公司养老金融战略与部署 - 公司制定《山东省分行养老金融行动方案（2024-2026年）》，对发展养老金融作出明确部署[2] - 公司依托总行《养老金融体系2024年建设行动方案》及《养老金融服务体系建设2025年行动方案》开展工作[2] - 公司秉持“金融为民”准则，以专业方案和温暖服务支持养老产业[8] 创新融资模式与业务突破 - 公司在山东省四大国有银行中率先发放首笔以营利性养老机构有偿取得的养老服务设施用地等社会福利用地使用权作为抵质押物的养老产业贷款[1][3] - 公司推动总行于2025年5月修订《中国建设银行养老服务贷款管理办法》，将社会福利用地使用权在山东省分行纳入试点抵押范围[3] - 公司向日照嘉豪三期项目授信3000万元人民币，并按进度发放2000万元贷款，填补资金缺口[3] 并购贷款支持产业整合 - 公司在潍坊寿光、青州两地落地两笔养老产业并购贷款，总计投放1.85亿元人民币[1][6] - 公司创新设计“长期贷款+弹性还款”方案，贷款期限与投资回收周期匹配并设置还款宽限期[5] - 该并购贷款模式获得济南市政府认可，成为金融支持产业整合的参考范例[6] 养老服务优化与客户关怀 - 公司设立养老金融特色网点，在硬件上设置无障碍通道、爱心座椅等适老设施，并提供大字版业务指南[7] - 公司通过“银发课堂”开展金融宣教活动，提升老年人金融素养和风险防范意识[7] - 公司率先实现社保卡“跨省通办”，2024年社保卡发卡新增51.7万张，发卡新增居同业首位[8]

文章核心观点 - 建行山东省分行通过创新融资模式、支持产业整合及深化人文服务三个维度 破解养老产业资金瓶颈 为区域养老产业和银发经济发展注入金融动能 [7] 创新融资模式 - 养老产业普遍面临资金短缺与抵押难问题 社会福利用地因不符合传统银行抵押要求制约民营养老机构发展 [1] - 日照嘉豪银泰养老服务有限公司计划建设三期项目存在3000万元资金缺口 但因项目用地为社会福利用地导致融资陷入僵局 [1] - 建行总行于2025年5月修订养老服务贷款管理办法 明确在山东分行试点采用社会福利用地使用权作为押品 实现政策突破 [2] - 建行山东省分行为日照嘉豪三期项目授信3000万元 并按进度发放贷款2000万元 成为首笔以营利性养老机构社会福利用地使用权作为抵质押物的贷款 [2] 产业整合支持 - 建行潍坊分行创新推出“长期贷款+弹性还款”的定制化并购贷款方案 贷款期限与投资回收周期匹配并设置还款宽限期 [4] - 截至2025年9月末 建行潍坊分行在寿光市、青州市成功落地两笔养老产业并购贷款 累计发放贷款1.85亿元 [5] - 其中青州支行于2025年8月放款1.1亿元 助力具备国资背景的A企业顺利并购当地知名养老机构B 该案例被纳入济南市委养老产业调研报告 [5] 人文服务深化 - 建行威海经发支行举办“情暖重阳 智享生活”银发课堂暨手工活动 为老年客户讲解电子银行安全、防诈骗及理财知识 [5] - 作为养老金融特色网点 建行山东省分行将金融服务与人文关怀深度融合 通过银发课堂和手工活动丰富老年客户精神文化生活 [6] - 建行山东省分行的养老金融服务已覆盖机构养老、社区养老等多个领域 从“坐店服务”转向“主动陪伴” [6]