核心交易概述 - 力量发展通过其间接全资附属公司进行两项主要资产交易，涉及对原物业购买协议的调整以及新的股权与物业收购 [1][2] 2025年经调整物业购买协议 - 根据第六份补充协议，原定出售给力量秦皇岛但尚未完成产权登记的物业（2025年终止物业）交易终止，相关权利与责任自协议生效日起解除 [1] - 作为替代安排，力量山西同意以总代价人民币3.84亿元收购太原实地100%的股权 [1] - 股权收购代价将用已为2025年终止物业支付的金额进行抵销，抵销后力量山西实际需支付的股权代价余额约为人民币1.30亿元 [1] - 力量山西与遵义实地已就收购太原实地100%股权订立股份转让协议 [1] 东直门物业收购及相关债务安排 - 力量秦皇岛同意收购北京实地持有的东直门物业，包括3110号物业（代价人民币4510万元）和3111号物业（代价人民币4123万元），总代价为人民币8633万元 [2] - 为完成物业业权转让，北京实地的相关应付税项（分别为人民币1105万元和人民币489万元）以及其应付债务人民币1350万元，将由力量秦皇岛及广东实地代为支付 [2] - 在从总代价中扣除代付税款及债务后，东直门物业的应付净代价为人民币5689万元 [2] - 该净代价将以“2024年应付款项”进行抵销，由于净代价高于该款项，剩余人民币283.52万元将用于抵销实地根据2025年物业管理服务框架协议应付给集团的款项 [2]