交易概述 - 华音国际控股间接全资附属公司拟出售长春筑家、白山广泽房地产、白山广泽商业管理及延吉惠泽房地产的全部股权，代价为人民币1元 [1] - 目标公司持有投资物业包括广泽国际购物中心自有部分80,9384平方米及租回部分20,5522平方米，以及已落成待售物业总计10,3971平方米 [1] - 截至2025年3月31日目标公司总资产价值约为人民币4179亿元 [1] 资产状况 - 广泽国际购物中心自持部分原始建筑成本约为人民币5789亿元，公允价值降至2025年3月31日约人民币217亿元，亏损约人民币3619亿元 [2] - 目标公司流动负债及净负债分别约为人民币4367亿元及127亿元，包括两笔银行贷款余额合计241亿元 [2] - 白山广泽商业管理自2015年开业以来持续亏损，租户组合和营运模式调整未达预期 [2] 交易动因 - 公司高杠杆及负净资产状况促使管理层剥离亏损、高开发支出及长回收期项目 [2] - 出售事项旨在减少整体债务，降低流动性风险，增强长期财务状况和融资能力 [3] - 董事会认为交易条款公平合理，符合公司及股东整体利益 [3]

交易概述 - 华音国际控股间接全资附属公司向独立第三方白山市升达商贸出售长春筑家、白山广泽房地产、白山广泽商业管理及延吉惠泽房地产全部股权，代价为人民币1元（约1.1港元）[1] - 交易完成后，目标公司将不再纳入集团财务报表合并范围[1] 目标公司结构 - 长春筑家由卖方A持股15%、卖方B持股85%，并全资控股白山广泽房地产[1] - 白山广泽房地产及延吉惠泽房地产主营业务为物业发展，白山广泽商业管理主营物业租赁管理[1] 资产情况 - 目标公司持有投资物业包括广泽国际购物中心自有部分（80,938.4平方米）及租回部分（20,552.2平方米）[2] - 已落成待售物业包括广泽国际购物中心（969.2平方米）、广泽兰亭楼系列（9,115.5平方米）及广泽红府系列（312.4平方米）[2] - 截至2025年3月31日，目标公司总资产价值约人民币4.179亿元[2]