公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年公司收入为1.296亿港元，2020年为3096.4万港元[15][18][21] - 2021年公司除税前亏损2.865亿港元，2020年亏损4.363亿港元[15][18][21] - 2021年公司拥有人应占亏损为2.810亿港元，2020年为3.368亿港元[15][21] - 2021年每股亏损为6.78港仙[21] - 本年度集团收入为1.296亿港元，较去年的3100万港元增加约319%[23] - 2021财年集团除税前亏损2.865亿港元，去年为亏损4.363亿港元[23] - 公司拥有人应占本年度亏损为2.810亿港元，去年为亏损3.368亿港元[23] - 公司本年度收入为1.296亿港元，较去年3100万港元增加约319%[48][49] - 公司2021财年除税前亏损2.865亿港元，去年为亏损4.363亿港元；公司拥有人应占本年度亏损为2.810亿港元，去年为亏损3.368亿港元[48] - 本年度毛利率约为26%，去年为10%[54] - 市场推广及销售成本从去年250万港元增加约12%至280万港元，行政开支从去年1.589亿港元减少约24%至1.205亿港元[56] - 本年度其他开支为2.000亿港元，去年为2.534亿港元[57] - 本年度资本化前财务成本为1.438亿港元，较去年1.694亿港元减少约15%[61] - 2021年3月31日，公司现金及银行结余约为4.383亿港元，去年为8.390亿港元；借款净额约为24.574亿港元，去年为11.489亿港元；负债净额与总权益比率从去年26%增加约29%至55%[62] - 2021年3月31日，公司银行及其他借款总额为28.957亿港元，去年为19.879亿港元；长期借款占比从去年83%降至32%，短期借款占比从去年17%升至68%[63] - 2021年总负债为55.33亿港元，2020年为47.97亿港元[16] - 2021年总权益为44.36亿港元，2020年为44.29亿港元[16] - 2021年公司拥有人应占权益为43.63亿港元，2020年为43.63亿港元[16] - 董事会不建议派发2021年度股息[22] 各业务线数据关键指标变化 - 2021年物业销售为1.247亿港元，2020年为2960.1万港元[18] - 2021年租金收入为491.9万港元，2020年为91万港元[18] - 本年度集团合约销售额为2500万港元（2020年：8800万港元），总建筑面积约为5000平方米（2020年：11000平方米）[23][30] - 一个发展项目合约销售额为500万港元（2020年：1500万港元），集团权益为35%（2020年：35%），建筑面积约为1000平方米（2020年：5000平方米）[23][30] - 物业销售收入为1.247亿港元，较去年2960万港元增加约321%，交付总面积为14,750平方米，较去年3200平方米增加361%[50] - 物业租金收入从去年90万港元增加至490万港元，物业投资分类本年度溢利730万港元，去年亏损120万港元[52] 项目销售剩余情况 - 鞍山沿海新天地项目总建筑面积约28943平方米，截至2021年3月31日，剩余18000平方米持作销售用途[34] - 鞍山智慧新城总建筑面积约215900平方米，截至2021年3月31日，剩余958平方米持作销售用途[36] - 北京湾项目第三期总建筑面积约266934平方米，截至2021年3月31日，建筑面积约93%已预售[38] - 重庆赛洛城总建筑面积为266149平方米，截至2021年3月31日，剩余36223平方米持作销售用途[40] - 大连沿海国际中心总建筑面积约为379800平方米，截至2021年3月31日，剩余8163平方米持作销售用途[41] 员工相关数据变化 - 2021年3月31日，集团在中国及香港共有约85名雇员，2020年为100名，同比减少15%[69] - 本年度雇员成本约为港币5800万元，2020年为港币5900万元，同比减少约1.7%[69] - 截至2021年3月31日，集团共有全职员工85人[113] - 2021年男性员工48人，女性员工37人；2020年男性员工53人，女性员工47人[113] - 2021年30岁以下员工8人，30 - 50岁员工51人，50岁以上员工26人；2020年对应人数分别为11人、61人、28人[113] - 2021年高级管理人员10人，中级管理人员47人，普通员工28人；2020年对应人数分别为10人、56人、34人[113] - 2021年华南地区员工44人，中国东北地区19人，华北地区7人，华东地区3人，中国西南地区3人，香港9人；2020年华南地区60人，其他地区人数与2021年相同[113] - 2021财年集团有18名员工离职，整体流动率约19.46%[115] - 男性员工流动率为12.97%，女性员工流动率为6.49%[115] - 30岁以下员工流动率为1.08%，30 - 50岁员工流动率为17.30%，50岁以上员工流动率为1.08%[115] - 华南地区员工流动率为17.30%，华北地区员工流动率为2.16%[115] - 2021财年公司全体员工平均接受约44.95小时的培训及发展[129] - 按性别划分，男性和女性受训员工百分比均为100%，男性平均培训时长43.13小时，女性为47.32小时[129] - 按员工类别划分，高级管理层、中级管理层和普通员工受训员工百分比均为100%，高级管理人员平均培训时长18.90小时，中级管理人员为47.32小时，普通员工为65.12小时[129] 环境、社会及管治相关情况 - 报告涵盖2020年4月1日至2021年3月31日期间集团在环境、社会及管治方面的绩效表现[73] - 集团主要在中国开展业务，大部分收入与支出以人民币计值，重大资产位于中国，大部分负债也以人民币计值，预计外币兑人民币汇率波动不会对集团运营造成重大不利影响[68] - 集团无外币对冲政策，但管理层持续监控外汇风险，必要时会考虑对冲重大外币风险[68] - 董事会是环境、社会及管治事宜的最高决策机构，负责制定方针、策略和目标等[77] - 高级管理层根据董事会策略组织工作小组开展具体工作，并向董事会汇报相关情况[77] - 环境、社会及管治工作小组由高级管理层牵头，负责开展具体工作、收集资料数据及汇报工作进展[77] - 集团通过多种沟通渠道与政府与监管机构、员工、客户/租户等利益相关者沟通，了解期望并作出回应[80][81] - 集团环境、社会及管治报告遵循“重要性”“平衡”“量化”“一致性”原则[76] 环境指标数据变化 - 2021年汽油硫氧化物排放量为0.51吨，2020年为0.98吨，2021年较2020年下降[90] - 2021年直接温室气体排放量（范围1）为9.80 tCO₂当量，2020年为13.24 tCO₂当量；间接温室气体排放量（范围2）2021年为42.13 tCO₂当量，2020年为63.21 tCO₂当量；总温室气体排放量2021年为51.93 tCO₂当量，2020年为76.45 tCO₂当量[91] - 2021年有害废弃物总量为0.08吨，2020年为0.16吨；无害废弃物总量2021年为0.08吨，2020年为0.18吨[94] - 2021年汽油消耗量为1212.37兆瓦时，2020年为2304.93兆瓦时；电力消耗量2021年为8.30兆瓦时，2020年为14.20兆瓦时；能源消耗总量2021年为1220.67兆瓦时，2020年为2319.13兆瓦时[96] - 2021年总耗水量为776.3吨，2020年为1176.3吨[99] - 2021年温室气体排放量总密度为0.026 tCO₂当量/平方米，2020年为0.36 tCO₂当量/平方米[91] - 2021年有害废弃物总密度为0.00004吨/平方米，2020年为0.00008吨/平方米；无害废弃物总密度2021年为0.00004吨/平方米，2020年为0.00009吨/平方米[94] - 2021年能源消耗总密度为0.61兆瓦时/平方米，2020年为1.15兆瓦时/平方米[96] - 2021年耗水总密度为0.19吨/平方米，2020年为0.29吨/平方米[99] 公司环保相关举措及荣誉 - 公司所有房地产开发项目外判第三方承建商，废气排放主要来自车辆[90] - 公司为首批进入中国房地产市场的香港企业之一，2004年与“国家住宅中心”主推成立第一家“健康住宅”全国战略联盟[101] - 《沿海健康住宅评价标准》包括十类指标[101] - “沿海健康住宅技术体系”由四大核心体系、20个子系统、10项核心技术及60项应用技术构成[104] - 2005年公司成为首批加入“美国绿色建筑协会”的中国房地产企业，北京赛洛城为中国申请“领先能源与环境设计认证”的首个项目[107] - 2013年公司制定绿色生活概念的详细十年计划，涉及发布《沿海健康住宅评价标准》手册[101] - 2013年公司重庆赛洛城项目获“重庆金级绿色建筑设计标识证书”和“国家二星级绿色建筑设计标识证书”[107] - 2020年中国宣布提高气候管理目标要求，争取2030年达到碳峰值，2060年实现碳中和[108] - 公司在办公用品及设备采购上优先选择符合环保政策的供应商，采购自然资源材质产品[101] - 公司设立专人专岗定期检查能耗总体运行情况并评估消耗效率[101] 供应商数据变化 - 2021年公司合格供应商总数为142家，2020年为173家[133] - 2021年华南地区合格供应商41家，2020年为37家[133] - 2021年华东地区合格供应商15家，2020年为18家[133] - 2021年华北地区合格供应商27家，2020年为26家[133] - 2021年华中地区合格供应商0家，2020年为22家[133] - 2021年东北地区合格供应商51家，2020年为62家[133] - 2021年西南地区合格供应商8家，与2020年持平[133] 客户与合规相关情况 - 2021财年公司未收到客户有关产品召回报告和投诉[145] - 2021财年公司未发生客户信息泄露事件[146] - 2021财年公司举行一次反贪污及反洗钱员工培训，41人参与[148] - 2021财年公司未发现违反反贪污及反洗钱法规的严重情况[148] 公司慈善捐赠情况 - 2014年5月公司向“2014年香港青年音乐节(YMF)”赞助港币300万元[154] - 2013年公司通过“中国青少年发展基金”向（雅安）灾区500名贫困学生捐赠人民币50万元[154] - 2008年公司向“清华大学励学金”项目捐赠人民币250万元[154] - 2008年5.12地震后公司向都江堰红十字会捐赠人民币150万元[154] - 2007年公司向“中国妇女发展基金”的“母亲水窖”项目捐赠人民币300万元[154] 董事会成员信息 - 江鸣先生63岁，自1997年公司创立以来担任执行相关职务，有逾37年投资及企业管理经验[156] - 夏向龍51岁，2016年6月1日起任执行董事，2018年12月14日任投资委员会主席[157] - 李霆45岁，2017年3月20日起任执行董事，负责集团策略规划等[158] - 林振新78岁，2018年12月14日起任执行董事，负责香港办事处管理及公关[160] - 朱国强47岁，2017年10月3日起任非执行董事，现任深圳控股资本营运部总经理[161] - 邱贵忠47岁，2019年6月17日起任非执行董事，现任深圳控股董事会办公室总经理等[161] - 黄继昌59岁，2004年9月6日起任独立非执行董事，为多委员会成员[162] - 杨建刚55岁，2012年12月31日起任独立非执行董事，为薪酬委员会主席[162] - 黄西华63岁，2016年6月1日起任独立非执行董事，为审核委员会主席[164] 董事会运作相关情况 - 公司主席及董事总经理为同一人，董事会认为不损害权力及授权平衡[169] - 一名非执行董事因要事未出席2020年9月17日的公司股东周年大会[169] - 董事会现由9名成员组成，含4名执行董事、2名非执行董事及3名独立非执行董事[173] - 每届股东周年大会上，三分之一董事须轮值退任，每名董事每三年最少退任一次[177] -

公司整体收入情况 - 截至2020年9月30日止六个月，公司收入为34,787,000港元，2019年同期为21,783,000港元[8] - 2020年集团综合收入为34,787千港元，2019年为21,783千港元[27] - 2020年上半年，公司收入为3,480万港元，较去年同期的2,180万港元增加约60%[77] 公司毛利及亏损情况 - 本期毛利为27,581,000港元，2019年同期为2,236,000港元[8] - 除税前亏损为66,024,000港元，2019年同期为206,190,000港元[8] - 本期亏损为65,044,000港元，2019年同期为141,237,000港元[8] - 本期全面收益总额为75,960,000港元，2019年同期为 - 429,504,000港元[8] - 本期亏损归属于本公司拥有人65,056,000港元，2019年同期为133,566,000港元[9] - 本期全面收益总额归属于本公司拥有人71,124,000港元，2019年同期为 - 413,925,000港元[9] - 2020年集团除税前亏损为66,024千港元，2019年为206,190千港元[27] - 2020年4 - 9月期间亏损65044千港元[20] - 2020年4 - 9月期间全面收益总额为75960千港元[20] - 2020年上半年，除税前亏损为6,600万港元，去年同期亏损为2.062亿港元[77] 每股亏损情况 - 基本及摊薄每股亏损为1.57港仙，2019年同期为3.22港仙[9] - 截至2020年9月30日止六个月，每股基本亏损按公司拥有人应占期内亏损65,056,000港元（2019年：133,566,000港元）及已发行普通股4,146,020,285股计算[38] - 相关期间内无已发行潜在摊薄普通股，未呈列截至2020年及2019年9月30日止六个月的每股摊薄亏损[39] 资产情况 - 2020年9月30日，非流动总资产为739,416,000港元，3月31日为707,783,000港元[11] - 2020年9月30日，流动总资产为8,257,754,000港元，3月31日为8,518,275,000港元[11] - 2020年9月30日中国投资物业公允价值为7427.8万港元，3月31日为7143.4万港元，复归收益率为5%-6% [48] - 2020年9月30日预付款、按金及其他应收款为5900526万港元，3月31日为5769142万港元 [50] - 2020年9月30日其他应收款中天津和谐家园担保股息为17.45721亿港元，3月31日为16.78888亿港元 [50] - 2020年9月30日其他应收款中买方应付代价余额应收12.4323亿港元，3月31日为11.95635亿港元 [54] - 2020年9月30日日后收购土地使用权按金为2530533万港元，3月31日为2386657万港元 [50] - 2020年9月30日，以公允价值计量且其变动计入其他全面收益的财务资产第三级为108,532千港元，以公允价值计量且其变动计入损益的财务资产第二级为34,140千港元[69] - 2020年9月30日，集团现金及银行结余约为3.300亿港元，较2020年3月31日的8.390亿港元减少[88] - 2020年9月30日，集团银行及其他借款以账面价值为5.542亿港元的资产作抵押，较2020年3月31日的7.661亿港元减少[91] 负债情况 - 2020年9月30日总流动负债为2865188千港元，较3月31日的3090855千港元减少7.29%[12] - 2020年9月30日净流动资产为5392566千港元，较3月31日的5427420千港元减少0.64%[12] - 2020年9月30日总非流动负债为1626908千港元，较3月31日的1706089千港元减少4.63%[14] - 2020年9月30日应付账款为65488万港元，3月31日为79866万港元 [55] - 2020年9月30日其他应付款及应计负债为1689313万港元，3月31日为2139705万港元 [57] - 2020年9月30日应付销售税及其他税金为29356万港元，3月31日为28335万港元 [57] - 2020年9月30日来自第三方重建项目垫款为1151484万港元，3月31日为1589013万港元 [57] - 2020年9月30日未偿还贷款结余为13.01亿人民币（相当于14.80563亿港元），已偿还3亿人民币 [53] - 截至2020年9月30日，集团银行及其他借款总额为2008221000港元，较3月31日的1987948000港元有所增加[59] - 截至2020年9月30日，一年內償還之銀行借款（有抵押）為144983000港元，较3月31日的40276000港元大幅增加[59] - 截至2020年9月30日，集团以人民币以外货币计值的银行及其他借款中，美元为212508000港元，港币为79126000港元[63] - 2020年9月30日，集团借款净额约为16.781亿港元，较2020年3月31日的11.489亿港元增加；负债净额与总权益比率由26%增加约11%至37%[88] - 2020年9月30日，集团银行及其他借款总额为20.082亿港元，其中浮息借款4.366亿港元，长期借款15.716亿港元，占借款总额约78%，短期借款4.366亿港元，约占借款总额的22%[90] 现金流情况 - 截至2020年9月30日止六个月，经营活动所用净现金为590854千港元，2019年同期所得净现金为570539千港元[21] - 截至2020年9月30日止六个月，投资活动所得净现金为461648千港元，2019年同期所用净现金为560387千港元[21] - 2020年新增银行及其他借款为0，2019年为88,691千港元；2020年偿还银行及其他借款为46,900千港元，2019年为33,259千港元[22] - 2020年现金及现金等价物减少净额为143,541千港元，2019年增加净额为45,904千港元[22] - 2020年期末现金及现金等价物为74,608千港元，2019年为75,062千港元[22] 各业务线收入情况 - 2020年物业发展分类收入为32,529千港元，2019年为21,250千港元[27] - 2020年物业投资分类收入为2,258千港元，2019年为156千港元[27] - 2020年客户合约收入中销售物业为32,529千港元，2019年为21,250千港元[29] - 2020年租赁收入为2,258千港元，2019年为156千港元[29] - 公司收入约94%（2019年：98%）来自物业销售，约6%（2019年：2%）来自物业租金收入[78] - 2020年上半年，物业销售收入为3,300万港元，较去年同期的2,130万港元增加约55%[79] - 物业租金收入自去年同期的20万港元增加至230万港元，物业投资分类本期溢利100万港元，去年同期亏损280万港元[80] - 截至2020年9月30日止六个月，集团自合資企業及与物业有关实体收取的项目管理服务收入为0港元，2019年为377000港元[66] 其他收入及收益情况 - 2020年其他收入及收益为69,558千港元，2019年为2,254千港元[31] - 2020年上半年其他收入及收益为6,960万港元，去年同期为230万港元[83] 财务成本情况 - 截至2020年9月30日止六个月，银行借款利息为13,290千港元，2019年同期为21,765千港元；租赁负债利息为137千港元，2019年同期为163千港元；其他借款利息为57,351千港元，2019年同期为0千港元；财务成本总计70,328千港元，2019年同期为20,508千港元；资本化借款成本采用的资本化比率为每年4.88%，2019年为6.10%[32] - 本期集团资本化前财务成本为7080万港元，较去年同期2190万港元大幅增加约223%[87] 税项情况 - 截至2020年9月30日止六个月，即期税项中中国企业所得税为0千港元，2019年同期为66千港元；中国土地增值税为16千港元，2019年同期为1,133千港元；递延税项为 - 996千港元，2019年同期为 - 66,152千港元；期内税项总抵免为 - 980千港元，2019年同期为 - 64,953千港元[33] - 公司中国附属公司法定企业所得税率为25%[34] - 土地增值税按增值额之渐进税率范围拨备，有若干可扣减项目[34] 亏损扣除项目情况 - 截至2020年9月30日止六个月，本期亏损扣除项目中物业、厂房及设备折旧为1,682千港元，2019年同期为3,071千港元；已出售土地发展项目赔偿为0千港元，2019年同期为73,159千港元；已售出竣工物业成本为7,206千港元，2019年同期为19,547千港元；使用权资产折旧为1,045千港元，2019年同期为604千港元；就预付款、按金及其他应收款确认的减值亏损为2,681千港元，2019年同期为257千港元；汇兑（收益）亏损净额为 - 721千港元，2019年同期为28千港元；短期租赁租金开支为586千港元，2019年同期为225千港元[36] 物业、厂房及设备购置与出售情况 - 截至2020年9月30日止六个月，公司以成本23,000港元购置物业、厂房及设备，2019年为961,000港元；出售账面价值为13,364,000港元的物业、厂房及设备，2019年为1,709,000港元[40] 土地及楼宇公允价值情况 - 截至2020年9月30日，香港租赁土地及楼宇公允价值为153,974,000港元（2020年3月31日：163,949,000港元），每平方米价格范围为328,001 - 380,514港元（2020年3月31日：365,973 - 380,515港元）；中国租赁土地及楼宇公允价值为124,954,000港元（2020年3月31日：118,017,000港元），每平方米价格范围为12,302 - 69,545港元（2020年3月31日：12,891 - 73,749港元）[44] - 若土地及楼宇以历史成本值减累计折旧列账，2020年9月30日账面价值为110,657,000港元，2019年为47,821,000港元[45] 股本情况 - 法定股本方面，截至2020年9月30日，每股面值0.10港元的普通股法定数目为7000000000股，面值700000000港元[64] - 已发行及缴足股本方面，截至2020年9月30日，每股面值0.10港元的普通股数目为4146020285股，面值414602000港元[64] 管理人员薪酬及应收款项情况 - 截至2020年9月30日，集团主要管理人员薪酬总额为2185000港元，2019年为3425000港元[68] - 截至2020年9月30日，应收联营公司及合資企業款项为237442000港元，较3月31日的228011000港元有所增加[68] 合约销售情况 - 2020年上半年，公司合约销售额为1,100万港元，较2019年的5,600万港元下降；总建筑面积约为2,000平方米，较2019年的8,000平方米下降[72] 毛利率情况 - 2020年上半年毛利率约为79%，去年同期为10%[82] 成本费用情况 - 市场推广及销售成本由去年同期的160万港元减少约25%至120万港元，行政费用较去年同期的8,800万港元减少约15%至7,450万港元[84] - 2020年上半年其他开支为1,400

股权结构 - 公司2020年股权结构为深圳控股有限公司占比15.22%，Coastal International Holdings Limited占比47.85%，其他策略性及公众投资者占比36.93%[14] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2020年公司收入为30,964千港元，2019年为200,508千港元[18] - 2020年公司除税前亏损436,317千港元，2019年溢利20,355千港元[18] - 2020年公司拥有人应占本年度亏损336,784千港元，2019年溢利132,475千港元[18] - 2020年公司总资产9,226,058千港元，2019年为8,703,907千港元[19] - 2020年公司总负债4,796,944千港元，2019年为3,604,338千港元[19] - 2020年公司总权益4,429,114千港元，2019年为5,099,569千港元[19] - 2020年公司非控股权益亏损65,731千港元，2019年亏损107,725千港元[19] - 2020年公司拥有人应占权益4,363,383千港元，2019年为4,991,844千港元[19] - 2020年公司每股亏损8.12港仙，董事会不建议派发本年度股息[24][25] - 本年度集团收入为3100万港元，较去年2.005亿港元减少约85%[26] - 2020财年集团除税前亏损4.363亿港元，去年溢利为2040万港元[26] - 公司拥有人应占本年度亏损为3.368亿港元，去年则录得溢利1.325亿港元[26] - 本年度公司收入为3100万港元，较去年2.005亿港元减少约85%[52][53] - 本年度公司除税前亏损4.363亿港元，去年溢利2040万港元；公司拥有人应占本年度亏损3.368亿港元，去年溢利1.325亿港元[52] - 本年度毛利率约为10%，去年为12%[58] - 本年度其他收入及收益为1.445亿港元，去年为7720万港元[59] - 本年度资本化前财务成本1.694亿港元，较去年1.041亿港元增加约63%；计入损益账的利息开支为1.669亿港元，去年为4900万港元[64] - 2020年3月31日，公司现金及银行结余约为8.390亿港元，去年为2.807亿港元；借款净额约为11.489亿港元，去年为20.878亿港元；负债净额与总权益比率由去年的41%减少约15%至26%[65] - 2020年3月31日，公司银行及其他借款总额为19.879亿港元，去年为23.685亿港元；长期借款占比83%（去年1%），短期借款占比17%（去年99%）[66] 集团业务线数据关键指标变化 - 本年度集团合约销售额为8800万港元（2019年：1.16亿港元），总建筑面积约为11000平方米（2019年：18000平方米）[26][33] - 本年度集团来自发展项目的合约销售额为1500万港元（2019年：1900万港元），集团在发展项目中拥有的权益为35%（2019年：35%），相应建筑面积约为5000平方米（2019年：5000平方米）[26][33] - 本年度集团获委聘为两个（2019年：四个）发展项目的项目经理[35] - 本年度集团无项目投资服务分类溢利（2019年：8.862亿港元）[36] - 本年度物业销售收入2960万港元，较去年1.877亿港元减少约84%；交付总面积3200平方米，较去年21000平方米减少85%[54] - 本年度租金收入90万港元，去年190万港元；物业投资分类本年度亏损120万港元，去年溢利860万港元[56] - 本年度项目管理服务收入50万港元，去年1090万港元；该分类本年度亏损约300万港元，去年溢利480万港元[57] 项目销售情况 - 截至2020年3月31日，北京湾项目第三期建筑面积约93%已预售[41] - 截至2020年3月31日，重庆赛洛城建筑面积剩余37813平方米持作销售用途[43] - 截至2020年3月31日，大连沿海国际中心建筑面积剩余8599平方米持作销售用途[44] 员工相关数据变化 - 2020年3月31日，集团在中国及香港共有约100名雇员，2019年为152名[71] - 2020年雇员成本约为港币5900万元，2019年为港币9900万元[71] - 截至2020年3月31日，公司雇佣约100名员工，员工年龄介于18至60岁，男女比率为1.4：1[101] 环境相关数据变化 - 2020年直接温室气体排放量为13.24 tCO₂当量，2019年为15.36 tCO₂当量[80] - 2020年间接温室气体排放量为63.21 tCO₂当量，2019年为100.52 tCO₂当量[80] - 2020年总温室气体排放量为76.45 tCO₂当量，2019年为115.88 tCO₂当量[80] - 2020年汽油硫氧化排放物为0.98吨，2019年为1.01吨[80] - 2020年硫氧化排放物为0.02吨，2019年为0.03吨[80] - 2020年有害废弃物处理中，荧光灯管为133个，2019年为273个[82] - 2020年汽油消耗量为1983.21吨，2019年为2205.63吨[87] - 2020年电力消耗量为14.2兆瓦时，2019年为15.73兆瓦时[87] - 2020年总耗水量为1176.3吨，2019年为1253.29吨；2020年耗水量密度为0.29吨/平方米，2019年为0.63吨/平方米[90] 公司技术体系 - 《沿海健康住宅评价标准》包括十类指标[91] - “沿海健康住宅技术体系”由四大核心体系、20个子系统、10项核心技术及60项应用技术构成[92] 公司绿色建筑荣誉 - 2005年公司成为首批加入“美国绿建筑协会”的中国房地产企业，北京赛洛城为中国申请“领先能源与环境设计认证”的首个项目[96] - 2013年公司重庆赛洛城项目获“重庆金级绿色建筑设计标识证书”和“国家二星级绿色建筑设计标识证书”[96] 公司人力资源管理 - 公司形成了完善的绩效评估体系，通过制定员工年度周期绩效计划及目标开展评估[105] - 公司制定《员工日常管理制度》，正式员工可享受法定节假日、年休假等带薪假[106] - 公司打造扎实的人力资源基础与高效的梯队管理制度，涵盖员工招聘、晋升等内容[100] - 公司力求聘用及提拔高素质人才，将遴选及聘用海内外大学的优秀毕业生[101] - 公司荣获“2007－2008年中国最佳雇主”奖[107] - 公司为员工提供综合保障计划，包含免费年度体检及购买意外伤害保险[110] - 公司人力部门通过微信公众号构建线上学习系统，帮助员工了解前沿资讯[113] - 公司本年度内未发现内部有任何雇用童工、强迫劳动或其他侵犯员工人权的情况[114] 公司供应商管理 - 公司建立《集团供应商与采购管理制度》及严格的外包供方招评标管理流程[117] - 公司对供应商进行实地考察，得出A、B、C、D及黑名单五个评级，淘汰黑名单评级供应商，D类评级供应商暂停使用并于一年后重新评估[117] - 公司每半年对甲醛释放量超标等不符合环境及安全标准的供应商进行审阅及评估[117] - 公司对品质管控体系评估多次不合格以及导致项目出现重大品质问题的供应商，将终止合作[117] 公司客户服务与合规 - 公司在房地产客户体验点均设立严格的管控标准，借助专业服务系统整合客户服务管理措施[118] - 公司本年度未发现任何与产品及服务相关的法例及法规的重大违反情况[119] 公司商业道德与合规 - 公司制定《集团纪律管理制度》等管理政策，杜绝不正当商业利益等情况，开通公开邮箱用于举报潜在违规行为[123] - 本年度公司未发现任何违反反贪污及反洗钱相关法例及法规的严重情况[124] 公司社会责任 - 公司借助自有客户服务力量与社区住户搭建沟通机制，参与多地住房保障体系建设[125] - 过去二十八年公司为多项社会福利计划提供资金，向慈善组织捐赠数千万元[127] - 2014年9月公司向“湖北省红安县七里坪镇中心校”捐赠物资，5月向“2014年香港青年音乐节(YMF)”赞助300万港元[127] - 2013年公司通过“中国青少年发展基金”向（雅安）灾区500名贫困学生捐赠50万元[127] - 2008年公司向“清华大学励学金”项目捐赠250万元，5.12地震后向都江堰红十字会捐赠150万元[127] - 2007年公司向“中国妇女发展基金”的“母亲水窖”项目捐赠300万元[127] 公司董事信息 - 江鸣自1997年公司创立以来担任执行董事等职，2012年调任主席，有逾36年投资及企业管理经验[131] - 夏向龙自2016年6月1日起担任公司执行董事，2018年12月14日获调任为投资委员会主席[132] - 朱国强46岁，2017年10月3日起任非执行董事，现任深圳控股资本营运部总经理[136] - 邱贵忠46岁，2019年6月17日起任非执行董事，现任深圳控股董事会办公室总经理兼法律事务部总经理[136] - 黄继昌58岁，2004年9月6日起任独立非执行董事，为多个委员会成员，是执业会计师[139] - 杨建刚54岁，2012年12月31日起任独立非执行董事，为薪酬委员会主席及审核委员会成员，是律师事务所高级合伙人[139] - 黄西华62岁，2016年6月1日起任独立非执行董事，为审核委员会主席及提名委员会成员，现任具慧（天津）投资有限公司董事长[140] 公司董事会结构与合规 - 公司董事会现由9名成员组成，含4名执行董事、2名非执行董事及3名独立非执行董事[148] - 企业管治守则第A.2.1条规定主席与行政总裁角色应分开，但公司主席及董事总经理为同一人江鸣先生[143] - 企业管治守则第A.6.7条规定独立非执行董事及其他非执行董事应出席股东大会，1名独立非执行董事及2名非执行董事未出席2019年股东周年大会[143] - 企业管治守则第E.1.2条规定董事会主席应出席股东周年大会，董事会主席江鸣先生未出席2019年股东周年大会，由执行董事夏向龙主持[144] - 公司全体董事在企管期间遵守标准守则规定，相关雇员遵守不比标准守则宽松的书面指引[145] - 全体执行董事和非执行董事服务合约分别为期三年和一年，独立非执行董事委聘书为期一年[150] - 公司须委任至少三名独立非执行董事，人数须占董事会成员人数至少三分之一[151] 公司董事会会议情况 - 董事会每年至少定期召开四次例会，企管期间已召开七次会议[157] - 召开董事会会议一般给全体董事至少14日通知，议程及文件至少提前3日送呈[157] - 执行董事江鸣先生董事会会议出席次数为4次，会议举行次数为7次[160] - 执行董事夏向龙先生董事会会议出席次数为6次，会议举行次数为7次[160] - 执行董事李霆博士董事会会议出席次数为7次，会议举行次数为7次[160] - 执行董事林振新先生董事会会议出席次数为7次，会议举行次数为7次[160] - 非执行董事陆继强先生董事会会议出席次数为0次，会议举行次数为0次[160] - 非执行董事朱国强先生董事会会议出席次数为6次，会议举行次数为7次[160] 公司董事会下设委员会情况 - 董事会下设提名、薪酬、审核及投资四个委员会[166] - 提名委员会于2012年3月成立，由3名成员组成，企管期举行1次会议[167][169] - 薪酬委员会于2005年12月成立，由3名成员组成，企管期举行1次会议[170][171] - 审核委员会于1999年8月成立，由3名成员组成，企管期举行2次会议[174][175] - 投资委员会于2007年4月成立，由3名成员组成，企管期举行1次会议[176] - 提名委员会推荐邱贵忠先生为非执行董事填补空缺[169] - 审核委员会审阅集团财务报表、新会计准则等多项事宜[175] - 投资委员会会议旨在审阅、评估及批准物业投资机会[176] 公司风险管理与内部监控 - 董事负责按规定提呈报告及资料，按持续经营基准编制报表[177] - 董事会通过审核委员会评估风险管理及内部监控系统有效性[178] - 风险管理及内部审计部门每半年进行一次风险评估[183] - 公司推行举报系统，员工可通过特殊邮箱传达投诉，每季度召开管理层/员工内部圆桌会议[184] 公司业务影响因素 - 集团业务及主要资产集中于中国，业务表现受中国物业市场影响[188] 公司审计费用 - 2020财政年度，公司外聘核数师审计服务收费1600万港元，非审计服务收费130万港元，合计1730万港元[192] 公司与股东通讯 - 公司已建立多种与股东通讯的渠道，相关报告等可在公司投资者关系网站查阅[194] 公司业绩公布与年报派发 - 2019 - 20年中期业绩公布于2019年11月28日，全年业绩公布于2020年6月29日[197] - 2019 - 20年年报于2020年7月30日派发[197] 公司股份过户与股东周年大会 - 2020年暂停办理股份过户登记时间为2020年9月14日至17日，股东周年大会于2020

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2019年9月30日止六个月，公司收入为2.1783亿港元，2018年同期为16.1841亿港元[12] - 本期毛利为2236万港元，2018年同期为1.1799亿港元[12] - 除税前亏损2.0619亿港元，2018年同期溢利3.03707亿港元[12] - 本期亏损1.41237亿港元，2018年同期溢利3.28224亿港元[12] - 本期全面收入总额亏损4.29504亿港元，2018年同期亏损8.01444亿港元[12] - 本期亏损归属于本公司拥有人1.33566亿港元，2018年同期溢利3.31213亿港元[13] - 基本及摊薄每股亏损3.22港仙，2018年同期每股盈利7.91港仙[13] - 2019年9月30日，非流动资产为6.84588亿港元，3月31日为6.7915亿港元[15] - 2019年9月30日，流动资产为87.00783亿港元，3月31日为80.24757亿港元[15] - 截至2019年9月30日，公司总流动负债为4559423千港元，较3月31日的3437621千港元有所增加[16] - 截至2019年9月30日，公司净流动资产为4141360千港元，较3月31日的4587136千港元有所减少[16] - 截至2019年9月30日，公司总非流动负债为155897千港元，较3月31日的166717千港元有所减少[18] - 截至2019年9月30日，公司净资产为4670051千港元，较3月31日的5099569千港元有所减少[18] - 截至2019年9月30日，公司附息之银行及其他借款（流动）为2217123千港元，较3月31日的2339368千港元有所减少[16] - 截至2019年9月30日，公司附息之银行及其他借款（非流动）为105320千港元，较3月31日的29145千港元有所增加[18] - 2019年4月1日至9月30日，公司换算呈列货币产生汇兑差额为 - 277802千港元，非控股权益减少7908千港元[24] - 2019年4月1日至9月30日，公司本期全面收入总额为 - 429504千港元[24] - 截至2019年9月30日，公司本公司拥有人应占权益为4577905千港元，较4月1日的4991844千港元有所减少[18][24] - 截至2019年9月30日，公司非控股权益为92146千港元，较4月1日的107725千港元有所减少[18][24] - 2019年上半年经营活动产生的净现金为570,539千港元，2018年为-2,696,648千港元[25] - 2019年上半年投资活动使用的净现金为-560,387千港元，2018年产生净现金1,729,020千港元[25] - 2019年上半年融资活动产生的净现金为35,752千港元，2018年为88,025千港元[26] - 2019年上半年现金及现金等价物增加净额为45,904千港元，2018年为-879,603千港元[26] - 2019年9月30日期初现金及现金等价物为31,769千港元，2018年为1,642,920千港元[26] - 2019年9月30日期末现金及现金等价物为75,062千港元，2018年为606,525千港元[26] - 2019年上半年即期税项中企业所得税为66,000港元，土地增值税为1,133,000港元，2018年分别为3,693,000港元和41,568,000港元；递延税项分别为-66,152,000港元和-69,778,000港元；期内税项总抵免分别为-64,953,000港元和-24,517,000港元[60] - 2019年上半年物业、厂房及设备折旧为3,124,000港元，扣除资本化款项后为3,071,000港元，2018年分别为5,718,000港元和5,614,000港元[63] - 2019年上半年已出售土地发展项目赔偿为73,159,000港元，2018年解除出售协议赔偿为357,015,000港元[63] - 2019年上半年已售出竣工物业成本为19,547,000港元，2018年为150,042,000港元[63] - 2019年上半年公司拥有人应占亏损为133,566,000港元，2018年为溢利331,213,000港元；2019年和2018年已发行普通股数目分别为4,146,020,285股和4,185,874,285股[66] - 2019年上半年集团收购物业、厂房及设备成本为961,000港元，2018年为11,360,000港元；出售物业、厂房及设备账面价值为1,709,000港元，2018年为12,000港元[68] - 2019年9月30日香港租赁土地及楼宇公允价值为174,832,000港元（3月31日为189,014,000港元），每平方米价格范围为143,515 - 440,384港元（3月31日为129,491 - 593,130港元）[71] - 2019年9月30日中国租赁土地及楼宇公允价值为122,539,000港元（3月31日为118,324,000港元），每平方米价格范围为14,856 - 83,213港元（3月31日为13,267 - 65,000港元）[71] - 2019年上半年使用使用权资产折旧为604,000港元，短期租赁租金开支为225,000港元[63] - 截至2019年9月30日，集团持有的中国投资物业公允价值为473.4万港元，较3月31日的497.5万港元有所下降，复归收益率为6%[73] - 截至2019年9月30日和3月31日，集团均无应收账款[75] - 2019年9月30日，预付款、按金及其他应收款为5777084千港元，3月31日为5546542千港元[76] - 天津和谐家园分派给集团的担保股息，9月30日为20.33237亿港元，3月31日为21.38052亿港元[78] - 根据出售事项，9月30日应收买方代价余额为11.65506亿港元，3月31日为13.98648亿港元[79] - 2019年9月30日，应付账款及应付票据为75888千港元，3月31日为75296千港元[80] - 2019年9月30日，附息的银行及其他借款流动部分为2217123千港元，非流动部分为2322443千港元；3月31日流动部分为2339368千港元，非流动部分为2368513千港元[82] - 银行定息借款9月30日为88691千港元，利率10.80%；浮息借款9月30日为458827千港元，利率3.60% - 9.90%[84] - 其他定息借款9月30日为1774925千港元，利率6.67%；9月30日及3月31日，其他借款以天津和谐家园的担保股息作抵押[84] - 9月30日，集团若干银行借款以总值约2.91571亿港元土地及楼宇等多项资产作抵押[84] - 2019年9月30日和3月31日，集团以人民币以外货币计值的银行及其他借款均为298,076千港元，其中美元213,950千港元，港币84,126千港元[85] - 法定普通股数目为7,000,000,000股，面值700,000千港元；2019年9月30日已发行及缴足普通股4,146,020,285股，面值414,602千港元[85] - 2019年3月，公司购回39,854,000股普通股，总代价9,911,000港元，注销后已发行股本面值减少3,985,000港元，购回注销股份已付溢价5,926,000港元从股份溢价扣除[85] - 2019年9月30日或然负债中有关授予物业买家按揭贷款融资的担保为0千港元，3月31日为396,151千港元[86] - 2019年主要管理人员薪酬总额为3,425千港元，2018年为7,206千港元，其中短期福利2019年为3,311千港元，2018年为7,059千港元；离职后福利2019年为114千港元，2018年为147千港元[90] - 2019年9月30日应收联营公司及合資企業款项232,217,000港元，3月31日为256,906,000港元；应收合資企業款项110,864,000港元，3月31日为116,579,000港元[90] - 2019年9月30日，以公允价值计量且其变动计入其他全面收入的金融资产为67,467千港元，计入损益的金融资产为33,259千港元；3月31日，计入其他全面收入的金融资产为34,894千港元[91] - 截至2019年9月30日止六个月，第三级金融资产4月1日为34,894千港元，增加99,777千港元，出售33,259千港元，汇兑调整 -686千港元，9月30日为100,726千港元[92] - 本期间集团合约销售额为5600万港元，2018年为8200万港元；总建筑面积约8000平方米，2018年为15000平方米[94] - 本财政年度上半年集团收入为2180万港元，较去年同期1.618亿港元减少约87%；除税前亏损2.062亿港元，去年同期溢利3.037亿港元；公司拥有人应占亏损1.336亿港元，去年同期溢利3.312亿港元[99] - 本期间物业销售收入为2130万港元，较去年同期1.544亿港元减少约86%；交付总建筑面积2500平方米，2018年为17300平方米，减少86%[101] - 本期间物业租金收入从去年同期160万港元减至20万港元；物业投资分类亏损280万港元，去年同期溢利160万港元[103] - 本期间项目管理服务收入从去年同期580万港元减至40万港元；该分类亏损约170万港元，去年同期溢利580万港元[104] - 本期间毛利率约为10%，去年同期为7%[105] - 本期间市场推广及销售成本从去年同期580万港元减少约72%至160万港元；行政开支从去年同期1.311亿港元减少约33%至8800万港元[108] - 2019年9月30日集团现金及银行结余约为8.312亿港元，2019年3月31日为2.807亿港元；借款净额约为14.91亿港元，2019年3月31日为20.88亿港元；负债净额与总权益比率由41%减少约9%至32%[112] - 2019年9月30日，集团银行及其他借款总额为23.224亿港元，3月31日为23.685亿港元[113] - 2019年9月30日，长期借款为1.053亿港元，占借款总额约5%；短期借款为22.171亿港元，约占借款总额的95%[113] - 2019年9月30日，集团银行及其他借款以账面价值7.460亿港元的资产作抵押，3月31日为7.642亿港元[114] - 2019年9月30日，集团就物业买家按揭贷款融资无担保，3月31日为3.962亿港元[116] - 2019年9月30日，集团在中国及香港约有153名雇员，2018年约178名；截至该日止六个月雇员成本约1990万港元，2018年为5040万港元[119] - 董事会不建议派发截至2019年9月30日止六个月中期股息，2018年同期也无[133] - 公司或附属公司截至2019年9月30日止六个月无购买、出售或赎回公司上市证券[134] 公司业务线数据关键指标变化 - 集团经营业务按业务性质等独立组织及管理，可报告及经营分类包括物业发展等四类[51] - 集团收入及业绩大部分来自中国的经营[52] - 2019年和2018年截至9月30日止六个月，物业发展销售项目收入分别为21,250千港元和154,441千港元[53] - 2019年和2018年截至9月30日止六个月，物业投资收入分别为156千港元和1,602千港元[53] - 2019年和2018年截至9月30日止六个月，项目管理服务收入分别为377千港元和5,798千港元[53] - 2019年和2018年截至

收入和利润（同比环比） - 二零一九年收入为200,508千港元，较二零一八年的1,791,404千港元下降88.8%[18] - 二零一九年除税后本公司拥有人应占溢利为132,475千港元，较二零一八年的231,077千港元下降42.7%[18] - 公司2019财年收入为2.005亿港元，较去年17.914亿港元下降89%[28] - 公司2019财年除税前溢利为2040万港元，去年为3.648亿港元[28] - 公司拥有人应占年度溢利为1.325亿港元，去年为2.311亿港元[28] - 公司收入大幅减少89%至2.005亿港元，去年为17.914亿港元[56] 成本和费用（同比环比） - 二零一九年财务成本为48,950千港元，较二零一八年的179,653千港元下降72.7%[21] - 财务成本减少59%至1.041亿港元，计入损益账利息费用为4,900万港元[66] - 其他开支增加至6.51亿港元，包括取消土地出售协议补偿3.506亿港元[65] - 雇员成本从2018年港币8,600万元增至2019年港币9,900万元，增幅约15.1%[80] 物业发展业务表现 - 二零一九年物业销售收入为187,712千港元，较二零八年的1,748,703千港元下降89.3%[21] - 二零一九年物业发展业务经营亏损762,032千港元，较二零一八年亏损97,745千港元扩大679.6%[21] - 物业销售确认收入下降89%至1.877亿港元，交付建筑面积下降89%至21,000平方米[58] - 合约销售额为1.16亿港元，较去年43.34亿港元大幅下降[28][35] - 总建筑面积约18,000平方米，去年为319,000平方米[28][35] - 发展项目合约销售额1900万港元，权益占比30%[28][35] - 毛利率下降12个百分点至12%，去年为24%[62] 项目投资及管理服务表现 - 二零一九年项目投资服务经营业绩为886,220千港元，较二零一八年的661,616千港元增长33.9%[21] - 二零一九年项目管理服务收入为10,892千港元，较二零一八年的41,787千港元下降73.9%[21] - 项目投资服务产生溢利约8.862亿港元，去年为6.616亿港元[38] 地区项目表现 - 沈阳沿海国际中心占物业销售总收入65%，大连沿海国际中心占10%[58] - 北京湾项目第三期总建筑面积266,934平方米，93%已预售[45] - 大连沿海国际中心总建筑面积379,800平方米，一期剩余可售面积9,838平方米[48] - 大连鉴筑项目总建筑面积168,900平方米，剩余可售面积6,552平方米[51] - 鸡西赛洛城总建筑面积679,489平方米，公司持有85%权益[52] 现金流和资本结构 - 现金及银行结余从2018年港币16.04亿元大幅下降至2019年港币2.81亿元，降幅约82.5%[69] - 净借款从2018年港币7.611亿元增至2019年港币20.878亿元，增幅约174.3%[69] - 负债净额与总权益比率从14%上升至41%，增幅约27%[69] - 银行及其他借款总额从2018年港币3.667亿元增至2019年港币23.685亿元，增幅约545.7%[72] - 短期借款占比从2018年的85%增至2019年的99%[72] 盈利能力及偿债能力指标 - EBITDA从2018年港币7.006亿元降至2019年港币8,540万元，降幅约87.8%[70] - 利息覆盖比率从2.8倍降至0.8倍[70] - 2019财年每股盈利为3.17港仙[26] 资产和负债状况 - 二零一九年总资产为8,703,907千港元，较二零一八年的15,802,415千港元下降44.9%[19] - 二零一九年总负债为3,604,338千港元，较二零一八年的10,194,135千港元下降64.6%[19] - 二零一九年本公司拥有人应占权益为4,991,844千港元，较二零一八年的5,474,403千港元下降8.8%[19] 其他业务收入 - 租金收入增加至190万港元，去年为90万港元[59] 员工及人力资源 - 员工人数从约250名减少至152名，降幅约39.2%[80] - 截至2019年3月31日公司共雇用152名员工[111] - 公司员工男女比率为1.4:1[111] - 公司业务覆盖北京、大连、鞍山、重庆、上海、东莞、珠海、深圳及香港等地[111] - 公司获2007-2008年中国最佳雇主奖[115] - 公司为员工缴纳基本养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保险及住房公积金[115] - 公司提供重大交通意外保险、年度体检、伙食补贴等员工福利[115] - 公司建立员工关系管理办法及管理建议邮箱渠道保障双向沟通[116] - 公司为员工提供免费年度体检和意外伤害保险[119] 环境、社会及管治（ESG）表现 - 总温室气体排放量从2018年的5,025.29 tCO2当量大幅下降至2019年的115.88 tCO2当量，降幅达97.7%[89] - 间接温室气体排放量（范围2）从4,773.15 tCO2当量锐减至100.52 tCO2当量，降幅为97.9%[89] - 电力消耗量从11,591.17兆瓦时急剧减少至15.73兆瓦时，降幅达99.9%[96] - 总耗水量从53,681.27吨大幅下降至1,253.29吨，降幅为97.7%[98] - 汽油消耗量从2,376.26吨略微下降至2,205.63吨，降幅为7.2%[96] - 荧光灯管有害废弃物处理量从2,795个减少至273个，降幅达90.2%[92] - 墨盒有害废弃物处理量从942个锐减至46个，降幅为95.1%[92] - 纸张弃置量从79.33千克下降至25.10千克，降幅为68.4%[92] - 金属弃置量从328千克减少至112千克，降幅为65.9%[92] - 塑料弃置量从342千克大幅下降至35千克，降幅达89.8%[92] - 公司健康住宅技术体系包含4大体系、20个子系统和60项应用技术[105] - 公司重庆赛洛城项目获重庆金级绿色建筑设计证书和国家二星级绿色建筑设计证书[105] - 公司于2005年成为首批加入美国绿建筑协会的中国房地产企业[105] - 为物业买家提供的按揭贷款担保从2018年港币38.922亿元降至2019年港币3.962亿元，降幅约89.8%[79] 企业管治与董事会 - 董事会由9名成员组成包括4名执行董事2名非执行董事和3名独立非执行董事[154] - 主席兼董事总经理江鸣先生因其他事务缺席2018年股东周年大会[151] - 两名独立非执行董事因其他重要事务缺席2018年股东周年大会[150] - 两名非执行董事缺席2018年股东周年大会及2018年股东特别大会[150] - 独立非执行董事黄继昌先生主持2018年股东周年大会[151] - 陶林先生于2018年12月14日辞任执行董事[154] - 林振新先生于2018年12月14日获委任执行董事[154] - 陆继强先生于2019年6月17日辞任非执行董事[154] - 邱贵忠先生于2019年6月17日获委任非执行董事[154] - 公司确认全体董事在企管期间遵守证券交易标准守则[152] - 董事会每年至少召开4次会议，企管期间已召开4次董事会会议[162] - 执行董事江鸣出席董事会会议2次，缺席2次，出席率50%[166] - 独立非执行董事黄继昌出席全部4次董事会会议，出席率100%[166] - 独立非执行董事杨建刚缺席全部4次董事会会议，出席率0%[166] - 执行董事夏向龙出席全部4次董事会会议，出席率100%[166] - 执行董事李霆出席董事会会议3次，缺席1次，出席率75%[166] - 独立非执行董事黄西华出席董事会会议3次，缺席1次，出席率75%[166] - 公司董事会包含3名独立非执行董事，占董事会至少三分之一[158] - 董事会议程文件需提前至少3日送呈[162] - 董事会会议通知期至少14日[162] 委员会运作 - 提名委员会由3名成员组成大部分为独立非执行董事[176] - 薪酬委员会由3名成员组成大部分为独立非执行董事[180] - 审核委员会由3名成员组成全部为独立非执行董事[183] - 投资委员会由3名成员组成全部为独立非执行董事[186] - 审核委员会在报告期间举行2次会议[184] - 薪酬委员会在报告期间举行1次会议[181] - 提名委员会在报告期间举行1次会议[179] - 投资委员会在报告期间举行1次会议[186] - 董事薪酬结构包含基本工资与补贴强制性公积金及医疗保险福利[181] 风险管理与内部监控 - 风险管理部门通过持续审阅监督风险管理和内部监控系统运作[189] - 风险管理和内部审计部门每半年进行一次风险评估[191] - 审计服务费用为260万港元，中期审阅费用为35万港元，合计295万港元[199] 企业风险因素 - 公司业务和主要资产集中在中国，面临政治、社会、经济及法律环境变化风险[197] - 公司面临货币风险、利率风险、信贷风险及流动资金风险等财务风险[198] - 物业发展需要重大资本投资和较长投资周期，存在土地/项目收购风险[197] - 公司在中国东北或二线城市运营，面临人才招聘和保留困难[197] 风险缓解策略 - 公司通过维持适当资本负债水平来降低业务集中风险[197] - 董事会投资委员会进行科学精确的可行性研究以降低投资风险[197] - 公司定期审查员工薪酬福利竞争力以应对人力风险[197] - 公司制定人力计划以满足业务策略所需的人力资源需求[197] 供应商管理 - 公司对供应商进行实地考察并评级，分为A、B、C、D和黑名单五个等级[127] - 公司每半年对甲醛释放量超标等不符合环境安全标准的供应商进行审阅评估[127] 员工培训与发展 - 公司通过微信公众平台构建线上学习系统提供视听资讯及课程[122] - 公司针对高级管理人员实施金鹰计划系列培训，侧重战略和市场营销及运营管理[122] - 公司针对中层管理人员实施雄鹰计划系列培训以提高综合管理能力[122] - 公司针对中低层管理人员实施雏鹰计划培训，强调职业思维和技能强化[122] - 公司实行内部讲师制度通过专题分享提升雇员知识技能[122] 合规与法律 - 公司未发现任何与产品服务相关的重大违法违规情况[129] - 公司未发现任何违反反贪污及反洗黑钱相关法规的严重情况[132] 企业社会责任与慈善捐赠 - 公司向2014年香港青年音乐节赞助港币300万元[136] - 公司通过中国青少年发展基金向雅安灾区500名贫困学生捐赠人民币500,000元[136] - 公司向北京和平发展基金捐款推进四川及新疆教师培训及儿童心理健康工作[136] - 公司设立沿海西部学校心理种子基金资助教师培训计划[136] - 公司向清华大学励学金项目捐赠人民币250万元设立沿海-清华大学励学基金[136] - 公司向都江堰红十字会捐赠人民币150万元用于修复控制中心大楼[136] - 公司向中国妇女发展基金母亲水窖项目捐赠人民币300万元用于修建水窖[136] - 公司向湖北省红安县七里坪镇中心校捐赠视听设备、书籍及体育设备等物资[136] - 公司自成立以来已为社会福利计划捐赠数千万元[136] 股息政策 - 董事会不建议派发2019财年任何股息[27] 项目参与 - 公司参与北京市昌平区北京湾限价商品住房项目配合政府转化为共有产权房[133]