拍卖标的概况 - 上海百年老洋房二次拍卖起拍价为9666万元 较首次1.5亿元起拍价下降35.6% [1] - 房产土地面积848.75平方米 建筑面积346.66平方米 带500平方米庭院 [6] - 按建筑面积计算起拍单价达43万元/平方米 竣工于1924年已有百年历史 [6] 拍卖表现与市场关注度 - 首次拍卖吸引23000余人围观 近600人设置提醒 但无人报名出价导致流拍 [5] - 拍卖话题三十而已取景地被拍卖单价超43万一平曾登上微博热搜 [6] - 该房产为《安家》剧中龚家花园原型 房屋外形与剧照基本一致 [6] 房产现状与交易条件 - 房产现有租约至2029年 月租金67500元 目前作为民宿运营且不可预订 [6] - 买家需承担3%契税 可协商解除现有租约 [6] - 拍卖属社会委托性质 不涉及司法纠纷 [6] 文化价值与区位特征 - 房产位于愚园路532弄柳林别业建筑群 该区域包含10幢独立花园住宅及一幢联排住宅 [7] - 曾为多位历史名人旧居 包括卢沟桥事变时任二十九军三十七师师长冯治安 [7] - 因《安家》《三十而已》等影视剧取景成为热门打卡地 [7]

该房屋所属建筑群名为柳林别业，曾经是多位名人故居。卢沟桥事变时中国守军三十七师师长冯治安的故居就位于此处。 8月3日，记者在阿里拍卖平台发现，上海一栋老洋房将在8月13日拍卖，起拍价1.5亿元。 记者获悉，该洋房曾是《安家》《三十而已》等电视剧的取景地，目前已被改造成民宿使用。 记者查询资料发现,该房屋位于愚园路532弄, 属于一个名为柳林别业的百年老建筑群,别墅群 有10幢独立式花园住宅和一幢联排住宅。安家等 影视剧播出后,柳林别业成为热门打卡地。 ▲拍卖的老洋房 老洋房起拍价1.5亿元 网络资料显示,电视剧《安家》中,一栋名为龚 家花园的老洋房以1.5亿元卖出,原型就是此次拍 卖的柳林别业房屋。记者对比电视剧剧照和拍卖 页面照片发现,房屋外形基本一致。 房屋介绍中还提到,该标的有租约到2029年,月 租金67500元,现状交付。记者以该地址搜索发 现,该房屋目前为一家民宿,目前不可预订,评 论区提到一天价格为3000多元。 拍卖公司工作人员告诉记者,房屋成交税费为 3%的契税,由买家承担。房子目前是出租状 态,正在做民宿,成功拍下的话可以商量是否解 除租约。工作人员强调,该拍卖属于社会委托拍 卖，不是司法 ...

经济观察网 据红星新闻小小，8月3日，记者在阿里拍卖平台发现，上海一栋老洋房将在8月13日拍卖， 起拍价1.5亿元。记者获悉，该洋房曾是《安家》《三十而已》等电视剧的取景地，目前已被改造成民 宿使用。该房屋所属建筑群名为柳林别业，曾经是多位名人故居。 ...