获各独立非执行董事根据上市规则规定发出的确认书，确认其独立于公司[117] - 2021年3月31日止年度，董事长和首席执行官职位分开，董事长由郑江担任（自2020年7月24日起），首席执行官由陈汉淇担任[121] - 郑江、陈汉淇和沈国英的服务合同自2015年5月15日起初始期限为3年，梁嵩峦的服务合同自2020年10月30日起初始期限为3年，合同到期后自动续期1年[123] - 公司已采纳上市规则附录10所载之上市发行人董事进行证券交易的标准守则作为董事进行证券交易的行为守则，全体董事在2021年3月31日止年度均已遵守[111][112] - 公司鼓励全体董事参加持续专业发展课程及研讨会，已以研讨会形式为董事安排培训并提供培训材料，所有董事已提供培训记录[117] - 2021年3月31日止年度，所有执行董事和独立非执行董事均出席了研讨会[120][121] - 截至2021年3月31日止年度，主席由郑江先生担任，行政总裁由陈汉淇先生担任[124] - 郑江先生、陈汉淇先生及沈国英女士服务合约自2015年5月15日起初步为期三年，梁嵩峦先生服务合约自2020年10月3日起初步为期三年，合约到期自动续新延长一年[125] - 各现任独立非执行董事自2015年5月15日起获委任，初步任期三年，到期自动续新延长一年[127][131] - 公司每届股东周年大会上，三分之一董事（或最接近但不少于三分之一人数）须每三年至少轮席退任一次[129][131] - 梁嵩峦先生将终止董事职务，鲍小丰先生及娄爱东女士将在股东周年大会轮职退任，均符合资格膺选连任[130][132] - 董事会每年应举行会议至少四次[134][138] 公司股东周年大会安排 - 公司2021年3月31日止年度股东周年大会计划于2021年8月23日举行[141][143] 公司各委员会情况 - 董事会已成立审核、薪酬及提名委员会，按职权范围履行职能[142][144] - 审核委员会于2014年1月3日成立，2021年3月31日止年度成员有鲍小丰先生、潘昭国先生及娄爱东女士[145] - 审核委员会主要职责包括对集团财务报告等系统提供独立意见、监督审计过程等[146] - 截至2021年3月31日止年度，审核委员会由3名成员组成，提名委员会和薪酬委员会各由5名成员组成[148,152,166] - 审核委员会检讨集团会计原则及惯例、财务报表准确性和审计过程有效性等多项工作[147,149,150,154] - 提名委员会检讨董事会架构等情况，并就委任梁嵩巒先生及重选现有董事提出推荐意见[159,160,163,164] - 薪酬委员会主要职责包括向董事会推荐董事和高管薪酬政策等[167] - 审核委员会检讨公司遵守企业管治守则情况及相关报告披露，审阅及监察公司合规政策及惯例[150,151,154,155] - 提名委员会考虑董事多元化方面，尤其考虑潘昭国先生为董事会带来的经验[161,164] - 截至最后实际可行日期，潘昭国先生在超7间上市公司担任独立董事，董事会认为其能投入足够时间履职[162,164] - 薪酬委员会审核并向董事会推荐2021年3月31日止年度公司董事和高管薪酬方案（含酌情花红）[169] - 审核委员会批准2021年3月31日止年度内部审核计划及2020年3月31日止年度内部审核报告[150,154] - 截至2021年3月31日止年度，薪酬委员会由5名成员组成，包括2名执行董事和3名独立非执行董事[170] - 薪酬委员会主要职责包括评估执行董事表现、检讨公司薪酬政策及架构、检讨公司董事及高级管理层薪酬待遇并向董事会提建议[170][171] 公司薪酬及费用情况 - 2021年3月31日止年度，高级管理层年薪在150.0001万至200万港元的人数为2人[168] - 各董事截至2021年3月31日止年度的薪酬详情载于综合财务报表附注9[173] - 截至2021年3月31日止年度，就外部核数师提供的审核服务及非审核服务，公司已付或应付薪酬分别约为270.6万港元及2.6万港元[179][182] 公司风险管理及内部监控 - 董事确认编制公司截至2021年3月31日止年度财务报表的责任，不知悉重大不确定因素影响公司持续经营能力[180][183] - 年内，董事会透过审核委员会检讨集团年度风险管理及内部监控制度设计及实施成效[181] - 集团已就处理及发布内幕消息设立内部监控程序，以遵守相关规则及条例[186] - 集团于2016年建立企业风险管理框架，风险管理框架遵循COSO企业风险管理—整合框架[186] - 公司采用“三道防线”企业管治架构，设风险登记册记录主要风险，风险至少每年评估和更新一次[189][193] - 公司风险管理活动由管理层持续进行，风险管理框架成效至少每年评估一次[190][193] - 公司每年聘请外聘独立专业人士检讨内部监控及风险管理系统[191][193] - 公司目前无内部审计部门，董事认为委任外聘独立专业人士进行内部审核更具成本效益，且至少每年检讨一次设立内部审计部门的需要[192][194] 公司秘书培训及股息政策 - 集团联席公司秘书曾女士及陈先生在截至2021年3月31日止年度均接受不少于15小时相关专业培训[197] - 董事会自2014年1月起采纳公司股息政策，决定股息时会考虑公司未来运营、盈利、资金需求等多方面因素[199][200]

公司基本信息 - 公司主要业务为香港生活娱乐业务和中国物业管理业务[16][20] - 公司主要业务为会所业务、餐厅及酒吧门市营运以及提供物业管理服务[178][181] - 公司股份代号为2080[1][15] 管理层变动 - 郑江自2020年7月24日起获委任为董事局主席[5][6][8][9] - 梁嵩峦自2020年10月30日起获委任为执行董事[5] - 张静国于2020年7月24日辞任主席并调任非执行董事，10月30日起辞任[5][6] 财务数据关键指标变化 - 截至2020年9月30日止六个月收入较2019年同期减少约3650万港元[19][21] - 截至2020年9月30日止六个月录得亏损净额700万港元[19][21] - 截至2020年9月30日止六个月，公司收益约1.372亿港元，较2019年同期的约1.738亿港元下跌21.0%[29][30] - 员工成本由2019年同期的约8100万港元下跌约23.9%（或1940万港元）至2020年的约6160万港元[31][32] - 物业租金及相关开支由2019年同期的约750万港元减少约75.3%（或560万港元）至2020年的约190万港元[34][36] - 广告及营销开支由2019年同期的约310万港元减少约72.2%（或220万港元）至2020年的约90万港元[35][37] - 2020年水电费用开支减少约110万港元（或14.4%），维修及维护开支增加约70万港元（或9.2%）[39][41] - 其他经营开支由2019年同期的约1700万港元减少约16.9%（或280万港元）至2020年的约1420万港元[40][42] - 截至2020年9月30日止六个月，公司净亏损约700万港元，2019年同期净利润为1840万港元[44][46] - 截至2020年9月30日，公司总流动资产约2.983亿港元，流动负债约1.878亿港元，流动比率为1.6倍[45][47] - 截至2020年9月30日，公司总计息借款约9470万港元，资产负债率约为0.73[50] - 2020年9月30日集团银行存款及手头现金约为19070万港元，较2020年3月31日的约20670万港元有所下降[51] - 2020年9月30日集团总计息借款约为9470万港元，较2020年3月31日的1.313亿港元减少[51] - 2020年9月30日按总计息借款除以权益总额计算之资产负债比率约为0.73，较2020年3月31日的1.02下降[51] - 2020年9月30日集团资本架构包括权益约1.289亿港元，较2020年3月31日的1.284亿港元略有增加[56][57] - 2020年9月30日来自控股股东贷款8180万港元，较2020年3月31日的约1.092亿港元减少[56][57] - 2020年上半年收益为13.7215亿港元，2019年同期为17.3757亿港元[139] - 2020年上半年期内亏损7029万港元，2019年同期溢利1.8425亿港元[139][141] - 2020年9月30日物业、厂房及设备为8342万港元，2020年3月31日为1.7824亿港元[143] - 2020年9月30日商誉减值亏损7261万港元，2019年同期无此项亏损[139] - 2020年9月30日流动负债为18.779亿港元，2020年3月31日为17.7764亿港元[143] - 2020年9月30日流动净资产为11.0515亿港元，2020年3月31日为12.4816亿港元[146] - 2020年9月30日资产净值为12.8899亿港元，2020年3月31日为12.8374亿港元[146] - 2020年上半年每股亏损1.9仙，2019年同期每股盈利4.9仙[139] - 2020年上半年换算附属公司财务报表之汇兑差额为7554万港元，2019年同期为 - 1.3908亿港元[141] - 2019年6月30日至9月30日期内全面收益总额为4517千港元，2020年同期为525千港元[148] - 2019年6月30日至9月30日期内溢利为18425千港元，2020年同期亏损7029千港元[148] - 2019年6月30日至9月30日转拨至法定储备为2767千港元，2020年同期为2132千港元[148] - 2020年和2019年经营活动产生的现金净额分别为12316千港元和13564千港元[151] - 2020年和2019年投资活动产生的现金净额分别为1672千港元和1823千港元[151] - 2020年偿还控股股东贷款31248千港元，2019年无此项[155] - 2020年和2019年融资活动所用的现金净额分别为38314千港元和4117千港元[155] - 2020年和2019年现金及现金等价物（减少）╱增加净额分别为 - 24326千港元和11270千港元[155] - 2020年和2019年期初现金及现金等价物分别为206735千港元和194855千港元[155] - 2020年和2019年期末现金及现金等价物分别为190689千港元和195853千港元[155] 业务规模数据 - 截至2020年9月30日，公司管理超63个项目[25][27] - 截至2020年9月30日，管理项目总建筑面积约708万平方米[25][27] 股权结构及股份相关 - 截至2020年9月30日，董事郑江于汇日控股有限公司拥有0.1股普通股，占已发行股本约10%；于中国昌盛企业控股有限公司拥有1,000股普通股，占已发行股本约10%[86] - 截至2020年9月30日，郑坚江持有219,950,000股普通股，占已发行股本约58.66%[92] - 截至2020年9月30日，泽惠有限公司持有219,950,000股普通股，占已发行股本约58.66%[92] - 截至2020年9月30日，汇日控股有限公司持有219,950,000股普通股，占已发行股本约58.66%[92] - 截至2020年9月30日，何意菊持有219,950,000股普通股，占已发行股本约58.66%[92] - 截至2020年9月30日，徐信根持有32,400,000股普通股，占已发行股本约8.64%[92] - 截至2020年9月30日，陈永安持有21,600,000股普通股，占已发行股本约5.76%[92] - 截至2020年9月30日，公司已发行股份为374,984,000股[94] - 公司于2020年9月30日已发行374,984,000股股份[99] - 汇日控股有限公司由泽惠有限公司及泽宏有限公司分别拥有90%及10%权益[99] - 根据购股计划，可发行股份任何时候不得超过已发行股份30%，一般计划限额为30,000,000股，不得超过已发行股份10% [103][104] - 截至2020年9月30日止6个月，公司无根据购股计划授出购股，且无尚未行使购股[108][110] - 中期报告日期，根据购股计划，27,316,000股股份购股（占已发行股本7.28%）可供授出[108][110] 资金使用情况 - 2017年8月2日完成配售事项，所得款项总额及净额分别约为5460万港元及5410万港元[53][54] - 公司首次公开发售所得款项净额约为105.6百万港元，于2020年9月30日已全动用[112][114] - 2019年9月30日尚未动用所得款项净额约为7.5百万港元，指定用于业务拓展研究[113][114] - 董事会对尚未动用所得款项净额用途再作变动，截至2020年9月30日已按修订分配计划动用[116] - 公司配售新股份所得款项净额约5410万港元，截至2020年9月30日已全部用于营运资本及收购Mini Club[117][118] 企业管治及财务报告审阅 - 公司已采纳上市规则附录14所载之企业管治守则为其企业管治常规守则，截至2020年9月30日止六个月已遵守该守则[121] - 截至2020年9月30日止六个月内，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司任何上市证券[122][124] - 审核委员会主要职责为审阅及监管公司财务申报流程及内部控制程序，已审阅集团会计原则及常规并讨论相关财务报告事宜[123][125] - 概无有关董事之资料须按上市规则第13.51B条于本中期报告中作出披露[127] - 已审阅截至2020年9月30日的中期财务报告，该报告须符合相关规定及香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号[131] - 审阅工作根据香港会计师公会颁布的香港审阅工作准则第2410号进行，范围远小于审计，不会发表审计意见[133][137] - 基于审阅，未注意到使中期财务报告在所有重大方面未按香港会计准则第34号编制的事项[134][138] - 未经审计中期财务报告按截至2020年3月31日止财政年度综合财务报表相同会计政策编制，惟预期2021年3月31日止财政年度综合财务报表反映的会计政策变动除外[165] - 公司应用香港会计师公会颁布的HKFRS 16修订本COVID - 19相关租金优惠于本会计期中期财务报告，提早采纳修订本并应用可行权宜方法，租金优惠在触发付款期间于损益表确认，2020年4月1日期初权益结余无影响[172][173][175][176] 各条业务线数据关键指标变化 - 物业管理分部截至2020年9月30日止六个月收益较去年同期微跌6.4%[18][21] - 生活娱乐分部收入由2019年同期的约3660万港元下跌约2780万港元至2020年的约880万港元[29][30] - 截至2020年9月30日止六个月，中国会所及餐厅运营收入为128,411千港元，2019年同期为137,163千港元；另一数据显示为137,215千港元（2019年同期173,757千港元）[187] - 2020年9月30日止六个月，公司有一名客户交易超过集团收入10%（2019年同期无），来自该客户物业管理合约收入约1900万港元[190] - 2020年生活娱乐（香港）可报告分部亏损5655千港元，2019年亏损3489千港元[195] - 2020年物业管理（中国）可报告分部溢利25216千港元，2019年溢利26377千港元[195] - 2020年总计可报告分部溢利19561千港元，2019年总计溢利22888千港元[195] 其他信息 - 截至2020年9月30日止六个月公司无附属公司及联营公司之重大收购或出售[58] - 2020年9月30日集团无任何已抵押资产[60] - 2020年9月30日集团有1244名雇员，较2020年3月31日的1304名减少[69][73] - 集团物业管理分部表现暂时受挫，但仍视为战略重点并将拓展服务组合[72][76] - 董事会不建议就截至2020年9月30日止六个月派付中期股息，2019年同期也未派付[78][80] - 公司于2014年1月3日采纳股份期权计划，有效期10年，可由公司在股东大会或董事会提前终止[98] - 截至2020年9月30日止六个月提供集团可报告分部资料用于资源分配及分部表现评估[193][194]