成都住建房产超市上线 - 成都住建房产超市由成都市住房和城乡建设局打造，集政策发布、项目信息展示、区县房产促消费活动推介于一体，旨在提供便捷、高效、透明的购房渠道 [2] - 平台包含59个在售楼盘，购房者可筛选区域、价格、户型、面积等，每个项目显示剩余可售房源、容积率、精装信息、户型图、实景图、效果图等详细信息 [2] - 平台提供权威政策中心、精准房源展示、移动展厅三大功能，并包含购房计算、房产行情、AI选房等工具，实现"一站式买房" [2][3] - 近30家房企已入驻平台，包括招商蛇口、越秀地产、保利发展、万科集团等头部开发商 [7] 房产交易新模式特点 - 平台展示房源原价，但线下实际成交价有较大折扣，如692.79万元房源实际成交价不到600万元，349万元房源实际成交约270万元 [4] - 开发商表示未与外部中介平台合作，因此能提供最低价格和最大折扣力度 [4] - 该模式打破传统房产交易信息分散局面，整合资源提高交易效率，降低交易成本，与国家推动房地产市场止跌回稳政策方向高度匹配 [4] 成都楼市现状 - 5月成都新建商品住宅销售价格环比增长0.1%，全市新房均价19570元/平米，环比增长7.00% [5][6] - 6月19日土拍中，锦江区东大街地块以23.26亿元成交，楼面价35500元/平米，溢价率75.7%，为成都成交楼面价第二高地块 [6] - 武侯区机投地块以15.11亿元成交，溢价率16.9%，前5月成都宅地出让金达259亿元，同比增长73% [6] - 武侯区短期库存去化期仅8个月，锦江区为6个月，区域供不应求态势明显 [6]

平台上线背景 - 成都市住房和城乡建设局打造的"成都住建房产超市"于6月16日正式上线运营 [1] - 平台集政策发布、项目信息展示、区县房产促消费活动推介于一体 [1] - 首批近30家房地产开发企业携旗下在售项目入驻 [1] 平台功能定位 - 通过整合房地产资源为购房者提供便捷、高效、透明的购房渠道 [1] - 将降低购房成本并提高购房效率 [1] - 承载三大核心功能：权威政策中心、精确房源展示、手边的移动展厅 [1][2] 权威政策中心功能 - 作为官方唯一入口集中发布购房支持政策、特色区域介绍、人才安居计划等信息 [1] - 包含线下活动、购房政策、房产资讯等板块 [1] - 解决政府政策难获取、难理解的问题 [1] 精确房源展示功能 - 依靠市住建局全生命周期管理系统实现项目数据直连 [1] - 实时展示楼盘预售信息、一房一价、销售情况等数据 [1] - 确保房源信息准确、可靠、透明 [1] 移动展厅功能 - 提供24小时不打烊的一站式房源集中展示 [2] - 包含地图找房、AI选房、安家成都排行榜等个性化功能 [2] - 解决看房成本高、信息筛选难、决策链条长等问题 [2] 入驻企业情况 - 首批入驻房企包括招商蛇口、越秀、轨道城市、兴城人居等近30家企业 [2] - 涵盖保利、华润、万科、建发等主要开发商 [2] - 基本囊括目前成都楼市在售项目 [2] 与政策联动 - 平台将成为成都"好房子"建设的展示平台 [2] - 呼应成都市政府工作报告提出的"好房子"建设要求 [2] - 与《成都市"好房子"建设行动方案》形成政策协同 [2]

6月16日，《每日经济新闻》记者获悉，由成都市住房和城乡建设局（以下简称"成都市住建局"）打造的"成都住建 房产超市"正式上线运营。 据成都市住建局公布的数据，首批近30家房企已入驻"成都住建房产超市"，包括招商蛇口、越秀集团、轨道城市、 兴城人居、城投置地、中国铁建、保利发展、华润置地、万科、建发房产、天投、国贸等，基本囊括了目前成都楼 市的主要在售项目。 据成都市住建局相关负责人介绍，"成都住建房产超市"通过整合房地产资源，为购房者提供更加便捷、高效、透明 的购房渠道，将降低购房成本，提高购房效率。平台上线后将承载起三大功能： 一是"权威政策中心"——政府惠民、精准直达。官方唯一入口：成都市及各区（市）县可通过小程序的"线下活 动""购房政策""房产资讯"等板块，集中发布购房支持政策、特色区域介绍、人才安居计划等信息，打通政府利好政 策常淹没在海量信息中，群众难获取、难理解的堵点。 二是"精确房源展示"——数据直连、准确权威。全生命周期管理："成都住建房产超市"依靠成都市住建局的全生命 周期管理系统，将实现项目数据直连，实时展示楼盘的预售信息、一房一价、销售情况等相关信息，确保展示房源 信息的准确、可靠、 ...