自2024年7月长沙允许"符合条件的商业公寓改住宅"后，从去年年底开始越来越多的地块开始"商改 住"：从河西的滨江、洋湖、梅溪湖、月亮岛等板块部分红盘，到河东的南湖新城、红星南、开福区等 板块部分红盘……纷纷加入这场变革之中。 现在长沙楼市最热的词，除了新规，就是商改住。 连续多宗红盘"商改住"，让人不禁疑惑：长沙楼市到底怎么了？ 长沙商改住政策实施之后，在长沙突然涌现出好多江景盘，这些江景盘并不是新面孔，而是老瓶子装新 酒，老楼盘换了个马夹出来了。 润和滨江湾作为商业大平层的代表作品，在长沙执行限购的背景下，收获了不少高净值家庭的青睐，但 也让人踌躇于商业性质，现在未建的南地块准备商改住，从商务用地改成商住混合用地，容积率 ≤5.23，商住比≥34:66，预计新增住宅约9.6万㎡。 复地滨江金融中心原土地出让条件中规定商住比例51:49，C地块为纯商业用地，规划了4栋商务公寓， 现在调规改成商住用地，商住比≥78:22，将新增约2.6万㎡的住宅，C1、C2、C3三栋楼已经销售，C4栋 将改为住宅销售。 天心区两大滨江豪宅绿城凤起麓鸣和中海阅湘台，在原来规划中都有两栋公寓，绿城凤起麓鸣10#、 11#，中海阅 ...