项目定位与核心价值 - 项目为高端住宅“北京城建·玺院”，定位为西贵人居的当代典范，凝萃“历史久、山水源、资源高、圈层纯、氛围静、土地珍、资产恒”七重价值 [1] - 项目旨在根植北京千年西贵地脉，打造能够穿越周期的世家恒产与传世府院 [17][19] 地理位置与历史底蕴 - 项目傲立北京西贵地脉核芯，西四环奢居带核芯位置 [1][15] - 西贵地脉经元、明、清至当代持续千年营建积淀而成，项目以皇家礼序与现代建筑语汇传承此千年文脉 [3] 自然资源与景观设计 - 项目所在西贵区域以西山为屏、永定河为脉，拥有“藏风聚气”的山水格局 [5] - 项目将山河气度融入人居，通过约3.5万平方米园林景观与西山、永定河遥相呼应 [5] - 项目隐于都会醇境，周边有约30万平方米双公园环抱，平衡繁华与静谧 [13] 周边资源与配套 - 西贵区域为鼎级资源场，聚集高能物理研究所等国家级科研机构、四大万亿产业引擎、三十余所高等学府、五棵松华熙LIVE、301医院等优质资源 [7] - 项目踞守西贵奢居带核芯，以“一带两路四引擎”配置，让稀缺资源成为生活日常 [7] 目标客群与圈层 - 西贵圈层历来以政枢贵胄、官宦名仕为主，当代则以政务、科研、教育、法律等领域精英翘楚为主体，注重家学传承与人文涵养 [9] - 项目旨在为时代峰层打造纯粹居境，实现与贤者、智者为邻 [9] 产品设计与稀缺性 - 项目提供建面约154至280平方米的传玺观邸 [9] - 西四环近几年虽有土地供应，但地块条件优越的鼎豪项目稀缺，玺院是西贵四环10万+豪宅名邸云集区域内的优选项目 [15] - 西贵土地的稀缺性由历史底蕴、自然禀赋和优质资源共同固化，吸引长期持有者 [17]

北京城建·玺院位于西贵核心地脉之上，传承西贵造园理念，在约3.5万㎡的广阔园境里，引入江南园林 技艺。借鉴拙政园、马远《十二水图》灵感，以水为脉，串联五院九境十二泉，营造"居在名园中，游 在名画里"的至臻体验，为西贵再造传世名园。 《京房字》公众号主理人马力表示，玺院从先天土地禀赋到外部配套，都拥有趋近海淀板块的优势和特 质。同时，从立芯西贵奢居带到五支顶尖大师团队合著，从天镜云瀑美学立面到满配臻装空中大宅，每 处细节皆在重新定义西贵奢居标准。 日前，北京城建·玺院人文实景示范区开放暨西贵高端人居价值沙龙在京举办。 项目精妆融合国际审美与东方意蕴。入户门承袭非遗锻錾工艺，以瑞茂铜艺雕琢时光风华；景泰蓝、紫 山水等奢石铺陈空间底色，舒展自然肌理；汉斯格雅、高仪等国际品牌锚定品质生活质感与底蕴。 沙龙上，中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、城市更新研究中心主任——秦虹表示，楼市 告别"普涨"时代，进入高度分化与细化新阶段，购房决策从"投机增值"转向对"居住价值与资产安全"的 双重追求。玺院这种具备核心地段价值与卓越产品实力的项目，能够穿越经济周期，是高端改善市场的 优质选择。 据悉，北京城建·玺院主推15 ...