6月10日，锦江区驸马板块约61.3亩地块拍卖，在与金茂、新绿色的多轮角逐后，华发股份&锦江统建以22000元/㎡楼面价成交。 事后复盘，这宗地块有两大看点： 1、今年5+2区域成交的首宗2万+住兼商地块。 2、华发股份和锦江统建在同一板块持续落子高改，实属少见。这将对板块走向带来何种影响？ 但也有人认为，今年3月，驸马板块约57亩纯住宅用地拍到了25100元/㎡，相比之下，22000元/㎡楼面价并不高。市场和业界，为何对驸马板块的预期如 此高？成交楼面价从25100元/㎡到22000元/㎡，真的是降了吗？驸马板块能否持续保持上升势能？值得重点关注。 先来对比下两块地的指标。 日前成交的61.3亩地块，位于驸马板块半岛一线，毗邻梅香湖、华西附二院锦江院区，紧邻锦宸院，容积率仅1.8，商业占比约10-20%，限高约36米。而 今年3月成交的约57亩地块，紧邻61.3亩地块，但却是纯住宅用地，容积率约为2.1。 除了容积率略有不同，最大的区别在于61.3亩地块的商业指标。 "22000元/㎡的成交价本身并不低，在今年排名第五。如果是对比同板块商住地块，去年的成交楼面价为17000元/㎡，一年时间，差距明显。"业界 ...