项目概况 - 前海·华发冰雪世界位于深圳 是全球最大的室内雪世界 包含10万平方米雪场 5条专业赛事雪道 83米垂直落差 最长单道450米 计划国庆前后开放[1] - 项目以冰雪主题为核心 涵盖滑雪场 酒店 住宅等业态 是全年全天候运营的一站式滑雪娱乐综合体 可承办国际滑雪联合会赛事[1] - 截至7月底 项目总体形象进度达95% 幕墙安装完成86% 机电工程收尾至90% 拉冷程序进行中 室内温度逼近-6℃[3] 商业配套规划 - 项目配套4.9万平方米酒店 已与JW万豪达成合作协议 并规划青少年冰雪训练营地 提供FIS国际雪联认证课程[5] - 超感公园街区包含冲浪 攀岩 骑行及33米深室内深潜池 8000立方米恒温恒压空间 定位为湾区运动爱好者朝圣地[5] - 区域依托深圳会展商圈 打造运动 娱乐 体育 兴趣社交一体化开放式体验商业空间[3] 资金与股权变动 - 华发股份子公司收到深圳土储中心44.05亿元收地函件 涉及7块未建商业用地[6] - 交易旨在盘活滞重地块 降低资产流动性风险 预计回笼资金超40亿元 优化公司现金流和投资能力[10] - 2020年华发与融创以127.1亿元底价联合拿地 华发出资34.3亿元持股49% 融创出资35.7亿元持股51%[11] - 2023年融创将51%股权与债权转让给华发 交易金额35.8亿元 华发实现100%控股 并追加超100亿元投资[11][13] 行业动态 - 最近两个月全国室内冰雪项目签约总金额超百亿元 包括浙江瑞安8亿元综合体 湖北荆州10亿元滑雪场 宁波15.6亿元体育中心等项目[14][17][19] - 7月以来全国室内滑雪与冰雪乐园预订量同比翻番 南方室内滑雪场预订量超北方 广州热雪奇迹门票订单量同比增长4倍[19][21] - 十大热门冰雪世界中南方城市占八席 上海耀雪冰雪世界预订量环比增32% 苏州太仓项目带动周边酒店预订量增40%[19][21]