香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 SILVER GRANT INTERNATIONAL HOLDINGS GROUP LIMITED 銀建國際控股集團有限公司 (於香港註冊成立之有限公司) （股份代號：171） 有關截至2024年12月31日止年度之 年報內不發表意見之更新 於 本 公 佈 內，除 非 另 有 指 明，所 報 人 民 幣 金 額 已 按 人 民 幣1元 兌1.0929港元之匯 率 換 算 為 港 元。所 採 用 之 匯 率（如 適 用）僅 供 說 明 之 用，並 不 表 示 任 何 金 額 已 經 或 可 按 該 等 匯 率 或 任 何 其 他 匯 率 換 算 或 進 行 任 何 換 算。 承董事會命 銀建國際控股集團有限公司 主 席、聯 席 行 政 總 裁 兼 執 行 董 事 朱慶凇 香 港，2025年9月30日 茲 提 述 銀 建 國 際 控 股 集 團 有 限 ...

SILVER GRANT INTERNATIONAL HOLDINGS GROUP LIMITED 銀建國際控股集團有限公司 (Incorporated in Hong Kong with limited liability) (於香港註冊成立之有限公司) (Stock Code: 171) （股份代號：171） NOTIFICATION LETTER 通知信函 30 September 2025 If you have difficulty in receiving email notification or gaining access to the Website Version of the Corporate Communications and would like to receive the Current Corporate Communication and all future Corporate Communications 2 in printed form, please complete, sign the enclosed Request Form and return it ...

SILVER GRANT INTERNATIONAL HOLDINGS GROUP LIMITED 銀建國際控股集團有限公司 (Incorporated in Hong Kong with limited liability) (於香港註冊成立之有限公司) (Stock Code: 171) （股份代號：171） NOTIFICATION LETTER 通知信函 30 September 2025 Yours faithfully, On behalf of the Board Silver Grant International Holdings Group Limited Chu Hing Tsung Chairman, Co-Chief Executive Officer and Executive Director Notes: 各位登記股東： Dear Registered Shareholders, Silver Grant International Holdings Group Limited (the "Company") – Notice of publication of Interim ...

(Incorporated in Hong Kong with limited liability) （於香港註冊成立之有限公司） Interim Financial Report 中期財務報告 2025 (Incorporated in Hong Kong with limited liability) （於香港註冊成立之有限公司） Room 4013B, 40th Floor Ofce Tower, Convention Plaza 1 Harbour Road, Wanchai Hong Kong 香港灣仔港灣道1號 會展廣場辦公大樓 40樓4013B室 CONTENTS 目錄 | | | Page | | --- | --- | --- | | | | 頁次 | | Financial Highlights | 財務摘要 | 2 | | Corporate Information | 企業資料 | 4 | | Chairman's Statement | 主席報告 | 6 | | Corporate Governance & Other Information | 企業管治及其他資料 | 34 | | ...

公司信息 - 公司为银建国际控股集团有限公司，证券代号00171[1][2] 股份数据 - 上月底和本月底已发行股份总数均为2,304,849,611[2] - 本月底库存股份数目为0[2] - 本月已发行股份及库存股份数目无增减[2]

业绩表现 - 收益5081万港元 同比增加8.2% [1] - 公司拥有人应占亏损2.98亿港元 同比减少2.98% [1] - 每股亏损12.92港仙 [1] 收益构成 - 北京东环广场投资物业租金收入5023.4万港元 较2024年同期4696.1万港元增长7% [1] - 分布式光伏发电收入57.6万港元 2024年同期无此项收入 [1]

中期业绩表现 - 2025年上半年收益5081万港元 同比增长8.20% [1] - 公司股东应占期内亏损2.98亿港元 较上年同期亏损3.07亿港元有所收窄 [1] - 基本每股亏损12.92港仙 [1]

业绩表现 - 截至2025年6月30日止6个月收益5081万港元 同比增加8.2% [1] - 公司拥有人应占亏损2.98亿港元 同比减少2.98% [1] - 每股亏损12.92港仙 [1] 收益构成 - 投资物业东环广场租金收入5023.4万港元 较2024年期间4696.1万港元增长 [1] - 分布式光伏发电收入57.6万港元 2024年期间无此项收入 [1]

收入和利润表现 - 收益为5081万港元，较去年同期4696.1万港元增长8.3%[4] - 公司2025年上半年总收益为5081万港元，较2024年同期的4696.1万港元增长8.2%[18][20] - 公司2025年期间本公司拥有人应占亏损为2.978亿港元，较2024年同期的3.07亿港元减少3.0%[42] - 公司普通权益持有人应占期内亏损为2.98亿港元，较去年同期的3.07亿港元略有收窄[27] - 期内亏损为2.996亿港元，较去年同期3.3487万港元收窄10.5%[4] - 公司期内亏损29961万港元，较2024年同期亏损33487.3万港元收窄10.5%[18] - 每股基本及摊薄亏损为12.92港仙，去年同期为13.32港仙[4] 成本和费用表现 - 财务费用为1.6138亿港元，较去年同期2.4535亿港元下降34.2%[4] - 财务费用（剔除租赁负债利息）为16074.3万港元，同比减少34.0%[18] - 财务费用总额同比下降34.2%，从2.45亿港元降至1.61亿港元，主要因其他贷款利息减少33.7%至1.57亿港元[22] - 公司2025年期间财务费用为1.614亿港元，较2024年同期的2.454亿港元显著减少[42][48] - 其他收入收益及亏损总额为2949.3万港元，同比下降23.1%[21] - 公司2025年期间其他收入、收益及亏损为2949.3万港元，较2024年同期的3833.7万港元减少[42][45] - 公司员工总数56名，雇员福利开支总额约为2063.2万港元[72] 业务线表现：物业租赁 - 物业租赁分部租金收入为5023.4万港元，同比增长7.0%[18][20] - 公司物业租赁业务租金收入约50,234,000港元，同比增长7.0%[37] - 公司投资物业东环广场2025年期间产生租金收入约5023.4万港元，较2024年同期的4696.1万港元有所增长[44] 业务线表现：新能源投资及运营 - 新能源投资及运营分部首次产生分布式光伏发电收入57.6万港元[18][20] - 公司分布式光伏发电业务于2025年期间实现收入约57.6万港元[40] - 公司分布式光伏总装机规模达约10兆瓦(MW)，已签约6MW电站[33] - 公司有30个光伏潜在项目在磋商，预计装机规模合共超过30MW[34] - 公司储能项目规模为15兆瓦时(MWh)[34] - 公司储能设施建设合约金额为人民币1420万元（约1560.9万港元）[81] - 储能设施配备7.5兆瓦/15兆瓦时磷酸铁锂系统[81] 投资和资产公允价值变动 - 以公允价值计量金融资产公允价值变动产生亏损1429.6万港元[4] - 投资物业公允价值变动产生亏损8716.4万港元，较去年同期1910.7万港元扩大356%[4] - 投资物业公允价值变动带来收益8716万港元，较去年同期的1911万港元大幅增长356%[26] - 公司2025年期间投资物业公允值亏损为8716.4万港元，较2024年同期的1910.7万港元大幅增加[42][47] - 金融资产公允值变动录得亏损约14,296,000港元，其中11,651,000港元归因于NT Trust Scheme[38] - 出售投资物业获得收益460.7万港元[21] - 公司2025年期间出售金融资产投资约人民币480万元[39] 资产减值和拨备 - 金融资产减值净额5524.3万港元，去年同期为减值拨回净额471.7万港元[4] - 金融资产减值净额达5524万港元，去年同期为减值拨回472万港元[26] - 公司2025年期间金融资产减值净额为5524.3万港元，而2024年同期为减值拨回471.7万港元[42][46] - 公司就应收贷款计提减值亏损拨备约3854.2万港元[42][46] - 应收贷款总额1,674,743千港元，其中约1,535,000千港元存在亏损拨备风险[6][7] 合营企业表现 - 摊占合营企业亏损4789.7万港元，较去年同期9394.9万港元下降49%[4] - 合营企业亏损摊占4789.7万港元，同比减少49.0%[18] - 公司摊占合营企业亏损由2024年约93,949,000港元减少至2025年约47,897,000港元，降幅达49.0%[49] - 公司摊占中海油气亏损由2024年约83,646,000港元减少至2025年约32,095,000港元，降幅达61.6%[49] - 中海油气业绩改善，公司摊占其亏损减少[36] - 公司摊占北京灵骏亏损由2024年约10,303,000港元增加至2025年约15,802,000港元，增幅达53.4%[49] - 北京灵骏投资项目公司因成本上升导致亏损增加[35] 税务相关 - 税项收益2480.4万港元，较去年同期646.3万港元增长284%[4] - 公司确认递延所得税抵免总额2480万港元，而去年同期为646万港元[25] - 公司于香港及中国附属公司均无产生即期企业所得税支出[23][25] - 公司从中国附属公司收取的股息收入按5%税率缴纳预扣税[24] - 递延税项负债由143,584千港元降至118,774千港元[7] 流动性及财务风险 - 公司净流动负债为1,610,526千港元，较2024年底1,391,906千港元恶化15.7%[7] - 公司现金及银行结余仅47,569千港元，而短期计息借款达3,448,498千港元[6][8] - 短期借款中2,243,000千港元已逾期未偿还，另1,053,000千港元因利息拖欠被重分类至流动负债[8] - 公司被法院冻结资产涉及194,000千港元逾期借款[8] - 正协商转让54笔贷款权益，涉及未偿还本息约2,429,000千港元[8] - 现金及银行结余由2024年12月31日约4,908,000港元大幅增加至2025年6月30日约47,569,000港元，增幅达869.2%[54] - 现金及银行结余中人民币占比由2024年12月31日的73.4%上升至2025年6月30日的99.4%[55] - 借款总额由2024年12月31日约3,445,720,000港元微增至2025年6月30日约3,483,021,000港元[57] - 借款利率区间为年利率5.0%至27.6%（2024年期间：3.7%至27.6%）[57] - 固定利率借款约为1,426,001,000港元，浮动利率借款约为2,057,020,000港元[59] - 借贷比率从2024年12月31日的148%上升至2025年6月30日的172%[60] - 流动比率从2024年12月31日的0.67x下降至2025年6月30日的0.63x[60] - 现金及银行结余约为4800万港元[60] - 须在12个月内偿还的计息银行及其他借款账面总值约为34.48亿港元[60] - 其中约22.43亿港元为逾期未偿还借款[60] - 约10.53亿港元因利息支付延迟被重新分类至流动负债[60] - 公司出售贷款权益涉及未偿还本金及利息约人民币22.01亿元（相当于约24.29亿港元）[60] - 债务转移涉及委托贷款未偿还本金约人民币18.80亿元（相当于约20.75亿港元）[60] - 公司计划通过加快收回应收贷款及出售金融资产投资改善流动性[60] - 公司正与债权人协商借款清偿及再融资方案[62] - 公司持续经营存在重大不确定性，取决于逾期贷款和解及资产出售计划[63] - 若无法持续经营，需将资产账面值撇减至可收回金额[64] 资产和负债结构 - 净资产由2,634,789千港元下降至1,988,919千港元，缩减24.5%[7] - 非控股权益由311,238千港元转为负值-38,908千港元[7] - 投资物业价值由2,016,909千港元减少至1,946,743千港元[6] - 物业、厂房及设备由2024年12月31日约50,622,000港元增加至2025年6月30日约71,764,000港元，增幅达41.8%[50] - 应计费用、租务按金及其他应付款由2024年12月31日约701,960,000港元增加至2025年6月30日约828,643,000港元，增幅达18.0%[51] - 应收账款总额为1012万港元，较去年底的949万港元增长6.7%，其中超过两个月的逾期账款为19万港元[30] - 公司股东资金约为20.278亿港元，较2024年12月31日减少约2.957亿港元或12.73%[71] - 公司为合营企业贷款提供约7.945亿港元的企业担保[70] - 公司已抵押账面总额分别约为18.947亿港元和251.2万港元的投资物业及厂房机器[68] - 应收贷款利息收入为1471.4万港元，同比大幅下降59.3%[21] - 公司2025年期间应收贷款利息收入总额为1471.4万港元，较2024年同期的3613.3万港元大幅减少[42][45] 资本开支和投资 - 资本承担中的物业、厂房及设备合约金额为228万港元，较去年底的420万港元减少45.7%[31] - 公司未计提的资本开支约为227.5万港元，较2024年12月31日减少[69] - 公司投资NT Trust Scheme账面值为约134,882,000港元，占总资产约2.1%[38] - NT Trust Scheme投资总额为人民币505,000,000元（约553,728,000港元）[38] - 三月两次出售事项完成，总代价为人民币2704.9万元（约合2928.8万港元）[66] - 二月出售事项终止，原定代价为人民币1020万元（约合1106.2万港元）[65] 股息和公司治理 - 董事会议决不宣派任何中期股息[29] - 公司未宣派截至2025年6月30日止六个月的中期股息[74] - 所有独立非执行董事（梁青、张璐、洪木明）任期均超过九年[78] - 2025年期间未购回、出售或赎回任何上市证券[80] - 主席兼联席行政总裁朱庆凇未出席2025年6月25日股东周年大会[77] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成（洪木明、梁青、张璐）[84] - 公司宣称2025年期间已遵守《企业管治守则》所有适用条文[75] - 所有董事确认遵守证券交易标准守则[79] - 截至2025年6月30日六个月的未经审核简明综合财务业绩已获审核委员会审阅[84] - 公司仍在物色新任独立非执行董事人选[78] 汇率影响 - 换算海外业务产生汇兑收益3165.9万港元，去年同期为亏损2521.4万港元[5] 市场环境 - 国内光伏新增装机达212.12吉瓦(GW)，同比增长107%[33] - 所有收益均来自中国内地市场[19]

公司财务日程安排 - 公司将于2025年8月29日召开董事会会议 [1] - 会议将审议及通过集团截至2025年6月30日止六个月的中期业绩及其发布 [1] - 会议将审议派发中期股息的建议（如有） [1]