租赁协议核心内容 - 公司及全资附属公司中泰汇融资本作为承租人 与齐鲁中泰物业作为出租人分别订立两份租赁协议[1] - 租赁期限均为2025年10月1日起至2026年9月30日止[1] - 租金总额为人民币1878.67万元 其中租赁协议一租金1453.83万元 租赁协议二租金424.84万元[1] 物业位置与规模 - 租赁物业位于中国山东省济南市高新区舜华路街道经十路7000号汉峪金融商务中心五区3号楼[1] - 具体涵盖17-19层整体及16层部分单元（1611,1612,1601-03,1605-10,1615-20室）[1] 租赁背景与战略意义 - 公司业务迅速发展导致人员扩张 原有证券大厦办公场所无法满足业务需求[1] - 新办公大厦为济南地标性超高层建筑 入驻可显著改善办公环境并提升公司品牌形象[1] - 搬迁有利于加强与中泰证券的业务协同 挖掘中间介绍业务潜力[1] - 在经纪业务竞争激烈环境下 新办公场所将为公司高质量发展注入新动能[1]

核心观点 - 中信证券作为康为世纪科创板上市保荐人 对该公司预计2025年度日常关联交易事项出具专项核查意见 认为交易决策程序合规 定价遵循市场化原则 符合公司及全体股东利益 [1][6][7] 日常关联交易基本情况 - 2025年度预计日常关联交易总额2840万元 占同类业务比例23.89% [1] - 其中向上海天昊生物科技采购原材料及提供劳务金额325万元 占同类业务比例3.10% [1] - 本年年初至6月30日与关联方累计已发生交易金额527.19万元 [1] - 上年实际发生金额254.46万元 占同类业务比例2.13% [1] - 交易差异主要因新增上海天昊生物科技委托研发业务及少数股东新增关联交易所致 [1] 关联方基本情况 - 上海天昊生物科技：注册资本1000万元 公司通过持有昊为泰51%股权认定其为关联方 [1][2] - 北京康为世纪生物科技：注册资本1470万元 作为控股股东持有公司5040万股 构成关联关系 [2] - 泰州华信药业投资：注册资本103.29亿元 通过持有祥泰医学30%股权被认定为关联方 [3] - 三家关联人均依法存续且正常经营 具备良好履约能力 [3] 交易内容与定价机制 - 交易内容包括车辆租赁 办公场所租赁 物业管理 专业技术服务及产品销售等 [4][5] - 定价遵循市场化原则 按市场价格或成本加合理利润协商确定 [5] - 交易将在平等自愿 公平公允原则下进行 不损害公司及其他股东利益 [5] 交易审议程序 - 2025年8月27日经第二届董事会第十六次会议及监事会第十四次会议审议通过 [6] - 关联董事王春香回避表决 非关联董事及全体监事一致通过 [6] - 独立董事专门会议审议通过 无需提交股东大会审议 [6]