公司治理变动 - 公司实际控制人车建兴于9月22日被云南省监察委员会正式解除留置措施 [1] - 车建兴于5月13日被立案调查并实施留置 公司当时未收到书面通知但已安排董事长李玉鹏代行总经理职责 [3] - 车建兴于7月18日辞去总经理职务 保留执行董事及委员会职务 由厦门建发背景的施姚峰接任总经理 [4] - 2023年公司控股权变更 红星控股以4.82元/股转让29.95%股份予厦门国资委 车建兴退居董事兼总经理 [5] - 2024年以来至少9名高管离职 包括副总经理车国兴、非执行董事许迪和宋广斌及董秘邱喆等 [4] 财务状况 - 2025年上半年营业收入33.4亿元 同比下滑21% 主因闭店及租金优惠政策 [6] - 2025年上半年归母净亏损19亿元 主要受投资性房地产公允价值变动损失21亿元影响 [6] - 公司连续两年亏损 2023年亏损22.16亿元 2024年亏损29.83亿元 累计亏损达70.99亿元 [6] - 车建兴2024年税前报酬总额为524.51万元 [6] - 截至9月22日公司市值约128亿元 [7] 业务运营 - 公司主营自营商场、委管商场及特许经营商场运营管理 同时提供互联网零售及装修服务 [6] - 截至2024年末经营77家自营商场、257家委管商场、7家战略合作商场及33个特许经营项目 [6] - 商场总经营面积约2033万平方米 [6]

核心事件 - 红星美凯龙董事兼总经理车建兴被云南省监察委员会立案调查并实施留置措施[2][3] - 居然智家董事长汪林朋同样于4月18日被留置，一个月内两家家居巨头高管接连被查[2] 公司经营现状 - 2024年一季度营业收入16.15亿元（同比-23.49%），净利润-5.13亿元[7] - 2024年全年营业收入78.21亿元（同比-32.08%），净利润-29.83亿元，叠加2023年亏损22.16亿元，两年累计亏损超50亿元[7][9] - 自营商场平均出租率83.0%，委管商场出租率82.5%，特许经营项目覆盖全国202个城市，总经营面积2032.57万平方米[5] 业务模式与历史表现 - 主营业务以商场租金收入为主，2018年自营商场单位租金107.1元/平米/月，2024年降至63.63元/平米/月[7] - 2018年营收142.40亿元（+29.93%），净利润44.77亿元（+9.80%），股价曾达20元/股[6] - 2022年营收141.38亿元（-8.86%），净利润7.49亿元（-63.43%）[9] 股权变更与管理层调整 - 2023年建发股份以62.86亿元收购29.95%股权成为控股股东，厦门国资取得实际控制权[9] - 车建兴辞任董事长转任董事兼总经理，公司管理风格从民企转向国企规范化模式[9] 行业环境与政策影响 - 家居行业与房地产强关联，当前房地产环境未明显恢复制约业务复苏[10] - 国家"以旧换新"政策推动出租率从2024年年中开始小幅回升[10] - 公司计划逐步收回疫情期间给予租户的租金补贴以改善营收[10]