内地楼盘特惠销售 - 和记黄埔在大湾区推出400套特惠房源，折扣幅度达30%-60%，其中东莞海逸豪庭项目60多平方米房源折后仅40多万元 [2] - 北京御翠园项目售价从每平米15万降至7万，降价幅度超50% [6] - 售楼处人气爆棚，周末单日接待超200组客户，出现家庭集体看房现象 [4] 香港老宅出售 - 李嘉诚挂牌出售深水湾道79号老宅，报价50亿港币（约45.71亿人民币），该物业是其1963年以63万港币购入并长期居住的房产 [8] - 此次出售打破其"永不出售"的承诺，结合内地甩卖行为引发市场猜测 [8] 全球资产重组 - 将巴拿马运河港口等全球港口资产打包出售给美国贝莱德集团，引发舆论争议 [9] - 长子李泽钜被移出香港特首顾问团，显示其在港政治影响力下降 [11] 商业运作模式 - 采用"囤地-升值-套现"策略，如北京誉天下项目拿地15年房价从7000元/㎡涨至7万元/㎡ [12] - 香港葵涌码头项目拖延15年周边房价翻4倍后才动工 [12] - 长江实业地块平均闲置时间达8.2年 [12] 历史发展机遇 - 上世纪60-70年代借助香港作为大陆唯一对外窗口实现财富积累 [12] - 改革开放后成为内地招商引资重点对象，获得优质地块开发权 [12]

出售传闻与澄清 - 李嘉诚被传出售香港深水湾道79号老宅 报价50亿港元折合人民币45.71亿元 [2] - 长江实业通过邮件及主席李泽钜公开澄清 从未打算出售该物业且相关报道全属虚构 [4] 物业背景与特征 - 物业位于香港传统豪宅区深水湾 三面环山背山面海处于半山腰 [4] - 李嘉诚于1963年以63万港元购入该三层花园洋房 后改建为4层楼板面积约500多坪含5车位车库 [4] - 该物业曾为李嘉诚与原配庄月明婚房 经巨资改建安装复杂安保系统并被视为风水宝地 [4]

（图片来自中原地产） 这栋豪宅被视为风水宝地。 近日，一则关于"李嘉诚打算出售香港'婚房'"的消息在网上流传。该消息称，香港首富、长和系创始人李嘉诚要挂牌出售自己名下在香港深水湾道79号的老 宅，报价50亿港元，折合人民币45.71亿元。 这栋备受关注的物业位于香港传统豪宅区深水湾，三面环山、背山面海，处于半山腰。1963年，时年35岁的李嘉诚斥资63万港币，买下这栋三层花园洋房， 成为他与原配庄月明的婚房。 此后，李嘉诚又斥巨资对老宅进行改建，安装了复杂的安保系统。公开信息显示，改建后豪宅为4层，楼板面积约500多坪，包括一楼设有5个车位的车库。 由于这一豪宅见证李嘉诚成长为华人首富的路径，故被他视为风水宝地。 8月4日，长江实业（01113.HK）向记者发来邮件称，就近日有个别网上及社交媒体谈论深水湾79号道物业之出售，有关信息并非事实。 同时，长实集团主席李泽钜也作出澄清：我们从没有打算出售深水湾道79号物业。个别网上及社交媒体有关出售深水湾道79号物业之报道及贴文内容全属虚 构，穿凿附会，并无事实根据。 ...