– Notice of Publication of Interim Report 2025/26 (the "Current Corporate Communications") The Current Corporate Communications of the Company have been published in English and Chinese languages and are available on the website of The Stock Exchange of Hong Kong Limited ("HKEX") at www.hkexnews.hk and the Company's website at www.yaulee.com. If you are a new non-registered shareholder (i.e. if you previously have not received Company's letter in relation to seeking your preference on means of rec eipt of C ...

(Incorporated in Bermuda with limited liability) （於百慕達註冊成立之有限公司） （Stock Code 股份代號：406） N O T I F I C A T I O N L E T T E R 通 知 信 函 16 December 2025 Dear Registered Shareholders, Yau Lee Holdings Limited (the "Company") – Notice of Publication of Interim Report 2025/26 (the "Current Corporate Communications") The Current Corporate Communications of the Company have been published in English and Chinese languages and are available on the website of The Stock Exchange of Hong Kong Limited ("HKEX") at www.hkexn ...

收入和利润（同比环比） - 收入为56.84亿港元，较去年同期的44.33亿港元增长28.2%[3] - 公司2025年9月30日止六个月总收入为56.84亿港元，较去年同期的44.33亿港元增长28.1%[28] - 公司上半年收入增长28%至56.84亿港元，其中建筑分部收入增长23%至42.03亿港元，机电安装分部收入增长40%至13.19亿港元，建筑材料供应分部收入增长49%至6.47亿港元[56] - 毛利为3.48亿港元，较去年同期的3.21亿港元增长8.4%[4] - 公司综合毛利为3.48亿港元，同比增长8%，但整体毛利率从7%微降至6%[57] - 公司权益持有人应占溢利为3919.8万港元，较去年同期的2461.9万港元增长59.2%[5] - 公司股东应占溢利净额为3919.8万港元，较去年同期的2461.9万港元增长59.2%[40] - 公司期内溢利同比增长59.2%，从2024年上半年的23.153百万港元增至2025年上半年的38.667百万港元[15] - 公司权益持有人应占期内溢利同比增长59.2%，从2024年上半年的24.619百万港元增至2025年上半年的39.198百万港元[15] - 公司2025年9月30日止六个月期内溢利为3.87亿港元，较去年同期的2.32亿港元增长67.0%[31][32] - 每股基本及摊薄盈利为8.95港仙，较去年同期的5.62港仙增长59.3%[6] - 公司每股基本盈利为8.95港仙，较去年同期的5.62港仙增长59.3%[40] - 经营溢利为7194.9万港元，较去年同期的7360万港元下降2.2%[8] - 公司综合除税前净溢利为4700万港元，去年同期为3500万港元，期内录得投资物业未变现重估亏损1200万港元[57] - 公司2025年9月30日止六个月分部业绩总额为6.65亿港元，去年同期为6.59亿港元[31][32] 成本和费用（同比环比） - 公司总开支（销售成本、销售及分销成本、行政及其他营运开支）为56.17亿港元，较去年同期的43.66亿港元增长28.6%[35] - 财务费用为2145.8万港元，较去年同期的3418.5万港元下降37.2%[8] - 公司2025年9月30日止六个月财务费用为2.15亿港元，较去年同期的3.42亿港元下降37.2%[31][32] - 公司财务费用为2145.8万港元，较去年同期的3418.5万港元下降37.2%[36] - 公司所得税开支为819万港元，较去年同期的1233.9万港元下降33.6%[38] - 公司其他收入及亏损净额合计为467.4万港元，较去年同期的600.4万港元下降22.2%[33] 各条业务线表现 - 建筑分部外部收入为42.03亿港元，同比增长22.5%[28] - 机电安装分部外部收入为13.19亿港元，同比增长39.6%[28] - 建筑材料供应分部外部收入为8988.8万港元，同比增长130.2%[28] - 物业投资及发展分部外部收入为5958.5万港元，同比增长447.8%[28] - 期内公司新获合约价值31.55亿港元，主要来自机电安装分部（37.23亿港元）和楼宇建筑分部（10.01亿港元）[59] - 机电分部通过合营企业取得两个环境工程项目，总金额近20亿港元[64] 现金流表现 - 经营现金流净流出状况改善，从2024年上半年的净流出110.839百万港元收窄至2025年上半年的净流出65.410百万港元[17] - 融资活动产生现金净额大幅增长152.3%，从2024年上半年的77.310百万港元增至2025年上半年的195.018百万港元[18] - 现金及现金等价物净增加82.227百万港元，期末余额达802.785百万港元，较期初增长11.4%[18] - 公司提取银行贷款338.653百万港元，同时偿还102.491百万港元，净融资流入236.162百万港元[18] - 存货变动由2024年上半年的增加36.332百万港元转为2025年上半年的减少50.532百万港元[17] - 合约负债增加117.929百万港元，但增幅较2024年同期的188.664百万港元有所放缓[17] 资产、负债及资本结构 - 总资产为66.81亿港元，较2025年3月31日的65.71亿港元增长1.7%[12] - 公司2025年9月30日总资产为66.81亿港元，较2025年3月31日的65.71亿港元增长1.7%[31][32] - 现金及银行结余为8.34亿港元，较2025年3月31日的7.70亿港元增长8.2%[12] - 现金及银行结余总额为8.34亿港元，较2025年3月31日的7.7亿港元增加6400万港元[61] - 公司现金及现金等价物为8.03亿港元，较今年三月末的7.19亿港元增长11.7%[44] - 短期银行贷款为23.00亿港元，较2025年3月31日的19.62亿港元增长17.2%[14] - 公司2025年9月30日总负债为52.53亿港元，较2025年3月31日的52.01亿港元增长1.0%[31][32] - 公司总权益从2024年9月30日的1,536.159百万港元下降至2025年9月30日的1,427.999百万港元，降幅约为7.0%[15] - 于2025年9月30日，公司权益持有人应占资产净值为14.34亿港元，每股资产净值为3.27港元[6] - 借贷总额为29.9亿港元，较2025年3月31日的27.54亿港元增加2.36亿港元[61] - 截至2025年9月30日，公司银行借贷总额为29.902亿港元，其中一年内到期的为24.794亿港元[48] - 截至2025年9月30日，公司应收款项净额为13.607亿港元，其中逾期超过30天的款项为1.5827亿港元[46] - 截至2025年9月30日，公司应付供应商及分包承建商款项为6.613亿港元，其中即期款项为5.773亿港元[49] - 流动比率为1.1，与2025年3月31日持平[61] - 银行融资总额度为56.46亿港元，其中已动用额度为39.53亿港元[62] 投资物业及合约情况 - 投资物业公平值亏损净额为12.200百万港元，较2024年同期的11.654百万港元略有增加[17] - 公司投资物业公平值亏损净额为1220万港元，较去年同期的1165.4万港元增加4.7%[42] - 截至2025年9月30日，公司手头合约价值约为466.63亿港元，较2025年3月31日的482.07亿港元有所下降[58] - 公司给予客户的履约保证总额约为11.60878亿港元[53] 管理层讨论和指引 - 公司未宣派中期股息，以保留现金为未来工程项目提供资金[39] - 公司获承诺及未动用银行融资额度足以应付目前业务营运、物业发展及资本开支需要[62] - 公司位于上环的酒店于8月中旬以“香港苏豪希尔顿摩庭酒店”品牌重新开业[65] - 公司未区分主席与行政总裁职位，由黄业强先生同时兼任[72] - 公司认为现行架构有助于迅速及有效地作出及执行决策[72] 其他重要内容 - 雇员总数约4600人，较2025年3月31日的4500人增加100人[63] - 香港、澳门及新加坡雇员约3700人，中国内地雇员约900人[63] - 董事黄业强先生持有公司股份267,642,599股，占已发行股本61.10%[66] - 公司主要管理人员（包括董事）截至2025年9月30日止六个月的薪酬总额为1290.4万港元[55] - 公司截至2025年9月30日止六个月内，除守则条文C.2.1外，均遵守上市规则附录C1所载守则[72] - 公司已采纳上市规则附录C3所载标准守则，作为董事进行证券交易的操守准则[73] - 全体董事确认在截至2025年9月30日止六个月内，一直遵守该证券交易标准守则[73]

股本与股份数据 - 公司本月底法定/注册股本总额为2亿港元，法定/注册股份数目为10亿股，每股面值0.2港元[1] - 公司上月底和本月底已发行股份（不含库存股份）、已发行股份总数均为4.380536亿股，库存股份数目均为0[2]

中期业绩概览 - 公司取得收入约56.84亿港元，同比增加28.21% [1] - 公司权益持有人应占溢利3919.8万港元，同比增加59.22% [1] - 每股盈利约为8.95港仙 [1] 收入分部表现 - 建筑分部收入为42.03亿港元，同比增长23% [1] - 机电安装分部收益增长40%至13.19亿港元 [1] - 建筑材料供应分部收入大增49%至6.47亿港元 [1] 业绩驱动因素与展望 - 创纪录的合约价值推动所有主要分部收入显著增长 [1] - 收入增长由核心业务增长同比带动 [1] - 凭借强劲的订单量，预期未来两年保持高收入水平 [1]

业绩概览 - 公司在截至2025年9月30日止的6个月中期业绩中，取得收入约56.84亿港元，同比增加28.21% [1] - 公司权益持有人应占溢利为3919.8万港元，同比大幅增加59.22% [1] - 每股盈利约为8.95港仙 [1] 收入增长驱动 - 创纪录的合约价值推动所有主要分部收入显著增长，核心业务增长带动总收入增加28%至56.84亿港元 [1] - 建筑分部收入达42.03亿港元，同比增长23% [1] - 机电安装分部收益增长40%至13.19亿港元 [1] - 建筑材料供应分部收入大增49%至6.47亿港元 [1] 未来展望 - 凭借强劲的订单量，公司预期在未来两年保持高收入水平 [1]

财务表现 - 上半年收入增加28%至56.84亿港元，由核心业务增长带动 [1] - 公司权益持有人应占溢利自2461.9万港元增至3919.8万港元 [1] - 每股基本及摊薄盈利约为8.95港仙，去年同期为5.62港仙 [1] - 整体毛利率由7%稍微下降至6% [1] 运营与成本 - 项目价格波动指标总体延续下降趋势，对溢利产生轻微影响，已评估并在账上反映 [1] - 大部分建筑合约为组装合成建筑法(MiC)项目 [1] - 公司在惠州的工厂生产力已满负荷 [1] - 期内于东莞增设了第二间工厂并重新配置生产线以满足未来需求，相关成本对盈利能力产生短期影响 [1] 行业前景 - 中国致力于解决长期的供应过剩问题，建筑材料价格开始企稳 [1] - 公司预计价格波动指数将在未来一段时间逐渐稳定 [1]

收入和利润（同比） - 收入为56.84亿港元，同比增长28.2%[3] - 集团总收入同比增长28.2%，从44.33亿港元增至56.84亿港元[20] - 公司上半年收入增长28%至56.84亿港元，其中建筑分部收入增长23%至42.03亿港元，机电安装分部收入增长40%至13.19亿港元，建筑材料供应分部收入增长49%至6.47亿港元[36] - 毛利为3.48亿港元，同比增长8.4%[4] - 公司综合毛利为3.48亿港元，同比增长8%，但整体毛利率由7%微降至6%[37] - 本公司权益持有人应占溢利为3919.8万港元，同比增长59.2%[5] - 集团期内溢利同比增长67.0%，从2315.3万港元增至3866.7万港元[23] - 公司综合除税前净溢利为4700万港元，去年同期为3500万港元，期内录得投资物业未变现重估亏损1200万港元[37] - 每股基本及摊薄盈利为8.95港仙，同比增长59.3%[6] - 每股基本盈利增长59.3%至8.95港仙，公司权益持有人应占溢利净额增长59.2%至3919.8万港元[30] - 期内全面收入总额为5.79亿港元，同比增长27.1%[8] 各业务线表现 - 建筑分部收入同比增长22.5%，从34.31亿港元增至42.03亿港元[20] - 机电安装分部收入同比增长39.6%，从9.45亿港元增至13.19亿港元[20] - 建筑材料供应分部收入同比增长130.2%，从3906.1万港元增至8988.8万港元[20] - 物业投资及发展分部收入同比增长447.8%，从1087.8万港元增至5958.5万港元[20] - 建筑分部业绩同比下降25.1%，从6305.3万港元减至4720.8万港元[23] - 机电安装分部业绩同比增长34.5%，从1859.4万港元增至2500.5万港元[23] - 建筑材料供应分部业绩同比增长968.7%，从156.0万港元增至1667.1万港元[23] 成本和费用（同比） - 总运营开支大幅增长28.6%至56.17亿港元，其中建筑成本增长25.0%至40.08亿港元，员工成本增长15.6%至8.30亿港元[25] - 公司营运开支总额增加2800万港元至2.81亿港元，主要由运输及工资成本上涨导致[37] - 财务费用同比下降37.2%，从3418.5万港元减至2145.8万港元[23] - 财务费用总额下降24.2%至5302.9万港元，其中短期银行贷款利息下降15.1%至3697.5万港元，长期银行贷款利息下降39.9%至1511.6万港元[26] - 其他收入及亏损净额总计467.4万港元，同比下降22.1%，主要因银行利息收入下降44.2%至461万港元及投资物业公平值亏损扩大至1220万港元[24] - 所得税开支下降33.6%至819万港元，其中香港利得税拨备下降50.3%至591万港元，非香港税项拨备大幅增加至910万港元[28] 资产与负债状况 - 总资产为66.81亿港元，较期初增长1.7%[9] - 现金及银行结余为8.34亿港元，较期初增长8.2%[9] - 合约资产为19.70亿港元，较期初下降6.5%[9] - 短期银行贷款为23.00亿港元，较期初增长17.3%[10] - 本公司权益持有人应占之资产净值为14.34亿港元，相当于每股3.27港元[6] - 应收账项净额增长24.8%至13.61亿港元，其中逾期超过180日的款项增长51.4%至3644万港元[31] - 应付供应商及分包承建商款项下降28.8%至6.61亿港元，即期部分下降31.6%至5.77亿港元[32] - 截至2025年9月30日，公司现金及银行结余总额为8.34亿港元，借贷总额为29.9亿港元，流动比率为1.1[40] - 公司银行融资总额度为56.46亿港元，其中39.53亿港元已动用[41] 业务运营与项目情况 - 截至2025年9月30日，公司手头合约价值约为466.63亿港元，较2025年3月31日的482.07亿港元有所下降[38] - 公司于期内获得两份总额近20亿港元的基建及环境相关工程合约[38] - 公司给予客户的履约保证总额约为11.61亿港元，较期初的11.91亿港元略有下降[35] - 合营企业已订约但未产生的资本开支约为人民币2603.6万元，与期初持平[35] - 公司预计建筑材料价格将企稳，并在东莞增设了第二间工厂以满足未来需求[37] - 公司位于上环的酒店于8月中旬以“香港苏豪希尔顿摩庭酒店”品牌重新开业，为亚太地区首家摩庭酒店[44] - 该酒店物业获得绿建环评既有建筑临时铂金认证，并应用多项技术提升绿色表现[44] - 酒店自开业以来入住率稳定增长[44] 管理层讨论、指引与展望 - 公司未宣派中期股息，以保留现金为未来工程项目提供资金，去年同期宣派每股2.50港仙中期股息[29] - 公司展望指出，在总值1.3万亿港元的基建蓝图支持下，北部都会区及大湾区跨境交通网络等战略举措正在加快[43] - 2025年10月黄金周香港吸引超过100万游客，其中60%为过夜旅客[44] 公司治理与股权结构 - 公司董事黄业强先生持有公司股份267,642,599股，占已发行股本61.10%[46] - 公司未区分主席与行政总裁职位，由黄业强先生同时兼任[52] - 截至2025年9月30日，公司不知悉有任何主要股东持有公司已发行股本5%或以上的权益及淡仓[48] - 公司董事会成员包括4名执行董事及4名独立非执行董事[53] - 截至2025年9月30日止六个月，公司及其附属公司未购买或出售公司任何上市证券[49] - 公司董事确认于截至2025年9月30日止六个月遵守董事进行证券交易的标准守则[53]

股份数据 - 截至2025年10月底，公司法定/注册股份数目为10亿股，面值0.2港元，法定/注册股本总额为2亿港元[1] - 上月底和本月底公司已发行股份（不包括库存股份）数目均为4.380536亿股，库存股份数目均为0，已发行股份总数均为4.380536亿股[2]

会议安排 - 董事会会议定于2025年11月24日上午十一时举行 [1] - 会议地点为香港九龙九龙湾常悦道九号企业广场一座十楼 [1] 会议审议事项 - 将审议并批准公司截至2025年9月30日止六个月的未经审核中期业绩 [1] - 将考虑及批准派发中期股息（如有） [1] - 将考虑及批准中期业绩公告及中期报告的草拟本 [1] - 将处理任何其他事务（如有） [1]