中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市民入市信心明显回升，带动一手市场表现理想。今 年首九个月一手成交量突破15000宗，较2022年全年9200宗及2023年全年10790宗，分别大增63%及 39%。累计成交量已达去年全年15839宗的95%，全年有望突破20000宗，不仅超越去年水平，更有机会 创下自2013年一手住宅新例实施以来的新高纪录。 陈永杰指出，随着减息周期展开，发展商将加快推售步伐，并以贴近市价策略吸引买家。他预计，今年 底一手货尾量有望回落至约18000个单位。部分于楼市高峰期推出的楼花项目，近期转为现楼并下调售 价两至三成，加快去库存并刺激交投。9月份一手市场暂录逾1500宗成交，其中逾六成属现楼，涉及近 1000个单位。已届现楼的将军澳日出康城凯柏峰系列，9月录得逾130宗成交，是本月全香港成交量最多 新盘。 与今年1月相比，各区一手货尾量出现明显变化，其中以新界西跌幅最为显著，由4147个单位减至2902 个单位，减少约30%。九龙区紧随其后，货尾量由12763个单位降至10556个单位，跌幅达17%。港岛区 亦录得轻微回落，由3676个单位减至3374个单位，跌幅约8.2% ...

香港楼市趋势 - 香港银行同业拆息(HIBOR)利率预计维持在1.1%至不超过2%，至少持续到第三季，对香港经济有正面作用 [1] - 香港豪宅市场已在第一季度见底，整体楼市第二季度见底，商业市场可能在第四季度或年底见底 [1] 港岛区一手成交表现 - 上半年全港一手成交量约9306宗，较去年下半年6929宗上升34%，较去年同期8619宗上升8%，创6年新高 [1] - 港岛区(包括愉景湾)上半年一手成交约1504宗，较去年下半年987宗上升52%，较去年同期1232宗上升22%，创7年新高 [1] - 港岛区逾5000万港元一手超级豪宅上半年成交约83宗，较去年下半年71宗上升17%，较去年同期70宗上升19%，为2018年上半年以来7年新高 [2] 山顶南区豪宅市场 - 山顶南区上半年买卖成交约76宗，较去年下半年55宗上升38.18%，创2021年下半年后3年半新高 [2] - 山顶南区上半年成交金额75.56亿港元，较去年下半年95.08亿港元下跌20.53%，呈现量升额跌 [2] 下半年市场预期 - 下半年港岛区逾5000万港元一手成交量有望挑战100宗，山顶南区交投或录得逾3成升幅，重上百宗水平 [1]