据悉，为盘活存量用地，11月份，高新区对中片区HD0605-008地块进行了控规调整，地块周边有高实合苑、腾讯双创小镇、润兴新海湾等居住小区，居 住氛围较好。 ■ 调整前控规用地规划图 ■ 调整后控规用地规划图 高新区拟添新楼盘，12月11日，高新区一宗城镇住宅用地将于12月31日拍卖出让，位于高新区岙东路以东、广博路以南、春融路以西、文典路以北。 现状广博路、智力岛路、文典路等道路均已建成；规划轨道交通有地铁9号线和地铁18号线。现状幼儿园1处，为广博路幼儿园；九年制学校1处，为文典 路学校；规划幼儿园2处，24班初中1处。现状广博路文体中心1处、和融路体育健身休闲广场1处；规划街道全民健身中心1处。规划街道邻里中心1处，含 社区卫生服务中心、养老服务中心；社区邻里中心1处，含养老服务站。现状周边有智力岛商业区，规划岙东路、火炬路交叉口为商业服务中心。现状葫 芦巷水系公园、腾讯小镇口袋公园。 博路 -博猫 તે e K HD0605-008 Popision So 85 R21 文典路 文典路 8201 t 2 ex 东 gg >> gg 智力岛路 智力岛路 1 大阪地区 - 伊勢市場 - ■ 调整后地块指 ...

房地产市场持续调整 - 2025年9月全国百城二手住宅均价为13381元/平方米，同比下跌7.38%，已连续41个月环比下跌 [1] - 截至2025年9月二手房挂牌量突破730万套，北京、上海、杭州等城市挂牌量均超过14万套 [1] 救市政策效果有限 - 绝大多数城市已全面取消限购，仅一线城市核心区域除外 [3] - 银行房贷利率降至历史新低，税务部门减免购房家庭契税和增值税 [3] - 尽管救市政策密集出台，但取得的效果并不明显 [3] 潜在行业与经济影响 - 房地产市场低迷将影响建材、装修、家电、家具等60多个相关行业 [5] - 相关企业可能面临破产倒闭或效益下滑，导致裁员降薪，从业人员面临失业风险 [5] - 房地产及其相关行业长期低迷可能拖累当地经济增长 [5] 二手房市场压力加剧 - 北京、上海、武汉、重庆等大城市二手房挂牌量均超过14万套 [7] - 若市场无起色，2026年二手房挂牌量将继续增加，房价面临较大下行压力，二手房将越来越难卖 [7] 断供风险显著上升 - 2025年上半年新增断供房超30万套，因断供被收回房产总量超200万套，同比增长40% [9] - 断供原因包括房价高位买入后跌幅超过30%，以及贷款家庭收入减少无力还贷 [9] - 若房价继续下跌且居民收入下滑，2026年断供人数将进一步增加 [9] 居民财富与消费受冲击 - 房产占国内居民家庭总资产的77% [11] - 房价持续下跌将导致居民资产大幅缩水，进而减少不必要的消费支出，影响消费需求回升 [11] 房地产企业面临洗牌 - 实力较弱的民营房企因债务到期、销售萎缩、资金链断裂等因素处于生死边缘 [12] - 若市场无改善，2026年这些房企将破产倒闭或被国有房企重组，可能导致新楼盘烂尾 [12]