宏观经济数据 - 2020年预计全球经济将急剧收缩4.9%，发达经济体增长率预计为 -8.0%，新兴市场和发展中经济体增长率预计为 -3.0%[24][25] - 2020年中国经济增长率预计约为1.0%，印度预计收缩4.5%，巴西和墨西哥预计分别收缩9.0%和10.5%[24][25] 内地消费市场情况 - 2020年内地省份社会消费品零售总额同比下降，湖北下滑约一半[8][9] - 全国近千家商场业主为商户降租免租，最长减免期达两个月[8][9] - 2020 - 2月至4月商场销售明显下降，上半年销售逐步回升[16] - 劳动节长假期间主要商场表现良好，国内消费受推动[16] - 疫情期间各商场奢侈品销售有显著增长[16] - 2020年2 - 4月购物中心销售额同比明显倒退，上半年销售情况稳步回升[18] - 至6月底全国购物中心平均日均客流恢复至疫前水准90%[20][22] - 部分购物中心实施租金减免使楼层租金普遍下跌，一线城市下跌幅度较大[20][22] - 国内上半年消费品市场受疫情冲击，后市场销售显著改善，农村市场发展好于城市[27] - 线上商品零售持续增长，传统零售店收入和商品零售持续改善，餐饮和住宿收入降幅明显收窄[27] - 深圳政府提出促消费措施，包括举办“购物在深圳”活动等[28] - 佛山搭建促消费平台，推出四季主题消费活动[28] 集团及公司财务数据关键指标变化 - 2020年上半年集团总营收约2.246亿元，较2019年上半年的约3.767亿元减少约40.4%[41] - 2020年上半年集团股东应占总亏损约5140万元，而2019年上半年为盈利约800万元[41] - 2020年上半年公司总收入约2.246亿元，同比减少约40.4%[43][58][59] - 2020年上半年销售毛利额约2190万元，同比下跌约61.8%[58][59] - 2020年上半年经营亏损约5020万元，同比下降约431.6%[58][59] - 2020年上半年母公司权益持有人应占亏损约5140万元，同比下降约741.4%[58][59] - 商品销售减少约1.419亿元，专柜销售所得佣金减少约3050万元[59][61][62] - 店铺物业分租收入增加约750万元，投资物业收入减少约100万元[61][62] - 商场物业租金收入增加约1260万元，来自金融服务之利息收入增加约120万元[61][62] - 2020年上半年公司收入约人民币2.246亿元，较2019年同期约人民币3.767亿元减少约40.4%[103][107] - 2020年上半年商品销售约人民币1.294亿元，较2019年同期约人民币2.713亿元减少约52.3%，占总收入百分比从72.0%降至57.6%[104][107] - 2020年上半年专卖销售佣金约人民币1850万元，较2019年同期约人民币4900万元下跌62.2%，占总收入百分比从13.0%降至8.2%[108][112] - 2020年上半年分租店铺物业租金收入约人民币3670万元，较2019年同期约人民币2920万元增加25.7%，占总收入百分比从7.8%升至16.3%[109][112] - 2020年上半年投资物业租金收入约人民币430万元，较2019年同期约人民币530万元减少18.6%，占总收入百分比从1.4%升至1.9%[110][112] - 2020年上半年分租商场物业租金收入约人民币3270万元，较2019年同期约人民币2010万元增加63.0%，占总收入百分比从5.3%升至14.6%[111][113] - 2020年上半年理财服务利息收入约人民币300万元，较2019年同期约人民币180万元增加68.0%，占总收入百分比从0.5%升至1.4%[115] - 2020年上半年存货采购及变动约人民币1.075亿元，较2019年同期约人民币2.14亿元减少49.8%，占商品销售百分比从78.9%升至83.1%[117] - 2020年上半年员工成本约人民币4250万元，较2019年同期约人民币4970万元减少14.5%[118] - 金融服务利息收入从2019年同期约180万元增加68.0%至2020年上半年约300万元，占2020年上半年集团总收入的1.4%，2019年同期为0.5%[119] - 其他经营收入从2019年同期约5420万元减少0.2%至2020年上半年约5410万元[120] - 存货采购及变动金额从2019年同期约2.14亿元减少49.8%至2020年上半年约1.075亿元，占销售收入百分比从78.9%升至83.1%[121] - 员工成本从2019年同期约4970万元减少14.5%至2020年上半年约4250万元[122] - 使用权资产折旧从2019年同期约4930万元微增1.4%至2020年上半年约5000万元[123][128] - 固定资产折旧从2019年同期约1860万元增加11.8%至2020年上半年约2080万元[124][129] - 经营租赁租金开支从2019年同期约280万元减少42.9%至2020年上半年约160万元[125][130] - 其他营运开支从2019年同期约20万元增加约2460万元至2020年上半年约2480万元[126][131] - 财务成本从2019年同期约1480万元增加约1030万元至2020年上半年约2510万元[127][132] - 公司2020年上半年经营亏损约5020万元，2019年同期经营溢利约1510万元；股东应占亏损约5140万元，2019年同期溢利约800万元；所得税开支从2019年同期约710万元减少84.5%至2020年上半年约110万元[134][136][137][138][139] - 2020年上半年公司收入为22.4632亿元，2019年同期为37.6651亿元，同比下降40.36%[146] - 2020年上半年公司除税前经营亏损5.0233亿元，2019年同期溢利1.5148亿元[146] - 2020年上半年公司期内亏损5.1371亿元，2019年同期溢利0.8009亿元[146] - 截至2020年6月30日，公司非流动资产为10.92517亿元，2019年12月31日为12.36885亿元[147] - 截至2020年6月30日，公司流动负债净值为8417万元，2019年12月31日为7287.8万元[148] - 截至2020年6月30日，公司净资为4.8251亿元，2019年12月31日为5.33881亿元[148] - 2020年上半年公司经营业务现金流出净额为561.3万元，2019年同期流入4285.3万元[150] - 2020年上半年公司现金及现金等价物减少5998.7万元，2019年同期减少2832万元[150] - 2019年1月1日公司权益总额为605,728千元人民币[152] - 2019年年内亏损52,342千元人民币[152] - 2019年批准2018年股息为19,505千元人民币[152] - 2019年转移至法定储备619千元人民币[152] - 2019年12月31日公司权益总额为533,881千元人民币[152] - 2020年上半年亏损51,371千元人民币[152] - 2020年6月30日公司权益总额为482,510千元人民币[152] - 截至2020年6月30日止六个月，公司分类收益为224,632千元人民币，分类业绩亏损47,964千元人民币，期内亏损51,371千元人民币[171] - 截至2019年6月30日止六个月，公司分类收益为376,651千元人民币，分类业绩盈利18,555千元人民币，期内盈利8,009千元人民币[176] - 2020年6月30日，公司分类资产为1,281,376千元人民币，总负债为800,275千元人民币[173] - 2019年12月31日，公司分类资产为1,502,221千元人民币，总负债为971,698千元人民币[178] - 截至2020年6月30日止六个月，非流动资产添置12,579千元人民币，无形资产摊销220千元人民币[171] - 截至2019年6月30日止六个月，非流动资产添置17,961千元人民币，无形资产摊销90千元人民币[176] - 2020年上半年销售收入为129,378千元，2019年为271,288千元，同比下降52.3%[188] - 2020年上半年专卖销售所得佣金为18,469千元，2019年为48,941千元，同比下降62.2%[188] - 2020年上半年除税前经营亏损已扣除的物业、厂房及设备折旧为20,792千元，2019年为18,575千元，同比增长12%[190] - 2020年上半年租赁使用权资产折旧为50,033千元，2019年为49,326千元，同比增长1.4%[190] - 2020年上半年租赁负债利息为25,104千元，2019年为14,767千元，同比增长70%[190] - 2020年上半年即期所得税中的中国企业所得税为1,138千元，2019年为7,139千元，同比下降84.1%[194] 各条业务线数据关键指标变化 - 疫情期间超市营收大幅减少、毛利率下降、员工费用上升致营运亏损[11][13] - 品牌服饰业务销售收入及净利润同比下降[11][13] - 各地家电、百货门店销售受疫情管控影响较大[12][13] - 家具装饰产品销售受交通管制等条件限制影响较大[12][13] - 2020年上半年超市及专柜销售额倒退，毛利受影响，主要因疫情使市民消费谨慎[64] - 截至2020年6月30日止六个月，零售店及其他相关业务收入221,600千元人民币，金融服务收入3,032千元人民币[171] - 截至2019年6月30日止六个月，零售店及其他相关业务收入374,846千元人民币，金融服务收入1,805千元人民币[176] 集团及公司运营与发展策略 - 2020年商场服务能力将从“提供购物体验”转向“创造娱乐购物体验”[15] - 集团以深圳为中心开发周边地区，保存并扩大零售市场占有率[40][42] - 集团积极开源节流，保持行业地位及经营优势[40][42] - 集团不断找寻合适投资机会，扩大零售业务范畴，增加销售模式多元性[40][42] - 公司将竭力提供合理派息回馈股东，还将通过合并与收购改善运营表现及扩大收入[45][50][52][54] - 购物中心加强美陈，融入游乐设施，利用空铺宣传活动、引入多经资源，卫生间新增香薰和绿植[66][67] - 食品部增高调整货架，日用品部调整陈列扩大畅销分类，生鲜部周末对重点单品降价[70][71] - 门店和营运部重视销售等工作，丰富线上品牌和品种，市场部拓展团购、发展会员、促进购物卡销售[73][75] - 通过员工自然流失减少人员投入，降低人力成本，做好空柜和新项目招商，提高面积利用率[73][75] - 减少不必要开支，提倡移动、无纸化和信息化办公，严格把控费用支出审核[74][75] - 删减冗余组织结构和人事架构，完善超市领导和营运部人员绩效评估报表[74][75] - 集团计划增高货架、增加日常杂项品类、引进熟食和糕点以提升超市销售[64] - 集团考虑提供“专业服务室”为购物者提供免费咨询服务[66][67] - 2月起线上销售额呈上升趋势，已打通美团、京东到家、饿了么三大O2O平台[77][78] - 2020年上半年公司制定系列措施提升销售额、避免不必要成本，巩固现有门店[80][85] - 公司计划将约369万港元用于深圳龙岗坂田开设新超市等多项用途，总涉及金额约10.2934亿港元[145] 公司店铺变动情况 - 期内关闭3家零售店，分别为沙井、三联及西乡店[58][59] - 西乡店因租赁到期且周边经营环境变差不续约，三联店和沙井店因地理优势丧失及周边环境因素提前终止租赁协议[69][71] 公司财务风险情况 - 公司面临的财务风险包括外币风险、信贷风险、利率风险和流动性风险[88][91] - 公司大部分收入、开支及现金流以人民币计值，大部分资产及负债以人民币或港元计值，外币兑人民币汇率重大波动或有财务影响[89][91] - 公司最大信用风险为现金及银行存款、应收贸易账款及贷款、已付按金及其他应收款项的账面价值，无重大信贷风险集中情况[90][92] - 公司利率风险主要源于现金和银行存款，未用衍生品合约对冲，未制定管理政策[93] - 公司政策是维持充足现金和银行存款以满足营运资金需求，董事认为公司能在可预见未来履行财务义务[94] 公司员工情况 - 截至2020年6月30日，公司在中国大陆和香港约有725名员工[96] - 报告期内，公司员工总成本约为4250万元人民币[96] - 公司为员工提供有竞争力的薪酬和绩效奖金，与个人职责、资质、经验和表现相称[96] - 截至2020年6月30日，公司在中港两地约有725名雇员，期内员工总成本约为人民币4250万元[9

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 公司2019年持续经营收入为6.453亿元人民币，同比下降9.2%[26][29] - 公司直接销售毛利为7857.1万元人民币，同比下降6.2%[26][29] - 公司权益持有人应占亏损为5234.2万元人民币，同比大幅下降307.7%[26][29] - 公司持续经营业务除所得税前亏损为4980万元人民币，而2018年同期为盈利3360万元人民币[137] - 公司所得税开支减少71.7%，从2018年的910万元人民币降至2019年的260万元人民币[138] - 公司股东应占亏损为5230万元人民币，较2018年同期盈利2520万元人民币下降307.7%[139] - 公司总收入从2018年的7.182亿元人民币下降至2019年的6.453亿元人民币[153] - 销售货品收入从2018年的4.942亿元人民币下降至2019年的4.328亿元人民币[153] - 专营销售所得佣金从2018年的1.018亿元人民币下降至2019年的7854万元人民币[153] - 分租商场物业的租金收入从2018年的3973.8万元人民币增长至2019年的5294万元人民币[153] - 专卖销售所得佣金同比下降22.8%至人民币78.5百万元（2018年同期：人民币101.8百万元）[112] - 分租店物业租金收入同比增长10.6%至人民币64.6百万元（2018年同期：人民币58.4百万元）[112] - 投资物业租金收入同比下降5.5%至人民币9.5百万元（2018年同期：人民币10.1百万元）[113][118] - 分租商场租金收入同比增长33.2%至人民币52.9百万元（2018年同期：人民币39.7百万元）[114][118] - 金融服务利息收入同比增长13.1%至人民币6.9百万元（2018年同期：人民币6.1百万元）[115][118] - 其他经营收入同比下降8.1%至人民币65.7百万元（2018年同期：人民币71.5百万元）[116][119] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 存货采购及变动金额同比下降13.7%至人民币354.2百万元（2018年同期：人民币410.4百万元）[117][120] - 员工成本同比增长10.8%至人民币107.0百万元（2018年同期：人民币96.6百万元）[124][131] - 经营租赁租金开支同比下降100%至人民币0元（2018年同期：人民币108.6百万元）[127][134] - 租赁负债利息支出为人民币51.8百万元（因采用HKFRS 16会计准则）[128][135] - 公司平均全职员工人数为1,011名[172][178] - 员工总成本约为1.07亿元人民币[172][178] - 物业、厂房及设备资本开支约为1.303亿元人民币（2018年：约0.748亿元人民币）[174][180] - 已签约但未拨备资本承担约为1,933万元人民币（2018年：约706万元人民币）[175][181] 财务数据关键指标变化：现金流和资产负债 - 公司现金及银行结余从2018年的2.709亿元人民币减少至2019年的1.177亿元人民币[141] - 公司流动负债净值为7287.8万元人民币，较2018年流动资产净值1.193亿元人民币下降161.1%[142] - 公司资产净值下降11.9%，减少7184.7万元人民币至5.339亿元人民币[142] 业务线表现：门店和购物中心 - 公司旗下拥有公明店、松岗店、沙井店、石岩店、西乡店、三联店、观澜购物中心、龙华店、坂田购物中心、书苑雅阁店、大沙田店、桃源店、盐步店等多个经营网点[8][9][10][11][12][13] - 公司拥有11家零售门店和2家购物中心，总建筑面积21.4万平方米[85][88] - 购物中心总面积6.6万平方米，其中坂田店3.5万平方米，观澜店3.1万平方米[86] - 公司超市部门实施精品超市、体验门店等多业态模式调整[90][92] - 公司第二购物中心位于深圳龙华观澜新区，已于第四季度开业[96][98] - 观澜店于2019年12月下旬开业，无年度经营数据[189] - 西乡店2019年每日平均超市交易数3,250笔，同比下降12.4%[186] - 沙井店2019年每日所得款项总额213.5千元人民币，同比下降20.2%[186] - 松岗店2019年经营面积每平方米日均收入27.4元人民币，同比下降20.3%[186] - 龙华店2019年每宗交易平均值145.9元人民币，同比下降12.4%[186] - 公明店2019年估计每日顾客数8,073人，同比下降14.2%[186] - 石岩店2019年经营面积每平方米日均收入124.2元人民币，为全系统最高[186] - 盐步店2019年每宗交易平均值28.5元人民币，为全系统最低[186] 业务线表现：收入构成和调整 - 收入下降主要由于商品销售和专柜佣金收入减少[26][29] - 分租购物中心租金收入、金融服务利息收入和店铺分租租金收入部分抵消了整体收入下降[26][29] - 商品销售额为4.328亿元人民币，同比下降12.4%，占总收入67.0%[108][111] - 专柜销售佣金收入为7850万元人民币，同比下降22.8%，占总收入12.2%[109] - 店铺分租租金收入为6460万元人民币，同比增长10.6%，占总收入10.0%[110] - 龙华、松岗、公明主力店将超市面积转为专柜与餐饮娱乐配套[108][111] - 购物中心严格控制体验业态、餐饮与零售的配比[96][98] - 项目周边定位中高档住宅区，吸引高收入年轻消费群体[96][98] - 公司探索购物中心+体验模式+互联网+的综合零售新业态[101][104] 管理层讨论和指引：战略和运营调整 - 公司通过调整经营模式、应用新技术应对零售行业竞争[21] - 公司在深圳龙华区观澜开设第二家购物中心以争取市场份额[27][30] - 公司对五家主力店进行内部架构改组，实行运营负责制[27][30] - 公司进行总部员工架构调整以减轻资金压力[27][30] - 公司通过招聘会、猎头和校园招聘等多种渠道招聘新员工[28][30] - 公司修订整体风险管理框架，加强内部控制和审计检查[28][30] - 风险管理部门通过内控、审计、法务三部门分工完善风控体系[97][99] 管理层讨论和指引：公司治理和董事会 - 公司董事会6名成员中含3名执行董事和3名独立非执行董事[196] - 2019年股东周年大会存在董事会主席及三名独董缺席的治理例外情况[191][192] - 董事会由6名董事组成包括3名执行董事和3名独立非执行董事[197] - 执行董事任期为3年独立非执行董事任期为2年[197] - 董事会负责制定整体策略监控经营及财务表现并管理风险[197] - 董事会最终负责编制公司财务报表及评估公司表现财务状况和前景[197] - 董事会负责制定股息政策会计政策重大改动物料合约和重大投资[197] - 管理层需在所有情况下向董事会报告并在代表公司决策前寻求批准[197] - 董事会定期审查授予执行董事或管理层的职责和权限确保安排适当[198] - 独立非执行董事已根据上市规则第3.13条提供独立性确认函[198] - 公司每年至少三分之一董事在股东周年大会上轮值退任[199] - 公司为董事和高管购买责任保险覆盖执行职责产生的损失或责任[200] 管理层讨论和指引：关键管理人员经验 - 执行董事兼财务总监莊沛忠拥有超过25年零售行业经验[38][40] - 董事长莊陸坤在零售行业拥有超过25年经验并担任多项商会职务[39] - 执行董事莊小雄自2006年加入集团并负责整体运营管理[42][45] - 独立非执行董事钱锦祥为执业会计师并拥有超过12年集团服务经验[43][46] - 独立非执行董事孙聚义拥有超过30年财务管理经验并担任金地集团董事[44][46] - 独立非执行董事艾及为执业律师并拥有超过38年法律经验[48][52] - 工程部门经理陈理崇为注册土木工程师并拥有超过17年集团服务经验[49] - 安全管理经理李栋拥有超过18年零售行业经验[50] - 商业管理部门经理李飞拥有百货行业管理经验并已服务集团超过2年[51] - 公司超市采购副总监温孟臣已服务集团超过21年[54][57] - 公司财务经理兼秘书何悦利已服务集团超过12年[56][58] - 商管招商总监王万已服务集团超过2年[55][57] - 安防总监李先生已服务集团超过16年[53] - 工程设备总监陈先生已服务集团超过17年[53] - 商管事业部总经理李先生已服务集团超过2年[53] 宏观环境与市场趋势 - 公司2019年全球经济增长预期降至3%[17] - 消费仍是中国经济增长的第一拉动力，消费结构正在升级[20] - 中国GDP增长6.1%，社会消费品零售总额同比增长8.0%[20] - 中国2019年新开业购物中心约980家，商业总面积达8600万平方米[21] - 2019年广东省社会消费品零售总额达4.27万亿元人民币，同比增长8.0%[68] - 美国设定个人消费支出通胀目标为1.5%[63] - 日本通胀率下降至0.5%，面临通缩风险[63] - 新兴市场与发展中经济体2019年整体GDP同比下降[62] - 2019年国内生产总值达人民币99.1万亿元，同比增长6.1%[78] - 社会消费品零售总额人民币41.2万亿元，同比增长8.0%[78] - 网上商品及服务零售额人民币10.6万亿元，占社会消费品零售总额25.7%[71][78] - 广东省社会消费品零售总额达人民币4.27万亿元，增长8.0%[69] - 限额以上消费品零售额人民币14.8万亿元，同比增长3.9%[78] - 城镇消费品零售额人民币35.1万亿元，增长7.9%；乡村消费品零售额人民币6.0万亿元，增长9.0%[78] - 实物商品网上零售额人民币8.5万亿元，增长19.5%，占社会消费品零售总额20.7%[78] - 全国人均可支配收入人民币3.1万元，城镇居民人均收入人民币4.2万元（增7.9%），农村居民人均收入人民币1.6万元（增9.6%）[78] - 广东省生产总值人民币10.8万亿元，同比增长6.2%；批发零售业增长4.9%，住宿餐饮业增长3.3%[79] - 全年新开业购物中心约520个，新增商业体量4400万平方米，同比微跌2%[75] - 中国全年国内生产总值99.1万亿元，同比增长6.1%[81] - 社会消费品零售总额41.2万亿元，同比增长8.0%[81] - 网上零售总额10.6万亿元，同比增长16.5%，实物商品网上零售额8.5万亿元占比20.7%[81] - 实物商品网上零售额中饮食类增长30.9%，服装类增长15.4%，日用品类增长19.8%[81] - 城镇居民人均可支配收入4.2万元，增长7.9%；农村居民人均可支配收入1.6万元，增长9.6%[81] - 广东省生产总值10.8万亿元，同比增长6.2%[82] 公司基本信息与荣誉 - 公司股票代码为00602，注册于开曼群岛，在香港及中国深圳设有主要办公地点[2][3] - 公司核数师为BDO Limited（香港立信德豪会计师事务所有限公司）[2][4] - 公司法律顾问包括香港胡关李罗律师行、开曼群岛Conyers Dill & Pearman及中国广东品方律师事务所[5][6] - 公司股份过户登记处为SMP Partners (Cayman) Limited，香港分处为卓佳证券登记有限公司[5][6][7] - 公司获得"深圳连锁经营五十强"、"广东连锁50强"等多项荣誉[91][93] 风险与财务管理 - 公司无重大或然负债[173][179] - 信贷风险主要来自保理及供应链借贷业务的应收贷款[171] - 公司未采用任何衍生工具合约对冲利率风险[171] - 公司未制定管理利率风险的政策[171] - 流动性依赖客户收取的现金[171] - 股息政策由董事会酌情决定，取决于财务业绩、现金流及资金需求等因素[176][177][182][183]

宏观经济数据 - 2019年上半年全国社会消费品零售总额增长6.7%，第二季度增速比第一季度和去年第四季度加快[7][9] - 上半年最终消费支出对经济增长的贡献率超过60%，高于资本形成总额及货物和服务净出口对经济增长的贡献[7][9] - 上半年国内社会消费品零售总额达19.5万亿元，同比增长8.4%[16][19] - 2019年上半年中国大陆GDP达45.1万亿元，同比增长6.3%[28][30] - 韩国2019年上半年GDP增速为1.7%[23][25] - 2019年中国快速消费品市场活跃，创新、升级等为动力[27][29] 零售市场趋势 - 中国零售市场呈现需求覆盖各行业、顾客追求高品质服务、线上消费重要、消费群体扩大、消费空间拓展五大趋势[12][14] - 购物环境方面小型化升级加剧，店铺更迭速度加快，生鲜和精品超市是大型超市增长的主要动力[13][15] - 新零售业态将线上流量引导至实体门店，传统零售业态通过品类与经营时间差异满足不同需求[13][15] - 传统零售小店尝试与线上销售、外卖配送以及社交平台合作增强与消费者的绑定关系[13][15] - 卖场内优化产品组合和空间布局，店铺围绕数字化转型，数字化服务平台涌现[13][15] 公司基本信息 - 公司股份代号为00602[2][3] - 公司香港总办事处位于九龙尖沙咀广东道5号海港城海洋中心7楼715室[2][3] - 公司中国总办事处位于深圳市宝安中心区新湖路佳华名苑4楼[2][3] - 公司于开曼群岛注册成立，股份在港交所主板上市[142][146] - 公司主要业务为投资控股，附属公司在中国经营零售店及金融业务[143][146] 国内购物中心市场情况 - 国内购物中心市场健康发展，华东领先，奥特莱斯型表现优于2018年[17][19] - 社区型购物中心租赁活跃度下降，都市和地区型分流消费者[17][19] 国内消费力城市 - 国内十大最具消费力城市为上海、北京等[24][26] 公司业务规模 - 截至2019年6月30日，公司有11家分店（1家为转租物业）及2家购物中心，面积约22万平方米[38][40] - 截至2019年6月30日，集团在中国内地及香港约有1270名员工，期内员工总成本约为4970万元人民币[86] - 截至2019年6月30日，公司在中港两地约有1270名雇员，员工总成本约为人民币4970万元[91] 公司财务数据关键指标变化 - 2019年上半年公司总收入约3.767亿元，较2018年上半年的约3.687亿元上升2.2%[38][40][51] - 2019年上半年股东应占溢利约800万元，较2018年上半年的约1800万元下降55.5%[38][40][51] - 2019年上半年公司毛利约5720万元，同比增长约16.8%[51] - 2019年上半年公司经营溢利约1510万元，同比下降约34.7%[51] - 公司商品销售增加约1900万元[51] - 2019年上半年收入约为人民币3亿7670万元，同比上升约2.2%；毛利额约为人民币5720万元，同比上升约16.8%；经营溢利约为人民币1510万元，同比下降约34.7%；母公司权益持有人应占溢利约为人民币800万元，同比下降约55.5%[52] - 商品销售增加约人民币1900万元，专柜佣金减少约人民币760万元，店铺物业分租收入增加约人民币130万元，投资物业收入减少约人民币100万元，商场物业租金收入增加约人民币410万元，来自金融服务之利息收入减少约人民币80万元[52][53][55] - 2019年上半年公司收入约人民币3.767亿元，较2018年同期约人民币3.687亿元增加2.2%[94][97] - 2019年上半年销售货物收入约人民币2.713亿元，较2018年同期约人民币2.524亿元增加7.5%，占总收入的72.0%[95][97] - 2019年上半年专卖销售所得佣金约人民币4900万元，较2018年同期约人民币5650万元下跌13.4%，占总收入的13.0%[96][98] - 2019年上半年分租店铺物业租金收入约人民币2920万元，较2018年同期约人民币2790万元稍增4.6%，占总收入的7.8%[100][105] - 2019年上半年投资物业租金收入约人民币530万元，较2018年同期约人民币540万元略减1.6%，占总收入的1.4%[101][105] - 2019年上半年分租商场物业租金收入约人民币2010万元，较2018年同期约人民币1600万元增加25.5%，占总收入的5.3%[102][105] - 2019年上半年来自金融服务的利息收入约人民币180万元，较2018年同期约人民币260万元减少30.9%，占总收入的0.5%[103][106] - 2019年上半年其他经营收入约人民币5420万元，较2018年同期约人民币5150万元增加5.2%[107][112] - 2019年上半年存货采购及变动约人民币2.14亿元，较2018年同期约人民币2.11亿元增加1.3%，占销售货物的78.9%[108] - 截至2019年6月30日止六个月，存货采购及变动金额约2.14亿元，较2018年同期的2.11亿元增加1.3%，占销售货品收入百分比为78.9%，2018年同期为81.2%[113] - 截至2019年6月30日止六个月，员工成本约4970万元，较2018年同期的5480万元略减9.3%[114] - 截至2019年6月30日止六个月，折旧约1860万元，较2018年同期的1680万元增加10.6%[115] - 截至2019年6月30日止六个月，经营租赁租金开支约280万元，较2018年同期的5780万元减少95.2%[116] - 截至2019年6月30日止六个月，其他营运开支约20万元，较2018年同期的110万元减少约90万元[118][123] - 截至2019年6月30日止六个月，财务成本（租赁负债利息）约1480万元[119][124] - 截至2019年6月30日止六个月，经营溢利约1510万元，2018年同期为2320万元[120][125] - 截至2019年6月30日止六个月，所得税开支约710万元，较2018年同期的520万元增加37.3%[121][126] - 截至2019年6月30日止六个月，股东应占溢利约800万元，较2018年同期的1800万元下跌55.5%[122][127] - 公司2007年5月8日上市所得款项净额约2.65亿港元，截至2019年6月30日，已动用约2.07834亿港元，未动用约5716.6万港元[128][129] - 2019年上半年收入为376,651千元人民币，较2018年的368,708千元人民币增长2.15%[134] - 2019年上半年除所得税前溢利为15,148千元人民币，较2018年的23,213千元人民币下降34.74%[134] - 2019年上半年期内全面收益总额为8,009千元人民币，较2018年的18,015千元人民币下降55.55%[134] - 2019年6月30日非流动资产为1,338,447千元人民币，较2018年12月31日的510,334千元人民币增长162.27%[135] - 2019年6月30日流动资产为439,945千元人民币，较2018年12月31日的437,418千元人民币增长0.58%[135] - 2019年6月30日流动负债为426,515千元人民币，较2018年12月31日的318,093千元人民币增长34.08%[135] - 2019年6月30日流动净资产为13,430千元人民币，较2018年12月31日的119,325千元人民币下降88.75%[136] - 2019年6月30日非流动负债为757,645千元人民币，较2018年12月31日的23,931千元人民币增长3066.01%[136] - 2019年上半年经营业务现金流入净额为42,853千元人民币，2018年为现金流出净额18,283千元人民币[138] - 2019年上半年现金及现金等价物减少28,320千元人民币，2018年减少23,014千元人民币[138] - 2018年1月1日权益总额为599,776千元人民币[140] - 2018年年内溢利为25,203千元人民币[140] - 2018年12月31日权益总额为605,728千元人民币[140] - 2019年1月1日权益总额为605,728千元人民币[140] - 2019年上半年溢利为8,009千元人民币[140] - 2019年6月30日权益总额为594,232千元人民币[140] 公司业务发展策略 - 集团业绩延续去年平稳表现，主力店经改造给消费者新景象[18][20] - 集团扩展投资范围获取投资收入，将整合资源增强竞争力[18][20] - 公司将以深圳为中心开发周边地区，扩大零售市场占有率[37][40] - 公司会不断寻找合适投资机会，扩大零售业务范畴[37][40] - 公司将提高客流提升销售、控制成本，力争超额完成年度业绩目标[44][47] - 公司将整合线上线下资源，发挥运营、市场产品需求与研发优势[44][47] - 公司对分店超市部门作定位，推出精品超市、体验门店等不同业态模式，并通过“招移退”手法对人货场进行改革[57][59] - 第二家购物中心将进驻深圳龙华区观澜新区，暂定年内第四季投入运营，目前超市、电影院等主力店已确认进驻[62][63] - 风险管理部门针对子公司实际问题提出措施，内部审计部门制定运营审计框架、改革反腐体系，法律部门审查员工奖惩等制度[65] - 上半年公司制定措施提升销售额、避免不必要成本，通过改革创新巩固现有门店[66] - 公司探索新商业零售模式，利用线上资源和购物网点，提供一站式购物体验[67] - 集团完善风险管理机制，内控部、审计部、法务部分工协作，加强管理提升，防范损失[68] - 集团将以商业为本、运营为中心提升销售，开源节流，超额完成年度业绩目标，探索新模式，整合线上线下资源[69] 公司荣誉 - 2019年5月，附属公司百佳华科技通过《企业知识产权管理规范》国家体系认证，取得知识产权管理体系认证证书[58][60] - 2019年，主要附属公司百佳华百货获深圳市连锁经营协会提名2018年“深圳连锁经营五十强”榜单，6月获广东省连锁经营协会授予“2018年度广东连锁50强荣誉证书”[58][60] 集团财务风险 - 集团业务承受外币、信贷、利率及流动资金等财务风险，大部分收入、开支及现金流以人民币计值，资产及负债多以人民币或港元计值，外币兑人民币汇率重大波动或有财务影响[74][75][77] - 集团最大信用风险为现金及银行存款、应收贸易账款及贷款、已付按金及其他应收款项的账面价值，信贷风险无重大集中情况[79][81] - 集团利率风险主要因现金及银行结余产生，未用衍生工具合约对冲，也未制定管理政策[80][82] - 集团政策是维持充足现金及银行结余，资金依赖客户现金，董事信纳集团能在可见未来履行到期财务承担[84][90] - 截至2019年6月30日止六个月，集团未用财务工具作对冲用途，也无未完成对冲工具[85][90] - 集团资金管理政策是保障持续经营能力，为股东带来回报，兼顾其他权益持有人利益，维持最佳资本结构以减低资金成本[85][90] - 截至2019年6月30日，集团无重大或然负债，之后也无其他重大事件发生[88][89] 会计准则应用 - 香港会计师公会颁布多项准则修订本于当前会计期间首次生效，集团未应用未生效准则[147][150] - 应用新准则及修订本除HKFRS 16外对集团财务表现和状况无重大影响[152] - 公司自2019年1月1日起初始应用香港财务报告准则第16号，采用经修订的追溯调整法[155][156] - 截至2019年6月30日，公司就先前分类为经营租赁的租赁确认使用权资产8.41393亿元及租赁负债8.58247亿元[158][163] - 截至2019年6月30日止六个月，公司确认折旧费用4932.6万元及来自租赁的利息开支1476.7万元[159][163] - 香港财务报告准则第16号剔除承租人将租赁分类为经营租赁或融资租赁的规定，公司作为承租人须将所有租赁资本化，但短期租赁及低值资产租赁除外[160][163] - 公司就低值资产订立租赁时，会因应个别租赁决定是否将租赁资本化，不作资本化的租赁付款于租赁期内有系统地确认为开支[161][163] - 公司就先前分类为经营租赁的租赁确认使用权资产及租赁负债，使用权资产按等于租赁负债的金额确认并调整相关预付及应计租赁付款，租赁负债按剩余租赁付款现值确认[164][166] - 用作厘定剩余租赁付款的加权平均增量借款利率约为4.9 - 6.09%[164][166] - 为过渡至香港财务报告准则第16号，公司选择不就剩余租赁期在2019年12月31日或之前结束的租赁确认租赁负债及使用权资产[165][166] - 2019年1月1日确认使用权资产6.15534亿元并

财务数据关键指标变化：收入和利润（同比环比） - 公司持续经营收入约为7.103亿元人民币，同比增长2.9%[28][32] - 公司权益持有人应占利润约为2520万元人民币，同比下降24.1%[28][32] - 2018年持续经营业务总收入为人民币7.103亿元，较2017年人民币6.901亿元增长2.9%[152] - 销售货品收入为人民币4.942亿元，较2017年人民币5.092亿元下降2.9%[152] - 分租购物中心租金收入大幅增长至人民币3974万元，较2017年人民币690万元增长476%[152] - 除所得税前溢利为人民币33.6百万元，同比减少人民币42.6百万元[138][144] - 公司权益股东应占溢利为人民币25.2百万元，同比下跌24.1%[140][146] 财务数据关键指标变化：成本和费用（同比环比） - 直接销售（除线上外）毛利约为8400万元人民币，同比下降7.6%[28][32] - 员工成本为人民币96.6百万元，同比增加4.3%[126][132] - 经营租赁租金开支为人民币108.6百万元，同比增加66.1%[128][134] - 存货采购及变动下降1.9%至4.104亿元，占销售成本比例从82.2%升至83.0%[121] - 存货采购及变动金额为人民币410.4百万元，同比减少1.9%[124] - 投资物业公平值增加为人民币0.5百万元，同比减少97.5%[125][131] 各条业务线表现 - 销售货品收入下降2.9%至4.942亿元，占总收入比例从73.8%降至69.6%[111][114] - 专卖销售佣金下降7.1%至1.018亿元，占比从15.9%降至14.3%[112][115] - 分租店铺租金收入增长13.3%至5840万元，占比从7.5%升至8.2%[113][115] - 投资物业租金收入微降0.6%至1010万元，占比从1.5%降至1.4%[117] - 购物中心分租租金收入暴增476.2%至3970万元，占比从1.0%升至5.6%[118] - 金融服务利息收入增长2.2倍至610万元，占比从0.4%升至0.9%[119] - 其他经营收入增长13.3%至7150万元[120] - 投资物业租金收入为人民币10.1百万元，同比减少0.6%[122] - 分租商场物业租金收入为人民币39.7百万元，同比增加476.2%[122] - 金融服务财务收入为人民币6.1百万元，同比大增2.2倍[122] - 其他经营收入为人民币71.5百万元，同比增加13.3%[123] - 公司直接经营11家零售门店和1家购物中心，总建筑面积约18.3万平方米[79][83] 各地区表现 - 西乡分店2018年每日平均交易数超市为3,711次（2017年：4,285次），百货为25次（2017年：28次）[182] - 沙井分店2018年每日所得款项总额为267.6千元人民币（2017年：426.6千元），同比下降37.3%[182] - 松岗分店2018年每宗交易平均值为128.7元人民币（2017年：132.8元），同比下降3.1%[182] - 龙华分店2018年每日所得款项总额为788.9千元人民币（2017年：846.0千元），同比下降6.8%[182] - 公明分店2018年估计每日顾客数目为9,412人（2017年：11,124人），同比下降15.4%[182] - 石岩分店2018年经营面积每平方米所得款项为155.6元人民币（2017年：156.8元）[182] - 坂田分店2018年所得款项总额为56.4百万元人民币（2017年：1.4百万元），同比大幅增长3,928.6%[182] 管理层讨论和指引 - 公司2018年仍取得合理的经营业绩[23] - 坂田新店仍处于培育阶段未对整体销售产生重大贡献[111][114] - 公司出售了四家Hello Kitty餐厅和一家中式鹅煲餐厅以缓解资金压力[99][101] - 公司2018年成立了百佳华学院用于人才发展和领导力培训[91][93] - 公司2018年底对五家主力店进行架构改组分为超市分店和商管分店[96][98] - 公司面临外汇风险，主要因人民币及港元计值的资产和负债[158] - 公司信贷风险主要来自保理及供应链借贷业务的应收贷款[161] - 股息政策由董事会酌情决定，取决于集团财务业绩、现金流、资金需求及法律限制[179] - 董事会考虑归属于权益持有人的综合利润、已分派股息及可分配保留利润以厘定股息金额[180] - 公司承认2018年一名独立非执行董事及董事会主席未出席股东周年大会，违反企业管治守则[186][187] 其他没有覆盖的重要内容：宏观经济与行业环境 - 2018年全球经济增长率约为3.7%[16] - 美国对从中国进口的2000亿美元商品征收关税[18] - 中国2018年初经济良好开局但二三季度下行压力加大[24] - 中国零售企业聚焦发展品质零售、跨界零售、智慧零售和绿色零售[24] - 深圳新增16个购物中心总建筑面积约110万平方米[22] - 传统百货面临前所未有的压力包括高租金高工资等成本上升[23] - 电子商务激增对零售业运营的影响逐渐显现[23] - 零售行业面临高运营成本及利润收窄压力[35][39] - 2018年全球经济增长放缓，贸易保护主义抬头，新兴经济体面临货币贬值及资本外流风险[68][69][70] - 中国通过"一带一路"倡议促进就业和经济稳定，社会消费品零售保持稳定[72] - 高科技和服务消费快速增长，化妆品、电器及通信产品需求上升[72] - 供应链整合、电子商务及数字化消费加速发展[72] - 在线零售额年内突破，零售行业经历转型（包括门店关闭、线上线下融合等）[73] - 国际品牌收购及本土饮料运营商海外试水成为行业新趋势[73] - 中国全年GDP达到人民币90.0万亿元，同比增长6.6%[74][76] - 社会消费品零售总额为人民币38.1万亿元，同比增长9.0%[74][76] - 网上零售总额为人民币9.0万亿元，同比增长23.9%[74][76] - 实物商品网上零售额为人民币7.0万亿元，同比增长25.4%，占社会消费品零售总额的18.4%[74][76] - 食品饮料类网上零售增长33.8%，服装类增长22.0%，日用品类增长25.9%[74][76] - 城镇居民人均可支配收入为人民币3.9万元，同比增长7.8%[74][76] - 农村居民人均可支配收入为人民币1.5万元，同比增长8.8%[74][76] 其他没有覆盖的重要内容：公司战略与业务发展 - 公司开设首家沙井奥特莱斯店并新增松岗店电影院[29][33] - 公司筹备第二家购物中心位于深圳龙华区观澜[29][31][33][34] - 公司成立百佳华学院加强人才发展[29][33] - 公司出售经营主题餐厅及鹅乸煲项目的附属公司[29][33] - 公司通过分租购物中心和店铺获得租金收入增长[28][32] - 公司开设首家购物中心建筑面积约3.5万平方米，位于深圳龙岗坂田[79][83] - 公司沙井奥特莱斯项目于2018年9月开业，定位为深圳西部最大名牌折扣店[86][88] - 公司第二家购物中心深圳观澜购物中心计划于2019年第三季度开业[95][97] - 观澜购物中心与深圳地铁线（建设中）及龙华有轨电车连接[95][97] - 公司已与超市和电影院运营商签署租赁协议[95][97] - 深圳松岗店引入电影院以提升客流和顾客体验[89] - 观澜购物中心定位中高档住宅区年轻消费群体[95][97] - 公司子公司深圳百佳华百货获"2017年广东连锁店50强"称号[100] - 深圳百佳华百货获"深圳经济特区40周年知名商家"称号[100] - 公司平均拥有1282名全职员工，员工总成本约为人民币1.022亿元[169] - 资本开支约为人民币7479万元，较2017年人民币9417万元下降20.6%[171] - 资本承担约为人民币706万元，较2017年人民币1745万元下降59.5%[172] - 公司流动资产净值约为人民币1.193亿元，较2017年增长0.7%[149] - 公司资产净值约为人民币6.057亿元，较2017年增长人民币595万元或1.0%[149] 其他没有覆盖的重要内容：公司治理与董事会信息 - 执行董事兼财务总监莊沛忠拥有超过20年零售行业经验[42][44] - 董事长莊陸坤为集团创始人，拥有超过24年服务年限及逾20年零售行业经验[43] - 执行董事莊小雄自2006年加入集团，负责整体运营管理，服务年限超过13年[46][49] - 独立非执行董事钱锦祥为香港执业会计师，拥有超过11年服务年限[47][50] - 独立非执行董事孙聚义拥有超过30年财务审计及企业管理经验，服务年限超过6年[48][50] - 独立非执行董事艾及为中国执业律师，拥有超过37年法律从业经验，服务年限超过11年[52][56] - 工程部门经理陈理崇为注册土木工程师，自2003年加入集团，服务年限超过16年[53] - 安全管理经理李栋拥有超过17年零售行业经验，服务年限超过15年[54] - 人力资源及风控中心经理卢华贵持有注册内部审计师及管理会计师资格，服务年限超过1年[55] - 公司管理层团队经验丰富，其中工程设备中心总监服务超过16年[57]，安防总监服务超过15年[57]，人力资源及风控中心总监服务超过1年[58] - 商管事业部总经理服务超过1年[59][63]，超市采购中心副总监服务超过20年[60][63]，商管招商中心总监服务超过1年[61][64] - 公司秘书服务超过11年，持有特许治理专业资格[62][65] - 董事会由6名董事组成包括3名执行董事和3名独立非执行董事[192] - 执行董事任期3年独立非执行董事任期2年[192] - 董事会负责制定整体策略监控经营及财务表现管理风险[192] - 董事会最终负责编制财务报表现行监管报告及法例披露[192] - 董事会负责制定财务政策包括股息政策年度经营预算及重大投资[192] - 独立非执行董事已按上市规则第3.13条提供独立性确认函[193] - 每年至少三分之一董事须轮值退任新委任董事须于下届股东会退任[194] - 公司为董事及高级职员购买执行职责相关的法律责任保险[195] - 董事会定期举行会议审阅企业管治政策及董事培训计划[197] - 董事会确保及时向成员提供集团业务相关文件及信息[198]