北京海淀"巨无霸"地块溢价成交 关注全国土拍市场。 12月23日，北京海淀区一涉宅用地出让，最终由北京华大基业房地产开发有限责任公司（海开控股）以 总价84.56亿元竞得，成交综合楼面价37517元/㎡，溢价率0.4%。 业内人士认为，该地块溢价成交再次印证了北京海淀核心片区资产在现阶段的市场抗压能力。 同日，杭州、成都均有土地成交。其中，杭州一宗富阳区宅地由浙江龙大地产有限公司以总价2.92亿元 斩获，成交楼面价6201元/㎡，溢价率1.74%。成都有2宗涉宅用地均底价成交，总成交金额14.99亿元。 张凯认为，本次土拍仅有两家国企参与，既反映出临近年末房企资金面偏紧、对高总价地块保持谨慎的 现实；也与出让规则中"竞买人须通过海淀区人民政府审核"的竞买门槛有关——该条件在一定程度上筛 除了部分潜在竞买人。即便如此，在双重条件约束下，该地块仍以溢价成交，也再次印证了海淀核心片 区资产在现阶段的市场抗压能力。 杭州一低密宅地溢价1.74%成交 12月23日，北京海淀区上地0702街区地块出让，作为一宗"巨无霸"级综合用地，该地块规划总建筑面积 约22.54万平方米，涵盖两宗住宅用地（0702-18、24地块）与 ...