2025年末的深圳，两次开盘震惊全国塔尖市场： 11月30日，均价18万元/㎡、总价3000万起步的深圳湾澐玺，开盘当天就卖出130亿元，创下2025年全国单盘销售总额纪录。 就在上个周末，距离该项目约3公里之外中信信悦湾，首先2小时便实现销售业绩超100亿，均价达到21.9万元/㎡。 纪录背后，让市场清醒地意识到，当下是一个项目百花齐放的时代，但也是资产价值两极分化加速的"十字路口"。 分化的根源在于极致的稀缺。两个项目所在的深圳后海总部基地，拥有阿里巴巴、小米、海信等27家总部企业，但其住宅用地供应已缺席长达8年之久这 种"绝版"属性，让其超越普通意义上的核心地段，升维为全国塔尖买家共识的"身份通行证"。 | 深圳后海人才公园实景图 因此，两个项目的成功是一个强烈的信号，预示着一个新阶段的到来：以超级稀缺性和资产属性为核心定价的作品，将持续突破认知边界——"越是稀 缺、越是标杆，越被收藏。" 这一逻辑不只属于深圳， 同样的价值叙事必将在其他核心城市上演——成都，亦将如此。 | 新希望·D10望江意境图 明年上半年即将入市的新希望·D10望江， 无疑是成都面向世界亮出的一张"底牌"， 更是值得塔尖买家静候鉴 ...