股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年12月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 佳華百貨控股有限公司 呈交日期: 2026年1月2日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00602 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 10,000,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | | 100,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | HKD | | | | | 本月底結存 | | | 10,000,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | | 100,000,000 | 本月底法定 ...

租赁协议 - 2025年12月31日百佳华百货与佳华房地产签租赁协议[4] - 佳华房地产月租67,072.43元（约73,705.89港元）租物业，租期3年[4] - 2026 - 2028年每年拟年度上限为100万元（约1,098,899.95港元）[8] 股权结构 - 佳华房地产由庄太及百佳华集团分别拥有18%及82%权益[4] - 百佳华集团由庄先生及庄太分别拥有90%及10%权益[4] 物业信息 - 物业位于广东深圳宝安区，建筑面积约751.07平方米[11] - 租赁按金为两个月租金，即134,144.86元（约147,411.78港元）[11] 董事会 - 董事会包括三名执行董事、一名非执行董事、四名独立非执行董事[19]

股本与股份情况 - 截至2025年11月底，公司法定/注册股本总额为1亿港元，法定/注册股份数目为100亿股，每股面值0.01港元，较上月无变动[1] - 截至2025年11月底，公司已发行普通股股份（不包括库存股份）数目为10.375亿股，库存股份数目为0，已发行股份总数为10.375亿股，较上月无变动[2]

股本与股份情况 - 截至2025年10月底公司法定/注册股本总额为1亿港元，法定/注册股份数目为100亿股，每股面值0.01港元，与上月底相同[1] - 截至2025年10月底公司已发行股份（不包括库存股份）数目为10.375亿股，库存股份数目为0，已发行股份总数为10.375亿股，与上月底相同[2]

股份信息 - 截至2025年9月30日，公司法定/注册股份数目为100亿股，每股面值0.01港元，法定/注册股本总额为1亿港元[1] - 上月底及本月底已发行股份（不包括库存股份）数目均为10.375亿股，库存股份数目均为0，已发行股份总数均为10.375亿股[2]

主要经济体GDP增长 - 美国一季度GDP同比增长2.0%，但环比折年负增长[15] - 欧元区一季度出口同比增长，但消费投资增速下降[16] - 日本一季度GDP同比增长，出口同比增长但随后同比下降[17] - 2025年上半年国内生产总值达人民币66.1万亿元，同比增长5.3%[39] - 国内生产总值达66.1万亿元人民币，同比上升5.3%[41] 全年经济增速预测 - 国际货币基金组织预计美国全年经济增速约1.8%[13] - 经合组织预计美国全年经济增速约1.6%[13] - 欧元区预计全年经济增速约0.8%-1.0%[13] - 日本预计全年经济增速约0.6%-0.7%[13] 美国就业市场数据 - 美国新增非农就业人口较年初上升[15] - 美国平均每周初次申请失业金人数达年内最高水平[15] 大宗商品及地缘政治影响 - 国际大宗商品价格明显震荡，贵金属价格攀升[18] - 中东冲突导致国际油价剧烈震荡（未披露具体数值）[23][24] - 美国近期宣布提高钢铝关税税率（未披露具体数值）[21][22] 贸易数据 - 中美贸易第二季度同比下降约20.8%[25][28] - 对一带一路沿线国家进出口增长（未披露具体数值）[27][29] 社会消费品零售总额及结构 - 上半年社会消费品零售总额达42287亿元人民币，同比增长4.8%[30] - 商品零售额同比增长5.1%，餐饮收入增长4.3%[30] - 2025年上半年社会消费品零售总额达人民币42287亿元，同比增长4.8%[32] - 商品零售额增长5.1%，餐饮收入增长4.3%[32][40] - 社会消费品零售总额约24.5万亿元人民币，同比增长5.0%[42] 线上零售表现 - 线上实物商品零售额实现同比增长（未披露具体数值）[31] - 2025年上半年全国网上零售额达人民币7.4万亿元，同比增长8.5%[40] - 实物商品网上零售额达人民币6.1万亿元，增长6.0%，占社会消费品零售总额24.9%[40] - 全国网上零售额约7.4万亿元人民币，同比增长8.5%[42] - 实物商品网上零售额约6.1万亿元人民币，增长6.0%，占社会消费品零售总额比重24.9%[42] - 吃类、穿类和用类商品网上零售额分别增长15.7%、1.4%和5.3%[42] 线下零售业态表现 - 便利店、超市、专业店零售额同比分别增长7.5%、5.4%和6.4%[42] 升级类商品及新兴产业 - 家电、文具、家具等升级类商品实现增长（未披露具体数值）[26][28] - 3D打印设备、新能源汽车、工业机器人产量增长（未披露具体数值）[26][28] 政策支持 - 超长期特别国债提供1500亿元支持以旧换新政策[31] - 以旧换新政策带动五大品类销售额接近去年全年水平，并获得人民币1500亿元超长期特别国债资金支持[33] 购物中心行业数据 - 2025年购物中心行业市场规模达人民币4500亿元，全国数量超6000个，总建筑面积超5亿平方米[37][38] - Z世代（18-35岁）消费者占比达65%，偏好社交化场景与商业文化融合模式[37][38] - 体验式业态占比超40%，其中新兴业态增速达30%以上[37][38] - 健康经济相关业态占比达15%，年增速超25%[37][38] 公司收入及利润 - 公司总营收约为1.776亿元人民币，同比下降14.5%[47] - 公司股东应占亏损约为360万元人民币，相比去年同期亏损2540万元有所收窄[47] - 集团2025年上半年总收入约人民币1.776亿元，同比下降14.5%[61][62] - 母公司权益持有人应占亏损约人民币360万元，同比减少85.9%[61][62] - 公司收入为1.776亿元人民币，同比下降14.5%[93] - 2025年上半年收入1.7758亿元人民币，同比下降14.5%，毛利润1.21025亿元人民币[133] - 2025年上半年经营亏损352.8万元人民币，较2024年同期亏损2496.9万元人民币改善85.9%[133] - 公司总收入从2024年上半年的207,763千元人民币下降至2025年同期的177,580千元人民币，同比下降14.5%[159] - 公司2025年上半年除所得税前亏损为352.8万元人民币[153] - 公司2024年上半年除所得税前亏损为2496.9万元人民币[155] 公司业务分部收益 - 公司2025年上半年零售及其他相关业务分部收益为17758万元人民币[153] - 公司2024年上半年零售及其他相关业务分部收益为20776.3万元人民币[155] 销售毛利额及经营亏损 - 销售毛利额约人民币1,090万元，同比上升71.0%[61][62] - 经营亏损约人民币350万元，同比减少85.9%[61][62] - 经营亏损收窄至人民币350万元，去年同期为2,490万元[121][125] 商品销售收入 - 商品销售收入为6740万元人民币，同比下降24.8%[94] - 商品销售收入占总收入比例为38.0%，同比下降5.1个百分点[94] - 销售货品收入从2024年上半年的89,621千元人民币下降至2025年同期的67,443千元人民币，同比下降24.7%[159] 租金收入 - 分租店铺租金收入为2120万元人民币，同比下降9.8%[99] - 投资物业租金收入为460万元人民币，同比下降2.1%[100] - 分租商场物业租金收入下降5.9%至人民币7,950万元，占总收入44.8%[103][107] - 分租商场物业租金收入从2024年上半年的84,419千元人民币下降至2025年同期的79,469千元人民币，同比下降5.9%[159] - 分租物业基本租金收入从2024年上半年的105,015千元人民币下降至2025年同期的93,095千元人民币，同比下降11.4%[165] - 或然租金收入从2024年上半年的2,935千元人民币增长至2025年同期的7,525千元人民币，同比增长156.4%[165] 佣金收入 - 专柜销售佣金减少约人民币60万元[62][65] - 专营销售佣金收入为490万元人民币，同比下降10.9%[98] - 专卖销售所得佣金同比下降10.9%至人民币490万元，占总收入2.7%[101] 其他收入及成本 - 其他经营收入同比增长58.2%至人民币3,670万元，主要因提前终止租赁收益1,390万元[104][108] - 提早终止租赁得益为13,906千元人民币，2024年同期无此项收入[159] - 存货采购及变动金额同比下降32.0%至人民币5,660万元，占销售货物收入83.9%[105][109] 员工成本 - 员工总成本为3360万元人民币[87] - 员工成本同比下降4.5%至人民币3,360万元[106][110] - 员工成本中薪金及其他福利从2024年上半年的29,967千元人民币下降至2025年同期的27,913千元人民币，同比下降6.9%[163] 融资成本 - 租赁负债利息同比下降约590万元至1,580万元，银行借贷利息下降约40万元至290万元[115][120] - 融资成本中租赁负债利息从2024年上半年的21,674千元人民币下降至2025年同期的15,799千元人民币，同比下降27.1%[161] 所得税 - 所得税开支同比下降至人民币10万元，实际税率25%（部分子公司15%）[122][126] - 即期中国企业所得税从2024年上半年的498千元人民币下降至2025年同期的53千元人民币，同比下降89.4%[167] - 公司部分子公司享受15%的优惠企业所得税税率，包括广西子公司和深圳百佳华网络科技有限公司[171][172] 现金流 - 截至2025年6月30日现金及现金等价物4082.8万元人民币，较2024年末2508.7万元人民币增长62.8%[134] - 经营业务现金流入净额从2024年同期的63.575百万元人民币增至2025年的78.254百万元人民币[136] - 投资活动现金流出净额从2024年同期的14.072百万元人民币减少至2025年的4.812百万元人民币[136] - 融资活动现金流出净额从2024年同期的52.167百万元人民币增至2025年的57.701百万元人民币[136] - 现金及现金等价物从2025年1月1日的25.087百万元人民币增至2025年6月30日的40.828百万元人民币[136] - 公司2025年6月30日现金及现金等值物为40.828百万元人民币，较2024年12月31日的25.087百万元人民币增长62.8%[188] 资产负债 - 净负债从2024年12月31日的68.895百万元人民币增加至2025年6月30日的72.476百万元人民币[135] - 总资产减流动负债从2024年12月31日的550.958百万元人民币减少至2025年6月30日的496.593百万元人民币[135] - 租赁负债从2024年12月31日的401.429百万元人民币减少至2025年6月30日的354.911百万元人民币[135] - 借款从2024年12月31日的137.925百万元人民币减少至2025年6月30日的133.659百万元人民币[135] - 递延税项负债保持在80.499百万元人民币不变[135] - 公司2025年6月30日总资产为77960万元人民币[154] - 公司2025年6月30日总负债为85207.6万元人民币[154] - 公司2024年12月31日总资产为80974.8万元人民币[156] - 公司2024年12月31日总负债为87864.3万元人民币[156] 累计亏损 - 期内亏损为3.581百万元人民币，导致累计亏损从414.622百万元人民币增至418.203百万元人民币[137] 折旧 - 公司2025年上半年物业、厂房及设备折旧为2358万元人民币[153] - 公司2025年上半年租赁使用权资产折旧为2433.9万元人民币[153] 每股数据 - 公司2025年上半年基本每股亏损为人民币0.00000345元，基于期内拥有人应占亏损约3.581百万元人民币[178][180] - 2024年同期基本每股亏损为人民币0.00002455元，基于拥有人应占亏损约25.467百万元人民币[178][180] 应收应付款项 - 公司2025年6月30日应收贸易账款总额为36.514百万元人民币，较2024年12月31日的35.808百万元人民币增长2.0%[185] - 其中账龄超过365天的应收贸易账款为0.328百万元人民币，较2024年12月31日的0.006百万元人民币大幅增长5,366.7%[185] - 公司2025年6月30日应付贸易账款总额为38.682百万元人民币，较2024年12月31日的48.283百万元人民币下降19.9%[190] - 其中账龄61-180天的应付贸易账款为15.054百万元人民币，较2024年12月31日的9.957百万元人民币增长51.2%[190] 租赁负债明细 - 公司2025年6月30日租赁负债现值为420.115百万元人民币，较2024年12月31日的441.190百万元人民币下降4.8%[194] - 一年内到期的租赁付款现值为65.204百万元人民币，较2024年12月31日的39.761百万元人民币增长64.0%[194] - 五年以上到期的租赁付款现值为171.594百万元人民币，较2024年12月31日的195.451百万元人民币下降12.2%[194] - 公司租赁负债总额从2024年12月31日的441,190千元人民币下降至2025年6月30日的420,115千元人民币[196] - 公司流动租赁负债从2024年12月31日的39,761千元人民币增加至2025年6月30日的65,204千元人民币[196] - 公司非流动租赁负债从2024年12月31日的401,429千元人民币下降至2025年6月30日的354,911千元人民币[196] 经营租赁安排 - 公司作为出租人拥有初始租期为十年的经营租赁安排[197][199] - 公司部分租金按租户相关销售额的百分比计算[197][199] - 公司投资物业经营租赁初始租期为六至十年[198][199] - 公司存在不可撤销经营租赁产生的未来最低租金应收款[200] 公司门店及面积 - 公司旗下拥有9家分店及3家购物中心，总经营面积约20.8万平方米[47] - 期末运营9家零售门店及3个购物中心[61][62] 收入减少原因 - 商品销售减少约人民币2,220万元[62][65] - 商场物业租金收入减少约人民币5,000万元[62][66] - 专柜销售佣金减少约人民币60万元[62][65] - 店铺物业分租收入减少约人民币230万元[62][65] 营销活动 - 沙井购物中心两周年庆活动发放约人民币3,000万元消费券[67][68] 门店改造及新业态 - 深圳公明分店改造后引入多个新业态包括熟食、烘焙和现炒速食并设立美食一条街及免费便民服务区[70] - 公司通过引入快闪店和儿童玩具租赁等高周转业态收取佣金并与超市合作推出代金券驱动双向销售[73] - 公司推出购物中心与超市联名会员卡提供折扣和免费停车以增加持续性收入[73] 技术应用 - 公司采用人工智能系统控制商场空调、灯光和电梯等设备并利用AI工具减少海报设计外包成本[73] 门店调整 - 公司终止深圳龙岗坂田江南时代广场租约因该零售店业绩不佳导致持续每月运营亏损[73] 地区经济数据 - 深圳坪山区2024年生产总值达约1400亿元人民币工业总产值突破6000亿元人民币[71][72] - 深圳坪山区2024年社会消费品零售总额约250亿元人民币常住人口约62万预计未来增至110万[71][72] - 佳华领悦广场（佳漾里）商业面积约4万平方米预计2025年底开业[71][72] 风险管理 - 公司面临外汇风险因主要业务在中国收入和现金流以人民币计价资产和负债以人民币或港元计价[78] - 公司现金及银行结余面临利率风险[82][84] - 公司未使用任何对冲工具管理金融风险[86] 发展战略 - 公司计划通过合并与收购改善运营表现和扩大收入以增强竞争力并开发新商机[76][79] 上市筹资及资金使用 - 公司2007年上市净筹资约2.65亿港元，截至2024年6月30日已动用约2.40082亿港元，未动用资金约2491.8万港元存放银行[128] - 上市筹资资金用途包括：深圳连锁零售业务收购2900万港元、佛山盐步及容桂新店2830万港元、深圳沙井购物中心2357.8万港元[129] - 筹资资金用于深圳罗湖新店1040万港元、深圳布吉新店1580万港元、广西南宁两家新店共2305万港元[129] - 深圳龙岗区超市开设投入1236万港元（坂田369万+岗头867万），主题餐厅及茶店开设投入1240万港元[129] - 深圳石岩配送中心建设投入920万港元，运输工具购置1291.9万港元，办公室设备购买1500万港元[132] - 管理信息系统升级投入300万港元，品牌形象推广72.5万港元，现有零售店翻新4000万港元[132]

股份数据 - 截至2025年8月底，公司法定/注册股份数目为100亿股，面值0.01港元，法定/注册股本总额1亿港元[1] - 截至2025年8月底，已发行普通股（不包括库存股份）数目为10.37500002亿股，库存股份数目为0，已发行股份总数为10.37500002亿股[2] - 2025年8月公司法定/注册股份等数目均无增减[1][2]

财务表现 - 公司收入1.78亿元人民币 同比下降14.53% [1] - 股东应占亏损358.1万元人民币 同比收窄85.94% [1] - 每股亏损0.35分人民币 [1]

财务表现 - 公司收入人民币1.78亿元 同比下降14.53% [1] - 股东应占亏损358.1万元 同比大幅收窄85.94% [1] - 每股亏损0.35分 [1]

财务表现 - 总收入1.776亿元人民币 同比下降14.5% [1] - 销售毛利额1090万元人民币 同比上升71.0% [1] - 经营亏损350万元人民币 同比收窄85.9% [1] - 母公司权益持有人应占亏损360万元人民币 同比下降85.9% [1] 收入构成变化 - 商品销售减少2220万元人民币 [1] - 专柜销售佣金减少60万元人民币 [1] - 店铺物业分租收入减少230万元人民币 [1] - 投资物业租金收入减少10万元人民币 [1] - 商场物业租金收入减少5000万元人民币 [1] 经营环境挑战 - 经济环境转弱导致市民消费意欲减少 [1] - 商场及购物中心周边竞争加剧 [1] - 消费模式及态度发生转变 [1] - 外商撤资关闭工厂导致常住人口减少 [1] 应对措施 - 变更商场营运模式并加强推广活动吸引消费 [1] - 精简人手并保留重要员工以保持实力 [1] - 对实体零售作增值服务 [2] - 为其他投资项目寻找潜在利润机会 [2] - 开始筹备来年分店网络及购物中心拓展计划 [2] 运营规模 - 期末运营9家零售门店及三个购物中心 [1]