在老北京人的记忆坐标上，北三环与中轴线的交汇处，曾屹立着一座开业于上世纪九十年代初的百货商 场地标——安贞华联商厦。它历经风雨三十载，收纳半城烟火，封存一代记忆。如今，一场精准的"建 筑外科手术"，让这座满载城市发展记忆的老建筑，于原址之上，重启一段资产估值新叙事。 2025年底，远洋集团旗下城市更新项目远洋安贞广场（即安贞华联商厦）正式揭牌。该项目现已融合企 业总部办公和复合商业功能，变身主打绿色健康的"绿氧"综合体。据远洋集团方面透露，在定向接洽超 50家企业后，最终于2023年底与广成健康集团达成十年整租协议，为公司带来稳定现金流。这一结果， 也让该项目成为观察房企如何参与城市更新的重要样本。 选择深入城市更新赛道，远洋集团有着更为深远的思考。但想在这一领域走得稳走得远，前提是跑 通"投资—改造—运营—退出"的不动产运营模式，激活城市核心区存量资产可持续价值。眼下，远洋集 团正在试图打开这一新业务空间，重塑资产估值逻辑。 解好存量资产盘活难题 城市更新，关乎城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手，产业链上下游均大有可为。但当 前摆在参与企业面前的现实问题是，城市更新究竟能否形成一套可持续的资产逻 ...