融创中国（HK01918，股价1.30港元，市值149.10亿港元）距离"上岸"——债务清零又近了一步？ 12月17日晚间，融创中国在港交所发布公告称，预计公司全面境外债务重组生效日期将于2025年12月23日或前后落实，惟须重组条件 获达成或豁免。此外，在重组生效日期落实之日，融创中国约96亿美元的现有债务将获全面解除及免除，作为代价，公司将根据计划 条款于重组生效日期向计划债权人发行"强制可转换债券1"及"强制可转换债券2"。 根据重组计划，融创中国推出全额债转股选项，将向债权人分派两种新的强制可转换债："强制可转换债券1"的初始转换价格为每股 6.80港元，可在重组生效日起6个月内转股；"强制可转换债券2"的初始转换价格为每股3.85港元，可在重组后18~30个月内转股。同 时，重组方案还创新引入了股权结构稳定计划、团队稳定计划等安排。 融创中国在公告中明确表示，重组生效日期落实之日将向计划债权人发行强制可转换债券。 融创中国此前披露的信息显示，"强制可转换债券1"的初始转股价格为每股6.80港元，相较于融创中国2025年4月17日的收盘价溢价约 330.38%；"强制可转换债券2"的初始转股价格为每股 ...

债务重组完成与影响 - 约96亿美元的境外债务重组获香港高等法院批准，重组计划条件均已达成 [2] - 公司成为第一家完成境内、境外债务全部重组的大型房企，整体偿债压力预计下降近600亿元 [2][4] - 境外债重组方案获得98.5%的债权人通过，对应债务金额支持率94.5% [4] - 境内债重组预计将为公司削减近70%的境内公开债 [2] - 境外债务重组实现全部削债，境内债第二次重组降债比例超过50% [5] 债务重组方案细节 - 境内债重组提供现金要约收购、股票经济收益权兑付、以资抵债、留债展期四大选项 [2] - 境外债重组推出全额债转股选项，分派两种新的强制可转换债，转股价分别为6.80港元/股和3.85港元/股 [3] - 大股东提供的4.5亿美元无息借款，和债权人同等条件同期转股 [2] - 相关境外债务未偿还本金总额超75%债权人签署加入重组支持协议的函件 [3] 行业债务重组背景 - 截至目前已完成境内或境外债务重组的房企有11家 [2] - 出险房企债务重组典型方式包括债转股、以资抵债、全额长展期等，削债比例在40%～70% [5] - 截至今年10月，21家出险房企债务重组、重整获批及完成，化债总规模约合人民币1.2万亿元 [5] - 这些企业总有息负债规模接近2万亿元，短期内偿还压力较小 [5] 公司经营恢复进展 - 2022～2024年，公司累计交付达66.8万套，连续两年总交付量进入行业前三 [7] - 三年多来累计交付量已达68.3万套，今年计划冲刺超5万套交付 [7] - 债务重组完成后，公司将回归项目开发—销售—交付的正循环模式 [8] - 今年1～9月，公司累计实现合同销售金额317.6亿元，合同销售均价约人民币31730元/平方米，同比上升56% [9] - 今年上半年，公司实现收入199.9亿元，公司拥有人应占亏损约128.1亿元，亏损幅度收窄 [9] 销售表现与项目情况 - 公司上半年实现合同销售金额235.5亿元，北京、上海的壹号院项目成为城市典型热销项目 [9] - 上海壹号院累计销售额突破220亿元，稳居全国单盘销售冠军 [9] - 今年1～9月合同销售金额同比下滑12.9%，合同销售面积同比下滑44% [9]