财务数据关键指标变化：收入和利润（同比环比） - 公司持续经营收入约为7.103亿元人民币，同比增长2.9%[28][32] - 公司权益持有人应占利润约为2520万元人民币，同比下降24.1%[28][32] - 2018年持续经营业务总收入为人民币7.103亿元，较2017年人民币6.901亿元增长2.9%[152] - 销售货品收入为人民币4.942亿元，较2017年人民币5.092亿元下降2.9%[152] - 分租购物中心租金收入大幅增长至人民币3974万元，较2017年人民币690万元增长476%[152] - 除所得税前溢利为人民币33.6百万元，同比减少人民币42.6百万元[138][144] - 公司权益股东应占溢利为人民币25.2百万元，同比下跌24.1%[140][146] 财务数据关键指标变化：成本和费用（同比环比） - 直接销售（除线上外）毛利约为8400万元人民币，同比下降7.6%[28][32] - 员工成本为人民币96.6百万元，同比增加4.3%[126][132] - 经营租赁租金开支为人民币108.6百万元，同比增加66.1%[128][134] - 存货采购及变动下降1.9%至4.104亿元，占销售成本比例从82.2%升至83.0%[121] - 存货采购及变动金额为人民币410.4百万元，同比减少1.9%[124] - 投资物业公平值增加为人民币0.5百万元，同比减少97.5%[125][131] 各条业务线表现 - 销售货品收入下降2.9%至4.942亿元，占总收入比例从73.8%降至69.6%[111][114] - 专卖销售佣金下降7.1%至1.018亿元，占比从15.9%降至14.3%[112][115] - 分租店铺租金收入增长13.3%至5840万元，占比从7.5%升至8.2%[113][115] - 投资物业租金收入微降0.6%至1010万元，占比从1.5%降至1.4%[117] - 购物中心分租租金收入暴增476.2%至3970万元，占比从1.0%升至5.6%[118] - 金融服务利息收入增长2.2倍至610万元，占比从0.4%升至0.9%[119] - 其他经营收入增长13.3%至7150万元[120] - 投资物业租金收入为人民币10.1百万元，同比减少0.6%[122] - 分租商场物业租金收入为人民币39.7百万元，同比增加476.2%[122] - 金融服务财务收入为人民币6.1百万元，同比大增2.2倍[122] - 其他经营收入为人民币71.5百万元，同比增加13.3%[123] - 公司直接经营11家零售门店和1家购物中心，总建筑面积约18.3万平方米[79][83] 各地区表现 - 西乡分店2018年每日平均交易数超市为3,711次（2017年：4,285次），百货为25次（2017年：28次）[182] - 沙井分店2018年每日所得款项总额为267.6千元人民币（2017年：426.6千元），同比下降37.3%[182] - 松岗分店2018年每宗交易平均值为128.7元人民币（2017年：132.8元），同比下降3.1%[182] - 龙华分店2018年每日所得款项总额为788.9千元人民币（2017年：846.0千元），同比下降6.8%[182] - 公明分店2018年估计每日顾客数目为9,412人（2017年：11,124人），同比下降15.4%[182] - 石岩分店2018年经营面积每平方米所得款项为155.6元人民币（2017年：156.8元）[182] - 坂田分店2018年所得款项总额为56.4百万元人民币（2017年：1.4百万元），同比大幅增长3,928.6%[182] 管理层讨论和指引 - 公司2018年仍取得合理的经营业绩[23] - 坂田新店仍处于培育阶段未对整体销售产生重大贡献[111][114] - 公司出售了四家Hello Kitty餐厅和一家中式鹅煲餐厅以缓解资金压力[99][101] - 公司2018年成立了百佳华学院用于人才发展和领导力培训[91][93] - 公司2018年底对五家主力店进行架构改组分为超市分店和商管分店[96][98] - 公司面临外汇风险，主要因人民币及港元计值的资产和负债[158] - 公司信贷风险主要来自保理及供应链借贷业务的应收贷款[161] - 股息政策由董事会酌情决定，取决于集团财务业绩、现金流、资金需求及法律限制[179] - 董事会考虑归属于权益持有人的综合利润、已分派股息及可分配保留利润以厘定股息金额[180] - 公司承认2018年一名独立非执行董事及董事会主席未出席股东周年大会，违反企业管治守则[186][187] 其他没有覆盖的重要内容：宏观经济与行业环境 - 2018年全球经济增长率约为3.7%[16] - 美国对从中国进口的2000亿美元商品征收关税[18] - 中国2018年初经济良好开局但二三季度下行压力加大[24] - 中国零售企业聚焦发展品质零售、跨界零售、智慧零售和绿色零售[24] - 深圳新增16个购物中心总建筑面积约110万平方米[22] - 传统百货面临前所未有的压力包括高租金高工资等成本上升[23] - 电子商务激增对零售业运营的影响逐渐显现[23] - 零售行业面临高运营成本及利润收窄压力[35][39] - 2018年全球经济增长放缓，贸易保护主义抬头，新兴经济体面临货币贬值及资本外流风险[68][69][70] - 中国通过"一带一路"倡议促进就业和经济稳定，社会消费品零售保持稳定[72] - 高科技和服务消费快速增长，化妆品、电器及通信产品需求上升[72] - 供应链整合、电子商务及数字化消费加速发展[72] - 在线零售额年内突破，零售行业经历转型（包括门店关闭、线上线下融合等）[73] - 国际品牌收购及本土饮料运营商海外试水成为行业新趋势[73] - 中国全年GDP达到人民币90.0万亿元，同比增长6.6%[74][76] - 社会消费品零售总额为人民币38.1万亿元，同比增长9.0%[74][76] - 网上零售总额为人民币9.0万亿元，同比增长23.9%[74][76] - 实物商品网上零售额为人民币7.0万亿元，同比增长25.4%，占社会消费品零售总额的18.4%[74][76] - 食品饮料类网上零售增长33.8%，服装类增长22.0%，日用品类增长25.9%[74][76] - 城镇居民人均可支配收入为人民币3.9万元，同比增长7.8%[74][76] - 农村居民人均可支配收入为人民币1.5万元，同比增长8.8%[74][76] 其他没有覆盖的重要内容：公司战略与业务发展 - 公司开设首家沙井奥特莱斯店并新增松岗店电影院[29][33] - 公司筹备第二家购物中心位于深圳龙华区观澜[29][31][33][34] - 公司成立百佳华学院加强人才发展[29][33] - 公司出售经营主题餐厅及鹅乸煲项目的附属公司[29][33] - 公司通过分租购物中心和店铺获得租金收入增长[28][32] - 公司开设首家购物中心建筑面积约3.5万平方米，位于深圳龙岗坂田[79][83] - 公司沙井奥特莱斯项目于2018年9月开业，定位为深圳西部最大名牌折扣店[86][88] - 公司第二家购物中心深圳观澜购物中心计划于2019年第三季度开业[95][97] - 观澜购物中心与深圳地铁线（建设中）及龙华有轨电车连接[95][97] - 公司已与超市和电影院运营商签署租赁协议[95][97] - 深圳松岗店引入电影院以提升客流和顾客体验[89] - 观澜购物中心定位中高档住宅区年轻消费群体[95][97] - 公司子公司深圳百佳华百货获"2017年广东连锁店50强"称号[100] - 深圳百佳华百货获"深圳经济特区40周年知名商家"称号[100] - 公司平均拥有1282名全职员工，员工总成本约为人民币1.022亿元[169] - 资本开支约为人民币7479万元，较2017年人民币9417万元下降20.6%[171] - 资本承担约为人民币706万元，较2017年人民币1745万元下降59.5%[172] - 公司流动资产净值约为人民币1.193亿元，较2017年增长0.7%[149] - 公司资产净值约为人民币6.057亿元，较2017年增长人民币595万元或1.0%[149] 其他没有覆盖的重要内容：公司治理与董事会信息 - 执行董事兼财务总监莊沛忠拥有超过20年零售行业经验[42][44] - 董事长莊陸坤为集团创始人，拥有超过24年服务年限及逾20年零售行业经验[43] - 执行董事莊小雄自2006年加入集团，负责整体运营管理，服务年限超过13年[46][49] - 独立非执行董事钱锦祥为香港执业会计师，拥有超过11年服务年限[47][50] - 独立非执行董事孙聚义拥有超过30年财务审计及企业管理经验，服务年限超过6年[48][50] - 独立非执行董事艾及为中国执业律师，拥有超过37年法律从业经验，服务年限超过11年[52][56] - 工程部门经理陈理崇为注册土木工程师，自2003年加入集团，服务年限超过16年[53] - 安全管理经理李栋拥有超过17年零售行业经验，服务年限超过15年[54] - 人力资源及风控中心经理卢华贵持有注册内部审计师及管理会计师资格，服务年限超过1年[55] - 公司管理层团队经验丰富，其中工程设备中心总监服务超过16年[57]，安防总监服务超过15年[57]，人力资源及风控中心总监服务超过1年[58] - 商管事业部总经理服务超过1年[59][63]，超市采购中心副总监服务超过20年[60][63]，商管招商中心总监服务超过1年[61][64] - 公司秘书服务超过11年，持有特许治理专业资格[62][65] - 董事会由6名董事组成包括3名执行董事和3名独立非执行董事[192] - 执行董事任期3年独立非执行董事任期2年[192] - 董事会负责制定整体策略监控经营及财务表现管理风险[192] - 董事会最终负责编制财务报表现行监管报告及法例披露[192] - 董事会负责制定财务政策包括股息政策年度经营预算及重大投资[192] - 独立非执行董事已按上市规则第3.13条提供独立性确认函[193] - 每年至少三分之一董事须轮值退任新委任董事须于下届股东会退任[194] - 公司为董事及高级职员购买执行职责相关的法律责任保险[195] - 董事会定期举行会议审阅企业管治政策及董事培训计划[197] - 董事会确保及时向成员提供集团业务相关文件及信息[198]