公开资料显示，美凯龙是国内领先的家居装饰及家具商场运营商和泛家居业务平台服务商。截止24年 末，公司经营77家自营商场，257家不同管理深度的委管商场，通过战略合作经营7家家居商场。此外， 公司以特许经营方式授权33家特许经营家居建材项目，共包括405家家居建材店/产业街。公司于2023年 6月引入新股东建发股份（600153）、联发集团。建发股份为厦门地方国有企业。 近期商务部对零售行业定调积极。美凯龙此前在投资者关系活动记录表中称，公司大力推进3+星生态 等多项战略计划，积极调整商场品类布局，商场从家居品类拓展了家电、家装、新能源汽车、餐饮等多 种业态。未来公司还将聚焦年轻化转型，引入更多元化的业态组合，包括二次元主题家居馆、潮玩设计 区、独居青年生活解决方案中心以及宠物友好家居体验区等创新业态。 红星美凯龙（601828）(01528)涨超9%，公司A股涨停。截至发稿，涨9.48%，报1.27港元，成交额 7518.48万港元。 ...

股价与市场表现 - 红星美凯龙H股股价大幅拉升，截至发稿时上涨14.17%，报1.36港元，成交额达8299.35万港元 [1] - 公司A股股价涨停 [1] 公司业务与运营概况 - 公司是国内领先的家居装饰及家具商场运营商和泛家居业务平台服务商 [1] - 截至2024年末，公司经营77家自营商场，257家不同管理深度的委管商场，并通过战略合作经营7家家居商场 [1] - 公司以特许经营方式授权33家特许经营家居建材项目，共包括405家家居建材店/产业街 [1] 公司股东与资本结构 - 公司于2023年6月引入新股东建发股份与联发集团 [1] - 建发股份为厦门地方国有企业 [1]

核心事件 - 红星美凯龙董事兼总经理车建兴被云南省监察委员会立案调查并实施留置措施[2][3] - 居然智家董事长汪林朋同样于4月18日被留置，一个月内两家家居巨头高管接连被查[2] 公司经营现状 - 2024年一季度营业收入16.15亿元（同比-23.49%），净利润-5.13亿元[7] - 2024年全年营业收入78.21亿元（同比-32.08%），净利润-29.83亿元，叠加2023年亏损22.16亿元，两年累计亏损超50亿元[7][9] - 自营商场平均出租率83.0%，委管商场出租率82.5%，特许经营项目覆盖全国202个城市，总经营面积2032.57万平方米[5] 业务模式与历史表现 - 主营业务以商场租金收入为主，2018年自营商场单位租金107.1元/平米/月，2024年降至63.63元/平米/月[7] - 2018年营收142.40亿元（+29.93%），净利润44.77亿元（+9.80%），股价曾达20元/股[6] - 2022年营收141.38亿元（-8.86%），净利润7.49亿元（-63.43%）[9] 股权变更与管理层调整 - 2023年建发股份以62.86亿元收购29.95%股权成为控股股东，厦门国资取得实际控制权[9] - 车建兴辞任董事长转任董事兼总经理，公司管理风格从民企转向国企规范化模式[9] 行业环境与政策影响 - 家居行业与房地产强关联，当前房地产环境未明显恢复制约业务复苏[10] - 国家"以旧换新"政策推动出租率从2024年年中开始小幅回升[10] - 公司计划逐步收回疫情期间给予租户的租金补贴以改善营收[10]