（於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：542） 楊立君 更改於開曼群島的註冊辦事處地址 中國文旅農業集團有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）謹此宣布，自即日起， 本公司於開曼群島的註冊辦事處地址將更改為： 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 之 內 容 概 不 負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部 或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 JTC (Cayman) Limited P .O . Box 30745 60 Nexus Way 6 th Floor, Camana Bay Grand Cayman KY1 -1203 Cayman Islands China Cultural Tourism and Agriculture Group Limited 承董事會命 中國文旅農業集團有限公司 主席 中 國 文 旅 農 業 集 團 有 限 公 司 香港，二零二五年十二月三十日 於本公告日期，董事會由執行董事楊立君先生（ 主席 ）及譚嘉偉先生、非執行董事 ...

公司股价与交易表现 - 截至2025年12月16日收盘，中国文旅农业股价报0.75元，较前一交易日下跌1.32% [1] - 当日开盘价0.75元，最高价0.78元，最低价0.75元，成交额106.34万元 [1] - 近52周股价最高为0.95元，最低为0.2元 [1] 经营与财务改善措施 - 截至2025年10月31日止十个月，集团物业合约销售额约人民币6.6亿元，达到2025年度销售目标的约80% [2] - 上述物业合约销售额较2024财年物业销售收入增长超过350% [2] - 2025年已完成出售两家亏损附属公司，分别获得现金代价约人民币1.43亿元和港币2.09亿元 [2] - 预计录得出售收益合计约人民币8400万元及港币2.09亿元，并减少负债净额约港币4.18亿元 [2] - 已与贷款人达成协议，将约港币2亿元贷款到期日延长两年至2027年12月31日 [2] - 预期2025年底一年内到期借款较2024年底减少至少50%，并计划在2026年第一季度前减少80% [2] - 2025年12月向控股股东发行本金总额为港币1.5006亿元的永续证券，替代原有承兑票据 [2] - 该永续证券年分派率3%，可无限期延迟支付，无固定赎回期，此举将降低资产负债率并减少负债净额约港币1.5亿元 [2]

业绩总结 - 2025年10月31日前十个月物业合约销售额约6.6亿，占2024财年物业销售收入350%以上，达2025年销售目标约80%[4] 财务状况 - 2025年11月完成出售亏损附属公司，预计收益约2.09亿港元，负债净额减约2.09亿港元[3] - 已完成出售亏损公司，代价约1.43亿，预计收益约8400万[4] - 与贷款人协议将约2亿港元贷款期限延至2027年12月31日[5] - 2024年底一年内到期贷款约8亿，预计2025年底减至少50%，2026年第一季减80%[5] - 2025年12月发行1.5亿港元永续证券取代承兑票据，负债净额减约1.5亿港元[5][6] 永续证券 - 分派率每年3%，可酌情无期限延迟付款[8] - 无固定赎回日期，可全权酌情延迟分派[8]

公司股权出售交易完成 - 中国文旅农业已完成出售目标公司中国文旅集团47%股权的交易 [1] - 交易完成日期为2025年12月11日 [1] - 公司已悉数收取出售股权的全部代价 [1] 交易完成后股权结构 - 交易完成后，目标公司中国文旅集团不再是中国文旅农业的附属公司 [1] - 目标公司的财务业绩将不再并入中国文旅农业的综合财务报表 [1] - 交易完成后，买方高峰环球有限公司持有目标公司88%权益，中国文旅农业保留12%权益 [1]

交易完成情况 - 中国文旅农业已完成出售目标公司（中国文旅集团）47%股权的交易，并已悉数收取代价 [1] - 交易完成日期为2025年12月11日 [1] 交易后股权结构 - 交易完成后，目标公司不再是中国文旅农业的附属公司，其财务业绩将不再并入集团综合财务报表 [1] - 交易后，目标公司由买方高峰环球有限公司拥有88%权益，由中国文旅农业保留12%权益 [1]

交易完成情况 - 中国文旅农业已悉数收取代价 完成出售目标公司（中国文旅集团）47%股权的交易 [1] - 交易完成日期为2025年12月11日 [1] 交易后股权结构 - 交易完成后 目标公司不再是中国文旅农业的附属公司 [1] - 目标公司的财务业绩将不再并入中国文旅农业的综合财务报表 [1] - 交易完成后 买方高峰环球有限公司持有目标公司88%权益 中国文旅农业保留12%权益 [1]

公司资产出售完成 - 中国文旅农业已根据协议条款，于2025年12月11日完成出售中国文旅集团有限公司47%股权的交易 [1] - 公司已悉数收取出售事项的全部代价 [1] - 交易完成后，中国文旅集团有限公司不再是中国文旅农业的附属公司 [1] 交易后股权结构变化 - 交易完成后，买方拥有中国文旅集团有限公司88%的权益 [1] - 中国文旅农业仍持有中国文旅集团有限公司12%的权益 [1] 财务影响 - 中国文旅集团有限公司的财务业绩将不再并入中国文旅农业的综合财务报表 [1]

市场扩张和并购 - 公司于2025年12月11日完成出售中国文旅集团有限公司47%股权[2][3] - 出售后买方拥有目标公司88%权益，公司拥有12%权益[3] - 出售后目标公司不再为公司附属公司，财务业绩不并入集团报表[3]

股份数据变化 - 上月底法定/注册股份100亿股，本月减80亿股，月底结存20亿股，面值从0.01港元变0.05港元，股本总额10亿港元不变[1] - 上月底已发行股份（不含库存）76.5465404亿股，本月减61.23723232亿股，月底结存15.30930808亿股[3] - 上月底库存股份3250.4万股，本月减2600.32万股，月底结存650.08万股[3] - 上月底已发行股份总数76.8715804亿股，本月减61.49726432亿股，月底结存15.37431608亿股[3] 资本重组与股份合并 - 本月因资本重组，减少已发行股份（不含库存）61.23723232亿股，减少库存股份2600.32万股[5] - 公司进行股份合并，每5股已发行及未发行普通股合并为1股合并股份[2]

股份数据 - 公司法定/注册股份数目上月底100,000,000,000股，本月减80,000,000,000股，月底结存20,000,000,000股[1] - 公司已发行股份（不含库存）上月底7,654,654,040股，本月减6,123,723,232股，月底结存1,530,930,808股[3] - 公司库存股份上月底32,504,000股，本月减26,003,200股，月底结存6,500,800股[3] - 公司已发行股份总数上月底7,687,158,040股，本月减少，月底结存1,537,431,608股[3] 股本与合并 - 公司法定/注册股本上月底和本月底均为10亿港元，面值从0.01港元变为0.05港元[1] - 公司进行股份合并，每5股已发行及未发行普通股合并为1股合并股份[2][3]