收入情况 - 二零二三年上半年收入总额为10,475千元，较去年同期下降了48.6%[1] 资产情况 - 非流动资产总值为507,175千元，较去年同期下降了4.1%[3] - 流动资产总值为639,554千元，较去年同期增长了12.0%[3] 负债情况 - 非流动负债总额为351,678千元，较去年同期下降了1.1%[4] 财务损失 - 期内亏损为43,309千元，较去年同期增长了很多[1] - 预期信贷损失为43,694,000元，虧損率为22%[38] 贷款情况 - 公司最终控股公司的人民币贷款金额为344,000,000元，利息支出为8,964,000元[36] - 青岛城乡建设小额贷款公司向惠州九煜提供的贷款金额为191,600,000元，利息收入为7,006,000元[37] 公司股权 - 母公司股本为81,257千元，较去年同期持平[4] - 主要股东包括青岛城市建设投资（集团）有限责任公司、华青发展（控股）集团有限公司和华青国际（控股）有限公司，持有公司股份约69.02%[123]

整体财务数据关键指标变化 - 2023年上半年收入总额为1.0475亿元，较2022年同期的2.0387亿元下降48.62%[1] - 2023年上半年除税前亏损4916.3万元，而2022年同期为溢利184.3万元[2] - 2023年上半年期内亏损4330.9万元，2022年同期为溢利31.1万元[2] - 2023年上半年母公司普通股权持有人应占每股亏损3.78分，2022年同期为盈利0.31分[2] - 2023年6月30日非流动资产总值为5.07175亿元，较2022年12月31日的5.29115亿元下降4.15%[4] - 2023年6月30日流动资产总值为6.39554亿元，较2022年12月31日的5.71327亿元增长11.94%[4] - 2023年6月30日流动负债总额为4.3271亿元，较2022年12月31日的3.46579亿元增长24.85%[4] - 2023年6月30日资产净值为3.62341亿元，较2022年12月31日的3.98395亿元下降9.05%[5] - 2023年6月30日集团总资产1146729千元，总负债784388千元，较2022年12月31日的1100442千元和702047千元有变化[9] - 截至2023年6月30日止六个月，来自外部客户收入为10475千元，较2022年同期的20387千元下降约48.6%[9] - 2023年上半年其他收入1293千元，较2022年同期的13916千元下降约91.9%；其他收入及亏损为138千元，较2022年同期的2588千元下降约94.7%[15] - 2023年上半年融资成本13297千元，较2022年同期的11773千元增长约12.9%[16] - 2023年上半年所得税项抵免5854千元，2022年同期支出1532千元[18] - 截至2023年6月30日止六个月，母公司普通股权持有人应占亏损37775千元，2022年同期溢利3120千元[19] - 截至2023年6月30日止六个月，重估投资物业未变现亏损为2427.1万元，2022年同期为149.7万元[21] - 截至2023年6月30日止六个月，公司收益约为1050万元，较2022年的2040万元下降[49] - 截至2023年6月30日止六个月，公司母公司股权持有人应占亏损约为3778万元，而2022年为溢利310万元[49] - 截至2023年6月30日止六个月，已售存货成本约为420万元，2022年为410万元[50] - 截至2023年6月30日止六个月，其他收入约为130万元，较2022年的1390万元大幅减少1260万元[51] - 截至2023年6月30日，流动资产总值约为6.39554亿元，流动比率为1.48，2022年12月31日分别为5.71327亿元和1.65[57] - 截至2023年6月30日，公司未偿还银行及其他借款约为4930万元，2022年12月31日为4950万元[58] - 2023年6月30日，公司资产负债比率为63%，2022年12月31日为57%[59] 各业务线数据关键指标变化 - 2023年上半年物业租赁分部收入为5035万元，较2022年同期的1.3773亿元下降63.43%[8] - 2023年上半年生产及销售教育设备分部收入为5440万元，较2022年同期的6614万元下降17.75%[8] - 2023年上半年销售教育设备收入5440千元，较2022年同期的6614千元下降约17.8%；投资物业经营租赁定额付款租金收入5035千元，较2022年同期的13773千元下降约63.5%[11] - 截至2023年6月30日止六个月，香港商业物业租金收入为12.7万元[33] - 截至2023年6月30日止六个月，投资物业租赁租金收入约500万元，占总收入48%[38] - 截至2023年6月30日止六个月，生产及销售数字化中国书法教育装备产生收益540万元，占总收入52%[40] 资产项目数据变化 - 2023年6月30日存货为31319.8万元，2022年12月31日为22892万元[22] - 2023年6月30日应收账款及其他应收款项为1083.6万元，2022年12月31日为1235.1万元[22] - 2023年6月30日现金及等同现金项目为15510.3万元，2022年12月31日为17301.1万元[23] - 2023年6月30日应付账款及其他应付款项为27416.8万元，2022年12月31日为18770.7万元[23] - 2023年6月30日，集团抵押市值13599.5万元投资物业获银行融资4149万元，2022年12月31日分别为13667.5万元和4045.4万元[25] - 2023年6月30日，集团抵押账面价值2532.5万元物业、机器及设备获按揭融资贷款759万元，2022年12月31日分别为2563万元和808.5万元[26] - 2023年6月30日，对合营公司惠州九煜的应收贷款本金为1.916亿元，年利率15%，利息应收款为700.6万元，上半年确认贷款利息收入0元[29] - 截至2023年6月30日，应收合营公司1.916亿元已逾期，预期信贷亏损4369.4万元，亏损率为22%[30] - 2023年6月30日，来自最终控股股东的贷款为1.151亿元，无抵押，平均年利率5.25%[31] - 2023年6月30日，已向核建青控建设工程有限公司提供贷款330万元，年利率10%[32] - 2023年6月30日，永康苑安置房项目应付贸易款项为2.56845亿元[34] - 截至2023年6月30日，永康苑南区项目建设相关成本确认为存货2.928亿元，2022年12月31日为2.1亿元[48] - 2023年6月30日，公司抵押市值1.36亿元的投资物业及成本为2530万元的租赁土地及楼宇作为融资抵押[62] 税务相关 - 香港利得税按16.5%税率拨备，中国内地高新科技企业税率15%，其他附属公司税率25%[17][18] 股本及股息相关 - 法定股本数量为20亿股，每股面值为港币0.1元，已发行及缴足99855.336万股，股本为8125.7万元[24] - 董事会决议不宣派2023年上半年中期股息[36] 人员相关 - 2023年上半年董事短期福利为22.1万元，2022年同期为19.9万元[27] - 2023年6月30日，集团聘用全职雇员126名，2022年12月31日为119名[68] 贷款及利息相关 - 最终控股公司人民币计值贷款34400万元，2023年4月1日起按5.55%计息，2022年为4.75%，2023年上半年确认利息开支896.4万元，2022年同期为826.1万元[28] 业务运营相关 - 2023年上半年因监管规定免除租金收入约300万元，青岛投资物业及约40%的物业空置[39] 公司决策及展望相关 - 董事对集团2023年下半年业务逐步复苏持审慎乐观态度[69] - 董事会就违约事件寻求法律意见，考虑公司可用选择[70] - 董事认为出售项目预计为集团带来合理收入，使股东受益[72] 委托贷款相关 - 2020年5月7日，委托贷款安排本金为1.951亿元，利率每年15%，手续费为委托贷款金额的0.3% [75][76] - 2020年5月7日，青岛城投向启峰提供1.82亿元无抵押借款，年利率3.85%[77] - 惠州九煜需以青岛城乡建设小额贷款公司为受益人，抵押土地及在建物业项目土地使用权，美乐置地实业抵押其于惠州炎隆持有的51%股权，惠州炎隆抵押其于惠州九煜持有的100%股权，美乐置地实业对委托贷款提供共同及个别责任担保[77] - 若惠州九煜未能偿还本金或支付利息，青岛城乡建设小额贷款公司将按相当于利率150%的利率收取违约利息；若未将委托贷款用于特定用途，按相当于利率100%的利率收取违约利息[77] - 委托贷款委托协议已终止，贷款由启峰直接向惠州九煜提供[78] 公司收购及供股相关 - 2021年3月集团通过蚌埠淮翼获得蚌埠土地使用权，完成收购后房地产开发成主要业务之一[89] - 2021年3月17日公司全资附属公司拟收购青岛城乡建设融资租赁约81.91%股本权益，代价约23.79亿港元，其中现金支付约1.545亿港元，发行可换股债券支付约22.242亿港元[92][93] - 2021年度公司完成供股，按每股0.39港元发行499,276,680股新股[94] - 2022年6月30日买卖双方同意终止收购事项，不再发行代价可换股债券[95] - 供股所得款项净额约为人民币1.599亿元[97] - 公司拟将所得款项净额的90%（约人民币1.4391亿元）用于其他投资机会[98] - 截至2022年12月31日用于偿还银行贷款人民币3816万元，截至2023年6月30日用作集团一般营运资金人民币1350万元[99] - 截至公布日期，作为集团一般营运资金所得款项净额结余为人民币249万元，投资机会所得款项净额结余为人民币1.0575亿元[100] - 公司预期在2023年12月31日前动用所有供股所得款项净额[101] 公司架构及职责相关 - 公司审核委员会由四名独立非执行董事组成，须向董事会汇报[107] - 审核委员会主要职责为审阅集团会计原则及惯例并提供意见，监督审核、财务申报程序及风险管理和内部控制制度[108] - 本中期业绩公布所载财务资料未经审核，已由审核委员会审阅[108] - 截至公布日期，执行董事为崔明寿（主席）、王宜美（副主席兼行政总裁）及胡亮[108] - 截至公布日期，独立非执行董事为尹德胜、王殿杰、赵美然及李雪[108] 建筑合约相关 - 2022年12月30日，蚌埠淮翼与承建商订立建筑合约，代价为4.4467658937亿元（可调整）[86] - 承建商持有核建青控30%股权，公司持有核建青控51%股权，建筑合约构成公司的关连交易[86] - 建筑工程包括建造14栋住宅大楼、2栋商业楼、1间幼儿园及1个地库，总建筑面积约为16.9744万平方米[87] 集团其他情况 - 集团无外汇对冲安排，但会密切监察外汇风险[64] - 2023年6月30日和2022年12月31日，集团无资本承担（包括收购附属公司）[65] - 2023年6月30日，集团资本承担包括租赁土地及楼宇以及应付合营公司注资约2890万元，与2022年12月31日持平[66] - 2023年6月30日和2022年12月31日，集团无重大或然负债[67] 合营公司相关 - 惠州炎隆分别由合营公司及美乐置地实业拥有49%及51%权益，惠州九煜由惠州炎隆全资拥有[74] - 2022年，惠州九煜未能偿还贷款本金1.916亿元及利息约700.6万元[80] - 2023年6月30日，预期信贷亏损为4369.4万元，亏损率为22%（2022年为1%）[83] - 公司已与惠州九煜就偿还安排持续磋商，发出三份偿付通知函，聘请独立第三方估值师进行相关估值，董事会正寻求法律意见[84] - 2022年惠州九煜未偿还本金1.916亿元的贷款及利息约700.6万元，公司计提减值亏损4358万元[52]

公司业务表现 - 2022年收入为人民币56,600,000元，股东应占亏损为人民币63,500,000元[7] - 2022年净亏损为人民币68,841,000元，每股亏损为人民币6.36分[16] - 五年财务概要显示，截至2022年，公司收入为人民币56,601千元，除税前溢利为人民币12,503千元，年度溢利为人民币5,419千元[17] - 物业租赁业务收入占总收入的45%，2022年下半年因COVID-19影响导致香港投资组合租金收入下降4%[21] - 生产销售数字化中文书法教育装备带来的收入占总收入的55%，2022年因疫情影响导致业务表现转差[23] - 贷款融资业务在2022年未录得任何收益，未批出新贷款，所有应收贷款在2020年初结清，2022年未有未偿还贷款[25] 公司战略和展望 - 2021年，公司采取重要战略措施获得永康苑项目土地使用权，预计将为公司带来合理收入[10] - 公司认为2023年商业环境将逐步改善，为未来业绩铺平道路[11] - 公司展望认为2023年整体商业环境将逐步改善，对中国内地及香港市场充满信心[48] 财务状况 - 本年度收益约为人民币56,600,000元，较上年减少了18,700,000元[31] - 本年度每股虧損为人民幣6.36分，较上年每股盈利人民幣1分下降[31] - 本年度未償还贷款导致计提减值虧損人民幣43,580,000元[32] - 本年度员工福利开支略有减少，约为人民幣14,000,000元[33] - 本年度其他经营开支减少约人民幣9,800,000元，主要由于疫情影响和收购费用减少[34] - 本年度投资物业公平值大幅减少，融资成本增加人民幣300,000元[35] - 本年度所得稅抵免增加，约为人民幣15,900,000元[36] - 本年度流动资产总值约为人民幣571,327,000元，流动比率为1.65[39] - 本年度资本承担包括租赁土地及楼宇以及应付合营公司注资金额约为人民幣28,900,000元[46] 惠州九煜事件 - 公司正在就惠州市九煜置业有限公司违约事件寻求法律意见，并考虑可用选项[12] - 由于COVID-19疫情影响，惠州九煜未能按计划销售土地物业，未能如期还款[59] - 惠州九煜未能通过土地物业预售款项还款，可能无法产生足够收入全额偿还贷款[60] - 惠州九煜未能还款，根据预期信贷损失法进行贷款减值评估，考虑借款人财务状况、抵押品价值等因素[61] - 本公司于2022年12月31日的预期信贷损失为人民币43,694,000元，虧損率为22.00%[63] 公司治理 - 公司已采纳上市规则附录十所载上市发行人董事进行证券交易的标准守则，向全体董事作出具体及合理查询，并信纳彼等于本年度内一直遵守标准守则[156] - 公司主席和行政总裁职位由不同人士担任，以确保权力和职权平衡[159] - 董事会遵守上市规则关于独立非执行董事的规定，确保独立性[160] - 董事会设立机制确保独立观点和意见，通过法律顾问和核数师提供外部专业意见[161] - 非执行董事任期为三年，需遵守公司章程规定[162] - 董事会定期审查各部门目标和财务预算，制定长期策略和管理目标[163] - 董事负责编制财务报表，确保真实反映公司财务状况和经营业绩[164] - 董事定期更新董事会关于公司业务表现的信息，鼓励持续专业发展[165] - 董事通过参加培训和研讨会，持续专业发展，掌握最新角色和职责[166] - 董事会定期举行会议，确保遵守企业治理守则[167]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年公司收入总额为5.66亿元，较2021年的6.93亿元下降18.28%[2] - 2022年公司除税前亏损8.48亿元，而2021年为溢利1.25亿元[2] - 2022年公司年度亏损6.88亿元，而2021年为溢利5419万元[2] - 2022年母公司普通股权持有人应占基本及摊薄每股亏损均为6.36分，2021年为盈利1分[3] - 2022年年度全面亏损总额为5.31亿元，2021年为38万元[4] - 2022年非流动资产总值为52.91亿元，较2021年的55.90亿元下降5.35%[5] - 2022年流动资产总值为57.13亿元，较2021年的47.84亿元增长19.41%[5] - 2022年流动负债总额为34.66亿元，较2021年的21.51亿元增长61.13%[5] - 2022年资产净值为39.84亿元，较2021年的45.03亿元下降11.52%[6] - 2022年来自外部客户收入为5.6601亿人民币，2021年为6.926亿人民币，其中中国内地2022年为5.3638亿人民币，2021年为6.6166亿人民币，香港2022年为0.2963亿人民币，2021年为0.3094亿人民币[33] - 2022年非流动资为5.24057亿人民币，2021年为5.55348亿人民币，其中中国内地2022年为3.69646亿人民币，2021年为4.05849亿人民币，香港2022年为1.54411亿人民币，2021年为1.49499亿人民币[33] - 2022年来自单一客户租金收入为1924万元，2021年为2071.1万元[34] - 2022年客户合约收入中销售教育装备为3.1094亿人民币，2021年为4.1854亿人民币；投资物业经营租赁定额付款租金收入2022年为2.5507亿人民币，2021年为2.7406亿人民币[35] - 2022年其他收入为2.1967亿人民币，2021年为2.4523亿人民币；其他收入及亏损2022年为4392万人民币，2021年为34万人民币[37] - 2022年除税前亏损相关项目中，财务资产减值亏损净额为4.3455亿人民币，2021年为1626万人民币；商誉减值亏损2022年为3240万人民币，2021年为0 [38] - 2022年融资成本为2.368亿人民币，2021年为2.3379亿人民币[39] - 2022年年度税项抵免为1.5922亿人民币，2021年支出为7084万人民币[40] - 截至2022年12月31日止年度，未向公司普通股股东派付或建议任何股息，2021年同样无[41] - 2022年母公司普通股股权持有人应占亏损63,531千元，2021年溢利8,362千元；2022年已发行普通股加权平均数为998,553,360股，2021年为836,554,537股[42] - 2022年存货总值229,140千元，减值后为228,920千元；2021年存货总值56,672千元，减值后为56,487千元[43] - 2022年应收账款及其他应收款项总计12,351千元，2021年为12,793千元[44] - 2022年应收账款减值亏损拨备年末为1,462千元，较年初增加182千元；2021年减值亏损拨备年末为1,280千元，较年初增加1,173千元[47] - 2022年应付账款及其他应付款项总计187,707千元，2021年为8,464千元[47] - 2022年应收账款1个月内为4,738千元，超过3个月为1,322千元；2021年1个月内为1,238千元，1 - 2个月为259千元，超过3个月为2,243千元[47] - 2022年应付账款1个月内为174,813千元，1 - 2个月为1,016千元，2 - 3个月为26千元，超过3个月为243千元；2021年1个月内为70千元，1 - 2个月为33千元，2 - 3个月为1千元，超过3个月为853千元[48] - 2022年合营公司贷款利息收入为1.9165亿元，2021年为2.2422亿元；最终控股公司贷款利息开支（i）2022年和2021年均为1.6567亿元，（ii）2022年为0.4947亿元，2021年为0.4532亿元；中间控股公司租金收入2022年为23.7万元，2021年为22.9万元[52] - 2022年应收一间合营公司款项为1.98606亿元，2021年为1.741亿元；减值拨备2022年为0.43694亿元，2021年为11.6万元；应付最终控股公司款项即期部分2022年为1.151亿元，2021年为1.301亿元；应付一家附属公司非控股股东款项2022年为1.74582亿元，2021年为0；应付最终控股公司款项非即期部分2022年和2021年均为3.44亿元；应付一间中间控股公司款项非即期部分2022年为2.1万元，2021年为2万元[52] - 2022年最终控股公司人民币计值贷款34.4亿元，固定年利率4.75%，确认利息开支1.6567亿元[53] - 2022年向合营公司惠州九煜提供贷款为1.916亿元，2021年为1.741亿元，固定年利率15%，确认贷款利息收入1.9165亿元，2021年为2.2422亿元[54] - 2022年应收合营公司结馀中1.916亿元截至12月31日已逾期，预期信贷亏损2022年为0.43694亿元，2021年为11.6万元，2022年亏损率为22.00%，2021年为0.07%[55] - 2022年来自最终控股公司贷款为1.151亿元，2021年为1.301亿元，固定年利率3.85%[55] - 2022年向中间控股公司租赁物业租金收入为23.7万元，2021年为22.9万元；租户租金按金应付余额2022年为2.1万元，2021年为2万元[56] - 2022年永康苑安置房项目中标金额为4.44677亿元，截至12月31日，应付账款为1.74582亿元[57] - 2022年投资物业租赁租金收入约2.55亿元，占总收入45%，较2021年的2.74亿元下降，香港投资组合租金收入下降4%，2022年下半年免除租金收入约160万元[60][61] - 2022年生产及销售数码化中文书法教育装备收入为3.11亿元，占总收入55%，较2021年的4.19亿元下降[62] - 本年度集团收益约5660万元，2021年为6930万元；母公司股权持有人应占亏损约6350万元，2021年为溢利840万元；每股亏损6.36分，2021年为每股盈利1分[68] - 2022年惠州九煜未偿还本金1.916亿元贷款及约700.6万元利息，计提减值亏损4358万元[70] - 本年度其他收入约2200万元，较2021年减少约250万元；雇员福利开支约1400万元，较2021年减少约40万元；其他经营开支约1800万元，较2021年减少约980万元；融资成本约2370万元，较2021年增加30万元；所得税抵免约1590万元，2021年为所得税开支710万元[69][72][73][75][76] - 2022年12月31日集团总资产约11.004亿元，2021年为10.374亿元；总负债约7.02亿元，2021年为5.871亿元；资产净值为3.984亿元，2021年为4.503亿元[79][80] - 2022年12月31日集团未偿还银行及其他借款约4950万元，2021年为8260万元；资产负债比率为57%，2021年为42%[81][82] - 2022年12月31日公司已发行普通股数目为9.9855336亿股，与2021年持平[83] - 2022年12月31日集团抵押市值1.367亿元投资物业予香港银行，抵押成本2560万元租赁土地及楼宇予中国一家银行[85] - 2022年12月31日集团无未动用银行融资，与2021年持平[86] - 2022年12月31日集团无资本承担（包括收购附属公司），2021年为19.823亿元；资本承担包括租赁土地及楼宇以及应付合营公司注资金额约2890万元，2021年为3220万元[88][89] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司主要从事物业租赁、生产及销售教育装备、贷款融资、咨询服务和房地产开发业务[9] - 2022年物业租赁收入25,507千元，业绩亏损22,676千元；生产及销售教育装备收入31,094千元，业绩亏损6,019千元；咨询服务业绩亏损9,816千元；贷款融资业绩亏损29千元；房地产开发业绩亏损1千元；分部总计收入56,601千元，业绩亏损38,541千元；除税前亏损84,763千元[30] - 2021年物业租赁收入27,406千元，业绩盈利22,672千元；生产及销售教育装备收入41,854千元，业绩亏损2,109千元；咨询服务业绩亏损5,296千元；贷款融资业绩亏损23千元；房地产开发业绩亏损2千元；分部总计收入69,260千元，业绩盈利15,242千元；除税前盈利12,503千元[31] - 2022年物业租赁资产617,150千元，负债463,968千元；生产及销售教育装备资产69,655千元，负债13,370千元；咨询服务资产10,326千元，负债10,704千元；贷款融资负债27千元；房地产开发资产213,550千元，负债175,091千元；分部总计资产910,681千元，负债663,160千元；总计资产1,100,442千元，负债702,047千元[31] - 2021年物业租赁资产665,203千元，负债494,098千元；生产及销售教育装备资产70,926千元，负债55,243千元；咨询服务资产8,558千元，负债2,874千元；贷款融资负债12千元；房地产开发资产40,149千元，负债900千元；分部总计资产784,836千元，负债553,127千元；总计资产1,037,449千元，负债587,116千元[31] - 公司有物业租赁、生产及销售教育装备、贷款融资、咨询服务、房地产开发五个汇报分部[27] - 管理层根据汇报分部溢利/亏损评估分部表现，该指标为经调整除税前溢利/亏损的衡量[28] 财务报告准则相关情况 - 集团本年度财务报表首次采纳多项经修订香港财务报告准则，包括香港财务报告准则第3号（修订）等[17][18] - 香港财务报告准则第3号（修订）对2022年1月1日或之后发生的业务合并前瞻性应用，因年内业务合并无相关或然资产、负债及或然负债，对集团无影响[19] - 香港会计准则第16号（修订）对2022年1月1日或之后可供使用的物业、机器及设备项目追溯应用，因此前无销售制造项目，对集团无影响[20] - 香港会计准则第37号（修订）对2022年1月1日或之后未履行所有责任的合约前瞻性应用，未识别出繁苛合约，对集团无影响[21] - 香港财务报告准则2018年至2020年之年度改进中香港财务报告准则第9号修订自2022年1月1日起前瞻性应用，因集团金融负债年内无修订或汇兑，对集团无影响[22] - 集团未在财务报表内应用已颁布但尚未生效的新订及经修订香港财务报告准则[23] - 香港财务报告准则第10号及香港会计准则第28号（2011年）（修订）未厘定强制生效日期，但可供采用[24][25] - 香港财务报告准则第16号（修订）于2024年1月1日或之后开始的年度期间生效，预期对公司财务报表无重大影响[24][26] - 香港财务报告准则第17号及相关修订分别于2023年1月1日或之后开始的年度期间生效[24] - 香港会计准则第1号（2020年修订本）生效日期因2022年修订本递延至2024年1月1日或之后开始的年度期间[24] 公司业务相关事件 - 2020年2月25日，合营公司与美乐置地实业成立惠州炎隆，分别拥有49%及51%权益，惠州九煜由惠州炎隆全资拥有[96] - 2020年5月7日，青青岛城鄉建设小額貸款公司向惠州九煜发放本金为1.951亿元的委托贷款，由启峰提供资金[97] - 2020年5月7日，青岛城投向启峰提供1.82亿元无抵押贷款，年利率3.85%[99] - 2022年12月30日，蚌埠淮翼与承建商订立建筑合约，代价4.4467658937亿元（可调整），建筑总面积约16.9744万平方米[104][105] - 2021年3月17日，买方

财务数据关键指标变化 - 2022年上半年货品收益6614千元，租金收益13773千元，收入总额20387千元；2021年上半年货品收益11043千元，租金收益13710千元，收入总额24753千元[2] - 2022年上半年除税前溢利1843千元，所得税开支1532千元，期内溢利311千元；2021年上半年除税前溢利3401千元，所得税开支3040千元，期内溢利361千元[2] - 2022年上半年母公司普通拥有人应占每股盈利基本和摊薄均为0.31分；2021年上半年为0.57分[2] - 2022年上半年换算海外业务的汇兑差额为8103千元，其他全面收益8103千元，全面收益总额8414千元；2021年上半年分别为 - 1611千元、 - 1611千元、 - 1250千元[3] - 2022年6月30日非流动资产总额567627千元，流动资产总值481136千元，流动负债总额216412千元，流动资产净值264724千元，总资产减流动负债832351千元；2021年12月31日分别为559018千元、478431千元、215052千元、263379千元、822397千元[7] - 2022年6月30日非流动负债总额373604千元，资产净值458747千元；2021年12月31日分别为372064千元、450333千元[8] - 2022年上半年母公司拥有人应占权益中股本81257千元，储备314839千元，总计396096千元；非控股权益62651千元；权益总额458747千元[8] - 2021年1月1日至6月30日，发行股份使股本增加41315千元，增值账增加118601千元，总计增加159916千元[10] - 2022年1月1日至6月30日，本期溢利使累计亏损减少3120千元，其他全面亏损使汇兑储备增加8103千元，期内全面收益总额为11223千元[12] - 2022年6月30日，股本81257千元，增值账381720千元，汇兑储备 - 1275千元，累计亏损 - 65606千元，小计396096千元，非控股权益62651千元，总计458747千元[12] - 综合其他储备2022年为人民币3.14839亿元，2021年12月31日为人民币3.03616亿元[13] - 2022年上半年经营活动所用现金流量净额为人民币222.7万元，2021年为人民币5761万元[15] - 2022年上半年投资活动所用现金流量净额为人民币931.5万元，2021年为人民币5724.3万元[15] - 2022年上半年融资活动所用现金流量净额为人民币1313.8万元，2021年为人民币2.29554亿元[15] - 2022年上半年现金及等同现金项目减少净额为人民币2468万元，期初为人民币2.32777亿元，期末为人民币2.15221亿元[15] - 2021年上半年现金及等同现金项目增加净额为人民币1147.01万元，期初为人民币1.08156亿元，期末为人民币2.21758亿元[15] - 截至2022年6月30日止六个月，公司分部总收入为20,387千元，除税前溢利为1,843千元；2021年同期分部总收入为24,753千元，除税前溢利为3,401千元[28][31] - 2022年6月30日，公司分部资产总计813,465千元，负债总计555,047千元；2021年12月31日，分部资产总计784,836千元，负债总计553,127千元[33] - 截至2022年6月30日止六个月，来自中国内地外部客户收入18,771千元，香港1,616千元；2021年同期中国内地23,199千元，香港1,554千元[35] - 2022年6月30日，非流动资中国内地406,942千元，香港155,713千元；2021年12月31日，中国内地405,849千元，香港149,499千元[36] - 2022年上半年客户合约收入中，销售教育设备6,614千元，投资物业经营租赁租金收入13,773千元；2021年同期分别为11,043千元和13,710千元[38] - 2022年上半年其他收入中，银行利息收入386千元，按公平值计入损益之财务资产投资收入470千元，委托贷款利息12,555千元；2021年同期分别为178千元、75千元和10,192千元[45] - 2022年上半年其他收入及亏损中，汇兑收益净额2,772千元，按公平值计入损益之财务资产公平值变动产生亏损184千元；2021年同期分别为830千元和收益88千元[47] - 2022年上半年融资成本为11,773千元，2021年同期为11,274千元[48] - 2022年上半年除税前期物业、机器及设备折旧733千元，2021年同期为735千元[50] - 2022年上半年所得税开支为1,532千元，2021年同期为3,040千元[55] - 2022年上半年母公司普通股权持有人应占溢利3,120千元，2021年同期为3,520千元[58] - 2022年上半年母公司普通股权持有人应占每股基本及摊薄盈利为0.31分，2021年同期为0.57分[61] - 2022年上半年购买物业、机器及设备项目成本为1,919,000元，2021年同期为21,251,000元[63] - 2022年上半年重估投资物业未变现亏损1,497,000元，2021年同期为未变现收益10,584,000元[64] - 2022年6月30日存货总值为59,954千元，2021年12月31日为56,487千元[65] - 2022年6月30日应收账款及其他应收款项总值为26,402千元，2021年12月31日为12,793千元[68] - 2022年6月30日应付账款及其他应付款项总值为6,020千元，2021年12月31日为8,464千元[69] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日，已发行及缴足普通股均为998,553,360股，股本均为81,257千元[72] - 2021年供股发行499,276,680股股份，总现金代价（扣除开支前）为161,539,154元[75] - 2022年6月30日资本承担中应付合营企业注资为28,900千元，2021年12月31日为31,900千元[76] - 2022年6月30日抵押市值138,200,000元投资物业获银行融资75,246,000元，2021年12月31日分别为132,323,000元和71,729,000元[78] - 2022年6月30日抵押账面价值26,971,000元物业等获融资8,580,000元，2021年12月31日分别为25,445,000元和9,074,000元[78] - 2022年上半年董事短期福利为199千元，2021年为200千元[80] - 2022年上半年委托贷款利息收入为12,555千元，2021年为10,192千元[80] - 2022年6月30日应收合营公司款项为177,600千元，减值亏损净额为1,776千元，2021年分别为174,100千元和116千元[82] - 最终控股公司人民币贷款344,000,000元，年利率4.75%，2022年上半年利息开支8,261,000元[83] - 2022年6月30日向合营公司提供贷款177,600,000元，年利率15%，上半年利息收入12,555,000元[85] - 截至2022年6月30日，来自最终控股公司的人民币贷款为1.301亿元，年利率3.85%，上半年确认利息开支253.2万元，2021年同期为198.7万元[87] - 截至2022年6月30日止六个月，集团确认香港商业物业租金收入11.4万元，2021年同期为11.5万元[89] - 2022年6月30日，计息银行借款公平值8.3826亿元，最终控股公司之贷款公平值4.741亿元[99] - 2021年12月31日，计息银行借款公平值8.0803亿元，最终控股公司之贷款公平值4.741亿元[102] - 董事会决定不宣派2022年上半年中期股息，2021年同期也未宣派[105] - 2022年上半年，集团物业租赁租金收入约1380万元，2021年为1370万元[107] - 2022年上半年，数字化中国书法教育装备业务收益约660万元，较2021年的1100万元减少约40.0%[108] - 本期咨询服务和贷款融资业务均无收益，与2021年相同[109][111] - 本期综合收益约2040万元，较2021年减少约17.7%[112] - 本期已售存货成本约410万元，较2021年减少约31.7%[112] - 本期其他收入约1390万元，较2021年增加约26.4%[112] - 本期员工福利开支约730万元，较2021年减少约70万元[112] - 本期融资成本约1180万元，2021年为1130万元[112] - 公司拥有人应占期内溢利约310万元，2021年为350万元；每股盈利为0.31分，2021年为0.57分[114] - 2022年6月30日，公司总资产约10.468亿元，总负债约5.9亿元，资产净值为4.587亿元，资产负债率为56.3%[115] - 2022年6月30日，集团抵押市值1.382亿元投资物业及成本2700万元在建工程作为融资抵押[117] - 预计2022年下半年将豁免约100万元租金[124] - 截至2022年6月30日，惠州九煜已提取委托贷款人民币1.776亿元（2021年12月31日：人民币1.741亿元）[134] - 2022年6月30日，预期信贷亏损为人民币177.6万元（2021年12月31日：人民币11.6万元），亏损率为1%（2021年12月31日未提及亏损率）[135] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司有物业租赁、生产及销售教育装备、贷款融资、咨询服务五个汇报分部[24] - 贷款融资分部放债业务主要在香港进行[24] - 咨询服务分部在中国内地提供建设工程监理、工程成本咨询及投标咨询服务[24] - 物业租赁分部主要为租赁住宅及工商物业产生租金收入[24] - 2022年上半年物业租赁收入13,773千元，业绩9,618千元；生产及销售教育设备收入6,614千元，业绩 - 5,636千元[28] - 销售教育设备履约义务在交付商品时达成，部分合约有退货权和批量回赠，2022年和2021年6月30日可变代价极小[42] - 咨询服务根据服务合约中标时达成履约责任[43] 公司股权及收购相关事项 - 2021年3月17日，买方有条件同意收购卖方持有的青岛城乡建设融资租赁有限公司约81.91%的股本权益[137] - 收购事项代价约港币15450万元现金支付，约港币22.242亿元以发行可换股债券支付[137] - 公司按认购价每股供股股份港币0.39元发行4.9927668亿股新股，基准为每一股现有股份获发一股供股股份[138] - 2022年6月30日，买方及卖方同意终止收购事项，不会发行代价可换股债券[140] - 董事会认为终止收购事项不会对集团现有业务营运及财务状况构成重大不利影响[140] - 供股所得款项净额约为人民币1.599亿元，全部存入集团银行账户赚取利息，原计划用于偿付代价的约90%（即约人民币1.4391亿元）未动用[141] - 公司拟将供股所得款项净额中的90%用于其他适当投资机会[142] - 公司考虑收购位于中国青岛市、总楼面面积约10.22万平方米的两个商业物业，并拟寻求与物业管理公司的收购机会[144] 公司股权结构及股东权益 - 2022年6月30日，董事或公司主要行政人员及其联系人在公司或其相联法团股份中无相关权益及淡仓[147] - 2022年6月30日，青岛城投、华青控股、华青国际分别持有6.89243266亿股公司股份，占已发行股份总数约69.02%[151] - 除上述披露外，公司未获知会其他占2022年6月30日已发行股份总数5%或以上权益的情况[152] 公司购股计划 - 2013年8月22日公司股东周年大会有条件采纳购股计划，8月27日生效，有效期十年[154] - 未经股东批准，购股计划可能授出的购股涉及股份总数不超2013年8月22日已发行股份10%，任何个人一年内获授购股涉及股份数不超已发行股份1% [155] -

财务数据关键指标变化 - 2018 - 2021年溢利分别为426.8万元、900.8万元、1125.2万元、420.9万元、541.9万元[29] - 2018 - 2021年每股盈利分别为0.97分、1.64分、2.28分、1.00分、0.45分[31] - 2018 - 2021年权益总额分别为2.35384亿元、2.48606亿元、2.62983亿元、2.88535亿元、4.50333亿元[32] - 2018 - 2021年总资产分别为6.342亿元、6.38768亿元、6.70527亿元、7.99756亿元、10.37449亿元[33] - 2021年公司收入约6930万元，2020年为6670万元；母公司股权持有人应占溢利约840万元，2020年为240万元；每股盈利为1.00分，2020年为0.45分[50] - 2021年存货成本约2460万元，2020年为1780万元[51] - 2021年其他收入约2450万元，2020年为280万元，增加约2170万元[51] - 2021年雇员福利开支约1440万元，2020年为1060万元，增加约380万元[51] - 2021年其他经营开支约2780万元，2020年为2190万元，增加约590万元[51] - 2021年融资成本约2340万元，2020年为1820万元，增加520万元；所得税开支约710万元，2020年为630万元[52] - 2021年12月31日集团总资产约为10.374亿元，2020年12月31日为7.998亿元；总负债约为5.871亿元，2020年12月31日为5.112亿元；资产净值为4.503亿元，2020年12月31日为2.886亿元[57] - 2021年12月31日集团未偿还银行及其他借款约为8260万元，2020年12月31日为3950万元[57] - 2021年12月31日集团资产负债比率为56.6%，2020年12月31日为63.9%[57] - 2021年12月31日公司已发行普通股数目为9.9855336亿股，2020年12月31日为4.9927668亿股[58] - 2021年12月31日集团抵押市值1.323亿元的投资物业，2020年12月31日为1.352亿元；将账面价值约2540万元的在建工程抵押，2020年12月31日无[60] - 2021年12月31日集团无未动用银行融资，2020年12月31日为4760万元[61] - 2021年12月31日集团资本承担包括收购附属公司金额约19.823亿元；租赁土地及楼宇以及应付合营公司注资金额约3220万元，2020年12月31日为2890万元[63] - 2021年12月31日，委托贷款本金金额1.741亿元，2020年为1.261亿元[87] - 2021年12月31日，集团有129名全职雇员，2020年12月31日为122名[89] - 2021年12月31日，公司可供分派储备总额约为人民币1.00677亿元，2020年12月31日为人民币9740.8万元[108] - 集团投资物业于2021年12月31日重估收益约为人民币1090万元，2020年为人民币640万元[112] 各条业务线数据关键指标变化 - 数码化中文书法教育装备业务本年度收入为4190万元，上一年度为3410万元，实现稳定增长[19] - 2021年投资物业租赁租金收入约2740万元，2020年为2790万元，占总收入39.6%[43] - 2021年生产及销售数字化中文书法教育装备收入4190万元，2020年为3410万元，占总收入60.4%[44] - 2021年提供咨询服务无收益，2020年为470万元；贷款融资业务无收益，2020年为6万元；物业开发无收益[45][46][47] - 2021年数字化中文书法教育装备销售显著增长[86] - 待经济环境恢复常态，贷款融资业务将继续为主要收入来源之一[88] 公司业务发展动态 - 公司于2021年3月通过蚌埠市淮翼建设发展有限公司以竞标方式取得永康苑项目所在土地的土地使用权[21] - 本年度公司位于青岛市的投资物业“二十二世纪大厦”（含13层地上楼层及136个地下泊车位）已全数租出[18] - 非全资附属公司以3756.4万元收购BCHYCDL的95%股权，于2021年5月24日完成[74] - 全资附属公司有条件收购青岛城乡建设融资租赁有限公司约81.91%股本权益，代价约1.545亿港元现金及22.242亿港元可换股债券[76] - 公司按每1股现有股份获发1股新股基准供股，发行499276680股供股股份，认购价每股0.39港元，所得款项净额约1.599亿元[79] - 收购最后截止日期延长至2022年3月31日[80] - 因青岛疫情，集团可能豁免租户若干租金[85] 公司管理层及股东情况 - 袁治先生44岁，2020年3月27日获委任为公司董事会副主席及行政总裁[93] - 胡亮先生40岁，2020年3月27日获委任为执行董事，在金融领域有超10年经验[93] - 李少然先生37岁，2018年6月22日获委任为非执行董事[94] - 尹德胜先生79岁，2014年9月27日获委任为独立非执行董事[97] - 王殿杰先生65岁，2014年9月27日获委任为独立非执行董事[97] - 赵美然女士46岁，2014年9月27日获委任为独立非执行董事[98] - 李雪先生57岁，2014年9月27日获委任为独立非执行董事，自2019年10月起担任瑞诚（中国）传媒集团有限公司独立非执行董事[98] - 执行及非执行董事与公司合约任期为三年[117] - 2021年12月31日，青岛城投、华青控股、华青国际分别持有689,243,266股，占已发行股份总数69.02%[132] - 除上述股东外，无其他占2021年12月31日已发行股份总数5%或以上权益的股东[133] - 高玉贞、袁治、王殿杰将在应届股东大会轮值告退，符合资格愿重选连任[114] - 自2022年1月起，李雪先生不再担任青岛城市学院（原青岛理工大学琴岛学院）会计系主任[151] 公司治理相关情况 - 截至报告日，根据购股计划可发购股最多49,927,668股，占已发行股份总数5%[126] - 购股计划自2013年8月27日起十年有效，可授购股涉及股份不超2013年8月22日已发行股份10%，个人一年获授不超已发行股份1%，向主要股东或独董授出超已发行股份0.1%或总值超500万元需股东批准[124][125] - 自采纳购股计划以来未授出购股[126] - 本年度无与控股股东或其附属公司就提供服务订立重大合约[119] - 本年度无订立或存在与集团业务有关的管理及行政合约[120] - 2021年12月31日，公司董事等无相关股份权益及淡仓[121] - 最大供应商采购占比44%，五大供应商合计采购占比78%[136] - 最大客户销售占比30%，五大客户合计销售占比45%[136] - 德勤自2019年11月19日起辞任公司核数师，安永自2019年11月26日起获委任为公司核数师[158] - 截至2021年12月31日止年度，公司应用相关准则，遵守上市规则附录十四所载企业管治守则，但存在若干偏离[161] - 公司采纳上市规则附录十所载上市发行人董事进行证券交易的标准守则，董事在截至2021年12月31日止年度内遵守该守则[162] - 本年度公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司于联交所上市的股份[148] - 本年度后无对公司财务状况产生重大影响的事件[144] - 公司已就董事及其他高级职员可能招致的诉讼辩护相关损失及责任安排投保[146] - 公司股份在本年度及截至报告日期维持上市规则规定的公众持股量[154] - 董事会由8名董事组成，包括3名执行董事、1名非执行董事和4名独立非执行董事[164] - 非执行董事及独立非执行董事委任年期为3年[168] - 本年度董事会举行5次会议，其中3次通知期少于14天[176] - 本年度各董事均接受有关企业管治等主题的培训[175] - 审核委员会由4名独立非执行董事组成，本年度举行3次会议[179][180] - 审核委员会履行多项职责，包括审阅财务报表等[181] - 薪酬委员会于2012年3月29日成立，本年度由4名独立非执行董事组成[182] - 本年度薪酬委员会举行1次会议并通过书面决议案[183] - 董事会成立审核、薪酬及提名3个委员会监督公司事宜[170] - 公司主席和行政总裁职位由不同人士担任以确保权力平衡[164] - 提名委员会于2012年3月29日成立，本年度由1名执行董事和4名独立非执行董事组成[187] - 本年度提名委员会举行1次会议并通过书面决议案[188] - 高玉贞先生出席董事会会议4/5次，出席提名委员会会议0/1次，未出席股东周年大会和股东特别大会[193] - 袁治先生和胡亮先生出席董事会会议均为5/5次，通过电话出席相关会议[193] - 李少然先生出席董事会会议5/5次，通过电话出席相关会议[193] - 尹德胜先生出席董事会会议5/5次，出席审核委员会会议3/3次，出席薪酬委员会会议1/1次，出席提名委员会会议1/1次，通过电话和亲身出席相关会议[193] - 王殿杰先生出席董事会会议4/5次，出席审核委员会会议2/3次，出席薪酬委员会会议1/1次，出席提名委员会会议1/1次，通过电话出席相关会议[193] - 赵美然女士出席董事会会议5/5次，出席审核委员会会议3/3次，出席薪酬委员会会议1/1次，出席提名委员会会议1/1次，通过电话出席相关会议[193] - 李雪先生出席董事会会议5/5次，出席审核委员会会议3/3次，出席薪酬委员会会议1/1次，出席提名委员会会议1/1次，通过电话出席相关会议[193] - 公司为董事及高级人员安排投保责任保险及弥偿[197] - 董事会负责确保公司维持稳健有效的风险管理及内部监控制度[200] - 集团内部监控制度旨在保障资产、遵守法规、备存可靠记录及管理主要风险[200] - 集团内部监控年度审核涵盖主要财务、营运及合规监控与风险管理职能[200] - 内部监控制度仅能合理保证无重大失实陈述或损失，旨在管理而非杜绝风险[200] - 集团风险管理框架包括风险识别、评估、处理以及监控及检讨措施成效[200] - 风险管理框架按三级风险管理法指引进行[200] - 第一道防线由业务单位负责识别、评估及监察业务或交易风险[200] - 第二道防线管理层界定规则组合及模型等，确保风险在可接受范围及第一道防线有效[200] - 第三道防线公司审核委员会在外聘顾问建议下确保第一、二道防线有效运作[200] - 外聘专业顾问每年为集团进行内部审核工作[200] 股息分配情况 - 董事会不建议2021年派发股息，2020年也无股息派发[54] - 董事会不建议支付本年度末期股息，2020年也无末期股息[104] 委托贷款情况 - 截至2021年12月31日，委托贷款本金金额为1.741亿元，2020年为1.261亿元[20] - 2020年5月7日合营公司订立委托贷款安排，本金为1.951亿元；同日青岛城投向启峰提供1.82亿元无抵押贷款，年利率3.85%[68][69] - 2021年12月31日惠州九煜已提取委托贷款1.741亿元，2020年12月31日为1.261亿元[73] 或然负债情况 - 2021年12月31日及2020年12月31日集团并无任何重大或然负债[66]

收入和利润（同比环比） - 公司2021年上半年收入总额为24,753千元人民币，同比增长18.9%（2020年同期为20,818千元人民币）[3] - 2021年上半年期内溢利为361千元人民币，较2020年同期的40千元人民币增长802.5%[3] - 母公司拥有人应占期内溢利为3,520千元人民币，同比增长138.1%（2020年同期为1,479千元人民币）[3] - 母公司拥有人应占每股基本盈利为0.57人民币分，较2020年同期的0.30人民币分增长90.0%[3] - 客户合约收入从2020年的20,818千元人民币增长至2021年的24,753千元人民币，增长18.9%，主要来自销售教育设备（11,043千元，同比增长63.3%）[39] - 公司综合收益为人民币24,800,000元，同比增长19.2%[106] - 公司拥有人应占期内溢利为人民币3,500,000元（2020年：人民币1,500,000元），每股盈利为人民币0.57分（2020年：人民币0.3分）[109] 成本和费用（同比环比） - 公司2021年上半年其他全面亏损为1,611千元人民币，而2020年同期为其他全面收益3,850千元人民币[4] - 已售存货成本为人民币6,000,000元，同比增长46.3%[106] - 所得税开支总额从2020年的1,706千元人民币增长至2021年的3,040千元人民币，增长78%[47] 各条业务线表现 - 物业租赁分部收入13,710千元人民币，贡献分部业绩11,295千元人民币，占总收入55.4%[30] - 生产及销售教育设备分部亏损5,727千元人民币，收入同比下降34.5%至11,043千元人民币[30][32] - 物业租赁分部资产规模达673,927千元人民币，占公司总资产的64.6%[34] - 投资物业公允价值增加10,584千元人民币，推动除税前利润达到3,401千元人民币[30] - 数码化中国书法教育装备业务收益为人民币11,000,000元，同比增长61.8%[101] - 公司投资物业租赁收入为人民币13,700,000元（2020年：人民币14,000,000元）[100] 各地区表现 - 中国内地市场收入占比提升至93.7%（23,199千元人民币），香港市场收入下降18.2%至1,554千元人民币[36] 投资物业表现 - 投资物业公平值增加10,584千元人民币，较2020年同期的4,252千元人民币增长148.9%[3] - 投资物业重估未变现收益从2020年的4,252千元人民币增长至2021年的10,584千元人民币，增长149%[56] 现金及现金等价物 - 公司2021年6月30日现金及等同现金项目为221,758千元人民币，较2020年12月31日的108,156千元人民币增长105.0%[8] - 公司总现金及现金等价物期末余额221,758千元人民币，较期初增长105.0%[18] - 现金及银行结余从2020年12月31日的86,151千元增至2021年6月30日的210,758千元，增长144.7%[66] - 定期存款从2020年12月31日的22,005千元减少至2021年6月30日的11,000千元，下降50%[66] 资产和负债 - 非流动资产总额为727,659千元人民币，较2020年12月31日的658,397千元人民币增长10.5%[8] - 流动负债总额为93,038千元人民币，较2020年12月31日的54,558千元人民币增长70.5%[8] - 公司2021年6月30日资产净值为449,146千元人民币，较2020年12月31日的288,535千元人民币增长55.7%[9] - 非流动资产总额从2020年底的526,741千元人民币增长至2021年6月30日的554,157千元人民币，增长5.2%[37] - 存货总额从2020年底的10,523千元人民币激增至2021年6月30日的53,051千元人民币，主要由于新增租赁土地39,544千元人民币[58] - 应收账款从2020年底的848千元人民币增长至2021年6月30日的10,835千元人民币，增长1,178%[61] - 应付账款及其他应付款项总额从2020年12月31日的11,369千元降至2021年6月30日的9,377千元，下降17.5%[67] - 公司总资产为人民币1,042,700,000元，总负债为人民币593,600,000元，资产净值为人民币449,100,000元[110] - 公司综合负债率从2020年末的63.9%降至2021年6月末的56.9%[34] - 公司资产负债比率为56.9%（2020年12月31日：63.9%）[110] 融资活动 - 融资活动现金净流入229,554千元人民币，主要来自161,129千元人民币的股份发行款项和41,590千元人民币的附属公司贷款增加[18] - 已发行股份数量从2020年的499,276,680股增至2021年6月30日的998,553,360股，增长100%[71][74] - 供股发行499,276,680股，总现金代价（扣除开支前）为161,129千元[74] - 抵押投资物业市值134,585千元，获得按揭融资36,149千元[75] - 抵押物业、机器及设备账面值21,196千元，获得按揭融资9,570千元[75] - 公司完成供股，发行499,276,680股新股，认购价为每股港币0.39元[133] - 供股所得款项净额约为人民币159,900,000元，尚未动用[134] 贷款和利息 - 最终控股公司贷款344,000千元，年利率4.75%，确认利息开支8,261千元[77] - 向惠州九煜提供贷款169,100千元，年利率15%，确认利息收入10,192千元[78] - 来自最终控股公司的新造贷款130,100千元，年利率3.85%，确认利息开支1,987千元[80] - 公司持有来自中介控股公司的港币计值贷款50,000,000港元（约合人民币41,590,000元），年利率为2.80%，确认利息开支为港币648,000元（约合人民币539,000元）[81] - 委托贷款利息收入从2020年的0元增长至2021年的10,192千元人民币[41] - 其他收入为人民币11,000,000元，同比增长1,733.3%，主要来自委托贷款利息收入人民币10,200,000元[106] - 公司提供委托贷款本金额为人民币1.951亿元，用于惠州九煜收购及发展土地[123] - 惠州九煜已提取委托贷款人民币1.691亿元（2020年12月31日：人民币1.261亿元）[127] - 公司通过委托贷款安排预计将产生正数利息收入及现金流[126] 投资活动 - 投资活动现金净流出为57,243千元人民币，主要由于43,000千元人民币的应收贷款垫付和18,225千元人民币的物业设备购置[18] - 物业、机器及设备购置成本从2020年的152千元人民币激增至2021年的21,251千元人民币[55] - 公司收购青岛城乡建设融资租赁有限公司约81.91%股权，代价为人民币1,982,300,000元（约港币2,378,700,000元），其中人民币128,800,000元以现金支付，人民币1,853,500,000元以发行可换股债券支付[92] - 公司发行本金额约人民币1,853,500,000元（约港币2,224,200,000元）的零票息代价可换股债券，初步换股价为每股人民币1.56元（港币1.87元）[93] - 核建青控开发建设有限公司以人民币37,564,000元收购淮翼95%股权[129] - 扬帆（控股）集团有限公司以港币154,500,000元现金及港币2,224,200,000元可换股债券收购青岛城乡建设融资租赁有限公司81.91%股权[131] 经营活动现金流 - 公司经营活动现金净流出为57,610千元人民币，相比2020年同期的净流入13,923千元人民币显著恶化[18] 其他财务数据 - 公司确认截至2021年6月30日止六个月的租金收入为人民币115,000元，较2020年同期的126,000元下降8.73%[81] - 截至2021年6月30日，公司应收合营公司款项的账面值为人民币169,080千元，公平值为人民币169,080千元[83] - 按公平值计入损益的财务资产从2020年12月31日的人民币2,671千元增至2021年6月30日的人民币11,326千元，增长324.11%[83] - 公司计息银行借款的账面值和公平值均为人民币46,019千元，较2020年12月31日的36,926千元增长24.62%[83] - 最终控股公司贷款及应付款项的账面值和公平值均为人民币474,100千元，较2020年12月31日的444,100千元增长6.75%[83] - 应付款项及应付款项的账面值和公平值均为人民币42,129千元，2020年12月31日无此项记录[83] - 按公平值计量的财务资产中，第二级（重大可观察输入数据）资产从2020年12月31日的人民币2,671千元增至2021年6月30日的人民币11,326千元[87] - 披露的公平值负债中，计息银行借款的公平值为人民币46,019千元，较2020年12月31日的36,926千元增长24.62%[90] - 最终控股公司贷款的公平值为人民币474,100千元，较2020年12月31日的444,100千元增长6.75%[90] - 公司抵押投资物业市值为人民币1.346亿元（2020年12月31日：人民币1.352亿元）以获取按揭融资额度[113] - 公司抵押租赁土地及楼宇成本为人民币2120万元（2020年12月31日：无）以获取抵押融资担保[113] - 公司未动用银行融资为人民币4700万元（2020年12月31日：人民币4760万元）[113] - 公司资本承担包括应付合营公司注资金额约人民币890万元（2020年12月31日：人民币2890万元）[115] - 公司雇员人数为73名（截至2021年6月30日）[118] - 公司间接拥有惠州九煜49%权益，预期从物业销售中获益[126] - 公司未对外汇风险进行对冲安排，但会密切监控外汇风险[114] - 根据购股权计划，可发行最高股份数目为49,927,668股，占已发行股份总数5%[141] - 青岛城市建设投资（集团）有限责任公司持有公司股份689,243,266股，占已发行股份总数的69.02%[145] - 华青发展（控股）集团有限公司和华青国际（控股）有限公司同样持有689,243,266股，各占已发行股份总数的69.02%[145] - 公司未获知任何其他股东持有公司已发行股份总数5%或以上的权益[146] - 公司董事会在报告期内遵守了企业管治守则，除董事會主席因COVID-19疫情未能出席股东周年大会[148] - 公司董事在报告期内遵守了证券交易的標準守則[149] - 公司或其附属公司在报告期内未进行任何上市股份的购买、出售或赎回，除供股外[150] - 报告期后未发生对公司财务状况造成重大影响的事项[151] - 审核委员会由四名独立非执行董事组成，负责监督公司的财务报告和内部监控[153] - 公司执行董事包括高玉贞（主席）、袁治（副主席兼行政总裁）和胡亮[154] - 独立非执行董事包括尹德胜、王殿杰、赵美然和李雪[154]

收入和利润（同比环比） - 母公司拥有人应占年度溢利约为人民币2,400,000元，较上一期间的11,400,000元减少[11] - 2020年收入为66,650千元，较2019年的40,325千元增长65.3%[31] - 2020年除税前溢利为10,536千元，较2019年的12,815千元下降17.8%[31] - 2020年投资物业租赁收入为27,900千元，占总收入的41.8%[38] - 2020年数码化书法教育装备收入为34,100千元，占总收入的51.1%[39] - 2020年咨询业务收入为4,700千元，上一期间无此项收入[40] - 数位化中文书法教育装备业务收入为人民币34,100,000元，较上一期间的18,700,000元增长[13] - 数码化中文书法教育装备的销售在下半年显著反弹[72] 成本和费用（同比环比） - 2020年存货成本为17,800千元，较上一期间的10,200千元增长74.5%[44] - 2020年雇员福利开支为10,600千元，较上一期间的5,200千元增长103.8%[44] - 2020年融资成本为18,200千元，较上一期间的13,700千元增长32.8%[44] 各条业务线表现 - 数位化中文书法教育装备业务因学校停课导致安装工程延迟[13] - 新成立的合营公司核建青控开发建设有限公司开始提供顾问服务[15] - 新成立的合营公司核建青控开发建设有限公司为中国新市区建设及发展项目提供咨询服务[73] - 公司通过向中国物业开发商提供委托贷款扩大融资业务[192] 各地区表现 - 投资物业二十二世纪大厦已全数租出，包括13层地面以上楼层及136个地面以下泊车位[12] - 香港物业租户因社会动荡及COVID-19疫情获得租赁优惠[12] - 青岛市的投资物业“二十二世纪大厦”已全数租出，包括13层地面以上楼层及136个地面以下泊车位[70] 管理层讨论和指引 - 预计贷款融资业务将继续成为公司主要收入来源之一[17] - 公司将继续奉行审慎财务管理及成本控制以应对COVID-19挑战[19] - 公司看好数位化中文书法教育装备业务的长期前景[14] - 公司股息政策强调需考虑财务状况、流动性及增长需求，不保证每年派息[92] - 董事会不建议支付2020年度末期股息（上一期间：无）[91] 资产和负债 - 公司总资产从2019年的人民币6.705亿元增长至2020年的人民币7.998亿元，增长19.3%[47] - 公司总负债从2019年的人民币4.075亿元增至2020年的人民币5.112亿元，增长25.4%[47] - 公司资产负债率从2019年的60.8%上升至2020年的63.9%[47] - 公司未偿还银行借款从2019年的人民币4580万元降至2020年的人民币3950万元，减少13.8%[47] - 公司抵押投资物业价值从2019年的人民币1.468亿元降至2020年的人民币1.352亿元，减少7.9%[51] - 公司未动用银行融资从2019年的人民币4500万元增至2020年的人民币4760万元，增长5.8%[51] - 公司2020年新增资本承担人民币2890万元（2019年无）[53] - 权益总额从2017年的208,903千元增长至2020年的288,535千元，增长38.1%[26][29] - 总资产从2017年的212,879千元增长至2020年的799,756千元，增长275.7%[28][29] 投资和融资活动 - 委托贷款业务本金额为人民币126,100,000元，预计将产生稳定利息收入[18] - 公司提供委托贷款本金为人民币1.951亿元，截至2020年底已提取人民币1.261亿元[57][60] - 公司通过贷款协议获得人民币1.82亿元无抵押贷款，年利率3.85%[58] - 公司非全资附属公司拟以人民币3756.4万元收购淮翼建设95%股权[63] - 收购青岛城乡建设融资租赁有限公司约81.91%的股本权益，代价分为现金支付约1.545亿港元和发行可换股债券支付约22.242亿港元两部分[65] - 建议供股以筹集资金，按每1股现有股份获发1股供股股份的基准进行[66] - 委托贷款合同的本金额为人民币1.261亿元，预计将产生稳定利息收入[77] 公司治理和董事会 - 公司董事会由8名董事组成，包括3名执行董事和4名独立非执行董事[143] - 公司2020年度核数师由德勤变更为安永会计师事务所[138] - 公司独立非执行董事均通过年度独立性确认[136] - 公司董事会主席与行政总裁职位由不同人士担任以实现权力制衡[143] - 截至2020年12月31日，公司董事会举行了4次定期会议，其中2次会议通知期少于14天[155] - 审计委员会在2020年度举行2次会议，审查了2019年九个月经审计财报和2020年六个月未经审计中期财报[159][160] - 薪酬委员会在2020年度举行1次会议，审议了现任董事薪酬待遇和新任执行董事薪酬方案[162][163] - 提名委员会在2020年度举行1次会议，成员包括1名执行董事和4名独立非执行董事[165][166] - 审计委员会由4名独立非执行董事组成，负责监督财务报告和风险管理制度[158] - 薪酬委员会由4名独立非执行董事组成，负责制定董事薪酬标准[161] - 2名前董事（邢路正、姜毅）未提供2020年1月1日至3月26日的培训记录[154] - 董事会主席2020年度未与独立非执行董事举行单独会议，但保持直接沟通渠道[155] - 截至2020年12月31日，提名委员会评估了独立非执行董事的独立性并审阅董事会架构、规模及组成[167] - 2019年1月30日董事会采纳修订后的成员多元化政策，涵盖性别、年龄、文化背景等8项标准[167] - 2020年执行董事高玉贞出席1/3董事会会议，非执行董事李少然出席4/4会议[171] - 独立非执行董事尹德胜出席全部4次董事会会议及2次审核委员会会议[171] - 因COVID-19影响，董事会主席高玉贞未能出席股东周年大会，改由尹德胜主持[171] - 公司为董事及高级人员投保责任保险，覆盖履职产生的成本及责任[174] - 董事会负责监督综合财务报表编制，确保符合会计准则及持续经营基准[175] - 风险管理系统采用三级防线机制，业务单位、管理层和审核委员会分层管控[177] - 内部监控制度年度审核覆盖财务、运营及合规三大领域[177] - 2020年3月27日有3名执行董事辞任，同期新增2名执行董事[171] 股东和股权结构 - 控股股东青岛城投及其关联方合计持有公司股份344,621,633股，占总发行股份的69.02%[116] - 根据购股权计划，可发行最多49,927,668股公司股份，占已发行股份总数的10%[111] - 向主要股东或独立非执行董事授出超过公司已发行股份0.1%或总值超过人民币5,000,000元的购股权需股东批准[110] - 公司董事及主要行政人员在报告期末未持有公司股份或相关权益[108] - 公司2020年度遵守上市规则公眾持股量要求[133] 其他重要内容 - 公司变更综合财务报表呈列货币为人民币，原为港币[88] - 2020年末可供分派储备总额约为人民币97,408,000元，同比下降12%（上一期间：人民币110,663,000元）[95] - 投资物业重估收益约为人民币6,400,000元，同比下降33.3%（上一期间：人民币9,600,000元）[98] - 2020年投资物业重估收益占可供分派储备的6.57%（6,400,000元/97,408,000元）[95][98] - 公司主要业务为投资控股，附属公司业务详情见综合财务报表附注1[89] - 2020年综合财务表现关键指标详见年报第8页财务概要[93] - 五年财务数据及资产负债概要见年报第9页[94] - 物業、機器及設備變動詳情載於綜合財務報表附註12[98] - 公司最大供应商占比19%，五大供应商合计占比53%[120] - 公司最大客户占比33%，五大客户合计占比48%[120] - 公司未与控股股东或其附属公司订立任何重大服务合约[104] - 公司未订立任何涉及集团业务重大部分的管理及行政合约[105] - 公司未与关联人士订立任何需披露的重大交易或合约[103] - 公司董事服务合约为三年期，无不可终止条款[102] - 公司为雇员提供强积金计划及购股权以保留人才[121][134] - 公司定期与客户沟通产品供应及表现以持续改进质量[121] - 公司通过供应商评估程序确保供应链可靠及可持续[121] - 公司2020年度无董事涉及竞争业务权益[125] - 公司2020年度未回购或出售任何上市股份[130] - 公司支付外聘核数师审核服务费用为178万港元，非核数服务费用为82万港元[182] - 公司秘书在2020年度接受不少于15小时的专业培训[183] - 股东需持有不少于十分之一实缴股本方可请求召开股东特别大会[184] - 股东需代表不少于5%投票权或不少于100名股东方可提交股东大会决议案请求[186] - 公司2020年度组织章程文件无重大变动[188] - 公司财政年度年结日由3月31日更改为12月31日，2019年数据涵盖9个月期间[194] - 公司环境社会及管治报告遵循上市规则附录27指引，包含排放、资源使用等关键绩效指标[196] - 公司通过多种方式与持份者交流，包括决策人、监管机构、雇员、投资者、客户、供应商及社区成员[200]

收入和利润（同比环比） - 截至2020年6月30日止六个月，公司收入总额为22,877千港元，较上年同期的28,277千港元下降19.1%[4] - 期内溢利为45千港元，较上年同期的3,339千港元大幅下降98.7%[4] - 每股基本盈利为0.33港仙，较上年同期的0.76港仙下降56.6%[4] - 公司总除税后溢利1,920千港元，较上年同期的3,615千港元下降46.9%[27][30] - 母公司普通股持有人应占每股基本盈利下降56.6%，从0.76港仙降至0.33港仙[45] - 公司拥有人应占期内溢利为160万港元，较过往期间减少220万港元[83] - 截至2020年6月30日止六个月，公司收益为2290万港元，较过往期间减少540万港元[81] 成本和费用（同比环比） - 融资成本下降1.5%，从10,392千港元降至10,231千港元[39] - 外汇收益净额下降71.2%，从7,012千港元降至2,020千港元[38] - 存货成本为450万港元，较过往期间减少250万港元[81] - 员工福利开支为430万港元，较过往期间增加80万港元[81] - 汇兑收益为200万港元，较过往期间减少500万港元[81] - 融资成本为1020万港元，较过往期间减少20万港元[83] 各条业务线表现 - 物业租赁分部收入15,378千港元，贡献分部业绩13,597千港元，占总收入的67.2%[27] - 生产及销售教育设备分部收入7,432千港元，但录得分部亏损324千港元[27] - 贷款融资分部收入仅67千港元，但实现分部盈利245千港元[27] - 生产及销售教育设备收入下降37.3%，从11,858千港元降至7,432千港元[35] - 投资物业经营租赁收入下降2.8%，从15,819千港元降至15,378千港元[35] - 贷款融资收入锐减88.8%，从600千港元降至67千港元[35] - 投资物業租賃收入為15,400,000港幣，較過往期間（15,800,000港幣）下降2.5%[76] - 數碼化中國書法教育裝備銷售收益為7,400,000港幣，較過往期間（11,900,000港幣）下降37.8%[77] - 貸款融資業務收益為70,000港幣，較過往期間（600,000港幣）下降88.3%[80] - 公司主要業務包括投資物業租賃、數碼化教育裝備生產銷售及貸款融資服務[75] 各地区表现 - 中国内地收入下降19.0%，从25,671千港元降至20,790千港元[34] - 香港收入下降19.9%，从2,606千港元降至2,087千港元[34] 投资物业公平值变化 - 投资物业公平值增加4,673千港元，而上年同期为减少2,400千港元[4] - 投资物业公平值增加4,673千港元，上年同期为减少2,400千港元[27][30] - 投资物业重估未变现收益为4,673,000港元，相比去年同期未变现亏损2,400,000港元[47] 现金流量 - 经营活动所得现金流量净额为15,049千港元，较上年同期的18,427千港元下降18.3%[18] - 投资活动所得现金流量净额为9,316千港元，上年同期为-64千港元，主要由于赎回其他财务资产10,989千港元[18] - 融资活动所用现金流量净额为-6,877千港元，较上年同期的-14,074千港元改善51.1%[18] - 现金及等同现金项目增加净额为17,488千港元，期末余额达90,202千港元[18] - 现金及等同现金项目为90,202千港元，较上年末增加24.0%[8] - 现金及现金等价物增长24.0%，从72,765千港元增至90,202千港元[32] 应收账款和应付账款 - 应收账款总额从1,695,000港元增至10,338,000港元，增幅达510%[48][50] - 1个月内应收账款从1,204,000港元增至2,894,000港元，增幅140%[50] - 应付账款总额从9,030,000港元降至6,832,000港元，降幅24%[51][53] 资产和负债 - 非流动资产总额为607,813千港元，与上年末基本持平[8] - 流动资产净值为72,774千港元，较上年末增加0.5%[8] - 非流动负债总额为387,319千港元，较上年末减少0.2%[10] - 母公司拥有人应占权益为257,468千港元，较上年末减少0.4%[10] - 物业租赁分部资产为560,478千港元，较2019年底增长1.7%（551,216千港元）[32] - 抵押投资物业市值从163,100,000港元降至160,300,000港元，抵押融资余额为49,370,000港元[56] - 按公平值计入损益之财务资产公平值从13,102,000港元增至14,708,000港元，增幅12%[60] - 计息银行借贷余额从49,573,000港元微降至49,370,000港元[60] - 最终控股公司之贷款及应付款项从382,222,000港元降至378,022,000港元[60] - 公司总资产为7.417亿港元，总负债为4.485亿港元[84] - 资产负债比率为60.5%，较2019年12月31日的60.8%略有下降[84] - 抵押投资物业市值为1.603亿港元，未动用银行融资为5000万港元[86] 贷款和融资安排 - 委託貸款安排向惠州九煜發放本金額為人民幣195,100,000元，年利率15%[57] - 青島城投向啟峰提供無抵押貸款人民幣182,000,000元，年利率3.85%[58] - 惠州九煜需以土地使用权及在建物业项目作为抵押，涉及51%惠州炎隆股权和100%惠州九煜股权[96] - 青岛城投向启峰提供无抵押贷款人民币1.82亿元，年利率3.85%[96] - 公司预期通过委托贷款安排产生正数利息收入，增加集团收入及现金流[96] - 惠州九煜计划将委托贷款用于支付土地收购、发展及营运开支，预期通过出售住宅物业获取收益[97] 其他财务数据 - 其他全面亏损为3,169千港元，较上年同期的12,545千港元改善74.7%[6] - 按公平值計入損益之財務資產總計為14,708港幣千元，其中第二級公平值計量（重大可觀察輸入數據）佔全部[64] - 計息銀行借貸及最終控股公司之貸款公平值總計為427,392港幣千元，全部屬於第二級公平值計量[67] - 公司未宣派截至2020年6月30日止六個月的中期股息[73] - 公司財政年度年結日由3月31日更改為12月31日[74] - 截至2020年6月30日，公司無按公平值計量的財務負債[66] - 中国內地理財產品及香港非上市投資的公平值分別採用貼現現金流模型和發行機構報價釐定[62] - 公司有93名雇员，薪酬政策包括基本薪酬、表现挂钩花红及其他员工福利[90] - 青岛城投及关联方合计持有公司69.02%股份，涉及344,621,633股[108] - 公司未根据购股权计划授出任何购股权，潜在可发行股份上限为49,927,668股（占已发行股份10%）[104] - 公司截至2020年6月30日六个月内未购买、出售或赎回任何上市股份[113] - 公司审核委员会由四名独立非执行董事组成，负责监督财务报告及风险管理[116] - 公司董事会两次会议通知期少于14日，涉及内部事宜及商业交易决策[111] - 公司主席因COVID-19旅游限制未能出席2020年6月30日股东周年大会[111] - 公司确认全体董事在报告期内遵守证券交易标准守则[112] - 公司报告期后无重大财务影响事项[114] - 公司中期财务资料未经审核但已由审核委员会审阅[116]

收入和利润（同比环比） - 母公司拥有人应占年度溢利约为港币12,900,000元，相比上年度港币9,500,000元增长35.8%[11] - 公司截至2019年12月31日止九个月的收入为4580万港元（过往期间：5590万港元）[24][38] - 公司截至2019年12月31日止九个月的母公司股权持有人应占溢利为1287万港元（过往期间：1047万港元）[24][38] - 公司截至2019年12月31日止九个月的每股盈利为2.59港仙（过往期间：1.91港仙）[21][24][38] - 公司2016年至2019年的年度溢利（亏损）分别为-1146万港元、575万港元、510万港元和1047万港元[24] - 投资物业公平值增加是利润增长的主要原因之一[11] - 投资物业在2019年12月31日重估收益约为港币11,000,000元[75] 成本和费用（同比环比） - 报告期间售货成本为港币11,600,000元，较过往期间的港币13,600,000元减少14.7%[39] - 雇员福利开支为港币5,900,000元，较过往期间的港币6,900,000元减少14.5%[39] - 其他经营开支为港币15,300,000元，较过往期间的港币18,000,000元减少15%[39] - 其他收入及收益为港币6,200,000元，较过往期间的港币13,400,000元减少53.7%，其中汇兑收益为港币5,200,000元[39] - 融资成本为港币15,600,000元，较过往期间的港币20,100,000元减少22.4%[39] 各条业务线表现 - 青岛物业"二十二世纪大厦"（13层地面以上楼层及136个地面以下泊车位）已全数租出[12] - 数码化中文书法教育装备业务收入达港币21,200,000元，较上年度全年23,600,000元下降10.2%[13] - 公司投资物业租赁业务收入为2370万港元，占总收入的51.8%（过往期间：3120万港元）[34] - 公司数字化中国书法教育装备业务收入为2120万港元，占总收入的46.2%（过往期间：2360万港元）[35] - 公司贷款融资业务收入为90万港元，占总收入的2.0%（过往期间：120万港元）[36] 各地区表现 - 香港投资物业租赁业务未受当地社会动荡显著影响[12] - COVID-19疫情导致香港租赁市场在2020年第一季度受影响，但管理层认为影响是暂时的[12] - 青岛物业租户主要为非中小企业，预计COVID-19疫情影响较小[12] - 中国学校停课措施对数码化书法教育装备的安装计划造成影响[13] - 中文书法培训已成为中国中小学必修课程，长期前景乐观[13] 管理层讨论和指引 - 成立合营公司核建青控开发建设有限公司，拓展市区重建及基础设施建设项目[15] - 公司成立合营公司从事市区重建及发展等业务，合营方包括国有企业和独立第三方[50][51][52] - 公司财政年度年结日由每年3月31日更改为12月31日[65] - 公司于2019年1月30日采纳股息政策，考虑财务状况、流动性及未来资金需求等因素决定是否派息[68] - 公司未建议支付报告期间的任何末期股息[67] 资产负债和借款 - 公司总资产为港币745,000,000元，总负债为港币452,800,000元，资产负债比率为60.8%[43] - 未偿还银行及其他借款为港币49,600,000元，较过往期间的港币零元显著增加[43] - 抵押投资物業市值港幣163,100,000元，未动用银行融资为港幣50,000,000元[47] - 公司于2019年12月31日的权益总额为2.922亿港元[22][24] - 公司于2019年12月31日的资产总值为7.450亿港元[22][24] - 公司于2019年12月31日的负债总额为4.528亿港元[24] 公司治理和董事会 - 董事會由九名董事組成，包括四名執行董事、一名非執行董事和四名獨立非執行董事[118] - 截至2019年12月31日止九個月內，董事會舉行三次定期會議，每次會議提前14日通知[131] - 審核委員會由四名獨立非執行董事組成，期間舉行兩次會議並通過書面決議案[134][135] - 非執行董事及獨立非執行董事的委任年期為三年[122] - 截至2019年12月31日止九個月，公司遵守上市規則關於至少三名獨立非執行董事的規定[118] - 董事會接受三名執行董事辭職並委任兩名新執行董事，自2020年3月27日生效[119] - 審核委員會負責審閱財務資料、監管財務申報及風險管理制度[134] - 董事會主席與獨立非執行董事在執行董事及非執行董事避席情況下會面[131] - 公司向董事提供業務表現更新及相關規例閱讀材料[126] - 董事會每年應召開至少四次會議，截至2019年12月31日止九個月召開三次[131] 环境、社会及管治 - 公司报告期间温室气体净排放量为59.18吨CO2-e，较过往期间74.92吨下降21.01%[183][185] - 排放密度从每平方米0.021吨CO2-e降至0.017吨CO2-e，降幅20.18%[183][185] - 外购电力产生的温室气体占比50.01%（29.60吨CO2-e），但同比减少37.03%[185] - 流动燃料（汽油/柴油）排放量同比激增287.26%至6.97吨CO2-e，占总排放11.78%[185] - 废纸处理产生22.48吨CO2-e排放，同比下降10.9%[183][189] - 氮氧化物(NOX)排放量从0.56千克增至1.80千克，二氧化硫(SO2)从0.01千克升至0.038千克[188] - 公司运营总面积3,530.80平方米，覆盖100%温室气体排放源[183] - 主要减排措施包括高能效照明、废纸回收、提倡公共交通及远程会议[183] - 生产活动严格遵守中国五项环境保护相关法律[182] - 持份者反馈渠道包括香港实体地址及指定邮箱[181]