公司资产处置决策 - 海象新材计划以4137.74万元人民币的价格，向非关联方海宁市华立实业有限公司出售部分在建厂房[2] - 出售原因是国内订单逐步转移至东南亚国家，继续持有全部在建工程将导致资产闲置，出售有利于快速回笼资金[2][5] - 该交易预计产生的处置损益仅约5万元人民币，对净利润影响约4万元人民币[2][3] 交易具体细节 - 拟出售资产包括国有土地使用权面积约1.67万平方米，地上建筑面积41583.95平方米，地下室建筑面积214.18平方米，该房产尚未完工且未办理产权证书[4] - 交易对手方华立实业成立于1996年，注册资本1500万元，2023年营收约1.87亿元，净利润1347万元，2024年前三季度营收约1.47亿元，净利润1087万元[4] - 付款方式为合同签订后5个工作日内支付2137.74万元，余款2000万元于2026年1月31日前付清[5] 项目历史背景 - 该厂房项目源于2023年7月公司计划在浙江海宁投资建设年产1200万平方米高级弹性地板项目，并与浙江卡森建设签署了总额1.332亿元的施工总承包合同[3] - 2024年8月，因市场需求变化，公司解除了与原施工方的合同[3] - 此次出售距离解除原合同约一年零四个月，距离项目启动约两年零五个月[3] 交易影响与市场反应 - 公司认为交易有利于优化资产负债结构，回笼现金流，且不影响正常经营[5] - 公告次日（12月19日），公司股价上涨超过3.5%，年内累计涨幅超过50%[5] - 该交易未达到公司董事会、股东会审议标准，无需提交审议，也不构成重大资产重组[2]

每经记者｜蔡鼎 每经编辑｜段炼 董兴生 叫停建设一年多后，海象新材拟4137.74万元出售部分在建厂房，预计产生处置损益仅约5万元。 12月18日，海象新材（SZ003011，股价21.31元，市值21.88亿元）公告称，鉴于目前公司国内订单逐步转移至东南亚国家，使用部分在建厂房已能满足现 有仓储等原定需求，为提高公司资产利用效率，公司计划将剩余部分未有明确规划的在建厂房以4137.74万元出售给海宁市华立实业有限公司（以下简 称"华立实业"）。本次交易预计产生处置损益约5万元，影响净利润约4万元。 公告称，华立实业临近公司在建厂房项目地，该公司经营情况正常，有意向和能力购买在建厂房，华立实业不属于公司关联方，本次交易不构成关联交 易，亦不构成重大资产重组，无需经过有关部门批准。同时，本次在建工程出售未达到公司董事会、股东会审议标准，无需提交董事会、股东会审议。 此前曾解除原施工合同 《每日经济新闻》记者注意到，海象新材的上述厂房还要从两年多前说起。 2023年7月中旬，海象新材召开董事会会议，审议通过相关议案，公司依据发展战略规划及实际业务需要，在浙江省海宁市海昌经济开发区投资建设新厂 房，并与浙江卡森建设 ...

公司资产处置决策 - 公司计划以4137.74万元人民币的价格，向非关联方海宁市华立实业有限公司出售部分在建厂房[2] - 此次出售预计产生的处置损益仅约5万元人民币，对净利润影响约4万元人民币[2][3] - 交易总价4137.74万元人民币，买方将在合同签订后5个工作日内支付2137.74万元人民币，余款2000万元人民币需在2026年1月31日前付清[2][5] 资产处置背景与原因 - 出售资产的主要原因是国内订单逐步转移至东南亚国家，导致继续持有全部在建工程将产生资产闲置[2][5] - 公司表示，转让在建工程有利于快速回笼资金，优化资产负债结构，回笼现金流[5] - 此次出售的厂房原为“年产1200万平方米高级弹性地板项目”的一部分，最初计划部分用于仓储，后续依据市场变化再作规划[3] 项目历史与变更 - 2023年7月，公司董事会批准在浙江海宁投资建设新厂房，并与浙江卡森建设有限公司签署总额为1.332亿元人民币的施工总承包合同[3] - 2024年8月，因市场需求变化等原因，公司董事会审议通过解除与原施工方的合同，并授权管理层重新招标[3] - 在解除原合同约一年后，公司决定直接出售未完工的在建厂房[3] 交易标的详情 - 拟出售资产包括位于海宁市海昌街道的国有工业用地使用权，面积约1.67万平方米[4] - 地上建筑面积为41583.95平方米，地下室建筑面积为214.18平方米，该房产尚未完工且未办理产权证书[4] - 交易不构成关联交易或重大资产重组，未达到需提交董事会或股东会审议的标准[2] 交易对手方情况 - 交易对手方海宁市华立实业有限公司成立于1996年，注册资本为1500万元人民币[4] - 该公司2023年营收约1.87亿元人民币，净利润1347万元人民币；2024年前三季度营收约1.47亿元人民币，净利润1087万元人民币[4] - 买方近一年及一期净利润合计2434万元人民币，此次交易出资金额达4137.74万元人民币[4]