核心观点 - 上海金陵华庭二期一套865平方米复式房源备案单价达32.68万元/平方米 创上海新房单价最高纪录 [1][2] - 嘉里建设上海金陵路项目销售表现强劲 推动公司上半年收入同比增长60%至80.59亿港元 [3] - 上海高端住宅市场购买力强劲 上半年全国近八成亿元豪宅交易集中于上海 [4] 项目详情 - 金陵华庭二期推出120套房源 面积段360-875平方米 均价20.5万元/平方米 套均总价8203万元 总货值约98亿元 [3] - 项目包含4幢超高层住宅及29套风貌住宅 首期158套房源于3月开盘3小时售罄 揽金92.34亿元 [3] - 金陵路项目为嘉里建设内地最大综合用途项目 除住宅外还包括待开发商业及办公地块 [3] 市场表现 - 上海上半年成交总价1亿元以上豪宅15套 较2023年同期增加1套 占全国亿元豪宅总成交量79% [4] - 此前上海新房单价纪录为保利世博天悦30.27万元/平方米及滨江凯旋门30.22万元/平方米 [2] 行业动因 - 高净值人群持续配置优质房产资产 尤其在经济不确定性环境下 [4] - 上海国际化都市吸引力提升 吸引外地及境外高净值人群购房 [4] - 开发商产品创新升级 满足高净值人群对居住品质的追求 [4]

9月10日，上海市黄浦区外滩街道一处住宅楼盘公布"一房一价表"，计划于9月27日开盘销售。"一房一 价表"显示，2幢49楼一套865平方米的复式房源，总价达到2.83亿元，折合单价为32.68万元／平方米。 | 81 | 2幢2号 | 2 | 201 | 同堂二厅 | 449. 38 | 145,000 | 65, 160, 100 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 82 | 2002 M | 3 | 301 | 图室二厅 | 449. 35 | 149, 000 | 66, 953, 150 | | 83 | 2幢2号 | 5(4) | 201 | 四室二厅 | 447. 39 | 155,000 | 69, 345, 450 | | 84 | 2厘2号 | 6 (5) | 601 | 四室二厅 | 447.63 | 174, 800 | 78, 245, 724 | | 82 | 24 S 台 | 7 (6) | 701 | 国家二江 | 447.63 | 180, 800 | 80, 931, 504 | | කිරි | 212 ...