10月供应稳中有降，房企推盘积极性一般，故而新房成交绝对量或将延续低位盘整行情，基于去年基数较高，同比降幅或有持续扩 大可能。 从供给结构来看，重点城市刚需、改善、高端占比结构为29%、57%和14%，呈现出以改善为主，刚需为辅的供应结构。 近8成城市 以主城为供应主力。 基于10月供应稳中有增，故而新房成交绝对量或将延续低位盘整行情，基于去年基数较高，同比降幅或有持续扩大可能。 规模：10月28城供应同环比齐跌 仅深渝甬泉常徐等逆势回升 01 10月房企推盘积极性稳步回落，供给约束依旧显著： 据CRIC调研，10月28城预计新增商品住宅供应面积577万平方米，环比下降 41%，同比下跌18%，2025年前10月累计同比下降14%。 分能级来看，一线城市同环比齐跌，内部冷热不均。 据CRIC监测数据，10月一线城市预计总供应122万平方米，环比"腰斩"，同比 下降27%。其中上海供应量降至"冰点"，同环比跌幅分别为84%和85%，均居一线之首，房企推盘积极性不足。北京、广州同比正 增，显示出相对较强的韧性，但环比降幅均在3成以上。深圳阶段性放量，环比增37%，但显著不及去年同期。 二线城市中约9成城市环比下滑 ...