公司核心业务与战略定位 - 公司致力于打造全龄段康养服务，已构建完整的“大健康”产业链，涵盖从3岁以下生理康养到75岁以上护理康养的全年龄段需求 [6][19] - 公司提出“保险+养老”与“保险+健康”的生态场景合作模式，旨在利用自身软硬件优势助力保险公司业务发展 [1][12][13][25] - 公司康养文旅板块是长三角地区布局最早、最全、最深的企业之一，自2011年起逐步构建了涵盖细胞生物、医护、康养、酒店文旅的完整产业链 [6][19] 公司发展历程与业务板块 - 公司成立于1988年，以3万元创业起家，发展历经拓展、飞跃与稳进阶段，目前业务进入稳进阶段 [4][16] - 公司拥有六大业务板块：创业投资、地产投资、资产经营、金融贸易、工业智造以及康养文旅 [4][5][6][16][17][19] - 创业投资板块作为常州创业投资协会会长单位，已培育出数百亿销售与市值的产业，旗下投资的20多家企业已成功实现IPO [4][16] - 资产经营板块是公司根基，目前持有经营性物业资产超过130万平方米，包括常州首家大型超市、综合市场及甲级写字楼等项目 [5][16] - 工业智造板块拥有一家中德合资企业及一家拟上市企业，主要为新能源领域提供配套 [6][19] - 公司产业深度聚焦常州，主要布局于天宁区与武进区，致力于在本地进行深度经营 [6][19] 核心康养社区项目 - **金东方颐养中心**：已成功运营14年，是长三角较早的CCRC模式社区，总投资23亿元，占地265亩，总建筑面积32万平方米，拥有1789套住房，入住3000多位老人，平均年龄85岁以上，目前保持100%入住率并有超1000户排队 [8][21] - **上兴国际康养城**：总规划2000亩，一期已交付，首批120套全面开放，推行全龄段康养理念 [8][21] - **舜山小镇**：已运营一年半，拥有“九彩”文旅配套及1万平方米的康养综合楼，定位为“华东医康养第一目的地”，融合新度假、新旅居、新康养、新生活四大维度 [9][22] - **南广场安邸项目**：位于常州火车站100米内，属城市康养模式，周边一公里内有三个三甲医院 [10][22] 医疗与护理支持体系 - **常州九洲金东方医院**：成立于2016年2月，是常州首家民营二级甲等综合医院，规划床位500张，以老年医学和综合康复为特色，与南京医科大学等机构有课题合作 [11][23][24] - **金东方护理院**：拥有500张床位，是集医疗、护理、康复、安宁关怀于一体的医保定点机构，获评国内首批“全国医养结合示范机构”等称号 [11][24] 市场验证与合作基础 - 截至2025年统计数据，公司已建成社区累计接待客户超过3万人次，客户来源包括幸福人寿、友邦人寿、太平洋人寿等超过20家保险、旅游及健康机构 [12][24] - 公司康养品牌在《中国康养产业运营商品牌指数研究报告》中连续数月排名前列，体现了其专业性与体系完善度 [8][21] - 公司强调常州地处上海、杭州、南京三大都市圈中心，交通便捷且成本低于周边核心城市，地理条件优越 [12][24] 行业趋势与理念 - 世界卫生组织健康公式指出，健康60%取决于生活方式，这推动了旅居康养成为热门话题，医养结合、幸福旅居被视为理想生活方式 [7][20] - 公司提出“这里不是宾馆，也不是酒店，而是客户在常州舜山可以想回就回的家”的理念，强调场景体验与归属感 [9][22]