核心观点 - 永辉超市在安徽安庆桐城推出首家学习胖东来模式并进行自主调改的门店，标志着该模式在安庆县域市场的首次深入落地，旨在为当地消费者提供更具幸福感与质价比的品质消费体验 [2] 商品结构升级 - 门店对原有商品进行了大幅优化与焕新，调整后商品结构已达到胖东来标准的80%以上 [6] - 特别设立“胖东来自有品牌专区”，汇集近60款网红商品，覆盖DL果汁、精酿啤酒到粮油百货等品类 [6] - 永辉“品质永辉”自有品牌系列同步亮相，与升级后的精品生鲜、丰富熟食及特色烘焙共同构建“优质平价+品质甄选”的全新商品矩阵 [6] 购物环境与服务体验优化 - 卖场取消强制动线，过道大幅拓宽，货架统一降至1.6米以提升视野通透性与购物轻松感 [9] - 顾客休息区配备免费茶饮、血压测量仪、眼镜清洗机等便民设施 [9] - 生鲜区提供潮汕牛肉现切、海鲜清洗打氧等深度服务，并在连卷袋旁设置湿手器、调味区配备放大镜等细节体现人文关怀 [9] 员工关怀与激励机制 - 调改后门店员工人数增加，员工享有工作满一年10天带薪年假的福利 [11] - 公司为员工提供免费工作餐、休息室等福利，并计划在未来门店盈利后让员工参与分红，以激发服务热情与团队凝聚力 [11] 行业与市场意义 - 此次门店焕新是“胖东来模式”在县域市场的一次扎实探索与生动实践，其意义超越商品陈列，更是一种品质生活方式与温情服务的导入 [12]

首店签约落地概况 - 泸溪河、盒马鲜生、UR服饰、巴奴火锅等一批现象级热门品牌首店集中签约落地连云港海州区 [2] - 首店覆盖新中式糕点、精品生鲜、快时尚服饰、特色餐饮等核心消费赛道 [2] - 预计2025年底至2026年初陆续开门迎客 [2] 入驻品牌与业态分析 - 入驻品牌包括北上广爆款新中式糕点泸溪河、生鲜零售领军者盒马鲜生、全球门店超400家的快时尚标杆UR服饰 [2] - 特色餐饮赛道新增潮汕风味代表汕心甜汤及"轻养慢煮"主题的山缓缓火锅等品牌 [2] - 品牌首店扎根万达广场、苏宁广场等核心商业载体，形成错位互补、业态多元的商业布局 [2] 区域商业发展战略 - 海州区锚定区域消费中心定位，以提升商业品质、丰富消费供给、优化消费体验为核心抓手 [2] - 推动商业业态从单一购物向"吃喝玩乐购"一站式综合消费转型 [2] - 已构建以万达广场、苏宁广场为核心，多条特色商业街区为补充的多元化商业格局 [4] 市场影响与未来规划 - 首店密集入驻为海州聚拢人气、激活消费活力，彰显市场对区域商业环境与消费潜力的高度认可 [4] - 下一步将持续聚焦消费提质扩容，深化营商环境优化，加大优质商业资源招引力度 [4] - 推动更多高品质商业项目落地，丰富消费场景、拉升消费能级，为区域经济高质量发展注入动能 [4]