交易概述 - 华音国际控股间接全资附属公司拟出售长春筑家、白山广泽房地产、白山广泽商业管理及延吉惠泽房地产的全部股权，代价为人民币1元 [1] - 目标公司持有投资物业包括广泽国际购物中心自有部分80,9384平方米及租回部分20,5522平方米，以及已落成待售物业总计10,3971平方米 [1] - 截至2025年3月31日目标公司总资产价值约为人民币4179亿元 [1] 资产状况 - 广泽国际购物中心自持部分原始建筑成本约为人民币5789亿元，公允价值降至2025年3月31日约人民币217亿元，亏损约人民币3619亿元 [2] - 目标公司流动负债及净负债分别约为人民币4367亿元及127亿元，包括两笔银行贷款余额合计241亿元 [2] - 白山广泽商业管理自2015年开业以来持续亏损，租户组合和营运模式调整未达预期 [2] 交易动因 - 公司高杠杆及负净资产状况促使管理层剥离亏损、高开发支出及长回收期项目 [2] - 出售事项旨在减少整体债务，降低流动性风险，增强长期财务状况和融资能力 [3] - 董事会认为交易条款公平合理，符合公司及股东整体利益 [3]