交易概述 - 百大集团拟将杭州百货大楼物业出租给Hang Lung Business Operation (HK) Limited 用于商业服务用途 租赁期限为20年 自2028年4月1日起算 [1][2] - 交易不构成关联交易或重大资产重组 已通过董事会审议 待股东大会批准后生效 [4] 交易对手方 - 承租方为恒隆地产全资附属公司及恒隆集团非全资附属公司 注册于香港 主要从事投资控股业务 [1] - 恒隆地产2024年收入112.42亿港元 营业溢利64.55亿港元 净利润21.53亿港元 [1] - 恒隆集团2024年收入117.60亿港元 营业溢利68.26亿港元 净利润16.13亿港元 [1] 租赁条款 - 租赁面积约4.2万平方米 租金标准为3750万元人民币/季度 每三年递增4.5% [2][3] - 前两年分别减免3个月租金 恒隆地产提供最高7.635亿元人民币付款担保 [3] - 承租方享有优先续约权 违约方需赔偿租金违约金 [2][3] 财务影响 - 交易预计带来长期稳定租赁收益 对未来会计年度收入和利润产生积极影响 [3] - 有助于提升公司物业价值 符合全体股东利益 [3] 实施安排 - 交付日暂定2028年4月1日 租金自交付日起按季支付 [2][3] - 股东大会将于2025年7月31日在杭州临平区召开 审议该议案 [2][4]

52周新高股票表现 - 截止7月3日收盘，共有120只股票创52周新高 [1] - 富誉控股(08269)以90.76%的创高率位居榜首，收盘价0.435港元，最高价0.475港元 [1] - 信义能源(03868)创高率65%，收盘价1.200港元，最高价1.980港元 [1] - 中国三三传媒(08087)创高率42.86%，收盘价1.710港元，最高价1.900港元 [1] - ITE HOLDINGS(08092)创高率34.21%，收盘价0.047港元，最高价0.051港元 [1] - 星凯控股(01166)创高率30%，收盘价0.480港元，最高价0.650港元 [1] 中高涨幅股票 - 北京北辰实业股份(00588)创高率26.47%，收盘价0.940港元，最高价1.290港元 [1] - 东江环保(00895)创高率23.33%，收盘价2.800港元，最高价3.700港元 [1] - 景业名邦集团(02231)创高率17.12%，收盘价0.690港元，最高价1.300港元 [1] - 亚太金融投资(08193)创高率16.67%，收盘价0.290港元，最高价0.350港元 [1] - 正大企业国际(03839)创高率16.5%，收盘价4.620港元，最高价4.660港元 [1] 低涨幅股票 - 能源及能量环球(01142)创高率14.52%，收盘价3.770港元，最高价4.180港元 [1] - 宏华集团(00196)创高率13.64%，收盘价0.216港元，最高价0.250港元 [1] - 科利实业控股(01455)创高率11.76%，收盘价0.280港元，最高价0.285港元 [1] - 华油能源(01251)创高率10.89%，收盘价0.205港元，最高价0.275港元 [1] - ＸＬ二南三星(07747)创高率9.24%，收盘价10.930港元，最高价11.110港元 [1] 52周新低股票表现 - 新明中国股权(02974)创低率-42.11%，收盘价0.019港元，最低价0.011港元 [4] - 钧濠集团(00115)创低率-15.24%，收盘价2.580港元，最低价2.280港元 [4] - 细叶榕科技(08107)创低率-10.71%，收盘价0.285港元，最低价0.250港元 [4] - ＸＩ二南三星－Ｕ(09347)创低率-10.7%，收盘价0.684港元，最低价0.684港元 [4] - 从玉智农(00875)创低率-8.37%，收盘价0.265港元，最低价0.208港元 [4]

董事会会议 - 恒隆集团2025年7月30日举行董事会会议[3] - 会议将批准截至2025年6月30日止六个月中期业绩[3] - 会议将考虑派发中期股息（如适用）[3] 公司人员 - 截至2025年7月3日，公司执行董事为陈文博等三人[4] - 截至2025年7月3日，公司非执行董事为陈乐宗等三人[4] - 截至2025年7月3日，公司独立非执行董事为叶锡安等五人[4]

上海与恒隆集团合作 - 上海正深化建设国际经济、金融、贸易、航运和科技创新中心，以高质量发展提升人民生活品质 [1] - 恒隆集团在上海深耕发展，双方合作基础深厚，上海欢迎其把握城市更新、产业转型机遇 [1] - 恒隆集团被鼓励加大在沪投资，参与城市更新改造和商办楼宇提质升级，拓展消费场景和创新消费模式 [1] 恒隆集团在沪业务发展 - 恒隆集团表示上海营商环境优质、市场空间广阔，在沪投资项目已成为标志性合作典范 [1] - 公司对在沪发展充满信心，计划长期深耕上海，持续加大投资力度 [1] - 恒隆集团将围绕城市更新改造、重点产业发展深化与上海的合作，助力国际消费中心城市建设 [1]

会议情况 - 2025年4月30日股东周年大会所有建议决议案均获通过[3] 财务相关 - 截至2024年12月31日止年度已审核财报赞成票1,078,658,050(99.9413%)[3] - 宣派末期股息赞成票1,079,286,050(99.9995%)[3] 人事相关 - 重选陈乐宗先生为董事赞成票733,682,924(67.9793%)[3] - 重选叶锡安先生为董事赞成票921,482,244(85.3788%)[3] 其他事项 - 续聘毕马威为核数师赞成票1,069,850,932(99.1253%)[3] - 给予董事会回购股份授权赞成票1,079,207,049(99.9922%)[3] - 给予董事会发行股份授权赞成票761,627,224(70.5673%)[3] - 批准将回购股份加入发行股份授权赞成票762,901,491(70.6854%)[4] 股份情况 - 周年大会当日公司已发行股份总数为1,361,618,242股[4]

公司基本信息 - 恒隆集团注册地为香港，股份代号为00010[1] 公司人员构成 - 执行董事有陈文博、卢韦柏、赵家驹[2] - 非执行董事有陈乐宗、张家骐、陈仰宗[2] - 独立非执行董事有叶锡安、廖柏伟、徐立之、廖长江、陈秀梅[2] 董事会委员会 - 董事会设执行、审核、提名及薪酬三个委员会[2] - 执行委员会主席为陈文博[2] - 审核委员会主席为叶锡安[2] - 提名及薪酬委员会主席为廖柏伟[2] 文档信息 - 文档发布于2025年3月27日[2]

人事变动 - 恒隆集团独立非执行董事陈秀梅获委任为提名及薪酬委员会成员，2025年3月27日生效[3] 公司架构 - 截至公布日期，公司董事会含3名执行董事、3名非执行董事和5名独立非执行董事[3]

信息发布 - 2024年年报、股东周年大会通告通函、代表委任书和2024年可持续发展报告英文及中文版已发布于公司和交易所网页[2][7] 会议安排 - 公司股东周年大会将于2025年4月30日上午11时在香港金钟道88号太古广场港丽酒店大堂低座港丽大礼堂召开[3][7] 通讯获取 - 想在公司网页浏览日后通讯需向中介提供邮箱地址[4][8] - 想收取日后通讯印刷本需填妥回条寄回或交回公司股票过户及登记处，也可电邮或书面通知[4][8] - 未收到有效邮箱地址，股东需主动查看公司和交易所网页[5][9] - 2024年可持续发展报告仅以电子形式发布，需印刷本可书面或电邮申请[5][9] 非登记股东 - 非登记股东指将股份存放于中央结算及交收系统并希望收到公司通讯的人士或公司[10][11][15] - 回条供非登记股东选择收取日后通讯印刷本语言版本[14] 回条要求 - 未作选择、未签署或填写不正确的回条无效[16] - 公司不处理回条上额外手写指示[16] 个人资料 - 个人资料用于核实及记录收取通讯的语言版本和方式等[16] - 未能提供足够个人资料可能无法处理相关要求[16] - 公司可转移或披露个人资料给相关方并保留一段时间[16] - 有权按《私隐条例》书面要求查阅及修改个人资料[16] - 查阅及修改请求可邮寄至香港湾仔皇后大道东183号合和中心17M楼香港中央证券登记有限公司香港隐私主任[16] - 查阅及修改请求可电邮至PrivacyOfficer@computershare.com.hk[16] 其他 - 香港中央证券登记有限公司简便回邮号码为37[17]

公司通讯 - 2024年公司通讯中英文版已发布于公司和交易所网页[1][8] - 2024年可持续发展报告仅以电子形式发布，可申请印刷本[6][11] - 可书面或邮件申请免费印刷本公司通讯[3][9] 会议安排 - 公司股东周年大会将于2025年4月30日在香港港丽酒店召开[2][8] 其他事项 - 公司名称为恒隆集团有限公司，股份代号为00010[13] - 简便回邮号码为37[13]

文件寄送与会议安排 - 公司将寄2024年年报等供股东查阅[2] - 2025年4月30日召开股东周年大会[2] 通讯方式与要求 - 2024年可持续发展报告仅以电子形式刊出[4] - 股东有4种收取通讯方式[6] - 建议股东扫描回条二维码提供邮箱[2] - 2025年4月18日前未交回条视为同意电子阅览[3] - 交回回条截止2025年4月18日[7] - 选择印刷本指示有效期1年[7]