股息派发计划 - 公司将于2026年1月6日派发末期股息 [1] - 派发标准为每股0.5港仙 [1]

财务表现 - 总收入为港币6495.2万元，同比减少9% [1] - 毛利为港币4136.2万元，同比减少8% [1] - 毛利率为64%，较2024年的63%略有提升 [1] - 公司股东应占亏损为港币6259.4万元，而2024年为溢利港币53.5亿元 [1] - 每股基本亏损为港币26.30仙，2024年为每股基本盈利港币22.52元 [1] 业绩驱动因素 - 业绩下滑主要源于中国大陆投资物业以人民币结算的租金收入减少 [1] - 包含投资物业公平价值的非现金减少及相关递延税项影响 [1] - 每股盈利大幅减少主要由于去年度一次性公平值收益及相关税项影响所致 [1] - 剔除一次性收益及相关税务影响后，去年每股基本亏损为港币7.38仙 [1]

股息派发安排 - 公司将于2026年1月6日派发末期股息 [1] - 派发标准为每股0.5港仙 [1]

公司细则修订 - 董事会建议修订现有公司细则，以符合无纸上市改革和上市规则[4] - 建议采纳新公司细则取代现有细则[5] - 新细则须在2025年12月12日股东周年大会以特别决议案批准后生效[5] - 载有修订详情通函和股东大会通告将寄给股东[6] 董事会构成 - 公告日期董事会包括执行董事和独立非执行董事[7]

股息信息 - 达力集团截至2025年6月30日止年度宣派末期普通股息，每股0.005 HKD[1] - 股东批准日期为2025年12月12日[1] - 除净日为2025年12月16日[1] 股份过户 - 递交股份过户文件最后时限为2025年12月17日16:30[1] - 暂停办理股份过户登记手续日期为2025年12月18日至2025年12月19日[1] 其他日期 - 记录日期为2025年12月19日[1] - 股息派发日为2026年1月6日[1]

收入和利润（同比环比） - 收入为6495.2万港元，同比下降9.3%（从7157.3万港元）[3] - 毛利润为4136.2万港元，同比下降8.0%（从4496.5万港元）[3] - 年度亏损为627.93万港元（2024年：盈利53542.76万港元）[3] - 公司总收入从2024年的715.73百万港元下降至2025年的649.52百万港元，同比下降9.3%[14] - 公司整体分类业绩从2024年盈利19.17百万港元转为2025年亏损79.03百万港元[14] - 除税前（亏损）溢利从2024年盈利12.61亿港元转为2025年亏损91.93百万港元[14] - 每股基本（亏损）盈利从2024年盈利5.35亿港元转为2025年亏损62.59百万港元[20] - 集团总收入为港币6495.2万元，同比下降9%[35] - 集团毛利为港币4136.2万元，同比下降8%[35] - 股东应占亏损为港币6259.4万元，去年为盈利535.4亿元[37] - 每股基本亏损为港币0.263元，去年为盈利22.52元[37] 成本和费用（同比环比） - 毛利率为64%，较去年63%略有提升[35] - 所得税支出为29.14百万港元（2024年为725.79百万港元）[16] 各业务线表现 - 物业租赁分类包括中国地区的物业租赁经营[13] - 物业投资组合主要包括位于中国上海及北京的办公楼、住宅及商业单元[13] - 物业发展分类包括位于中国深圳的发展中物业[13] - 物业租赁业务中，北京收入同比下降5.1%至27.68百万港元，上海收入同比下降12.1%至37.28百万港元[14] - 上海及北京租金收入为人民币5962.6万元，同比下降9%[40] - 北京地区出租率87%，租金收入同比下降4%[42] - 上海优质办公楼平均出租率降至70%，较2024年83%下降13个百分点[44] - 上海办公楼租金收入总额为人民币3422.1万元，较2024年3863.5万元下降11%[44] - 上海办公楼租金收入占集团总收入57%，较2024年59%下降2个百分点[44] - 上海办公楼分类业绩录得亏损港币5024.1万元，2024年为溢利港币1770.6万元[44] - 深圳新开发地块占地面积6.5万平方米，可开发建筑面积17.9万平方米，其中住宅14.3万平方米，商业2.9万平方米[46] 各地区表现 - 公司按香港财务报告准则第8号规定，以地理位置基准分析物业租赁分类[13] - 北京投资物业公平值下调人民币3494.8万元[42] - 上海投资物业公平值贬值人民币7059.9万元，相当于港币7690.4万元，较2024年人民币1043.3万元大幅增加[44] 投资物业公平值变化 - 投资物业公平值减少1.15亿港元（2024年：增加308.3万港元）[3] - 投资物业公平值大幅减少114.97百万港元（2024年减少23.93百万港元）[23][24] - 投资物业公平值减值为港币1.15亿元，较去年2392.7万元大幅增加[36] 合营企业及投资 - 合营企业溢利分摊金额异常巨大，达12.68亿港元[14][25] - 公司向圳华公司注入投资成本人民币4284万元，占圳华股权权益80%[27] - 根据2008年仲裁裁决，公司持有圳华股权权益49%，对应出资人民币1029万元[27] - 公司额外资本投入人民币3255万元被认定为对圳华的垫款[27] - 2010年仲裁裁决支持公司获得圳华土地重新发展前收入利润的80%分配权[27] - 公司未确认额外分摊利润港币1036.8万元（2024年：港币1036.8万元）[28] 现金流和银行相关 - 银行利息收入为7.59百万港元[15] - 银行利息收入为港币758.8万元，较去年703.2万元有所增长[36] - 公司银行定期存款、银行结余及现金总额为4.383亿港元（2024年：4.223亿港元）[53] - 公司尚未动用信贷额度为100万港元（2024年：100万港元）[53] 资产和负债结构 - 投资物业账面价值为17.25亿港元（2024年：18.38亿港元）[5] - 发展中物业为128.12亿港元（2024年：127.97亿港元）[5] - 银行结余及现金为2.83亿港元（2024年：2.43亿港元）[5] - 总权益为73.35亿港元（2024年：73.95亿港元）[6] - 递延税项负债为74.69亿港元（2024年：74.97亿港元）[6] - 贸易应收账款净额港币147.6万元（2024年：港币264.7万元），其中逾期金额港币61.6万元（2024年：港币112.2万元）[31][32] - 贸易应付账款港币183.6万元（2024年：港币111.4万元）[33] - 其他应付款中包含搬迁补偿应付款项港币5173.8万元（2024年：港币5183.4万元）[33] - 未使用税项亏损港币32087万元（2024年：港币28575.6万元），其中约港币2065.5万元（2024年：港币1549.7万元）可5年内抵扣[34] - 发展中物业土地使用权期限70年，自2008年6月5日起计[30] - 集团资本架构中无银行借贷，负债比率为零[52] - 集团权益总额为人民币66.53亿元，相当于港币72.95亿元，较2024年人民币67.12亿元下降0.9%[52] - 每股资产净值为港币30.69元，较2024年港币30.94元下降0.8%[52] - 汇率波动产生兑换收益净额港币56.2万元，较2024年港币429.7万元下降87%[52] - 公司流动资产净值为130.823亿港元（2024年：130.574亿港元）[53] - 公司流动比率为72.77（2024年：74.17）[53] - 公司物业发展重大资本支出为3346.4万港元（2024年：无）[54] - 公司无借贷及资产抵押（2024年：无）[55] - 公司无或然负债（2024年：无）[55] 会计准则和应用 - 公司应用香港财务报告准则第16号修订本、香港会计准则第1号修订本等新准则，对财务状况无重大影响[8] - 公司未提前采用香港财务报告准则第9号、第7号修订本等已颁布但未生效准则[9] - 香港财务报告准则第18号将于2027年1月1日生效，将影响损益表呈列和披露[12] - 公司正在评估香港财务报告准则第18号对综合财务账项的详细影响[12] 股息和股东回报 - 两年均派发每股0.5仙股息，2025年总股息为2.38百万港元[18] - 建议派发末期股息每股0.5港仙（2024年：0.5港仙）[62] - 年度股息总额为每股1港仙（含中期股息0.5港仙）[62] - 股息单预计于2026年1月6日寄发[62] 公司治理和审计 - 2025年股东大会议案投票登记截止日期为2025年12月8日下午4时30分[63] - 2025年股东大会股份过户暂停期为2025年12月9日至12月12日[63] - 2025年度末期股息股份过户暂停期为2025年12月18日至12月19日[64] - 2025年度末期股息登记日期为2025年12月19日[64] - 公司2025年度未进行任何上市证券的购买、出售或赎回[65] - 2025年度企业管治完全遵守上市规则附录C1要求[66] - 德勤·关黄陈方会计师行对2025年度综合财务报表出具无保留意见[67] - 2025年度综合财务报表经审核委员会全面审阅[67] - 核数师已确认初步业绩数字与经审核账项相符[68] - 董事会成员包含4名独立非执行董事[70]

股东减持计划 - 持股5%以上股东广州龙朔企业管理合伙企业持有公司11,580,000股无限售流通股 占公司总股本比例5.78% [1] - 计划自2025年10月21日至2026年1月20日期间通过集中竞价及大宗交易方式减持 [1] - 减持股份数量不超过2,005,065股 占公司总股本比例不超过1.00% [1]

股东减持计划 - 股东广州龙朔企业管理合伙企业计划减持不超过200.51万股公司股份 [1] - 减持比例不超过公司总股本的1.00% [1] - 减持期间为2025年10月21日至2026年1月20日 [1] 减持方式 - 减持将通过集中竞价交易方式及大宗交易方式进行 [1]

公司财务安排 - 达力集团将于2025年9月26日举行董事会会议 [1] - 会议内容包括批准公司及附属公司截至2025年6月30日止年度的全年业绩及其发布 [1] - 董事会将考虑建议派发一项末期股息（如有） [1]

会议安排 - 达力集团2025年9月26日举行董事会会议[4] 会议议程 - 批准2025年6月30日止年度全年业绩及发布[4] - 考虑建议派发末期股息（如有）[4] 董事会构成 - 公告日期公司董事会有6位执行董事和4位独立非执行董事[4]