清晨，蔡恒走进中建三局总部大楼办公室。伴着他的脚步声，头顶灯光逐渐亮起，玻璃幕墙外的阳光， 正照亮楼顶、连廊等处1.4万平方米的单晶硅光伏板。 中建三局总部大楼位于湖北武汉东湖高新区高新大道一侧，是"中国光谷"的地标建筑之一。蔡恒在这座 大楼里已经工作了多年，对这里的环境非常熟悉。然而，今年以来，蔡恒发现，这座大楼悄然发生了一 些变化。 走进电梯间，蔡恒按下15层的按钮。"以前电梯启停时，感觉有轻微顿挫感，现在很平稳。"这是因为， 大楼的电梯加装了能量回馈装置，启停更平稳，还能把运行中产生的势能转化为电能回馈电网，节能不 少。 来到工位坐下，柔和的自然光透过玻璃幕墙，铺满蔡恒的桌面。今年，这栋楼的玻璃幕墙贴了层特殊的 隔热膜，透过玻璃眺望，窗外风光一览无余，保温隔热效果也很好。 "在我们这个大楼上班，每天都能直观感受到，绿色生活就在身边。"蔡恒自豪地说。 建筑变"绿"的秘密（延伸阅读） 尹 奎 为啥要贴隔热膜？中建三局城市投资运营有限公司综合能源事业部执行经理施飞介绍，贴上隔热膜后， 隔热率达72%，夏季能大幅阻挡室外热量侵入，冬季能反射室内长波远红外线起到保温作用。仅此一 项，年均可节电25.2万千瓦时，减 ...

公司绿色建筑改造实践 - 公司总部大楼通过加装能量回馈装置改造电梯，实现启停平稳并将势能转化为电能回馈电网[2] - 大楼玻璃幕墙加贴特殊隔热膜，隔热率达72%，年均节电25.2万千瓦时，减少二氧化碳排放约126吨[2] - 大楼采用自主研发的“零碳智慧运营平台”，集成光伏、充电桩、空调、照明等3000余个设备参数，通过物联网与人工智能技术调节新风系统，年均减碳约87.6吨[3] - 对一楼大堂进行“舒适性改造”，优化路径、加装风幕机、调整空调喷口并开启地面辐射供暖，改造后冬季大堂温度提升约9摄氏度且能耗损失更小[3] 产业园综合能源系统 - 产业园建成采用污水源热泵技术的地下综合能源站，利用相邻污水处理厂12-16摄氏度的尾水进行冬季供暖和夏季制冷，预计全年可减少碳排放2300吨[4] - 园区安装装机容量达2.1兆瓦的“光伏皮肤”，年发电量215.6万千瓦时，相当于减少二氧化碳排放1078.2吨[4] - 园区照明系统实现智能化控制，年均减碳67.5吨[4] - 园区新增储能系统，在用电低谷储能、高峰释放，使园区能源费用降低23%[4] 改造整体成效 - 经过一系列改造，产业园区整体降碳30%，总部大楼降碳45%[4] - 绿色建筑改造不仅关注节能指标，更注重提升使用者的切身感受[4]

国际零碳大会 - 2025国际零碳城市乡村与零碳建筑大会暨技术设备博览会于7月23日至7月25日在北京首钢国际会展中心召开[1] - 中建三局在会上发布"零碳智慧运营平台"，为城市更新和绿色发展提供核心科技支撑[1] 零碳智慧运营平台技术特点 - 平台如同建筑的"数字能源大脑"，可精准追踪楼宇能耗，5分钟生成园区碳足迹图谱[3] - 通过平板终端清晰展示光伏发电、微电网、负荷能效、储能状态等核心指标，形成动态"综合能源使用报告"[3] - 核心技术突破在于"微电网柔性调度系统"，将建筑视作微型能源网络[3] - 通过物联感知网络和AI调优算法，提前数小时至数天预测建筑用能需求及可再生能源发电情况[3] - 实施动态优化策略，提升分布式能源消纳率和绿电自给率，降低整体用能成本[3] 平台应用效果 - 中建科技产业园试运行以来，园区整体降碳效果达30%，实现24小时零碳运行[3] - 平台创新性融合建筑机理模型与人工智能技术，实现从"单点优化"到"全局协同"的突破[4] - 系统级协同优化与动态调控能力在国内处于领先水平[4] 市场推广计划 - 平台已面向全国产业园区开放，预计未来三年助力超千万平方米建筑实现绿色低碳转型[4]