2025年1-11月天津房地产市场销售业绩 - 中指研究院发布《2025年1-11月天津房地产企业销售业绩TOP10》 销售面积榜前三名依次为泰达建设、金地集团、远洋集团 [1][2] - 远洋集团自2009年以来已连续16年位列天津房企成交前10名 市场占有率稳居市场前列 [1][2] 远洋集团在天津的业务表现与项目情况 - 2025年1-11月 远洋集团旗下未来城、博屿海项目销售位居天津销售榜前十 [1][2] - 公司在天津的业务覆盖住宅开发、写字楼、商业综合体、养老服务等多个领域 [1][2] - 2025年12月 天津远洋乐堤港、天津生态城远洋未来广场两大购物中心获评2025年度“商业风云项目” [1][2]

公司项目获奖与战略 - 远洋集团旗下天津远洋乐堤港和天津生态城远洋未来广场两大购物中心获评2025年度“商业风云项目” [1][5] 项目升级与行业趋势 - 公司旗下两大购物中心在2024年完成品牌焕新升级，实现了从空间场景到业态内容的进化迭代 [3][7] - 项目升级深度贴合当前以“首店经济、体验式消费、场景创新”为核心的商业趋势，旨在进一步激活区域消费活力 [3][7] 天津远洋乐堤港具体举措 - 项目位于天津津滨大道核心商圈，以“首店经济”为引擎，持续引进多家区域及城市级首进品牌，覆盖潮流时尚、创意餐饮与前沿科技体验等领域 [3][7] - 成功引入多项首店及创新体验：包括区域内首家20米VLED巨幕影厅（SFC上影影城）、天津首家大型家庭运动乐园“竞拓勇士”、宠物友好品牌宠胖胖区域首店、KKV精致生活潮流店、URX密室逃脱华北首店等 [3][7] - 国庆期间创新呈现国民IP“浪浪山小妖怪”天津首展，以情感化场景链接客流，强化“首店+首展”的商业魅力 [3][7] - 年终即将开街的1F全新潮流运动主题街区，旨在为消费者提供情绪价值，增加商业空间温度 [3][7] 天津生态城远洋未来广场具体举措 - 项目定位为“一站式生活能量站”，围绕周边10公里生活圈，打造区域家庭与年轻客群的消费聚集地 [4][8] - 在约10余万平方米的空间内，配备了6000平方米精品超市、近4000平方米巨幕影院、1500平方米室内儿童游乐中心以及多家网红餐厅 [4][8] - 项目大幅提升体验类业态占比，并引进多家区域首店，旨在打破“重零售、轻体验”模式，推动消费者从“逛商场”向“享生活”深度演进 [4][8] 公司战略与行业背景 - 在各地积极激发消费活力、推动商业高质量发展的行业背景下，远洋商业聚焦于首店引进、体验业态升级与主题场景营造 [4][8] - 公司通过上述举措切实提升购物中心运营能力与品牌价值，旨在为持续拓展消费新空间、繁荣城市商业生态注入动能 [4][8]

公司销售业绩 - 远洋集团在2025年1-10月天津房地产企业销售金额榜中排名第8，销售金额为31.21亿元 [1][2] - 公司在同期销售面积榜中排名第3，销售面积为23.98万平方米 [1][2] - 公司旗下未来城和博屿海两个项目均位列2025年1-10月天津房地产项目销售业绩前十名 [1][3] 项目运营与交付 - 博屿海项目近期顺利完成约470套住宅的集中交付，较合同约定时间提前33天 [6] - 博屿海项目已累计实现1700余套住宅的高品质交付 [6] - 未来城项目在2025年1-10月天津项目销售面积榜中排名第3，销售面积为6.64万平方米 [3] 业务多元化发展 - 公司在天津的业务已覆盖住宅开发、写字楼、商业综合体、养老服务等多个领域 [4] - “天津远洋乐堤港”于今年7月正式亮相，引入超过20家区域首店 [4] - 天津生态城未来广场于10月25日焕新亮相，是公司在天津的第四座“未来系”购物中心，项目体量达10万平方米 [4] 市场地位与历史 - 公司自2004年起将天津作为全国化布局的第一站，在天津已有21年发展历程 [3][6] - 公司在天津陆续开发了远洋海河新天地、远洋新干线、远洋城等一系列高品质住宅项目 [3]

公司业绩表现 - 远洋集团2025年1-9月在天津市场销售额达23.63亿元，销售面积为18.35万平方米 [3] - 公司旗下未来城项目销售面积位列天津市场第6名，为5.32万平方米 [3] - 公司旗下博屿海项目销售面积位列天津市场第7名，为5.15万平方米 [3] - 博屿海项目近期完成约470套住宅的集中交付，较合同约定时间提前33天，已累计交付1700余套住宅 [4] 天津房地产市场概况 - 2025年1-9月天津房地产TOP10企业总销售额为450.47亿元 [3] - 同期天津商品住宅TOP10项目总销售面积为55.73万平方米 [3] - 天津商品住宅市场竞争激烈，供需博弈加剧 [3] - 具有央企背景的房企如中海、远洋表现优异，稳居当地市场前十 [3] 公司业务布局 - 远洋集团在天津已布局多年，业务涵盖住宅、商业、写字楼、物流仓储等多种业态 [5] - 公司旗下天津远洋乐堤港在国庆期间举办周年庆活动，引入20余家首店并融合文旅体验 [5]