公司评级与信用状况 - 公司获"--"评级 信用水平在未来12-18个月内保持稳定 [1][2] - 中诚信国际认为晋江市经济地位重要 经济实力及财政增长潜力领先 潜在支持能力很强 [1] - 公司作为晋江市重要城市开发主体 对晋江市政府重要性高 维持高度紧密关系 [1] 公司业务与经营状况 - 公司主要承担晋江市土地开发整理 道路及保障房建设等城市建设业务职能 [2] - 公司还从事物业经营和商品贸易业务 形成较为多元的业务板块 [2] - 需关注贸易业务资金周转压力及经营风险 [1] 财务与债务状况 - 短期债务持续增长 面临一定偿债压力 [1] - 项目建设进度放缓 待回款金额较大导致资产流动性偏弱 [1] - 截至2025年3月末 公司注册资本和实收资本均为20.01亿元 [2] 公司背景与股权结构 - 公司原名晋江市城市建设投资开发有限责任公司 2009年由晋江市财政局出资设立 [2] - 初始注册资本3.00亿元 2017年更为现名 [2] - 唯一股东为福建省晋江市建设投资控股集团有限公司 实际控制人为晋江市财政局 [2]

财务表现 - 2024年度营业总收入73.66亿元，同比下降37.28% [2] - 净利润亏损20.08亿元，较上年同期亏损5.34亿元扩大276% [2] - 营业总成本88.43亿元，同比下降27.38% [2] - 现金及现金等价物余额72.15亿元，同比减少21.58% [4] 业务板块 - 房屋销售收入70.92亿元，同比下降38.31%，毛利率1.62% [3] - 租赁收入1.33亿元，同比增长56.47%，毛利率58.94% [3] - 酒店收入1.29亿元，同比下降4.44%，毛利率22.45% [3] - 房屋销售收入占比96.27%，为主要收入来源 [3] 债务情况 - 短期有息负债合计48.26亿元，包括短期借款1.40亿元、应付票据1.86亿元 [6] - 一年内到期长期借款38亿元，一年内到期应付债券7亿元 [6] - 现金短债比为1.5 [7] 管理层变动 - 2024年共6名董监高离任，包括原董事长、原总经理 [8] - 李柯接任总经理职务，康瑛接任董事长职务 [9] - 新任董事长康瑛曾任成都天府绿道建设投资集团董事长 [9] - 新任总经理李柯曾任成都医疗健康投资集团总经理 [9]