工业园区高质量发展政策核心内容 - 政策旨在推动工业园区特色化、集约化、数智化、绿色化、规范化发展 为新型工业化和新质生产力提供支撑 [3][4] 产业发展导向 - 明确园区产业定位 聚焦不超过3个主导产业 避免低水平同质化竞争 [4][5] - 强化产业链式集聚 建立"链长制"工作体系促进上下游协同创新 [5] - 提升产业能级 推动传统产业技术改造和新兴产业布局 [5] 空间治理优化 - 加强土地集约利用 通过弹性出让和存量盘活等方式拓展产业空间 [5] - 优化空间布局 科学建设基础设施和完善生活配套设施 [6] 企业主体培育 - 健全梯度培育机制 支持领航企业、专精特新中小企业和独角兽企业发展 [6] - 促进大中小企业融通发展 推动龙头企业带动中小企业融入供应链体系 [6] - 优化企业服务体系 引入知识产权、金融信贷等专业服务机构 [7][8] 科技创新能力建设 - 加强创新资源建设 鼓励建设国家级创新中心和中试平台 [8] - 强化人才引进培育 建设人才实训基地和国家卓越工程师实践基地 [8] 数字化转型升级 - 推进5G、千兆光网、工业互联网等新型信息基础设施建设 [8] - 建设高质量数据集和综合管理服务平台 提升数字化服务能力 [9] - 推动企业设备数字化改造和产业链"链式改造" [9] 绿色低碳发展 - 加快绿色设施建设 包括屋顶光伏、分散式风电、多元储能和充电桩等新能源基础设施 [1][10] - 构建工业绿色微电网、零碳能源供给系统和数字化能碳管理中心 [1][10] - 加强固废收集处置和再生资源循环利用能力建设 [1][10] - 推广企业清洁能源替代和节能节水改造 创建绿色工厂 [11]

核心财务表现 - 2025年上半年营收总额42.24亿元，同比增长10% [1] - 经营性EBITDA达20.27亿元，同比增长超20% [1] - 智算业务上半年收入同比增长超48% [5] - 中金普洛斯REIT上半年实现收入约2.16亿元，可供分配金额约1.67亿元 [7] 战略投资与合作 - 获阿布扎比投资局15亿美元战略投资（约107亿元人民币），首轮部署5亿美元 [2] - 衢州工业控股集团向算力中心投资25亿元人民币 [2] - 隐山资本累计向逾110家企业投资约165亿元 [5] 业务拓展与客户合作 - 二季度新签租约涉及面积超780万平方米，覆盖物流仓储、高端制造及科创研发设施 [4] - 与快递快运、零售电商、汽车及智能制造等行业客户深化合作 [4] - 极兔速递在西安及周边地区合作面积增长5倍，合作园区数量持续增加 [4] 新经济基础设施布局 - 重点聚焦物流及制造研发产业设施、算力中心和新能源基础设施 [2][3] - 智慧冷链业务扩张，为国际连锁超市集团运营生鲜配送中心，并与盒马开启冷链合作 [4] - 常熟东南数据中心一期C栋智算项目交付，支持社交电商平台数据迁移 [5] 行业趋势与资本动向 - 新零售业态（硬折扣、社区团购等）对物流基础设施提出更高要求 [4] - 中东主权资金加速增持全球新经济赛道，ADIA投资体现对中国新经济增长潜力的认可 [3][5] - 国际主权财富基金倾向于投资行业龙头企业作为战略平台 [5][8] 资本市场动态 - 普洛斯曾于2010年在新加坡交易所上市，2018年完成亚洲最大私有化交易 [6] - 目前在中国70个区域市场管理超450处产业基础设施，资产管理规模约790亿美元 [6] - 中金普洛斯REIT上市以来累计分红12次、金额超12亿元，历史年度分红比例近100% [7]