财务表现 - 上半年营业收入4161.20万元 同比下降12.02% [1] - 归属于上市公司股东的净利润亏损779.66万元 [1] - 扣除非经常性损益后净利润亏损1083.35万元 [1] 每股指标 - 基本每股收益为-0.0249元 [1]

销售数据环比变动 - 2025年7月活畜销售数量50头 环比增长212.50% [1] - 同期销售收入52.50万元 环比增长259.18% [1] 销售数据同比变动 - 2025年7月活畜销售数量同比下降92.34% [1] - 同期销售收入同比下降92.62% [1]

财报及通函信息 - 公司2025年财报、通函及股东周年大会通告中英文版本已上传至公司及联交所网站[1][6] 通讯收取方式 - 无法收取或阅览网站版本可申请免费印刷本[2][6] - 非登记持有人以电子方式收取需向中介提供邮箱[3][7][10] - 申请方式有英文、中文或中英文印刷本三种[11] 查询与申请相关 - 查詢可工作日9:00 - 18:00致电热线(852) 2980 1333[4][7] - 申请印刷本需填表格邮寄或电邮至指定地址[2][6] - 寄回表格时香港投寄无需邮费[18] 个人资料相关 - 公司可将个人资料披露或转移给相关方[16] - 查核及更正资料要求须书面寄至私隐主任[16] 其他信息 - 公司股票代码为313[18] - 通讯包括董事报告、年度账目等文件[19]

信息获取 - 裕田中国发展有限公司2025年年报等文件中英文版本上载于公司及联交所网站[1][4] 股东通讯 - 无法接收邮件或访问网站可填申请表寄回或电邮至股份过户登记分处[2][5] - 登记股东需提供有效邮箱，未提供或更新可填申请表交回[3][5] - 无有效邮箱只能收印刷本公司通讯[3][5] 咨询方式 - 对通知有查询可致电股份过户登记分处热线(852) 2980 1333[4][6] 公司概况 - 公司股份代号为313[9] - 香港股份过户登记分处为卓佳秘书商务有限公司[9] 回邮信息 - 可电邮或贴预付邮费邮寄标签寄回表格[9] - 邮寄标签简便回邮号码为10 GPO[10]

股东大会信息 - 公司将于2025年8月29日举行股东周年大会[3] - 需审议公司截至2025年3月31日止年度的经审核财务报表等[4] - 股份过户登记处2025年8月26日至8月29日暂停办理手续[13] - 股份过户文件须于2025年8月25日下午4时30分前送达指定地点[13] - 代表委任表格须按指示填妥签署，并于大会指定举行时间48小时前送达指定地点[13] - 采用Vistra卓佳电子投票系统举行虚拟股东大会[15] - 股东可参考2025年8月22日邮寄的通告函了解网上投票详情[15] - 厘定股东出席股东大会并投票资格的记录日期为2025年8月29日[13] 人事及授权事项 - 重选徐慧敏、许惊鸿、黄子康为独立非执行董事[4][6] - 续聘容诚（香港）会计师事务所有限公司为核数师[6] - 董事配发股份总数不得超已发行股份总数20%[7] - 公司购回股份总数不得超已发行股份总数10%[10] - 扩大配发股份授权，扩大部分不超已发行股份总数10%[11] 其他 - 载有公司购回股份资料的通函将寄发给股东[13]

股东周年大会安排 - 2025年8月29日上午11时以电子方式举行虚拟股东周年大会[3][19][50] - 代表委任表格须不迟于大会或续会指定举行时间48小时前送达[3][20] - 股份过户登记处2025年8月26日至29日暂停办理手续[21][59] - 为符合出席投票资格，股份过户文件及股票须于2025年8月25日下午4时30分前送达指定地址[21][59] - 确定股东出席及投票资格的记录日期为2025年8月29日[21][59] 股份相关 - 截至2025年7月29日，公司有1,166,834,362股已发行缴足股份[36] - 发行授权拟授予董事，可配发最多为已发行股份总数20%的新股份[9] - 购回授权拟授予董事，可购回最多为已发行股份总数10%的股份[9] - 待决议案通过，可购回最多116,683,436股股份，占已发行股本10%[36] - 2024年7月至2025年7月，股份最高成交价0.32港元，最低成交价0.06港元[39] 股东情况 - 截至2025年7月29日，控股股东王华拥有688,959,922股股份，占已发行股本约59.05%[41] - 若购回授权全面行使，王华持股百分比将增至约65.61%[41] 董事相关 - 徐慧敏、许惊鸿、黄子康将在大会轮席告退并膺选连任独立非执行董事[16][51] - 三位独立非执行董事酬金均为每月16,600港元[45][46][49] - 三人与公司均订立为期三年服务合约[45][46][49] 其他 - 大会将省览及考虑公司截至2025年3月31日止年度经审核财务报表等报告[51] - 大会将续聘容诚（香港）会计师事务所有限公司为核数师[51]

主要业务及项目 - 公司主要业务为奥特莱斯商业运营、特色商业地产开发运营（旅游地产、养老地产、酒庄）、高端住宅开发及物业管理[13] - 关键项目包括位于中国宁夏银川的JeShing欧洲城项目（含建材楼、家居楼、太平商场商业部分及金晟悦景住宅部分）[14] - 关键项目包括位于中国河北秦皇岛北戴河新区的秦皇岛威尼斯－水城奥特莱斯项目[14] 银川项目开发进展 - 银川项目商业一期可出租建筑面积为63,713平方米，已完工[11] - 银川项目商业二期（扩建工程）可出租建筑面积为10,637平方米，已完工[11] - 银川项目住宅一期可出售建筑面积为142平方米，已完工[11] - 银川项目住宅二期可出售建筑面积为25,529平方米，大部分主体工程已完工[11] - 银川项目住宅三期已完工并售罄[11] - 银川金盛欧洲城项目总占地面积约133,300平方米，含五幅地块及住宅商业综合体[36][40] - 银川金盛阅景项目占地面积约120亩，分三期建设20栋中高层楼宇，二期住宅区已竣工并交付[37][38][41][42] - 银川项目二期预售82套单位[88][90] 秦皇岛项目开发进展 - 秦皇岛项目整体规划总建筑面积为672,110平方米（含可计容及不可计容面积）[11] - 秦皇岛项目一期部分主体工程已完工，规划建筑面积为163,227平方米（含可计容及不可计容面积）[11] - 秦皇岛威尼斯水城奥莱斯项目占地约1,077亩，一期总用地面积约163,227平方米，分ABC区及展示中心开发[32][34] - 秦皇岛项目已取得第一批59栋度假用房预售许可证[32][34] - 公司秦皇岛项目目前处于停工状态需寻求合作重启[138] 收入和利润表现 - 公司总收益为1.2318亿港元，较相应对照年度增长285.9%[15][19] - 物业销售收益为8697万港元，较相应对照年度增长2510.1%[15][19] - 管理费收入为2712.3万港元，较相应对照年度增长32.5%[15][19] - 租金收入为696.5万港元，较相应对照年度增长4.3%[15][19] - 投资物业重估亏损为3502万港元，较相应对照年度减少44.4%[16][20] - 权益持有人应占亏损为2.49747亿港元，较相应对照年度增加12.9%[21][23] - 公司截至2025年3月31日止年度净亏损约2.509亿港元[100] - 公司年度净亏损约2.509亿港元[104] 成本和费用表现 - 融资成本为3766.8万港元，较相应对照年度减少6.3%[21][23] - 其他应收款项减值亏损为1.1177亿港元[21][23] - 预付建设成本减值亏损为5067.8万港元[21][23] - 其他应收款项预期信贷亏损模型下减值亏损约为1.117亿港元，主要涉及前附属公司应收款项[73][75] - 前附属公司应收款项确认减值亏损约1.08亿港元（2024年为3188.9万港元）[73][75] - 预付建造成本确认减值亏损约5067.8万港元，与秦皇岛项目相关[76][79] 物业管理业务表现 - 物业管理总面积：宁夏市约551,800平方米，武汉市约80,210平方米，呼和浩特市约30,633平方米（截至2025年3月31日）[30][33] - 银川物业管理总面积约为551,800平方米[46] - 呼和浩特商业项目建筑面积为83,192平方米，物业管理面积约为30,633平方米[47] - 武汉物业管理总面积约为80,210平方米[51] - 公司物业管理业务在2024/25财年实现全年收入贡献[92][96] - 物业管理业务收入同比增长32.5%，达2712万港元（对比上年2047万港元）[111][114] 商业物业出租表现 - 银川商业项目总建筑面积超过90,000平方米，出租率达到约90%[44][45] - 银川项目商业部分出租率达90%（截至2025年3月31日）[110][113] - 银川商业物业项目出租率达90%[88][90] - 公司银川项目商业部分出租率达90%成为西北地区最大窗帘零售中心之一[139] 流动性及财务状况 - 公司现金及现金等价物约为1,175.8万港元，较上年1,768.5万港元下降33.5%[62] - 受限制银行存款约为619.9万港元，较上年1,247万港元下降50.3%[62] - 公司流动比率为0.64倍，较上年0.72倍下降11.1%[62] - 其他借款约为3,557.3万港元，较上年3,599万港元下降1.2%[62] - 质押物业权益账面净值约为87,428.3万港元，较上年91,824.2万港元下降4.8%[63] - 资本承担约为6,255.6万港元，较上年6,367.6万港元下降1.8%[65] - 公司截至2025年3月31日净流动负债约4.739亿港元[100] - 公司未来12个月内到期总借款约6.173亿港元[100] - 公司现金及现金等价物约1176万港元[100] - 公司流动负债净额约4.739亿港元[104] - 公司总借款约6.173亿港元（含其他借款、应付股东及关联方款项）[104] - 公司现金及现金等价物约1176万港元，受限银行存款约620万港元[104] 关联方贷款及融资安排 - 关联方贷款未偿还本金总额为人民币3.018亿元（约3.2703亿港元）[22][24] - 关联方金盛置业投资提供无抵押循环贷款融资本金总额人民币20亿元（约21.672亿港元），年利率5%，2023年12月到期[28] - 截至2025年3月31日，关联方贷款未偿还金额约人民币906万元（约981.7万港元）已到期[28] - 关联方金盛国际集团（BVI）提供无抵押循环贷款融资本金总额20亿港元，年利率5%，2024年1月生效，2025年12月到期[28] - 另一关联方无抵押循环贷款融资本金总额20亿港元，年利率5%，2026年1月生效，2027年12月到期[28] - 公司获关联方提供20亿港元循环贷款融资年利率5%[91][95] - 集团持有控股股东提供的20亿港元循环贷款融资，年利率5%，2025年12月到期[117][120] - 2025年6月新签20亿港元无抵押循环贷款融资，年利率5%，2026年1月生效并于2027年12月到期[117][120] - 公司控股股东愿意在现有贷款融资到期前提前订立新贷款融资[139] 银行债务及担保风险 - 华夏银行贷款自2023年3月起违约，关联方正与华夏银行就还款条款进行磋商，秦皇岛项目土地被质押作为担保物[27] - 集团与华夏银行及另一家内地商业银行就融资支持秦皇岛项目重启进行磋商[118][120] - 公司正与主要债权人华夏银行及其他金融机构保持持续沟通[139] 法律诉讼及风险事件 - 2025年5月对前附属公司及其控股公司采取法律行动[73][75] - 前附属公司长沙房地产开发项目自2024年12月起因财务困难暂停施工[73][75] - 公司涉及未付工程款的多宗诉讼案件并已计提拨备[104] 持续经营风险及核数师意见 - 独立核数师对财务报表出具不发表意见，质疑持续经营能力[104][105] - 公司需依赖关联方持续财务支持及项目重启以维持运营[105] - 公司能否持续经营取决于能否成功实施包括获取额外资金等计划[130] - 核数师将在2026年审计报告中重新评估公司持续经营能力[131] 市场环境及战略调整 - 中国房地产市场面临供过于求及买家信心不足的挑战[82][85] - 因未能及时适应行业政策，资金利用率和回报率严重低于预期[82][85] - 中国地产市场波动及融资不确定性可能影响计划实施[125][128] - 集团将加强与中国境内外金融机构、政府部门及同业合作[82][85] - 集团积极探索东南亚市场机遇，看好其高增长潜力及年轻人口结构[83][85] - 公司正与超过10名潜在投资者磋商重启秦皇岛项目[87][89] - 公司探索超过5个潜在投资目标包括中国内地及东南亚业务[94][98] - 公司正与超10家潜在投资者/合作伙伴洽谈秦皇岛项目重启[107][109] - 2024/25财年已考察超过5个潜在投资目标，涵盖中国及东南亚地区[122][126] - 公司有超过十名潜在投资者表示有意合作重启秦皇岛项目[138] 成本控制及营运资金管理 - 集团采取成本控制措施包括削减员工人数及减少营销水电差旅开支[123][127] - 集团员工总数136人（不含董事），较2024年143人减少7人[77][80] - 集团预计截至2026年3月31日止年度拥有足够营运资金满足需求[124][128] - 核数师同意上述措施可缓解流动性压力并改善财务状况[124][128] - 公司2025年4月至2026年6月现金流量预测已提交审核委员会审阅[137] 控股股东业务 - 控股股东拥有超过300万平方米商业物业，涉及物业租赁及管理业务[116] - 控股股东业务项下部分物业管理服务预计于2026年第一季度分拆[116] 客户及供应商集中度 - 公司五大客户收入占比不超过总收入的4%[157][161] - 最大供应商采购成本占比为27%[157][162] - 五大供应商合计采购成本占比为64%[157][162] 股本及股东结构 - 截至2025年3月31日已发行股份总数为1,166,834,362股[168][172] - 股东Stimulate High Investment Limited持股571,959,922股，占比49.02%[173] - 股东Wang Hua通过控制法团权益持股688,959,922股，占比59.05%[173] - 股东Galaxy Sharp Investment Holdings Limited持股130,000,000股，占比11.14%[173] - 股东Wu Peipei通过控制法团权益持股130,000,000股，占比11.14%[173] - 股东Fine Bliss Limited持股117,000,000股，占比10.03%[173] - 公司于2025年1月17日完成20合1股份合并[168][172] - 王华通过振轩投资有限公司持有公司571,959,922股股份[184] - 吴培培通过Sino Dynamics Investments Limited持有公司130,000,000股股份[184] 董事及公司治理 - 公司确认截至2025年3月31日无重大董事权益变动[176][180] - 公司确认截至2024年9月30日后无董事信息披露变更[177][181] - 公司确认本年度内无董事行使股份或债券购买权[178][182] - 公司确认本年度内无重大合约涉及董事利益冲突[179][183] - 公司确认无董事在竞争业务中拥有权益[185][193] - 公司确认本年度内未购买、出售或赎回任何上市证券[189][197] - 公司确认维持符合上市规则要求的足够公众持股量[191][199] - 公司确认截至报告日期无重大期后事项发生[192][200] 股息及分配政策 - 公司2025年度不派付末期股息[143] - 公司2025年3月31日无任何可分配储备金[145]

收入和利润（同比环比） - 2025年收益为123,180千港元，2024年为31,921千港元[2] - 2025年毛利为32,927千港元，2024年为9,400千港元[3] - 2025年除税前亏损为252,969千港元，2024年为224,950千港元[3] - 2025年年内亏损为250,923千港元，2024年为222,262千港元[3] - 2025年基本每股亏损为21.40港仙，2024年为19.05港仙[4] - 2025年客户合约收益总额为116,215千港元，2024年为25,244千港元，其中物业销售从2024年的3,332千港元增至2025年的86,970千港元[22] - 2025年其他收入、收益及亏损为318千港元，2024年为 - 39,575千港元，主要因2024年应收前附属公司款项贴现现值重新计量亏损39,787千港元[23] - 2025年每股基本亏损按本公司拥有人应占亏损 - 249,747千港元计算，2024年按 - 222,262千港元计算，普通股数目均为1,166,834,362股[27] - 本年度集团总收益约1.2318亿港元，较相应年度约3192.1万港元增加285.9%，主要因物业销售增加[40] - 本年度物业销售收益约8697万港元，较相应年度约333.2万港元增加2510.1%[40] - 本年度管理费收入约2712.3万港元，因完成收购三家物业管理公司，较相应年度约2047.1万港元增加32.5%[40] - 本年度租金收入约696.5万港元，较相应年度约667.7万港元增加4.3%[40] - 本年度集团投资物业重估亏损约3502万港元，较相应年度约6295.8万港元减少44.4%[40] - 本年度权益持有人应占亏损约2.49747亿港元，较相应年度约2.22262亿港元增加约12.9%[41] 成本和费用（同比环比） - 2025年全面开支总额为244,418千港元，2024年为230,281千港元[4] - 2025年融资费用为37,668千港元，2024年为40,218千港元，其中应付工程款利息从2024年的1,998千港元增至2025年的8,293千港元[24] - 2025年除税前亏损扣除员工成本20,648千港元（2024年为22,153千港元）和其他项目（如确认为开支的物业成本从2024年的3,016千港元增至2025年的72,498千港元）[25] - 本年度融资费用约3766.8万港元，较相应年度约4021.8万港元减少6.3%[41] - 本年度其他应收款项减值亏损约1.1177亿港元，预付建设成本减值亏损约5067.8万港元[41] 各条业务线表现 - 截至2025年3月31日止年度，物业管理业务管理费收入约2712.3万港元，较2024年约2047.1万港元增加32.5%[16] - 2025年3月31日，宁夏市、武汉市及呼和浩特市物业管理总面积分别约为551,800平方米、80,210平方米及30,633平方米[46] - 秦皇岛威尼斯水城奥特莱斯项目占地约1,077亩，一期总用地面积近163,227平方米[47] - 银川项目“金盛阅景”二期住宅区已竣工交付[51] - 截至2025年3月31日，银川商业项目已完成约90%出租率[54] - 公司拥有50%权益的怀来项目已完成整体规划和示范区规划设计等工作[59] - 公司拥有42%权益的长春项目获得443亩商住用地土地使用权证[60] 其他财务数据 - 2025年非流动资产为923,025千港元，2024年为1,060,564千港元[5] - 2025年流动资产为856,118千港元，2024年为924,074千港元[5] - 2025年流动负债为1,329,988千港元，2024年为1,279,206千港元[5] - 2025年资产净值为974千港元，2024年为245,392千港元[6] - 截至2025年3月31日止年度，公司亏损净额约2.50923亿港元，流动负债净额约4.7387亿港元，借款总额约6.17295亿港元将在未来十二个月到期，现金及现金等值品约1175.8万港元，受限制银行存款约619.9万港元[14] - 2025年3月31日，公司拥有控股股东控制的公司授出的20亿港元循环贷款融资，年利率5%，12月到期，尚未动用[17] - 2025年6月，公司与关连方金盛国际集团签署20亿港元、年利率5%的循环贷款融资协议，2026年1月生效，2027年12月到期[17] - 2025年应收账款为1,720千港元，2024年为1,255千港元，均在一年内到期[30] - 2025年应付账款一年以内为99,019千港元，逾一年为349,386千港元；2024年一年以内为1,346千港元，逾一年为382,387千港元[32] - 截至2025年3月31日止年度，集团亏损净额约2.50923亿港元，流动负债净额约4.7387亿港元，借款总额约6.17295亿港元将在未来十二个月到期，现金及现金等值品约1175.8万港元，受限制银行存款约619.9万港元[36] - 截至2025年3月31日，关连方贷款未偿还本金总额为人民币3.018亿元（相当于约3.2703亿港元），年利率介乎5.7%至6.19%[42] - 2021年12月公司与金盛置业投资签署本金20亿元人民币（约21.672亿港元）、年利率5%的循环贷款融资协议，2023年到期[45] - 2023年5月和2025年6月公司与金盛国际集团分别签署本金20亿港元、年利率5%的循环贷款融资协议，分别于2025年和2027年到期[45] - 2025年3月31日，公司现金及现金等价物约为1175.8万港元，受限制银行存款约619.9万港元，流动比率为0.64倍[63] - 2025年3月31日，公司持有总账面净值约8.74283亿港元物业权益已质押[64] - 2025年3月31日，集团物业及投资物业资本承担约为6255.6万港元，2024年3月31日为6367.6万港元[66] - 2025年3月31日，集团雇员（董事除外）有136名，2024年3月31日为143名[69] 管理层讨论和指引 - 截至2025年3月31日止年度，公司发掘超五个潜在投资目标，包括中国及东南亚业务[19] 会计准则相关 - 香港财务报告准则第18号及其他准则修订本2027年1月1日或之后年度期间生效，允许提前应用[12] - 香港财务报告准则第9号及香港财务报告准则第7号（金融工具之分類及計量之修訂本）2025年1月1日或之后年度期间生效[11] - 香港财务报告准则第10号及香港会计准则第28号（投资者与联营公司或合营公司之间的资产出售或注资）生效日期待确定[11] - 香港财务报告准则第9号及香港财务报告准则第7号（涉及依赖自然能源生产电力的合约）2026年1月1日或之后年度期间生效[11] - 香港财务报告会计准则年度改进－第11卷2026年1月1日或之后年度期间生效[11] 税务相关 - 中国注册附属公司税率为25%，2024年也是25%，2025年在香港无应课税溢利未计提利得税拨备[26] 股息相关 - 2025年和2024年均无潜在已发行普通股，未呈列每股摊薄亏损[28] - 2025年和2024年均未向普通股股东派发现金股息[29] - 董事会不建议派付本年度末期股息，2024年也无股息[72] 企业管治相关 - 本年度公司偏离企业管治守则第C.2.1条，因董事长及行政总裁由李亦锋先生兼任[73] - 本年度所有董事均遵守上市发行人董事证券交易标准守则[75] 证券交易相关 - 本年度公司及其附属公司无购买、出售或赎回已上市证券[76] 会议及公告相关 - 应届股东周年大会于2025年8月29日举行，8月26日至29日暂停办理股份过户登记手续[79] - 业绩公告分别刊于公司网站www.richlyfieldchinagroup.com及联交所网站www.hkexnews.hk [78] - 2025年年报将在适当时候于上述网站刊出并寄发给股东[78] 审核相关 - 审核委员会已与管理层及外部核数师审阅集团本年度综合财务业绩等事宜[77]

财务数据关键指标相关问题 - 公司核数师对2023/2024财年综合财务报表发出不发表意见[2] 管理层应对措施 - 公司采取多种措施解决不发表意见问题，包括重启项目、获取支持等[3] - 董事会将继续推行措施解决问题，并适时发布进一步公告[10] 各项目业务线表现 - 秦皇岛项目与潜在投资者合作未达成最终协议，正与一位投资者探讨合作[4] - 2024/2025财年公司已预售银川项目二期82套[5] - 2023/2024财年收购三间物业管理公司，2024/2025财年贡献全年收入[7] - 2024/2025财年公司发掘超五个潜在投资目标，未订立具法律约束力协议[9] 融资与贷款情况 - 2024年3月31日集团获控股股东间接全资拥有公司20亿港元循环贷款融资，未动用[6] - 公司就融资方案与多个金融机构或投资者磋商，与华夏银行保持沟通[8] 成本控制 - 公司采取措施控制成本，维持员工人数并削减行政成本[10]

物业管理业务 - 公司物业管理业务在截至2024年9月30日的六个月内收入为1460万港元，同比增长47.5%[5][6] - 公司预计物业管理业务的收入将继续增加，因三家新收购的子公司将在2025年3月31日前为集团贡献全年收入[5][6] - 管理费收入为14,583,000港元，同比增长47.5%，主要由于收购三家物业管理公司[53][55] - 公司物业管理总面积约为79,770平方米，正在积极扩展武汉市的物业管理业务[140] - 武汉阅景物业管理公司管理的物业面积为79,770平方米，并积极扩展武汉市的物业管理业务[94] - 公司物業管理總面積約551,800平方米，呼和浩特鵬盛潔物業管理面積約32,303平方米[115][116] 财务表现 - 公司总客户合约收益在2024年9月30日止六个月内为1654.4万港元，较2023年同期的1220.4万港元有所增长[16] - 公司租金收入在2024年9月30日止六个月内为419.2万港元，较2023年同期的290.8万港元有所增长[16] - 报告期内公司总收益约为20,736,000港元，同比增长37.2%，主要由于物业管理费收入增加[53][55] - 物业销售收益为949,000港元，同比下降59.0%[53][55] - 租金收入为4,192,000港元，同比增长44.2%[53][55] - 财务成本为16,463,000港元，同比增长1,318.0%，主要由于前期财务成本的反转[57] - 报告期内归属于股东的亏损为48,510,000港元，较去年同期的53,531,000港元有所减少[57] - 每股亏损为0.21港仙，去年同期为0.23港仙[57] - 公司收入为20,736,000港元，较2023年同期的15,112,000港元增长37.2%[138] - 公司毛利为11,175,000港元，较2023年同期的6,449,000港元增长73.3%[138] - 公司期内亏损为48,510,000港元，较2023年同期的53,531,000港元有所收窄[138] - 公司每股基本亏损为0.21港仙，较2023年同期的0.23港仙有所减少[162] - 公司非流动资产总额为1,044,176千港元，较上一季度的1,060,564千港元略有下降[164] - 公司流动资产总额为931,810千港元，较上一季度的924,074千港元有所增加[164] - 公司流动负债净额为-387,888千港元，较上一季度的-355,132千港元有所扩大[164] - 公司总资产减去流动负债为656,288千港元，较上一季度的705,432千港元有所减少[164] - 公司累计亏损为2,315,472千港元，较上一季度的2,267,288千港元有所增加[166] - 公司其他储备为486,255千港元，与上一季度持平[166] - 公司物业重估储备为30,612千港元，与上一季度持平[166] - 公司汇兑储备为-271,959千港元，较上一季度的-271,584千港元有所减少[166] - 公司股份溢价为850,462千港元，与上一季度持平[166] - 公司已发行股本为1,166,834千港元，与上一季度持平[166] - 公司截至2024年9月30日的净流动负债约为3.87888亿港元，总借款（包括计息借款、应付关联方款项及股东垫款）约为6.18716亿港元，将在未来12个月内到期[170] - 公司现金及现金等价物约为1514.2万港元，受限制银行存款约为910.1万港元[170] - 公司经营活动中使用的现金净额为247.6万港元，较去年同期的594.6万港元有所减少[167] - 公司投资活动产生的现金净额为325.4万港元，主要由于受限制银行存款减少336.9万港元[167] - 公司融资活动使用的现金净额为458.8万港元，主要由于支付租赁负债90.1万港元及向股东还款599.6万港元[167] - 公司期末现金及现金等价物为1514.2万港元，较期初的1786.5万港元有所减少[167] - 公司未推荐2024年中期股息（2023年同期亦无）[179] - 公司资产净额为1.96506亿港元，较2024年3月31日的2.45392亿港元有所下降[185] - 公司权益总额为1.96506亿港元，其中本公司拥有人应占权益为1.97008亿港元[185] 项目开发与投资 - 公司计划通过处置部分房地产开发项目或引入其他投资者/开发商来加速项目开发并筹集额外资金[8] - 秦皇岛威尼斯水城项目占地约1,077亩，计划分三期开发，一期总面积为163,227平方米[63] - 银川项目总建筑面积为74,350平方米，其中商业一期63,713平方米已完工并可供出租[47] - 公司通过全资子公司宁夏金冠持有金盛欧洲城项目，总占地面积为133,300平方米[64] - 秦皇岛威尼斯水城奥特莱斯项目占地1,077亩，计划分三期开发，一期总用地面积163,227平方米[86] - 银川金盛阅景项目二期主体工程已完成，预计2025年1月31日前交付[90] - 秦皇島威尼斯水城奧特萊斯項目計劃建設為集高端溫泉度假酒店、高端醫院、養生養老、文化娛樂、休閒度假為一體的大型沿海購物旅遊康養度假綜合體[106] - 銀川商業項目總建築面積逾9萬平方米，截至2024年9月30日出租率達到約95%[111] - 金盛閱景項目佔地面積約120畝，分三期建設20棟中高層樓宇，預計2025年1月31日前完成交付[110][112] - 公司正在积极探索中国以外的机会，特别是东南亚地区，认为该地区具有高增长潜力和年轻人口[175] - 公司预计到2025年3月31日重启秦皇岛项目，并预计在2026年3月31日之前确认预售收入和收入[195] - 秦皇岛项目因市场状况不佳和流动性限制而显著延迟或暂停，但政府取消购房限制和降低首套房贷款利率预计将增加住房需求[195] - 公司与承包商达成协议，承包商同意在累计认证工程价值达到人民币2亿元之前不要求还款，该协议在2024年3月31日年度内继续有效[195] - 公司正在与多个潜在投资者进行讨论，所有投资者都在对秦皇岛项目进行尽职调查[195] 贷款与融资 - 公司拥有20亿人民币的循环贷款额度，截至2024年9月30日未使用[4] - 公司与关联方的未偿还贷款总额为301,800,000人民币（约334,666,000港元），年利率为5.7%-6.19%[78] - 公司与金盛置业的循环贷款协议总额为2,000,000,000人民币（约2,217,800,000港元），年利率为5%，截至2024年9月30日未偿还金额为9,060,000人民币（约10,047,000港元）[81] - 公司拥有由控股股东控制的公司提供的循环贷款融资人民币20亿元，将于2025年12月到期，截至2024年9月30日尚未动用[199] 其他 - 公司预计在2025年9月30日前拥有足够的营运资金满足现有需求[9][12] - 公司投资物业重估亏损为14,334,000港元，较去年同期减少65.1%[77] - 报告期融资费用为16,463,000港元，较去年同期增加1,318.0%[102] - 报告期权益持有人应占亏损为48,510,000港元，每股亏损为0.21港仙[102] - 华夏银行贷款违约，公司关联方正与华夏银行就还款条款进行磋商[103] - 公司現金及現金等值品約15,142,000港元，受限制銀行存款約9,101,000港元，流動比率為0.71倍[122] - 公司其他借款約36,182,000港元，物業權益質押總賬面淨值約897,328,000港元[122] - 公司資本承諾約55,403,000港元，用於物業、廠房及設備以及投資物業的建設[125] - 公司物业、厂房及设备的资本承担为55,403,000港元，较2024年3月31日的63,676,000港元有所减少[129] - 公司员工总数从2024年3月31日的143人增加至2024年9月30日的154人[150] - 公司未来将加强与金融机构、政府机构及其他行业伙伴的合作，以激活项目[157] - 公司未在报告期内进行任何重大投资[143][145]