项目进展与规模 - 黄圃世友智造基地一期3栋厂房于9月初封顶 从拿地到封顶仅用时7个多月 [1] - 项目一期招商进度已超50% 吸引30多家企业争相定制厂房 [1] - 2022年以来 中山全市“工改”拆除整理低效工业用地近5万亩 黄圃镇累计整备土地3154亩 [1] - 黄圃镇“工改”新动工项目75个 在建30个 投产45个 [1] 改造模式与政策创新 - 创新举措有效破解共识不足、土地整备、资金筹措、产业升级、环境治理“五大困局” [1] - 通过组建“工改”党支部和前线指挥部 干部深入一线讲政策 创新“现金+物业+车位+建设期租金损失补贴+厂房租金”收益返还模式 [2] - 面对土地整备之困 创新“连片+单体”、村企合作、“不停产”等改造模式 [3] - 针对资金筹措难题 探索“周转金+”融资模式 大岑项目以周转金+“工改”母基金撬动4亿元银行贷款 实现财政资金4倍放大 [3] 企业成效与产业升级 - 雪乐电器成为全镇首家成功回迁的“工改”企业 新增AGV自动导引车等智能化设备 2024年产值增至近1亿元 较改造前实现翻番 [2] - 实施亿元企业“安家”工程 已助力33家本土强优企业实现增资扩产 [4] - 中山智能家电产业园（大岑片区）成功引进17个亿元项目 年产值突破60亿元 [4] - 昊森公司通过“工改”解决数字化转型升级的建筑结构问题 厂房利用率从30%提升到90% [4] 综合效益与未来发展 - 大岑片区改造方案仅用20天完成3328名股东表决 4个月内“零纠纷”完成628亩土地整备 [2] - 坚持“工改”与“治水”、绿美生态建设相结合 重新布局路网、排污排水、5G新基建等配套设施 [4] - 沿河堤整备出生态空间260亩 建成大岑北堤4公里碧道 塑造“生产、生态、生活”三生融合空间 [4] - “工改”为人工智能、机器人等新兴产业提供集聚空间载体 显著提升城市能级 [5]