项目概况 - 项目总占地面积205亩 建筑面积31万平方米 主要规划建设内容包括农副产品交易中心 水产品集散中心和冷链智慧物流园（即"两中心一园区"）[1] - 配套商务运营预制菜电商综合体 酒店公寓 办公楼等设施 将开发智慧化交易平台 配套建设冷库及仓储物流配送区[1] - 目标是打造集农副产品交易 冷链仓储 物流配送 电商等功能于一体的现代智慧农港城[1] 创新设计 - 采用"每层皆是首层"的设计理念 在西北侧设置专用货车坡道 45吨重卡可直接驶达二层装卸货 小型车辆可直达屋顶停车场[2] - 内部规划三级道路系统 设置四个主要出入口 以保障物流车辆高效通行[2] 建设进展 - 项目一二期工程进展顺利 四个主要营业大厅及一个商业综合楼主体结构已全部封顶并通过主体验收[2] - 现阶段正集中进行水电安装 消防工程 建筑外立面施工及室外景观等收尾工作 整体进度已完成90%以上[2] - 项目有望于今年年底达到开业运营条件 三期冷链仓储区的建设预计将于明年初启动[2] - 项目全部建成后 预计年交易额可达百亿元[2] 城市更新 - 项目选址于原工业区地块 是潍坊市农产品流通体系的重要升级 被视为提升城市能级的重要项目[2] - 建成后将成为展示潍坊现代农业与现代服务业融合发展的重要平台 有望进一步提升城市知名度 增强区域辐射力[2] 发展历程 - 上世纪八九十年代 市区东关南下河水产品市场是潍坊城区最大的水产品交易市场[3] - 2002年 市场选址搬迁至当时闲置的服装鞋帽批发商贸城 沿用"南下河"字号 成立南下河公司 逐步发展成为大型综合农贸批发市场[3] - 2021年 南下河市场提升改造项目入列城市更新攻坚项目名单[3] - 2021年10月30日 奎文区召开南下河市场规划汇报会 介绍市场将搬迁至庄家工业园片区[3] - 2022年5月12日 举行南下河市场迁建项目签约仪式[3] 土地与开工 - 2022年5月26日 庄家工业园片区启动拆迁[4] - 2023年5月22日 公司以300万元/亩的价格竞得项目一期用地——2023-K3号地块[4] - 2023年5月24日 项目正式开工[5]