Redfin华盛顿特区市场高级经理帕克（Marshall Park）认为，联邦政府裁员是当地房价承压的因素之 一，除此以外，"我们还看到高利率迫使买家重新评估什么是负担得起的，从而表现出价格敏感的迹 象。" 根据房地美数据，美国30年固定利率抵押贷款利率为6.74%，自2024年11月以来就从未回落至6.5%以下 的区间。 美国房地产市场传统上最为活跃的交易周期如今却异常冷清。根据美国人口普查局最新发布的数据，美 国新建单户住宅销售持续放缓，市场库存与供应量持续攀升，房价呈现下行趋势。 美国房地产经纪公司Redfin的统计进一步印证了这一趋势，今年4至6月的春季销售季期间，全美签署的 房屋销售合同数量创下自2012年以来的新低。 "近期我在曼哈顿完成的几笔交易，成交价格都处于低位。目前曼哈顿市场正处于低谷期，确实存在不 少优质的交易机会。"纽约知名地产经纪公司Serhant的资深经纪人艾米·王（Amy Wang）对第一财经记 者表示，不少卖家都表现出较强的出售意愿，在新泽西地区，优质社区仍然需要加价竞购，但普通社区 的交易节奏明显放缓。整体而言，市场降温的趋势已经十分明显。 为何放缓 根据美国人口普查局数据， ...

美国房地产市场传统上最为活跃的交易周期如今却异常冷清。根据美国人口普查局最新发布的数据，美 国新建单户住宅销售持续放缓，市场库存与供应量持续攀升，房价呈现下行趋势。 美国房地产经纪公司Redfin的统计进一步印证了这一趋势，今年4至6月的春季销售季期间，全美签署的 房屋销售合同数量创下自2012年以来的新低。 春季销售季期间，全美签署的房屋销售合同数量创下自2012年以来的新低。 张东云举例称："以尔湾高端社区波托拉泉（Portola Springs）的Cielo山景楼盘为例，该项目在2024年最 高报价超过500万美元，如今开发商已将价格下调至300余万美元。即便在这样的调整下，潜在买家仍在 观望，我的一位客户向我询问是否可能有更低的价格，期待更好的入市时机。" 对于未来的房价趋势，总部在吉隆坡的全球房产集团居外IQI （Juwai IQI）联合创始人兼集团首席执行 官安萨里（Kashif Ansari）对第一财经记者称，美国有些楼市可能进一步降价。"目前市场上20%左右的 房源降价，卖家需紧跟市场趋势，避免房源长时间滞留。"他建议，对买家而言，尽管2025年抵押贷款 利率预计将维持在6.5%-6.7%的高 ...