2025年度中国房企产品测评活动概览 - 2025年度中国房企产品测评进入角逐阶段 大众网络票选环节于12月19日至25日中午12点开启[3] - 活动旨在评选“好房子”典范 涵盖高端、轻奢、品质住宅产品类别[4] - 测评工作由产品力100工作组连续第八年开展 最终结果将于2026年1月初发布《全国十大高端/轻奢/品质作品》及《中国好房子综合奖/单项奖》[11] 评选规则与流程 - 评选流程包括专家评审、大众票选及测评模型 专家评审已于12月18-19日举行[3][11] - 大众票选使用同一通道 同一微信ID仅限投票一次 每人每个类别最多可选十个项目[12] - 入围项目将通过线上集中展示 以便公众了解项目详情[9] 入围项目展示（部分） - **南宁邦泰·揽境**：约3000亩城市更新项目 产品类型为高层住宅 建筑风格现代[13][15] - **上海海上原墅**：容积率1.2 产品类型包括联排、叠墅、洋房 建筑风格为现代东方[17] - **珠海华发天玺**：华发新一代好房子 产品类型为高层住宅 建筑风格现代[21] - **济南望雲**：产品类型为洋房、平墅 建筑风格现代[23] - **天津金地喜悦里**：产品类型为高层住宅、洋房 建筑风格现代[24][26] - **北京璟悦长安**：产品类型为高层住宅、洋房 建筑风格现代[28] - **上海林屿湖畔**：位于远香湖CAZ 产品类型为叠墅、高层、小高层住宅 建筑风格为游艇度假风[32] - **长沙龙湖·观萃**：产品类型为高层住宅 建筑风格现代[34] - **万宁绿城∙海语春风**：位于北纬18°万宁市政府旁[36] - **上海保利都汇和煦**：产品类型为高层住宅、洋房 建筑风格为新海派[41] - **广州星河·东悦府**：产品类型为高层住宅 建筑风格现代[45] - **北京越秀国誉星城**：产品类型为洋房、小高 建筑风格现代[49] - **深圳越秀星科源启**：产品类型为高层住宅、超高层住宅 建筑风格现代[51] - **三亚招商林屿间**：以“林屿”为核心 打造酒店化奢适体验[56]

行业趋势 - 房地产行业回归居住本质，"好房子"成为时代热词，产品力成为核心竞争力 [1] - 国家标准《住宅项目规范》实施，推动好房子建设具象化，强调通过设计、施工、材料、服务等提升住房品质 [4] - 行业从"功能满足"向"价值引领"转变，好房子不仅是物理空间，更是情感场域 [4] 项目表现 - 璟悦长安开盘成交217套，成为楼市焦点 [1] - 项目填补京西80-130平方米"满装"智慧好房子的市场空白 [5] - 项目得房率创纪录，97平方米户型得房率最高达97%，实际使用效果媲美115平方米以上户型 [5] 产品设计 - 项目以八大维度系统实践，将"国企匠心"转化为可触摸的生活场景 [3] - 融入62项人性化收纳设计，包括超级消毒鞋柜、多功能餐边柜、独立家政间等 [8] - 深度集成华为鸿蒙全屋智能系统，实现一键联动全屋设备，提升居住体验 [8] 配套设施 - 园区规划超1000平方米四大架空层和1200平方米下沉庭院式会所，涵盖健身区、儿童乐园等全龄友好空间 [9] - 项目毗邻地铁1号线支线体育场南街站（建设中），未来将构成京西双轨TOD枢纽 [12] - 3公里范围内覆盖京西大悦城、万达广场、三甲医院、优质学校等完善配套 [10] 区位优势 - 项目位于石景山新首钢板块，联动五棵松、金融街、首钢园等财富坐标和生态资源 [10] - 区域定位为CRD"首都休闲娱乐中心区"，兼具生态与时尚文化休闲功能 [10] - 首钢地产作为世界500强旗下企业，为项目品质背书 [12]