交易概述 - 宝龙地产通过其间接全资附属公司上海瑞龙 向联商壹号转让杭州华展房地产开发有限公司100%股权 从而出售滨江宝龙城商业综合体 [1][4] - 交易初步代价为人民币10亿元 此价格为股权交易价 包含了目标公司的债务及现金 [6] - 滨江宝龙城协定总资产价值为24.5亿元 负债14.6亿元 账户现金1000万元 整体转让价24.6亿元 [6] 交易细节 - 交易标的资产包括购物中心和艺珺酒店 不涉及写字楼滨江宝龙中心 [6] - 交易完成后 滨江宝龙城仍由宝龙商业运管管理 且宝龙地产对标的资产拥有优先回购权 [6] - 买方联商壹号由丽水联家及天津远见全资拥有 其背后大股东为中国财政部持有的保险公司 [4] 公司财务状况与影响 - 出售滨江宝龙城有助于宝龙地产将优质资产变现 对解决其流动性危机有积极作用 [9] - 滨江宝龙城为优质资产 2024年销售额超33亿元 业绩跻身杭州商业综合体前列 [9] - 宝龙地产债务重组取得关键进展 占计划债务总额85.48%的债权人已递交加入重组支持协议的函件 [8] - 香港高等法院已排定2026年3月19日就重组方案进行聆讯 [8][9]